subcomunidades propietarios
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Bibliografía
... ALBÁCAR LÓPEZ, J.L., ”Subcomunidades de Propiedad horizontal”, La Ley, nº 3982, 26 febrero 1996, pp.6-8 ... Anotación preventiva de embargo a favor de la comunidad de propietarios”, BICNRP, junio 1988, p. 1185-1197 ... CÁMARA ALVAREZ, M. de la, ...
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Resolución de 20 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se deniega la práctica de determinados asientos.
RECTIFICACION DE ASIENTOS REGISTRALES: la rectificación de los asientos registrales exige, bien el consentimiento del titular registral, y de todos aquellos a los que el asiento atribuya a algún derecho, o la oportuna resolución judicial recaída en juicio declarativo entablada contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda algún derecho.
... ón de «todo registro y libro de actas» de la comunidad de propietarios de la finca registral número 8.906 del Registro de la Propiedad de Palma ... “En las comunidades y subcomunidades de propietarios de inmuebles o conjuntos inmobiliarios a que sea aplicable ... -
Resolución de 6 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana n.º 2, por la que suspende practicar la anulación de la diligencia de expedición del libro de actas de una comunidad de propietarios.
LIBRO DE ACTAS DE UNA COMUNIDAD: conflicto entre dos Libros de Actas. Inscrito uno de ellos, el tema debe dirimirse judicialmente.
... solicitar un nuevo diligenciado de otro Libro, pero no a los casos de disputas entre comuneros, estableciendo: «En las comunidades y subcomunidades de propietarios de inmuebles o conjuntos inmobiliarios a que se aplicable el artículo 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad ... -
Escriptura de creació de subcomunitat de local
Model d'escriptura en la qual el titular d'una entitat situada en un edifici dividit en propietat horitzontal procedeix a crear una SUBCOMUNITAT, amb fixació de quotes.
... de lo mismo, se necesita del acuerdo unánime de la Junta de Propietarios, ya que se considera que existe modificación del Título». Ara cal ... -
STSJ Comunidad de Madrid 837/2014, 20 de Octubre de 2014
CONVENIO COLECTIVO. CONFLICTO COLECTIVO. MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO. Examinando la cláusula de vigencia y duración transcrita en el hecho probado 6º, tras fijar la duración pactada hasta el límite de 31-12-08, se establecen dos alternativas: si no hay denuncia antes de esa fecha, y no la hubo, una sola prórroga hasta 31-12-11. Si hubiera denuncia antes de esa fecha se volvería a...
... está formada por 343,5 módulos repartidos entre mas de 150 propietarios distintos, habiendo sido uno de ellos INTHOTEL, S.A.U ... Además, ... -
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se acuerda la legalización de un libro de actas de una subcomunidad de propietarios y su constancia en el Libro Fichero de comunidades no inscritas.
DILIGENCIADO DEL LIBRO DE ACTAS DE UNA SUBCOMUNIDAD: el registrador (art. 415 RH) debe proceder a la práctica de la diligencia en sí, previo cumplimiento de los requisitos exigidos, y el control sucesivo del número de orden de los libros, lo cual va referido a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, aparezcan las entidades inscritas o no inscritas.
... ítulo constitutivo de la propiedad horizontal inscrito, se hace constancia de los tres edificios, pero no está inscrita las distintas subcomunidades como tales» ... – En el fundamento de Derecho octavo de dicha Resolución, se manifestó lo siguiente: «En el supuesto de hecho de este ... - El Tribunal Supremo avala el veto de los ‘apartamentos turísticos’ en las comunidades de vecinos que prohíben el uso de actividades económicas
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Resolución de 15 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 2 a la legalización del libro de actas de una subcomunidad de propietarios.
La legalización de un libro de actas de una comunidad de usuarios de una instalación construida al amparo del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal es admisible.
... ; por lo tanto, al estar legalizado el libro de la Entidad Urbanística Voluntariado, ésta puede crear dentro de sí misma subcomunidades y deben quedar vinculadas a la finca matriz donde esta vinculada la entidad urbanística, al haberse creado la subcomunidad por unanimidad de los ... -
Artículo 400
I. La ausencia de vinculación a permanecer en la comunidad (1).-II. La acción de división.-III. El presunto disfavor legislativo respecto de la comunidad.-IV. Caracteres de la acción de división. Irrenunciable. Imprescriptible.-V. Sujetos: 1. Capacidad. 2. Legitimación.-VI. Límites a la facultad de pedir la división: 1. Buena fe. 2. Pacto de indivisión. 3. Prohibiciones de dividir o de disponer.-V
... cuotas-partes independientes de las cuotas-partes de los nudo propietarios: el testador lega el usufructo a dos personas y la nuda propiedad a otras ... La existencia de subcomunidades que hayan ingresado en la comunidad, al heredar, por ejemplo, a un ... -
Derechos Reales
... EJERCITADA POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL. (Sentencia de 29 de julio de 1998.) ... La ...
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Segregación de volúmenes subterráneos
Segregación En los presentes comentarios se cuestiona la posibilidad de segregar un determinado volumen subterráneo para pasar a formar finca registral independiente de la correspondiente al suelo. Subdivision These comments question the possibility of subdividing a given subterranean volume in order to form a registered property separate from the property the land...
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SAP Barcelona 93/2007, 16 de Febrero de 2007
ILICITUD DE OBRAS. En el interrogatorio cruzado da cuenta de las Normas Técnicas utilizadas (la antigua y la nueva), del estudio comparativo realizado (incluso sobre 150 Kg/m2, como valor menor, y como obras de mera rehabilitación), destaca que lo que hace más daño es la pared, que no se apoya en medianera sino en forjado y daña el equilibrio de la estructura. Añade que ha comprobado el grueso...
