sobre anotaciones de embargo en el registro de la propiedad
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Anotación de embargo sobre bienes gananciales.
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 37 a practicar una anotación de embargo.
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... cesionario, quien se compromete a edificar sobre el mismo solar, o incluso sobre otro/s, y a ... », para FERRANDO NICOLAU 1 las anotaciones preventivas, constituyen el medio más seguro de ... ordenamiento alemán, para adquirir la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de ... Por tanto cabría que llegaran al Registro actos traslativos sobre el solar que podrían ... era meramente obligatoria pero, sin embargo, no impide los actos posteriores del todavía ... -
Anotación prorrogada antes de la lec. Solicitud de cancelación ex art. 210 LH
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 5, por la que se suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo.
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica ... Sin embargo, la reacción no se hizo esperar y desde el ... -
Anotación de embargo. Sociedad de gananciales en liquidación
Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo.
... 2. La finca 1, consta inscrita en el Registro de la Propiedad a favor de don A, casado en ... se puede practicar el embargo ya que lo es sobre la global cuota ganancial del deudor, ... -
Anotación de demanda de reclamación de cantidad
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 19 a practicar una anotación de demanda.
... por ende los registradores de la Propiedad, la obligación de cumplir las resoluciones ... es menos cierto que el registrador tiene, sobre tales resoluciones, la obligación de calificar ... susceptibles de anotación en el Registro. Consecuentemente, el registrador ha actuado ... , que no pueden practicarse otras anotaciones preventivas que las que prevé expresamente la ... actor, lo procedente es una anotación de embargo preventivo o, en su caso, de prohibición de ... -
Anotación de embargo sobre finca de entidad concursada
Resolución de 23 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2 a practicar una anotación preventiva de embargo
... de 2022 se presentó nuevamente en el Registro el mandamiento judicial dictado en 2012 que ... claudicantes en el Registro de la Propiedad" ... En cuanto al segundo defecto que se revoca, ... imposibilidad que existe de practicar anotaciones de embargo que sean independientes del concurso ... -
Derecho societario vs derecho concursal ante la insolvencia y la insuficiencia de masa activa
... ón de los asientos registrales en el Registro Mercantil (art. 178.3 LC), pese a que aún ... la prioridad de la solicitud de concurso sobre la disolución social si al déficit patrimonial ... “ Como declara esta Sala, sin embargo", como resulta obvio, la cancelación no tiene car\xC3" ... ías que proporciona el Registro de la Propiedad. Esta colisión que produce el cierre en falso ... de la sociedad?, ¿cabe practicar anotaciones o inscripciones posteriores al asiento de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... eso, los legados y disposiciones hechas sobre bienes privativos suyos surten totales efectos, ... Sin embargo, esta última afirmación, a su vez, ha sido ... la cancelación por caducidad de las anotaciones de embargo prorrogadas antes de la entrada en ...
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Anotación preventiva de demanda de reclamación de cantidad
Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... Hechos: Se presenta en el registro un mandamiento ordenando la práctica de una ... embargo entiende que esta medida es la indicada para la ... al artículo 42.1 LH sólo caben anotaciones de demanda cuando se demande en juicio la ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... aplicarse con cautela y no de igual forma sobre todos los bienes, ya que a pesar de que es cierto ... demanial sobre las demás formas de propiedad pública, sin que siempre existan motivos que lo ... los bienes y derechos demaniales en el Registro de la Propiedad (art. 28 de la LPAP) ... Sin embargo, ... la primera regulación del deslinde ...
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Código Civil
... derechos que la ley confiere a los padres sobre las personas y bienes de sus hijos, y, deberá ... y fallecimiento se inscribirán en el Registro Civil; y la situación de ausencia cesa por la ... Propiedad en los arts. 348 y ss CC : Es el prototipo de los ... transitorio que caduca a los 4 años; anotaciones preventivas de demanda y embargo según el art ...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... la anterior documentación en el Registro de la Propiedad junto con varias certificaciones ... para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de ... Sin embargo, GALLEGO ANABITARTE y MENÉNDEZ REXACH 8 parecen ... , al regular en su Capítulo VIII las anotaciones preventivas. Esta regulación presupone la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... pueda formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, ... ículo 131 de la Ley Hipotecaria, las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia ... Sin embargo, el principio de contradicción obliga, con ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ésta que ...
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Sentencia de nulidad de contrato de permuta. Negativa a cancelar anotaciones de embargo anteriores
Resolución de 6 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coslada a cancelar determinadas anotaciones en cumplimiento de lo ordenado en una sentencia dictada en procedimiento ordinario.
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Tercería de dominio: su objeto es cancelar una anotación de embargo; no inscribir la propiedad.
Resolución de 22 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Ordes a practicar la inscripción de un auto judicial dimanante de una tercería de dominio. (ACM)
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Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... Sin embargo, existen algunos aspectos en los que conviene ... anverso o en el reverso de los certificados sobre las acciones emitidas, o que conste en el ... caso de que hayan sido depositados en el Registro Mercantil o en el caso de que un acuerdo adoptado ... correspondiente a la estructura de la propiedad se deberá incluir la existencia de los pactos ... valores representados por medio de anotaciones en cuenta de persona que, según los asientos del ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los ... 2.4.2. Incumplir órdenes de embargo por culpa o negligencia ... 2.4.3 ... que la hipoteca se ha de inscribir en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la prenda en el ... -
La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... antaño, se focalizara en la trillada duda sobre la aptitud de la misma para ser parte en un ... Sin embargo eso supone imponer a quien reclama la tutela ... @V. Cuarta odisea: el registro de la propiedad y la herencia yacente ... El ... , considera que las inscripciones y anotaciones ordenadas en esas resoluciones judiciales ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , a saber y esencialmente, la eficacia del embargo no anotado respecto del tercero adquirente que ... ón del transmitente que, según el Registro, aparezca con facultades para transmitir la ... fe en el contenido del Registro de la Propiedad, aunque este no coincida exactamente con la ... ó hipoteca, como acreedor hipotecante, sobre las fincas cuya titularidad de los contratantes ... Tratándose de anotaciones de embargo caducadas, «para practicar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... , el recurso debe recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directa e ... Sin embargo, tal y como prevé el último párrafo del ... abierto la posibilidad de practicar anotaciones registrales también en los casos en que la ...
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Elementos comunes
... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que se haga conjuntamente con la parte ... , incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble ... como colectividad organizada (Anotaciones a la jurisprudencia del Tribunal Supremo)” en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ... Sin embargo, las incoherencias que plantea la registradora ... el plazo general de caducidad de las anotaciones establecido en el ar tículo 86 de la Ley ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Sin embargo, cuando se trata de clasificaciones legales, el ... ón proporcional en materia concursal sobre la base de los diferentes privilegios reconocidos ... (piénsese en el acceso a la propiedad privada de las últimas décadas a través de los ... mismo ocurre a la hora de practicar anotaciones en los Registros públicos, o con los honorarios ... con garantía real inscrita en registro público » no tienen que ser comunicados, ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... los que el convenio está inscrito en el Registro de la Propiedad o en el Mercantil: c’) ¿Puede ... las controversias que surjan entre ellas sobre determinadas relaciones jurídicas sean resueltas ... Sin embargo, esta amplitud entraña ciertos riesgos. Salvando ... , pero no precisamente con las anotaciones preventivas. Hay medidas cautelares que, una vez ...