subcomunidades propietarios
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SAP Cádiz 54/2008, 5 de Febrero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. En el supuesto que se somete ahora a nuestra consideración, es lo cierto que no puede decirse que los demandantes carezcan de un fin legítimo, siendo razonable que pretendan la eliminación de la obra realizada que, además de alterar la configuración del edificio, supone una ocupación de la zona comun, aparte de tener que soportar una construcción encima de ellos, que si bien
... en cuestión, hay otras terrazas pertenecientes a otros propietarios sobre las que ya se han realizado las repetidas obras y que no han dado ... -
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
ALTERACION DE ELEMENTOS COMUNES: en una propiedad horizontal, las alteraciones de los elementos comunes si afectan al derecho de domino de cada uno de los propietarios, (como el caso de servicios comunes que se quieren vincular ob rem a los elementos privativos originarios) (requiere el consentimiento individualizado de éstos en documento público.
... Esta Ley será de aplicación: a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5. b) A las ... d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo ... -
Revistas Españolas
I. Derecho Civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 6. Derecho de Familia. 7. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Contratos mercantiles. 4. Títulos valor, letra de cambio y cheque. 5. Derecho...
... Albacar López, José Luis: «Subcomunidades de propiedad horizontal», La Ley, 1996-1, pp. 1805 ss ... Barona ... Cooperativa de viviendas y comunidad de propietarios surgida tras la adjudicación de pisos y locales a los socios. Acción de ... -
SAP Castellón 77/2007, 5 de Abril de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. Es el beneficio común el elemento en el que se sustentaría el derecho de acción de los comuneros, pero en el caso que se analiza además del beneficio económico, existen aspectos respecto de los que cabe la duda razonable de que la acción redunda sólo en provecho, y no en perjuicio, de los restantes comuneros. Así, la reclamación de la renta es una conducta que lleva...
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Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 3, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de un anejo.
DESVINCULACION DE UN ANEJO: facultado todo titular, según los estatutos, para desvincular anejos y distribuir las cuotas sin necesidad del consentimiento de la comunidad y sin perjuicio de la pertinente comunicación al Presidente de la comunidad, no es exigible que ésta se acredite fehacientemente.
... ón se solicita es del tenor literal siguiente: ‘‘Los propietarios de las distintas fincas independientes que integran el Conjunto ... obligación de comunicarlo al Presidente de ambas o de las Subcomunidades afectadas… ... - requisito éste último necesario para la inscripción de ... -
Resolución de 22 de mayo de 2000 (B.O.E de 31 de julio de 2000)
1.° Se puede adquirir una finca de modo que la nuda propiedad corresponda a dos sujetos y el usufructo conjunto y sucesivo a ellos dos más un tercero, ya que no se produce confusión de derechos de usufructo y nuda propiedad en los dos primeros. 2.° Si se constituye un usufructo conjunto y sucesivo en favor de varias personas no es preciso especificar en qué proporción corresponde tal derecho a
... que varias personas aparezcan en un mismo negocio como nudos propietarios y usufructuarios en relación a una misma finca ya que si compra el ... - Resoluciones publicadas en el BOE
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Resolución de 30 de marzo de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Majadahonda, a la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios de un local-garaje.
Libros de actas de las comunidades de propietarios. Propiedad horizontal. Registro de la propiedad. Elemento privativo
... para efectuarla, y el control sucesivo del número de orden de los libros, todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades aparezcan inscritas, o como para las no inscritas (obsérvese el párrafo 3. o b ... -
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
COMUNIDAD FUNCIONAL Y SU AMBITO: es una figura jurídica reservada por el artículo 68 del Reglamento Hipotecario a las cuotas indivisas de las fincas registrales destinadas «a garaje o estacionamiento de vehículos con asignación de uso exclusivo», y que la DGRN ha extendido exclusivamente a las fincas registrales destinadas a trasteros.
