subcomunidades propietarios
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Resolución de 7 de mayo de 2003 (B.O.E. de 6 de junio de 2003)
El recurso gubernativo no es el medio adecuado para conseguir la cancelación de un asiento registral.
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Resolución de 8 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Rivas-Vaciamadrid, por la que se deniega la legalización de un libro de actas.
Complejo inmobiliario privado. Libros de actas de las comunidades de propietarios. Título constitutivo de la propiedad horizontal. Calificación del registrador
... M. R., como presidente de una comunidad de propietarios, contra la nota de calificación del Registrador de la Propiedad de ... , todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades ... -
STS, 14 de Noviembre de 1994
Derecho de retracto. Escritura pública de subrogación. Comunidad de bienes. Comunero
... reputarlos, para los efectos del retracto, como condueños o propietarios de una cosa en común, pues así se deduce de la documentación ... -
SAP Granada 775/2000, 2 de Noviembre de 2000
Rampa de acceso. Elemento común del inmueble. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario. División horizontal
... calificar la posición jurídica de las dos comunidades de propietarios litigarles como totalmente independientes la una de la otra, pues tal ... -
Resolución de 7 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por la que se deniega la solicitud de rectificación del Libro-Fichero de diligencias de libros de actas de comunidades no inscritas.
Comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal. Acuerdo del registrador. Diligenciación del libro de actas. Finca registral
... número 794 del la diligencia relativa a la «Comunidad de Propietarios Urbanización A. B.», del Libro-Fichero de Comunidades no inscritas, que ... , todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades ... -
SAP Valencia 591/2004, 29 de Octubre de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. GASTOS. LIQUIDACIÓN: La no utilización de los servicios o elementos comunes no exime del pago de los gastos que generaran. Los gastos de administración de la urbanización han de satisfacerse, según la cuota de participación, por todos los titulares de parcela, se halle esta edificada o no, como así se desprende de los Estatutos. La liquidación y...
... de la Comunidad de la Comunidad son la Asamblea General de Propietarios y la Comisión Gestora ( art.20 ); que la Asamblea General tiene el ... -
Resolución de 6 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3, por la que se suspende la legalización de un libro de actas.
LEGALIZACION DEL LIBRO DE ACTAS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: normas generales y conflicto de títulos.
... J. A. la legalización del libro de actas de la comunidad de propietarios de la comunidad de una edificio ... Presentada dicha instancia en el ... , todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades ... -
SAP Granada 791/2002, 17 de Diciembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE ELEMENTOS COMUNES. La Jurisprudencia es reiterada y homogénea en el sentido de atribuir a dicha norma carácter imperativo, que no puede siquiera ser enervada por el contenido de los estatutos, lo que obliga a tener la autorización de la Junta de propietarios, la cual ha de consentir de manera unánime la agregación o segregación, pues se trata de una...
... la aprobación de la Junta de propietarios a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación con ... -
SAP Guipúzcoa, 2 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. De la prueba practicada en el procedimiento es patente que la primera de las afirmaciones en que la recurrente sustenta su pretensión revocatoria se funda en la existencia de un consentimiento tácito por parte de la Comunidad pretendiéndose retrotraer en el tiempo la obra que es objeto del litigio, mas de la prueba practicada es patente que no...
... 4 de San Sebastián, seguidos a instancia de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA AVDA DE FELIPE IV Nº 1 DE DONOSTIA-SAN SEBASTIAN, representada por ... -
SAP A Coruña 129/2008, 24 de Marzo de 2008
PORPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. Cuando las mayorías expresadas en el acuerdo nunca se pusieron en duda en las comunicaciones y acto de conciliación intentado antes del inicio del pleito ni en la propia demanda impugnatoria, sino más bien al final del juicio, es extemporáneo el pedimento. Se desestima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.
... , y de otra como DEMANDADA RECONVINIENTE APELADA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 DE A CORUÑA, representada en primera y segunda ... -
SAP Barcelona 242/2006, 26 de Abril de 2006
Acuerdo de la junta de propietarios. Comunidad del parking. Contribución a los gastos de reparación. Propiedad horizontal
... Instancia nº 27 de Barcelona, a instancia de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS APARCAMIENTO Nº NUM000 - NUM001 C/ DIRECCION000, contra COMUNIDAD DE ... -
Resolución de 28 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vigo n.º 1, por la que se suspende la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
Comunidad de propietarios. Propiedad horizontal. Libro de actas perteneciente a la subcomunidad. Calificación del registrador
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SAP Barcelona, 10 de Octubre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. INTERPRETACION DE LA LEY. En todo caso, la jurisprudencia más arriba invocada -a la que se pueden añadir las SSTS de 5 y 25 de febrero de 1992, 13 de julio de 1994 y de 7 de junio y 9 de diciembre de 1997- aboga invariablemente por una interpretación no formalista de los preceptos de la LPH, francamente opuesta a la línea interpretativa que habría de seguir se para acoger la
... Pere Martí Gellida, contra la Comunidad de Propietarios del DIRECCION001 de esta ciudad, representada por el procurador D. Jordi ... -
Oposiciones notarías. Resolución de 31 de enero de 1996 de la dirección general de los registros y del notariado
... Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios ... Tema 41. Elementos comunes y privativos: Régimen Jurídico ... La cuota. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal ... Tema 42. Complejos ...
