sobre anotaciones de embargo en el registro de la propiedad
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... y que es objeto de viva polémica doctrinal sobre no pocas cuestiones. Parte de la convicción, ... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... Sin embargo, los cierto es que esta misma realidad muestra ... la propiedad evitando que entren en el Registro derechos, cargas y gravámenes que carezcan de ... , entre las que se encuentran las anotaciones de embargo, que constituyen el supuesto más ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... Se aplica la doctrina consolidada sobre la aplicación del ar tícu lo 98, entendiendo ... De todo lo anterior no se colige, sin embargo, que tratándose de contratos privados quede ... anotaciones preventivas hay que acreditar al menos la ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... pretender realizar un pormenorizado estudio sobre las cuotas urbanísticas, ya que éstas suelen ... de su inscripción en el correspondiente Registro ... Y su artículo 24.2 nos dice que son ... normas autonómicas correspondiente, sin embargo, normalmente 184 no se producen dudas en ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... la necesidad de la prórroga de las anotaciones preventivas y se asegura un plazo razonable ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier ... ón de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, deberán estar consignados en ... Sin embargo, no debe olvidarse que la citada Resolución ... Las anotaciones preventivas tienen una vigencia determinada y su ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... quedó puesto de manifiesto en el Informe sobre la Reforma de la LGT elaborado en el 2001, dicho ... Lo cierto es, sin embargo, que la adopción de dicha interpretación podía ... ún escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil, sin que constase su cese en el mismo ... la realización de cualesquiera otras anotaciones en el mismo; la ausencia de bienes patrimoniales inscritos en el Registro de la Propiedad; la falta de presentación de declaraciones ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... nuda propiedad, que eran los derechos que sobre la finca ostentaban las vendedoras ... En el ... escritura pública que se inscribe en el Registro de la propiedad. El copropietario de la octava ... Del Código Civil) 2 ... Sin embargo, de nuevo, la cuestión que hay que determinar es ... también ALONSO PÉREZ, M., en las anotaciones a PIETROBON, V., El error en la doctrina del ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... sucesión hereditaria a los efectos del Registro para la declaración de herederos abintestato; ... A LOS EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA LA DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO: ... contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho, es decir sobre una ... práctica de las pruebas necesarias; sin embargo, la Dirección General acordó estimar el recurso ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... familiar y su inscripción en el Registro», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... 3 No se analizan, sin embargo, otros textos de Derecho civil autonómico ... -
El registro civil
... Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles ... 814 CC a cuyo tenor no se puede transigir sobre el estado civil de las personas ... 2 ... Sin embargo, no existieron instituciones públicas destinadas ... Civil son las inscripciones, las anotaciones y las cancelaciones ... Parte II. El registro ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... posible mantener una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, ... , una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como ... la sociedad, deben ser inscritos en el Registro Mercantil, art. 31 LSC, poseyendo eficacia erga ... En contra, sin embargo, el que a la problemática general sobre la ... ías de los demás interesados las anotaciones preventivas de los artículos 42, párrafos 7 y ... -
Medidas cautelares en el ámbito de los derechos de propiedad intelectual e industrial
... las disposiciones legales vigentes sobre la materia, los artículos 136, 137 y 138, ... Sin embargo, las adaptación de las medidas cautelares a las ... un elemento de duda suiciente como es el registro de la marca, sin embargo, para la determinación ...
