subrogacion credito hipotecario
- La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... que la vendedora había obtenido un crédito abierto de 161.920,00 en cuya garantía se ..., en el caso de que opte por tal subrogación». Dentro de las mismas condiciones particulares, ... Régimen Libre [relativa al préstamo hipotecario], en cuanto que el comprador podrá optar ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda adquirida ... . La entidad de crédito que ha concedido el préstamo al vendedor, es libre para aceptar o no la ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, ... exigencia de la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como ... de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas ... -
Acta para la subrogación de préstamo (o crédito) hipotecario
Modelo de Acta que practica un Notario cuando es requerido para notificar a una Entidad financiera el propósito de subrogarse en un préstamo o crédito, por mejora de las condiciones. Ley 2/1994, según redacción por Ley 41/2007.
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... pasivos o porcentajes de pasivo (créditos contra la masa, crédito privilegiado tanto especial como general y el 25% del crédito ordinario) ...á ejercitar tanto la acción de reembolso como la acción de subrogación frente al deudor. Recordemos que, esta expresa privación legal del ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
...ón de bienes y derechos afectos a créditos con privilegio especial, el juez, podrá autorizarla con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor. Esto es importante pues en definitiva el juez puede autorizar la venta con subrogación del comprador ...
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Configuración del activo
...Así po-. . demos incluir el crédito que un cónyuge ostenta frente a tercera personas ...@@@1.2.2. Bienes privativos por subrogación de otros bienes privativos. El artículo 1346 del ...ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... contratación de cuentas para domiciliar la nómina, tarjetas de crédito o débito, planes de pensiones o productos de cobertura del riesgo de ... préstamo (con garantía hipotecaria o no), o para aceptar la subrogación en un préstamo ya concedido de un nuevo deudor, exigir del prestatario el ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... objeto de la contratación es simple: la cesión o venta no de un crédito concreto sino de un conjunto (cartera) de créditos (impagados o no por el ..., la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del mercado hipotecario y que tras la cesión deje de serlo. Con ello se modifican innegablemente ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...ón y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas ....5.3 El pago origina el nacimiento de un crédito nuevo 6.4.5.4 El artículo 1210.3 CC se ... con carácter solidario, un préstamo hipotecario de cien millones de ptas., con la finalidad de ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ían respecto a su reconocimiento como crédito privilegiado en los ar tícu los 1922 y 1923 del ..., ar tícu lo 353.3 del Reglamento Hipotecario); b) cuando el comprador desiste y el vendedor lo ... la financiación o no acepta la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el ... -
STS 1064/2007, 4 de Octubre de 2007
Subrogación en la posición de deudor de un crédito hipotecario con posterior derecho de repetición contra el deudor, pero no contra el avalista del crédito. Obligaciones a plazo con vencimiento anticipado. Petición de principio. Invocación de preceptos genéricos. Incongruencia. Se desestima.
... importe de cancelación del préstamo hipotecario, más el interés legal de dinero calculado desde ... el saldo pendiente, los gastos de subrogación y los gastos de reparcelación. A consecuencia de ..., surgiendo, en su caso, un derecho de crédito contra Luis Carlos ; y que la demandada no ha ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... establece que el hipotecante no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como fiador, con independencia de ... de requerimiento de pago de la deuda, podrá ejercitar "por subrogación" la acción ejecutiva tanto por principal como por intereses; y (iv) en ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... esquemas de aplicación del derecho de crédito y la responsabilidad patrimonial derivada' de la ... pagar el precio (bien mediante la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la ... -
La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... en el coste total de un préstamo hipotecario no implica que sea una prestación esencial de ...ón o la tramitación del préstamo o crédito hipotecario u otros servicios similares, ... (artículo 10 de la Ley 2/1994, de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios). " ...
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STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
...ó escritura pública de concesión de un crédito con garantía hipotecaria por la Caja de Ahorros ...; b) Deber ser inscrito el préstamo hipotecario para que se constituya la hipoteca y c) No ... la Ley 2/1994 de 30 de marzo sobre subrogación y modificación de prestamos hipotecarios ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... a las entidades bancarias para preguntar si su crédito hipotecario ha sido titulizado, sin encontrar siempre una respuesta, a veces porque su ...ón del préstamo hipotecario aún cuando se produzca la subrogación de otra entidad prestamista. Tal consideración ya sería suficiente para ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... 2017 ), salvo que haya existido una subrogación contractual, en cuyo caso habrá de estar a su ... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ...), que amplía el importe máximo del crédito y consta inscrita en el Registro de la Propiedad, ...
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Legislación extractada y actualizada
... febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes ... residencial a efectos del crédito hipotecario. Los Estados miembros exigirán a los ... en los supuestos de no subrogación. c) La estipulación que imponga al consumidor el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y que se ..., como dijo CAMACHO DE LOS RÍOS, «el crédito que ostenta el comprador frente al constructor no ... . los supuestos de no subrogación. C) La estipulación que imponga al consumidor el ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de ...En caso de cesión del crédito hipotecario a tercero, si el cedente es una ... la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, con ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... en 2008 —dificultades de acceso al crédito, bajada de los precios de los inmuebles, ... de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS inadmite el recurso de casación por ...ó que el comprador obtuviera la subrogación del préstamo hipotecario prevista ... -
Jurisprudencia Civil
... derivada de la póliza de línea de crédito se hizo en su mayor parte con el dinero de la ... requisitos de protección del tercero hipotecario y garantía de la hipoteca. No puede prevalecer ... y deudor antes de tener lugar la subrogación. La novación modificativa exige el concurso de ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
...Se regula la subrogación ipso iure del adquirente en los contratos y ... supondría una mejora en el rango del crédito concursal que se garantiza, lo que no puede tener ... la fase de liquidación, el acreedor hipotecario perdería su derecho a ejecución separada, ...