subrogación crédito
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Concurso y preconcurso
... una gran problemática cuando, con anterioridad al nacimiento del crédito llamado a quedar cubierto por la garantía, el deudor entra en concurso ... ón del bien hipotecado (sólo o con otros activos) con subrogación del adquirente en el crédito hipotecario (que quedará por tanto excluido ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Quinta Parte
... de los Estados con el dinero de los ciudadanos, en vez de dar crédito" a los empresarios para reactivar la economía, éstos, los auténticos art\xC3" ... ón ostenta legitimación extraordinaria, subsidiaria y por subrogación cuando la entidad de crédito no pague por impago del deudor primario, y ...
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Sucesión de contratas y transmisión de empresa: conflictos interpretativos y necesidades de reforma
... que la aplicación de la normativa relativa a la subrogación de empresas (Directiva 2001/23/CE y artículo 44 del Estatuto de los ... , pues debe tenerse en cuenta la transferencia de los derechos de crédito así como de las obligaciones pasivas de ambos contratantes. Operación ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , a la hora de su reflejo registral, las vicisitudes del crédito por él garantizadas que se hayan reflejado en la escritura, se haya ... que haya de ser devuelto al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución (cfr ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... subordinada a las resultas del concurso, y que en ningún caso el crédito que garantizaría sería un crédito privilegiado a efectos precisamente ... deudor, por lo que el acreedor hipotecario debe consentir la subrogación (art. 1205 del Código Civil y 118 LH), cayendo tal consentimiento ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... abonado por el optante, ya que dicho precio consistía en la subrogación íntegra por el optante, sin intervención de la Entidad Acreedora, en el ... reintegre el importe retenido o descontado", lo que supone que el crédito del vendedor queda garantizado por el mismo gravamen que servía de ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... uso de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del cónyuge beneficiario del ... , y por tanto ajeno a la clasificación entre derechos reales y de crédito, ya que esta es una división de los derechos de carácter patrimonial, y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los intereses del ejecutante (obtener la satisfacción de su crédito con cargo al bien hipotecado), y del ejecutado (no sufrir un perjuicio ... la consignación a favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede superar a las ...
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La venta judicial
... de los bienes del deudor y su entrega al ejecutante en pago de su crédito. El apremio de bienes del deudor, última fase del proceso de ejecución, ... modalidad de venta judicial, debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las posteriores, lo que ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... económicos; j) la Ley 2/1994, de 30 de marzo sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, permite la sustitución del ... ían saber que las emplearon con el objeto de alterar el coste del crédito, y, asimismo, eran conscientes que las clausulas suelo eran contrarias a ... -
Formularios
... de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito”) ... Cuando se utilice este índice, el tipo nominal será el ... de la presente escritura la obligación crediticia objeto de subrogación devengará un interés nominal anual del 6,00% (T.A.E. 6,16%) ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación ... c) La estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en ... ) Cláusula de renuncia a la constitución de avales o pólizas de crédito que garanticen las cantidades entregadas a cuenta del precio en la compra ... -
Usufructo de dinero y de valores: límites a la autonomía privada y régimen general
... , como tendremos ocasión de comprobar, un criterio de subrogación real del equivalente de los importes pecuniarios que formen parte del ... , de Ordenación, supervisión y solvencia de las Entidades de Crédito 3) Los fondos de inversión , se rigen por la Ley de Mercado de ...
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Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... directo ex lege - no se trata de un simple derecho de crédito frente a la herencia del segundo causante y frente al transmisario mismo, ... de ellos, y lo que se discutía es si se podía aplicar la subrogación real al precio obtenido por el fiduciario en la venta para que pasase a ... -
Una breve referencia a la protección jurisdiccional
... Ortíz de Solórzano Aurusa, C. (2018): «Subrogación de la Administración y aplicación de las normas sobre limitación de ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... y accesoriedad como especificación absoluta e invariable del crédito garantizado, de un único crédito garantizado, como elemento ... en garantía de rentas periódicas del 156 LH o de la subrogación del art. 118 LH) ... La consideración de la hipoteca como un derecho ...
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Enajenación de unidades productivas
Se analizan las modificaciones en torno a la enajenación de unidades productivas entre la Ley Concursal y el Texto Refundido de la Ley Concursal, con especial énfasis en los efectos de la sucesión de empresa respecto de deudas laborales, tributarias y de Seguridad social, tanto en escenarios de concurso como de reestructuración preventiva. Se propone un tratamiento de la responsabilidad solidaria
... Si bien en el ámbito del crédito tributario se contempla la excepción a la responsabilidad solidaria del ... 44 ET, a saber, la subrogación del adquirente en los contratos de trabajo de los empleados adscritos a la ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
... crédito es distinto al que se creía legítimamente haber pactado, al no permitir ... de transparencia de las cláusulas suelo en escrituras de subrogación y novación concertadas con el promotor/vendedor ... @@2. La nulidad de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... De todas ... formas, la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de arrendatario ... Si la vivienda ... por los dos miembros de la pareja; no obstante, las entidades de crédito para minimizar los riesgos de tales operaciones, suelen exigir que la ... -
Unidades productivas y procedimiento concursal
... del bien gravado se hubiera abonado, hasta donde se pudiera, el crédito garantizado, sabiendo que el resto de crédito no satisfecho permanecería ... si el plan de liquidación opta por la venta del bien con subrogación del adquirente en la deuda garantizada con la hipoteca, y por tanto con la ...
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Una visión panorámica de las cuestiones prejudiciales planteadas por los órganos judiciales españoles en materia laboral
... pretensiones de los actores en lo referente a la condena, por subrogación, del Ayuntamiento. Un dato que resaltar del pronunciamiento del TJUE fue ... ó si los representantes de los trabajadores mantendrían el crédito horario a tenor de la previsión contenida en el art. 6.1 de la directiva ...
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Las adquisiciones con pacto de supervivencia
... Siendo ello así, pasaría que el crédito a la entrega del bien, correspondiente al cónyuge comprador fallecido, o ... sobrevivencia al crédito podría defenderse de la mano de la subrogación de éste en el lugar del bien adquirido 9 ... De admitirse, nunca llegaría ...
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STS 110/2015, 26 de Febrero de 2015
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA (SWAP). NULIDAD. El Tribunal declara nulo el contrato de permuta financiera celebrado entre un banco y una empresa, cliente minorista. La entidad debería haber suministrado al cliente información comprensible sobre el producto que le ofreció a su cliente, con advertencia de los riesgos que asumía. También debería haber realizado el test de idoneidad para determinar...
... del tipo de interés relativos a un negocio previo de subrogación en un crédito hipotecario y ampliación del mismo para la compra de un ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... de buque, seguros, joint y composite insurance , subrogación ... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ... Lo que sí contempla el citado autor es la posibilidad de que el crédito quede garantizado a través de garantías personales, reales o iduciarias ...