... Propietarios de C./ DIRECCION000, n. NUM000 ... Abogado: J.L. García ... Procuradora: ... Con más razón hay que admitir que cada una de las subcomunidades de un mismo edificio que presenta estructuras de carga común y cuyas ... -
SAP Alicante 102/2007, 15 de Marzo de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. CESIÓN DE USO Y GOCE DE ELEMENTO PRIVADO. REALIZACIÓN DE OBRAS. Es evidente que la comunidad puede utilizar el patio de luces, como elemento común destinado principalmente a contener servicios de la finca, para la instalación del ascensor, siendo ?éste sin duda el lugar apropiado para ello, sin que se haya probado por la prueba obrante en autos, que
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SAP Madrid 467/2005, 25 de Octubre de 2005
Contrato de compraventa. Derecho de retracto sobre el piso. Escritura de división horizontal de la finca. Arrendamiento urbano
... Se crearon seis subcomunidades por cada una de las citadas unidades de aprovechamiento. De ese modo, el ... -
SAP Madrid 455/2008, 13 de Octubre de 2008
Licencia de apertura. Propiedad horizontal. Realización de las obras. Comunidad de propietarios del garaje
... Procurador: ... Contra: COM. DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 ... Procurador: SRA. LOPEZ THOMAZ ... y agilidad de la comunidad; en cuanto al tema de las subcomunidades, y en concreto, a las de garajes que son las más frecuentes, se trata de ... -
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
Finca en elemento común de la propiedad horizontal. Propietario único del complejo. Título constitutivo de la división horizontal. Estatuto privativo
... ón y como secretario-administrador de la comunidad de propietarios «(…)», contra la negativa del registrador de la Propiedad de Jerez de ... , nos encontramos con tres comunidades de propietarios –subcomunidades"–: la del edificio (…), la del edificio (…) y la llamada Comunidad (\xE2\x80" ... -
DECRETO 67/2015, de 5 de mayo, para el fomento del deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios de viviendas mediante las inspecciones técnicas y el libro del edificio.
... de la Administración no puede sustituir la actividad de los propietarios de los inmuebles que, según lo que prescribe el artículo 30 de la Ley ... , se pueden llevar a cabo tantas inspecciones técnicas como subcomunidades haya, siempre que el conjunto de inspecciones técnicas abarque todo el ...
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SAP Barcelona, 10 de Julio de 2003
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. JUNTA. VALIDEZ: Existiendo una única comunidad, la junta celebrada a instancia del 25% de los propietarios de la finca es válida por ajustarse a las previsiones de la LPH a cuyos preceptos se remite el título constitutivo, y sus acuerdos de no haber sido impugnados judicialmente, vinculantes para todos. Como quiera que la conducta de los demandados ha sido la de...
... Primera Instancia 8 Mataró, a instancia de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000 PREMIA DE MAR representado/a por el/la Procurador/a ... doctrina, como también lo es que no existe en el caso dos subcomunidades frente a una general, pues ello no se deriva del título como se ha dicho, ... -
Derecho de vuelo
... del titular del derecho de vuelo, con notificación a los propietarios de los demás predios, etc ... Cabe en toda esta materia hacer una ... subcomunidades se hayan establecido: una, en su portal; otra, en su edificio; otra, en su ...
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SAP Barcelona 559/2008, 24 de Octubre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. VIVIENDA. ADQUISICIÓN. DESCONOCIMIENTO. Los recurrentes no pueden lícitamente desconocer que adquirieron sus viviendas tras la escritura de declaración de obra nueva y división de la finca en régimen de propiedad horizontal. Se desestima el recurso.
... Procurador: C. Badía Martínez ... Apelado: Comunidad de Propietarios del Conjunto Residencial DIRECCION001 ... Abogado: J. Coromina Baxeras ... -
SAP Baleares 324/2006, 5 de Julio de 2006
Cesión del uso privativo de parte de las terrazas comunitarias. Elemento común al propietario. Propiedad horizontal. Nulidad del acuerdo
... del uso privativo de parte de las terrazas comunitarias a los propietarios presentes y futuros de las viviendas de la planta NUM000 , puertas NUM001 ... -
Artículo 392
... , negarse que tales alteraciones en el número de sujetos «propietarios» no conduzcan a una alteración sustancial del mismo, de modo que ya no ...
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SAP Madrid 604/2007, 25 de Octubre de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. El Presidente haciendo uso de esa facultad, apreció la comisión de una falta grave, suspendiendo de funciones al administrador-secretario, procediendo, con carácter urgente y extraordinario, a la convocatoria de la Junta General que debía ratificar o rectificar ese acuerdo personal, mediante la adopción de una decisión definitiva como era la confirmación o revocación de la...
... RAQUEL NIETO BOLAÑO, sobre impugnación acuerdo Junta de Propietarios, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. FRANCISCO JAVIER PEÑAS GIL ... -
Conclusiones
... de las entidades, por tanto serán beneficiarios los propietarios de las mismas, sobre otra finca, este sería el caso de elemento común, ...
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Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Irún a legalizar un libro de actas.
PROPIEDADES COMPLEJAS Y LIBRO DE ACTAS: El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil es aplicable a los complejos inmobiliarios privados que reúnan los requisitos legales, bastando con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, instalaciones o servicios comunes para que puedan...
... sobre reparto de gastos, pero sin embargo no se constituyen subcomunidades formadas por determinados elementos privativos. Los garajes están ... En los garajes hay comunidad de propietarios, aunque no sujeta a la Ley de Propiedad Horizontal; sino a los preceptos ...