... fue modificado en virtud de un acuerdo de la comunidad de propietarios de fecha 21 de abril de 1972 adoptado por unanimidad y elevado a ... , como ocurre, por ejemplo, en los habituales casos de subcomunidades de portales o garajes.» ... En nuestro caso, se declara expresamente ... -
SAP Murcia 69/2007, 6 de Marzo de 2007
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. VIVIENDAS INCLUÍDAS: De la prueba practicada ha de estimarse acreditado que tal proposición, con la consiguiente inclusión de los dúplex o villas individuales, entre los que se encontraría el de los demandados, en la Comunidad actora, fue admitida o aceptada con posterioridad, siquiera de forma tácita. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... de San Javier, entre las partes: como actora la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 , representada por el Procurador Don Francisco Rubio García ... -
SAP Las Palmas 79/2006, 21 de Febrero de 2006
"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS ILÍCITAS. SUPRESIÓN DE CORREDOR DE GALERÍA CON VESTÍBULO Y SALONES DE HOTEL. CODEMANDADOS PLURALES. RECONVENCIÓN. RECLAMACIÓN DE CUOTAS Y DERRAMAS IMPAGADAS. Incumbiría la prueba de la productividad de los locales, de que los mismos se encontraban en funcionamiento, a la parte demandante, y nada hizo al respecto; antes bien, de los autos resulta que la...
... DIRECCION001, por parte de la Cdad. de Propietarios, y que une este con los salones del hotel, son contrarias a la Ley de ... -
SAP Las Palmas 181/2006, 2 de Mayo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ""Las costas se impondrán a los litigantes cuyos pedimentos fueron totalmente rechazados"", comprende a todos los supuestos en lo que el Juzgado de Primera Instancia deniega, rechaza o desestima totalmente las peticiones que figuran en la demanda, produciéndose un vencimiento total, independientemente que tal vencimiento lo haya sido en el fondo o en la instancia; y así...
... que dice actuar como presidenta de la Comunidad de Propietarios " ... DIRECCION000 ... ", parte apelante, representada en ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... por razón de edad del Presidente de la comunidad, uno de los propietarios, por convenio de los mismos, convoca y preside transitoriamente las Juntas ...
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SAP Cádiz 378/2010, 23 de Julio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. De acuerdo con la actual regulación del artículo 396 del Código Civil son elementos comunes del edificio la fachada, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen y configuración, así como los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores, de manera que cualquier obra que afecte a esos...
... en todo caso, las consecuencias derivadas de la actuación de propietarios anteriores les sería perfectamente referibles «propter rem» en su ... -
Resoluciones de 5 y 7 de enero de 1998. BOE 27 y 29-1-98
Divisibilidad de hipoteca que grava una planta de garaje cuando se vende una cuota indivisa. Cuando se trata de la venta de una cuota indivisa de una planta de garaje que no se delimita, al señalarse únicamente el uso exclusivo de una plaza que solo se identifica por un numero, no se puede distribuir la hipoteca que grava la totalidad del garaje porque no se dan los supuestos del articulo 123 de...
... Cabe también que el conjunto de propietarios, por iguales o distintas partes indivisas, de una finca, hipotequen sus ... -
SAP Guipúzcoa 229/2005, 21 de Junio de 2005
CASO FORTUITO. FUERZA MAYOR. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Tanto el caso fortuito como la fuerza mayor, se caracterizan por la imprevisibilidad y/o evitabilidad del siniestro, lo que en absoluto es predicable del supuesto que nos ocupa, pués competía a la Comunidad de Propietarios el mantenimiento del tejado en adecuadas condiciones o, en su caso, proceder a tomar las medidas oportunas para...
... debe declararse la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios, pués a la misma debe extenderse el concepto de "cabeza de familia", esa ... -
Resolución de 26 de febrero de 2007(B.O.E. de 4 de abril de 2007)
Resolución de 26 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Pamplona don Francisco Javier Oñate Cuadros, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.º 4, de San Sebastián a inscribir escritura de compraventa y segregación.
