subcomunidad garaje
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... resultan veintitrés nuevos elementos que se configuran como subcomunidad de elementos privativos, pero destinados a servicios comunes. . El ... indivisas de un local, concretadas en varias plazas de garaje, a favor de quien compró en documento privado a una sociedad que afirmó ...
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Artículo 19 Libros de Actas
..., no se puede diligenciar otro libro referido a una subcomunidad». (RDGRN de 12 de febrero de 2000). «El Registrador debe diligenciar el ...(RDGRN de 20 de abril de 1999). «Cuando el local de garaje se configura como una subcomunidad, puede llevar libro de actas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Fraga. . PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD. . Una determinada finca registral (la número 16.360 de Fraga) ... la sociedad de gananciales respecto de un único bien —plaza de garaje— que adjudica íntegramente a la viuda, dejando para más adelante la ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... con otros espacios en el caso de edificios destinados a plantas de garaje, o en los sótanos dedicados al mismo fin, siempre que no se configuren en ... precepto, que también prevé los casos en los que no existe subcomunidad especial para el local de garaje o trasteros. Una subcomunidad especial ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD Y COMUNIDAD FUNCIONAL. . Respecto del primero de los defectos, ... a las cuotas indivisas de las fincas registrales destinadas «a garaje o estacionamiento de vehículos con asignación de uso exclusivo», y que ...
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Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
...ón de 27 de mayo de 1983), y que como tal comunidad o subcomunidad participa de algunas de las características propias de la propiedad ... plaza o espacio asignado, de forma que en la venta de las plazas de garaje o trastero, la indicación de la cuota constituye, un elemento para fijar ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
...) donde el hecho de que todos los propietarios de las plazas de garaje hayan constituido una comunidad independiente no significa que el garaje ...
- La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
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La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... consistente en no poder disponer libremente de todas las plazas de garaje, sin dicha carga. . Podrá interpretarse que la cláusula es nula por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...G. S., para el pago de la legítima estricta, la plaza de garaje señalada con el número (…) y si [no] fuese suficiente se ... en régimen de propiedad horizontal formando una especie de subcomunidad. Esta constitución de un régimen de propiedad horizontal del elemento ...
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Sentencias
...ón del contrato privado de compraventa de un piso y dos plazas de garaje en un edificio cuya construcción promovía la demandada. Ésta a su vez, ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... e interiores) y servicios comunes, así como el acceso al garaje 20 . . Encontramos una situación parecida en el ámbito específico de ... -
SAP A Coruña 432/2006, 24 de Noviembre de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. SUBCOMUNIDADES. LEGITIMACION ACTIVA. Las subcomunidades, se dan cuanto dentro de una comunidad en propiedad horizontal existen unidades privativas con una diferencia de trato en cuanto a determinados gastos. Y son dos los ejemplos típicos: 1º.- El edificio único, que forma una comunidad independiente en su totalidad, pero con dos portales, e incluso servicios distintos; 2º.-
...4º.- El sótano, destinado a garaje y que al parecer conforma una subcomunidad (no consta apoderamiento alguno ... -
SAP Pontevedra 342/2006, 14 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Para el funcionamiento jurídico del edificio se puedan constituir varias subcomunidades de propietarios, en la medida que los problema y necesidades de las plantas de garaje serán independientes de las de cada una de las viviendas y así debe interpretarse la cláusula segunda de los estatutos, que permite la constitución de una subcomunidad de propietarios de garaje, pero
... segunda cláusula de los estatutos el establecimiento de una subcomunidad independiente denominada "subcomunidad de garajes", además de la ... exclusivo del local nº 1 (planta de sótano destinada a plazas de garaje y/o trasteros). Y en la división horizontal (folio 13) consta dicha ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... compleja, cada escalera, portal o edificio constituye una subcomunidad que se rige por los preceptos de las secciones primera y segunda. 3. ...1. La comunidad de garaje o trasteros, salvo que los estatutos establezcan otra cosa, funciona con ...
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El régimen de la propiedad urbana tras la Ley 8/2013
... «conexión física» entre las propiedades constituidas en subcomunidad, las cuales comparten jardines, piscinas u otros elementos comunes ... del edificio, que, siempre que se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la comunidad, según el nuevo ...
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Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... en el suelo, como se admite, por ej., respecto de las plazas de garaje. ♦ También se caracterizan por su aprovechamiento independiente. → ...éllos, con su propio régimen de administración, a modo de subcomunidad. • También está el garaje como local donde se delinean varios ... -
De los garajes y las plazas de aparcamiento
... encontrar en las legislaciones extranjeras referencia alguna al garaje como elemento común. . Con buena técnica, tampoco el legislador español ...1.548). . 4) ¿A quién corresponde prever los gastos de la subcomunidad de garaje? La Sentencia de 19 de abril de 1996 de la Sección 6.ª de la ...
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Artículo 19
I. Reflejo de los acuerdos de la junta en un libro de actas diligenciado por el registrador de la propiedad - II. Circunstancias que deberá expresar el acta de cada reunión de la junta - III. Cierre del acta y su remisión a los propietarios; defectos o errores subsanables - IV. Obligaciones de custodia y conservación del secretario
..., no se puede diligenciar otro libro referido a una subcomunidad». (RDGRN de 12 de febrero de 2000). «El Registrador debe diligenciar el ...(RDGRN de 20 de abril de 1999). «Cuando el local de garaje se configura como una subcomunidad, puede llevar libro de actas ... -
STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
... celebrado con los adquirentes de las viviendas, locales o plazas de garaje del edificio, y otra muy distinta que deba asumir responsabilidades ... -
Resolución de 20 de abril de 1999 (B.O.E. de 15 de mayo de 1999)
El Registrador debe diligenciar el libro de una subcomunidad de propietarios de un local-aparcamiento, aunque tal subcomunidad no conste constituida como tal ni en el Registro de la Propiedad ni en los estatutos de la propiedad horizontal del total edificio.
... de una más amplia comunidad en propiedad horizontal si tal subcomunidad no está objetivada jurídicamente como una de las propiedades separadas ... -
Resolución de 29 de noviembre de 1999
El registrador debe diligenciar el libro de una comunidad de propietarios de un local-garaje integrado en un edificio en régimen propiedad horizontal, aunque en el título constitutivo no aparezca creada la subcomunidad ni previsto estatutariamente un órgano colectivo especial para los intereses específicos del citado local, ya que la venta de un local-garaje por cuotas con atribución de uso...
... que el Registrador debe diligenciar tales libros aunque la subcomunidad no conste formalmente constituida o no exista un específico órgano de ...) supone de facto la constitución de una subcomunidad en tal local-garaje. II. La citada doctrina de la D.G., superadora de la contenida en la R. ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... no es responsable de los daños en coche por inundación de garaje al deberse a alta presión". (SAP de Pontevedra de 22 de noviembre de ...ón de la comunidad general para demandar a propietario de subcomunidad"\". (STS de 5 de diciembre de 2012). \"Responsabilidad de la comunidad por ca\xC3"...
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Tema 34. Posibilidades de configuración y tratamiento registral de los garajes. Conjuntos inmobiliarios, Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
...a) Está el garaje como “elemento común del edificio”, en cuyo caso: — Su uso ...éllos, con su propio régimen de administración, a modo de subcomunidad. d) También está el garaje “como local” donde se delinean varios ...