sobre anotaciones de embargo en el registro de la propiedad
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
..., lo que se ha manifestado perjudicial sobre todo en las relaciones jurídicas entre los ... específica protección que le brinda el Registro de la Propiedad, pero quizá debe ser ... real, a diferencia de lo que sucede en el embargo derivado de la ejecución dineraria, habrá que ... que, o que no se practicaran dichas anotaciones preventivas, o que todas ellas sean canceladas ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio .... Sin embargo, pese a la importancia que tiene la finca en ... en los supuestos de anotaciones preventivas, debido al carácter provisional de ... -
Registro de la propiedad
...ón casuística del contenido dominical sobre los elementos privativos, sino, a lo sumo, la ...Sin embargo, la aceptación se circunscribe al cargo ...ón del régimen general de las anotaciones preventivas contenido en el artículo 86 de la ...
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Registro de la Propiedad
...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: AMPLIACIÓN. Estando ante un supuesto de ... del recurrente, como sucede aquí, versa no sobre la existencia del defecto cuya subsanación ... de equidistribución, sea mediante anotaciones marginales (actos a los que nos hemos referido), ...
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Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... especial de propiedad por razón del objeto sobre el que recae, las llamadas creaciones ...Sin embargo, pese al reconocimiento internacional de su ..., las revisiones, actualizaciones y anotaciones, los compendios, resúmenes y extractos, así ...1 LPI). La inscripción en el Registro de la Propiedad Intelectual es potestativa y su ... -
Otros aspectos de la venta judicial
..., del procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados si goza de una ...De este modo, adelantamos el embargo de bienes del deudor que se adopta en el momento ... librar el correspondiente mandamiento al Registro de la Propiedad para práctica de la anotación ... hubiesen inscrito otras cargas o anotaciones de embargo intermedias, éstas no podrían ...
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Mandamiento de embargo sin liquidar
Resolución de 28 de agosto de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a practicar una anotación preventiva de embargo.
...áctica de anotación preventiva de embargo sobre determinada finca registral. El Registrador ... admitirse ni surtir efecto en el Registro de la Propiedad hasta que se justifique la ... en el supuesto del presente caso de anotaciones de embargo en que el hecho imponible se produce ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que ... o prenda) o medida para su consecución (embargo), en los que se celebre subasta y posterior ... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.). . Así, mientras en la compraventa el ...ón de la adjudicación cancelará las anotaciones o inscripciones posteriores, aunque . Revista ... -
Formularios
... al Banco (“intereses ordinarios”) sobre toda cantidad prestada pendiente de vencimiento. ... inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro" de la Propiedad Nº…, de…, al Tomo…, Libro\xE2\x80"...Sin embargo, resulta de las actuaciones y, en concreto, de la ... ejecutada y las inscripciones y anotaciones posteriores, en los términos del artículo 674 ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...éndose con el poder directo e inmediato sobre una cosa. . c) Son exclusivos del dueño que es ... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... . El art. 618 CC habla de acto, sin embargo, la donación es un negocio de tipo contractual, ... y la inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad –art. 1875 CC–, surta ya los ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...3. LA CONSTANCIA DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL. ... nacionales 6 ); así como la Convención sobre contratos de compraventa internacional de ...Sin embargo, la remisión del ar tícu lo 553-8.2 del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, exige que conste previamente inscrito ...Sin embargo, ante la ausencia de norma europea concreta ...En el presente caso las anotaciones de embargo que el registrador se ha negado a ...
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Declaración de concurso
.... Sin embargo, no debemos conformarnos con tal definición, un ..., previstos para el concur-so necesario 58 , sobre el que volveremos más adelante: . «4. La ... pareja y la fecha de inscripción en el registro correspondiente. . Si el deudor fuera persona ... en donde se practicarán las anotaciones e inscripciones relacionadas con la publicidad ...36.2 TRLC) . Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles . En el supuesto de que el ...
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Cancelación de anotación de concurso y otras anotaciones de embargo
Resolución de 2 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Parla n.º 2, por la que se suspende la cancelación la declaración de concurso y de una serie de anotaciones preventivas de embargo ordenada por mandamiento del juez de lo mercantil.
...ón de dos anotaciones de embargo que pesan sobre el mismo acreditar dos extremos que exige el ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... el contenido esencial del derecho de propiedad reconocido en los ar tícu los 33 y 53.1 de la ... por primera vez los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente .... No cabría, sin embargo, una aplicación analógica de la medida de ...Registro de la Propiedad, junto con la fecha de inicio y ...ón de todas las inscripciones y anotaciones posteriores, incluso las que se hubieran ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... acción administrativa y el derecho de propiedad al responder justamente la técnica urbanística ... debería ser una referencia sin relieve sobre el modelo de ordenación elegido. A su vez, en ... ocupa de la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad de un Proyecto de Compensación y ... último, para el caso tratado fuera sin embargo forzado desde el momento en que tal procedimiento ... -
Cancelación por caducidad de anotación de embargo. Prorrogada.
Resolución de 4 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Vendrell n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo por caducidad.
... que ya se habían tomado anteriores anotaciones ya caducadas y canceladas, y porque, al ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
...Sin embargo", la Audiencia Provincial consideró en la apelaci\xC3"... al Estado la institución registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta ... los efectos regístrales de las anotaciones y de las notas marginales practicadas en régimen ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... informar y asesorar individualizadamente sobre las cláusulas específicas recogidas en la Ficha ...Sin embargo, en el supuesto de este expediente la .... Las anotaciones preventivas tienen una vigencia determinada y su ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... de los asientos que se practican en el Registro de la Propiedad es el de inscripción. En su ...Sin embargo, aunque no todas las relaciones jurídicas se ... les brinda especial protección de incidir sobre la propiedad u otro derecho real. A esta especial ... por lograr una definición de las anotaciones preventivas, mayoritariamente quienes se han ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL ...Sin embargo, tanto en el supuesto de primeras como de ...Así, en cuanto a las anotaciones de embargo, se distingue entre las sujetas a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ...148 y 149). Sin embargo, en la mayor parte de los casos existe un ... a esta Dirección General pronunciarse sobre si el asiento fue o no correctamente practicado, ...Tratándose de las anotaciones preventivas de prohibición de disponer que ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... europeo 1 un método realmente eficaz sobre la protección de la titularidad dominical de los ...embargo, sobre la última, remite su resolución al ..., sino también los que tuvieran anotaciones preventivas. No obstante, a raíz de la ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
...Registrador de la Propiedad . RESUMEN: La publicidad registral como ad del Registro debe superar el carácter informativo y ... para poder transmitir la propiedad, sin embargo, dicha inscripción no refuerza la oponibilidad .... PUGLIATTI 11 , arroja otras luces sobre la cuestión anterior al clasificar la publicidad ... de la misma o la existencia de anotaciones que adviertan sobre una litis relativa al ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... 1. Nuevos procedimientos de acceso al Registro de la propiedad . Como es sabido, la reforma de ... 1 Las críticas sobre el carácter regresivo de la reforma de 1869 se ...Sin embargo, hemos de tener en cuenta que las críticas de ... posesión y de dominio las referidas anotaciones en virtud de lo dispuesto en el art. 332 RH o ...