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Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
ACUERDO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: en el caso de aquellos acuerdos en que se exige sólo una mayoría determinada; si votan a favor titulares registrales de la mayoría necesaria, el acuerdo será inscribible aunque no haya sido aprobado por los restantes propietarios, incluidos los que hayan adquirido elementos privativos con posterioridad a la adopción de tal acuerdo por la junta de propietarios.
... G. C. H., en nombre y representación de la «Comunidad de Propietarios (…)» de Santa Cruz de Tenerife, contra la calificación de la ... -
SAP Jaén 148/03, 28 de Mayo de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. En este sentido, la Jurisprudencia insiste en que el orden del día debe redactarse de manera clara y concisa, para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados los asuntos a tratar, pues siempre ""habrá de exigirse una perfecta armonía y congruencia entre lo enunciado, como tema a tratar y deliberar, y, en definitiva, acordar, aprobar o...
... Ignacio Torres Sagaz, contra la SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL BLOQUE NUM000 , DIRECCION000 DEL PUENTE TABLAS DE JAÉN, representada ... -
SAP Vizcaya 86/2007, 19 de Febrero de 2007
Construcción de la entreplanta. Legitimidad activa de la comunidad demandante. Acción reivindicatoria. Uso público del edificio
... Bilbao y del que son partes, como demandante la Comunidad de Propietarios del NUM000 de la DIRECCION000 de Galdacano, representadas por el ... -
SAP Lleida 3/2005, 5 de Enero de 2005
Servidumbre de paso por el aparcamiento público. Derecho común. Acción confesoria tendente a la declaración. Legitimación activa necesaria para el ejercicio de la acción
... la servidumbre generará unas obligaciones para el resto de propietarios de plazas que precisaría de un litisconsorcio activo necesario, ya que es ... -
Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.
ESTATUTOS DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: No admite sin acreditar razón concreta que unas entidades no paguen gastos que son generales.
... edificio en su conjunto, han de ser satisfechos por todos los propietarios conforme a su cuota –art. 396 Código Civil, art. 3 Ley Propiedad ... -
SAP Granada 16/2005, 19 de Enero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. Sentado todo ello, este Tribunal, vista la contestación de la demanda que aparece grabada en el correspondiente disco, debe resaltar que en ningún momento fue alegada en aquella algún defecto de convocatoria, de citación a las juntas o notificación de los acuerdos, por lo que debe entenderse que dicha cuestión no formaba parte de la controversia. Por ello resultaran...
... 8 de la LPH requiere la aprobación de la junta de propietarios a quien incumbe la fijación de las nuevas cuotas), la afección también ... -
Resolución de 21 de septiembre de 2000 (B.O.E. de 7 de noviembre de 2000)
Aunque en la realidad existan distintas propiedades horizontales, en el estrecho campo del recurso gubernativo hay que atender a la calificación registral de la cual deriva la existencia de una sola comunidad.
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Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje.
LOCAL DESTINADO A GARAJES. REASIGNACIÓN DE PARTICIPACIONES INDIVISAS: la reasignación de las participaciones indivisas y un cambio de descripción, superficie y linderos de unas plazas de garaje exige unanimidad de todo los titulares de cuotas de esta comunidad funcional.
... La facultad atribuida a los propietarios en este párrafo, comprende también la agrupación, agregación, ... -
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: Existiendo una comunidad de propietarios de facto, el acuerdo de dar forma a una comunidad ya existente no precisa la unanimidad, ya que no se pretende la constitución de una propiedad horizontal sino la formalización de la misma.
... S. R., en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios (…), contra la calificación del registrador de la Propiedad de Irún, ... -
Resolución de 27 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Barcelona, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, a la inscripción de una escritura de agrupación de elementos privativos de una propiedad horizontal.
AGRUPACION DE ELEMENTOS PRIVATIVOS DE UN EDIFICIO DIVIDIDO EN PROPIEDAD HORIZONTAL. Puede constituirse una sola entidad aunque en ella haya espacios susceptibles de aprovechamiento independiente.
... estudios –que queda sujeto a las normas de la Comunidad de Propietarios del edificio al que pertenece–, «distribuidas en las plantas primera, ... sus cuerpos (se trataba también de un edificio dividido en subcomunidades)»; que en relación a la mención que se hace del artículo 53 a) del ... -
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: puede el titular reservarse un derecho a la construcción y declaración de obra de varias viviendas sobre un elemento privativo de una finca dividida en propiedad horizontal, cuando desde el nacimiento jurídico de ese elemento (en el caso, por desafectación de parte del solar como elemento común) está ya prevista la realización de tales operaciones.
... municipal y certificación del acuerdo de la Junta de Propietarios, no es susceptible de inscripción, dado que al constituirse la propiedad ...