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Registro de la Propiedad
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: TRACTO SUCESIVO ... La Dirección General ha ... ejecución solo puede actuar válidamente sobre el patrimonio del condenado» (Sentencia 85/1991, ... artículo 41 del RH (inscripciones, anotaciones preventivas, cancelaciones y notas marginales), y ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de Reforma Concursal, al señalar: «Sin embargo, el deterioro de la situación económica ha ... el carácter subsidiario de las normas sobre la liquidación contenidas en el artículo 149 y ... ón, exigiendo su comunicación al Registro Público Concursal como de los informes ... que deben acceder al Registro de la Propiedad, conforme a lo dispuesto en el ... artículo ... establece que « las inscripciones o anotaciones hechas en virtud de mandamiento judicial no se ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... acreditar su concordancia con el libro registro ... - Los títulos nominativos y al portador que ... de valores representados mediante anotaciones en cuenta, siempre que los certificados no ... de lo Mercantil, en un Juzgado de Violencia sobre la Mujer o en un Juzgado de Paz, puesto que todos ... Sin embargo, la LEC permite en ciertos casos tasados que la ... para que aporte los títulos de propiedad del bien ... - Si existen créditos posteriores ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... define la posesión como un poder de hecho sobre una cosa o un derecho, ejercido por una persona, ... para poseer la cosa (por ejemplo, la propiedad), pero también se puede poseer sin derecho, por ... Sin embargo, el Código Civil catalán se ha decantado ... de poseer no serán inscribibles» en el Registro de la propiedad. Por tanto, por un lado define la ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... RESUMEN: El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y sional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los ... PALABRAS CLAVE: Registro de la propiedad. Calificación registral ... en la misma a nadie, ni puede consultar sobre la misma a la DGRN, eso sí, sometido al ... en inscripciones, cancelaciones, anotaciones preventivas o notas marginales. — 3.º Por ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... ándose de una representación voluntaria sobre la que no se ha pactado otra cosa y que se va a ... Sin embargo, ello no obsta para que la actuación de la ... Las anotaciones preventivas tienen una vigencia determinada y su ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... , uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si dichos ... Sin embargo, el hecho que fue objeto del proceso en el que se ... disposición sobre unos bienes muebles propiedad de una sociedad anónima de cuyas acciones ... en eludir también los trámites de registro que habrían sido habituales. Tampoco dudó en ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de ... judiciales, transmisión de la propiedad ... ABSTRACT ... This paper analyzes the ... b. validez del embargo de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado ... en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material o su título ... Juan José, cancelándose las anotaciones de embargo practicadas y procediéndose a la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , con suerte, podamos arrojar algo de luz sobre una figura sometida ciertamente a la contingencia ... Sin embargo, la compradora finalmente no cumplió el ... de industria, cual era un hotel propiedad de la actora, llegado el vencimiento del ... La sociedad A registró el nombre de dominio «www.irundin.es» , que ...
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Cancelación de anotación de embargo preventivo
Resolución de 21 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la Propiedad de Marbella n.º 3 por la que se suspende la cancelación por caducidad de anotaciones preventivas de embargo.
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... de la transmisión de socio en el Registro mercantil. Sobre tal base busca acomodar una ... , los notarios y los registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles, y los abogados, ... Desde un perfil sustantivo, sin embargo, los sujetos obligados por la regulación de la ... ón de los valores mediante anotaciones en cuenta, con intervención de una entidad ... -
Rectificación de proyecto de equidistribución. Alcance de las 'operaciones jurídicas complementarias
Resolución de 2 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acuerdo de revisión de oficio de un proyecto de reparcelación.
... correspondientes inscripciones en el Registro de la Propiedad y en el Mercantil; ... , siendo posteriormente objeto dos anotaciones de embargo; ... El Ayuntamiento ... Asimismo, se pronuncia sobre los criterios de interpretación de las ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... sentenciador es el competente para decidir sobre" ese extremo que afecta al núcleo de la acumulaci\xC3" ... orden de demolición de lo edificado, sin embargo, nada dijo a los compradores para así conseguir ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... de dicha afirmación a través del Registro pues la inmediatez temporal entre el pago ...
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De la duración del contrato
... las escasas sentencias que existen sobre el particular ... PRÓRROGAS ANUALES ... si consulta previamente con el Registro, pues entonces se descubriría todo y se sabría ... , cuando no reúne dicho requisito de propiedad, pues en todo caso el arrendatario tiene los ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... embargo, si nada impide al arrendador notificar su deseo ... á que admitir la preferencia de las anotaciones precedentes ... Art. 10.3. Lo que se indica en ...