subasta ejecucion
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... hipotecario de buena fe del artículo 34 LH», teniendo presente además que la publicidad de la situación posesoria, establecida para la subasta en el artículo 661 en relación con el artículo 675.3 LEC, excluiría en la mayoría de los casos el reconocimiento de esta condición de buena fe ... -
NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
...El primer trabajo («Alternativa a la ejecución hipotecaria judicial», pp. 1-31) corre a cargo del propio coordinador del ... A su juicio, la ejecución hipotecaria judicial y en definitiva la subasta judicial distan mucho todavía de representar un trámite eficaz aunque ...
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Artículo 110. Solicitud
... acrediten su poder de disposición sobre el objeto o derecho de la subasta. Cuando se trate de bienes o derechos registrables, se acompañará ... de apremio–, se les notificará la existencia de la ejecución, para que en el plazo de 10 días presenten ante el tribunal los títulos ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
...No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues, de lo contrario, se estaría .... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... recordar los rasgos fundamentales del procedimiento de ejecución hipotecaria (arts. 681 y ss LECi). Impagado el crédito por el deudor se ...Si consecuencia de la subasta hay sobrante se destina al pago de las deudas posteriores que pueda tener ...
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Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
...Siendo el estatuto jurídico del tercer poseedor limitado al poder instar en la celebración de la subasta pero no participar en ella en su condición de adquirente del inmueble después de constituida la hipoteca, determina la autora la conveniencia de la ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... preguntas: ¿puede la enajenación realizada mediante pública subasta como consecuencia de un proceso de ejecución dineraria llamarse venta? ... -
El principio de efectividad de la jurisprudencia comunitaria
... a la obligación de los Estados de adoptar medidas para la ejecución de una sentencia de incumplimiento (artículo 260.1) y a la obligación de ...La meritada Resolución se dictó en un proceso en tramite de subasta. La Sección 5ª de la AP Sevilla revoca dicha resolución con fundamento ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación
Resolución de 8 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de dos fincas rústicas, a falta de postores, por importe inferior al 50% de su valoración para subasta. (ACM)
...- HECHOS: En un procedimiento judicial de ejecución judicial de hipoteca sobre dos FINCAS RÚSTICAS, la subasta queda desierta, y se adjudica a la cesionaria (de la acreedora ejecutante), en pago de la cantidad debida por todos los conceptos, la cual es ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... del contrato la cláusula oscura impide al profesional la ejecución del mismo. Queda repetido algo que pudiera ser sabido. El intento de ... utilidad al pacto sobre tasación, ya que en caso de fracaso de la subasta en la ejecución, que es lo mismo que el fracaso del mercado, las partes ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
...ón, entre la entidad bancaria, adjudicataria de la vivienda en subasta pública, y los padres de uno de los prestatarios. De igual modo, estos ..., interpuso, con fecha 18 de mayo de 2010, demanda de ejecución hipotecaria. Este hecho dio lugar al procedimiento 508/2010, por el que ... -
Artículo 111. Tramitación
...ón, resolverá lo que proceda sobre la celebración de la subasta. Si acordare su procedencia, el Secretario judicial pondrá en ...concurso del deudor suspenderá la ejecución y dejará sin efecto la subasta, aunque ya estuviera iniciada. Obviamente, ...
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Código Penal
...25.1 CE". La ``garantía jurisdiccional en la ejecución´´ se extiende hasta el momento en que ésta se da por concluida. El ... y subastas públicas : El delito de manipulación de concurso o subasta pública tipificado en el art. 262.1 CP, es un delito de pura actividad, ...
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Adjudicación de vivienda habitual del deudor por el 60% del valor de tasación. Interpretación del art. 671 LEC
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca y la cancelación de cargas posteriores decretada en procedimiento de ejecución hipotecaria.