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En torno a la multipropiedad (Análisis de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 4 de marzo de 1993 relativa en su esencia al tema de la multipropiedad)
Introducción.-Precisiones terminológicas.-Examen especial de la resolución: 1. Supuesto de hecho. 2. Introducción. 3. Alteración del título constitutivo de la Propiedad Horizontal. 4. La inscripción del régimen de la multipropiedad. 5. Otras cuestiones planteadas.-Conclusión.
... , en la finca vendida, sin que exista el consentimiento de los propietarios ... El Notario, en su recurso, utiliza entre otros los siguientes ... -
SAP Asturias 161/2007, 23 de Abril de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. FALTA DE LEGITIMACIîN ACTIVA. Los dos escritos que los demandados aportan como documentos de la contestacin eliminan cualquier incertidumbre y desautorizan expresa e inequvocamente al presidente, de manera que desde ese momento no poda seguir actuando en juicio como representante de la comunidad; podra haber promovido el litigio a ttulo particular, pues cada condueo...
... : "Que DESESTIMANDO la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios" \" CASA000 \", representada por su Presidente, D. Narciso frente a Dña. Mar\xC3" ... -
SAP Lleida 3/2005, 5 de Enero de 2005
SERVIDUMBRE DE PASO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se encuentra fuera de toda duda la legitimación de cualquier comunero para el ejercicio de acciones en beneficio de la comunidad. La legitimación activa del comunero, en cualquier clase de comunidad, incluso en la propiedad horizontal, viene determinada por su fundamento en el derecho material ejercitado (acción en provecho común) y por el resultado...
... la servidumbre generará unas obligaciones para el resto de propietarios de plazas que precisaría de un litisconsorcio activo necesario, ya que es ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y determinación de resto de un local.
Título constitutivo de la propiedad horizontal. Elemento común de la fachada. Acuerdo de la comunidad de propietarios. Apertura de puerta con modificación
... á haber quedado plasmada anticipadamente la voluntad de los propietarios" en este sentido en el título constitutivo y dicha autorización conllevar\xC3" ... la Ley sobre propiedad horizontal, admitió la creación de subcomunidades dentro de un concreto elemento privativo en propiedad horizontal, ... -
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de despacho expedida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 respecto de una escritura de compraventa.
VENTA DE CUOTA INDIVISA DE LOCAL CON ATRIBUCION DE USO EXCLUSIVO DE UN TRASTERO: al formalizar la venta de una cuota con derecho a un cuarto trastero no es exigible la descripción de los restantes trasteros que ahora no se enajenan y la cuota correspondiente ni reglas sobre adopción de acuerdos sobre los elementos comunes.
... Asimismo, se hace constar que los propietarios están obligados a: (…)» ... Presentada dicha escritura en el ... ón a la regla general de la configuración jurídica de las subcomunidades que no puede ser elevada a categoría general.” ... Segundo: Los ... -
Martín Bernal, José Manuel: Comunidades de vecinos. Legislación y Jurisprudencia. Editorial Colex. Madrid, 1998. Un tomo de 466 páginas.
... Esto hizo que los propietarios de casas, cansados de las ridiculas rentas antiguas que se mantenían a ...
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Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alfaro-Cervera del Río Alhama, por la que suspende la legalización de un libro de actas.
SOLICITUD DE LEGALIZACIÓN DEL LIBRO DE ACTAS: si el solicitante manifiesta ser presidente de la comunidad, basta la simple manifestación del solicitante del diligenciado, que si no prueba nada «per se», al menos compromete la responsabilidad de quien la hace.
... la legalización de un libro de actas de la comunidad de propietarios sita en la calle (…) de Cervera del Río Alhama, indicando que se ... Todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades ... -
Resolución de 7 de mayo de 2003 (B.O.E. de 6 de junio de 2003)
El recurso gubernativo no es el medio adecuado para conseguir la cancelación de un asiento registral.