subcomunidades propietarios

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. Se apunto que una vez efectuada la votación, si saliese favorable, se haría una nueva Junta de Propietarios para estudiar el proyecto de instalación de ascensores, siempre a resolver por escaleras ya que desde el primer momento y por acuerdo siempre fue estudiado y presentado a la asamblea de este modo, no habiendo en ningún momento de la...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD. INSTALACIÓN DE ANTENA. La nulidad radical sólo opera cuando se trata de acuerdos que infringen disposiciones legales imperativas o prohibitivas que no tengan establecido un efecto distinto en caso de contravención y también cuando resultan contrarias a la moral, al orden público o implican fraude de ley. Efectivamente:...

LEGALIZACIÓN DE LIBROS DE ACTAS DE LAS SUBCOMUNIDADES DE UN COMPLEJO: aunque no estén inscritas, si resultan del título diversos edificios o escaleras con cierto grado de autonomía, pueden ser diligenciados sus libros de actas, pero no su reflejo registral por nota al margen del título constitutivo.

• Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Aspectos jurídico reales)

1. Inscripción del edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal. 1.1. Inscripción del edificio construido. 1.2. Inscripción del edificio meramente proyectado. 1.3. Inscripción de los derechos de sobreelevación y configuración definitiva del edificio. 2. Inscripción de los elementos comunes. 1.1. Inscripción de las servidumbres. 1.2. Inscripción de las titularidades ob rem: Vinculación ob...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

SEGREGACION DE LOCAL COMERCIAL: A falta previsión estatutaria, se exige el consentimiento de toda la comunidad, no siendo suficiente el de los propietarios de una subcomunidad.

OBRAS NUEVAS. SUSPENSIÓN. No procede evaluar la entidad de la realización de las obras y su consecuente finalización o no a los efectos de la finalidad o no del interdicto de obra nueva, toda vez que para la parte actora solamente es de conocimiento la realización de una obra que puede afectar a los intereses que trata de proteger desconociendo el grado de la misma y especialmente cual es la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Conjuntos inmobiliarios y multipropiedad

I. Introducción. 1. Planteamiento inicial. 2. Sistemática prevista (distinción de cuestiones), II. Primera aproximación a la propiedad separada. 1. Idea general. 2. Dificultad para inducir una idea unitaria de propiedad separada en el borrador de anteproyecto. 3. Casos y tipos subsumibles como de propiedad separada, III. Objeto de la propiedad separada. 1. El objeto material y su organización...

SUBCOMUNIDAD DE FACTO: Las comunidades de facto, que no en sentido estricto o formal, pueden legalizar sus libros, pero sin beneficiarse de los efectos del sistema registral, de suerte que no gozarán de los principios de legitimación, prioridad, inoponibilidad y fe pública registral.

PROPIEDAD HORIZONTAL. En este punto no puede sino, igualmente, acogiendo las consideraciones generales expresadas en el fundamento cuarto de la resolución recurrida, respeto a las comunidades y la ausencia de personalidad jurídica de las mismas de manera autónoma y separada de los Comuneros y sin perder de vista que la Jurisprudencia ha mantenido su naturaleza intermedia entre la mera comunidad...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Respecto a la instalación de un ascensor para cada uno de los cuatro portales desde los que se distribuye las distintas viviendas, los dos motivos de impugnación, vuelven a ser inconsistentes e inatendibles, al venir a sostener, por un lado que cada bloque debe contribuir a los gastos e instalación en proporción al numero de vecinos que integran cada uno y no a las cuotas...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. Se declara que no puede hablarse de perjuicio económico cuando el propietario miembro de una comunidad en régimen de propiedad horizontal ha de hacerse cargo de gastos generados en la misma de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y en los estatutos ni cabe estimar un abuso de derecho en la aplicación de sus normas por parte de la comunidad. En...

DERECHO FORAL CATALAN. PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. En el derecho específico catalán hay que concluir que la servidumbre de chimenea es absolutamente voluntaria. Por lo tanto solo en tal perspectiva de la servidumbre voluntaria puede establecerse y para ello se requiere el consentimiento de la Comunidad de Propietarios del edificio que pasaría a ser predio sirviente y es...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Bien entendido que, como ha recogido la jurisprudencia (Sentencias del Tribunal Supremo de 6 de Julio de 1999, 22 de Abril de 1998 y la de esta Sección Quinta de 29 de Octubre de 1998), las Comunidades de propietarios sometidas a la legislación civil de la Ley de Propiedad Horizontal, son compatibles con la figura de la ""Entidad Urbanística de Conservación"", como...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS COMUNITARIOS. NULIDAD DE LOS ACUERDOS. Se presenta demanda de impugnación de los acuerdos comunitarios. Es cierto que, como tenemos adelantado, el sistema de distribución de los gastos generales que, en principio, ha de tener por base la cuota de participación fijada en el título de constitución en régimen de propiedad horizontal, puede ser modificado por medio

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Resolución de 27 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de San Sebastián don Francisco Javier Oñate Cuadros, contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Sebastián número 4 a practicar la inscripción de una escritura pública de compraventa y cesión gratuita.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Resolución de 24 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Pamplona don Francisco Javier Oñate Cuadros, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.º 4, de San Sebastián, a practicar una segregación y cesión gratuita.

• DOGC. Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (en castellano)

PROPIEDAD HORIZONTAL. La simple constatación de la realidad de lo aducido, hacen que la impugnación deba prosperar por conculcar el acuerdo el artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal dado que en el orden del día correspondiente a la expresada reunión, no estaba incluido la adopción de ningún acuerdo en tal sentido, pues en el punto 2 se limitaba a expresar como tema a tratar el siguiente: ""

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Doctrina. Hechos. Fundamentos de derecho. Resolución de 20 de febrero de 1997 (BOE 1-abril). Hechos. Fundamentos de derecho. Comentario.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Queda por examinar la incidencia de las resoluciones del Tribunal Ecomico- Administrativo Regional resolviendo las reclamaciones económico-administrativas interpuestas contras las valoraciones catastrales. Siendo estimatoria la atinente a la Comunidad de las fincas NUM003, NUM000, NUM001, NUM002 y NUM004, con anulación del acto de fijación del valor catastral, el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se aprecia que los acuerdos no conllevan aprobación o modificación de ninguna regla contenida en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, que es para lo que la LPH exige la unanimidad de manera general. Se valora que la alteración de la estructura se ha sometido adecuadamente al régimen establecido...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción.-II. La finca como base del sistema.-III. Las pretendidas relaciones entre finca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Critica.-IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. Clases de fincas regístrales.-VI. Fincas rusticas y urbanas.-VII. Fincas continuas y discontinuas.-VIII. Conexión de fincas: Finca matriz y fincas nuevas.-IX. Fincas originarias y...