. Resumen: Desierta la subasta se plantea si la adjudicación de la subasta debe hacerse por el 60 por ... de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria en el que, tras quedar desierta la subasta, se adjudica la ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... 2.1. La tímida intervención legal en materia de ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección sustantiva del prestatario. 3. ... mínimo de la tasación fijada en el contrato como tipo para la subasta judicial o extrajudicial del bien a un 75% del valor de tasación ...
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Expediente de subasta notarial no hipotecaria
Modelo de expediente de subasta notarial; no aplicable en la ejecución de hipoteca mobiliaria o inmobiliaria. Hay formularios específicos para estos casos.-
... a los otras subastas notariales que pueden tener su origen en una disposición del testador o donante, de cláusula contractual, o en ejecución de un laudo arbitral o acuerdo de mediación o bien por pacto especial en instrumento público, o las voluntarias o en una disposición legal ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación de inmuebles no vivienda habitual
Resolución de 20 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Miranda de Ebro a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y del correspondiente mandamiento de cancelación en un procedimiento de ejecución directa.
. Resumen: En la ejecución judicial de hipoteca de bienes inmuebles que no sean vivienda habitual, quedando desierta la subasta, el acreedor no puede adjudicarse dichos bienes por el total importe de la deuda si no se le adjudica por, al menos, el 50% del valor tasado para ... -
Ejecución hipotecaria. Adjudicación por debajo del 5o % del valor de tasación. Importante matización dgrn.
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 7, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... presenta testimonio del auto de adjudicación y mandamiento de cancelación dimanantes de un procedimiento de ejecución directa en el que la subasta quedó desierta, adjudicándose el acreedor la finca -que no es la vivienda habitual- a cambio de lo que se debía por todos los conceptos que ... -
Comentario de la STC nº23/2023 de 27 de Marzo de 2023 sobre la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva por ignorar la solicitud de control de abusividad de las cláusulas de un contrato hipotecario
... de Primera Instancia de Valdemoro que, en el procedimiento de ejecución de títulos no judiciales, rechazó la petición de control judicial sobre ...La tramitación ulterior culminó con la celebración de la subasta, y ante la falta de postores, el inmueble fue adjudicado a la entidad ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el ...) y la previsión de que el valor de tasación a efectos de subasta (tipo de salida) no sea inferior al 75% del valor de tasación que sirvió ... -
El papel del juez y del legislador ante los retos de la ejecución hipotecaria. Reflexiones en torno al auto de la Audiencia Provincial de Navarra 111/2010 de 17 de diciembre
El Auto de la AP de Navarra 111/2010, de 17 de diciembre, recae en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El acreedor se adjudica el inmueble por un valor que no cubre la totalidad de su crédito. ¿Debe poder reclamarse en estos casos el resto del importe en virtud de la responsabilidad patrimonial universal del deudor? Esta situación plantea especiales problemas en el marco de la actual...
...Si el acreedor utiliza la cuarta de estas posibilidades (lo más frecuente en la práctica) esta culminará, como regla general, en una subasta pública del inmueble (venta judicial), en la que será adjudicado al mejor postor. En caso de que la subasta quede desierta, el artículo 671 LECiv ... -
El empoderamiento del procurador en el proceso de ejecución a la luz de algunos ejemplos de derecho comparado: la creación de un cuerpo profesional de agentes de la autoridad formado por procuradores especializados
... (investigación del patrimonio del ejecutado, depósito de bienes embargados y realización forzosa por entidad especializada mediante subasta). . En este segundo capítulo, dedicado a las propuestas de lege ferenda, nos adentraremos en el estudio de una alternativa más innovadora y ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
...ejecución separada en la quiebra?», RDFHP, núm. 257, 2000, pág. 558. . . ... impediría que la Administración Tributaria ejecutase por subasta la vivienda habitual de un deudor para tratar de cobrar deudas de escasa ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... habían iniciado a partir de 2008 procedimientos de ejecución hipotecaria frente a los prestatarios que no podían hacer frente al pago ... estas sentencias instadas por entidades financieras, poder sacar a subasta los inmuebles dados en garantía hipotecaria. Tras dictar la Sentencia el ...