servidumbre paso garaje
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El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... de un arrendamiento a non domino , que ni pasó por la mente de los autores de la Ley Hipotecaria ... , o por la renuncia de éste a alguna servidumbre voluntaria constituida a favor del fundo; cabe ... a la cuota indivisa de finca destinada a garaje o estacionamiento de vehículos (art. 68 rH), a ... -
Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... la subcomunidad formada por las plazas de garaje de un aparcamiento ... La Sentencia de 15 de ... interviniente, poder, que, dicho sea de paso, aun cuando estuviera otorgado mucho tiempo antes ... 8.728) declara que es evidente que la servidumbre cuya realización efectiva se pretende exige la ...
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STSJ Cataluña 37/2004, 20 de Diciembre de 2004
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Se ataca resolución que deniega servidumbre de paso. Todo copropietario acepta la servidumbre de paso y la utilización de servicios comunes que afecta al local. Existencia de un verdadero título constitutivo de servidumbre. Verdadera voluntar del propietario único del conjunto inmobiliario admitida y consentida por los sucesivos adquirentes. En primera instancia...
... 2 de Granollers. La DIRECCION000 , Garaje de Granollers ha interpuesto este recurso ... , desestima la acción negatoria de servidumbre ejercitada por la entidad ahora recurrente, Sub ... , al entender que existe una servidumbre de paso entre dicho garage y el colindante que pertenece ... -
Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... ósito de almacenamiento, así como la servidumbre de paso a los terrenos por los que discurren los ... -
Actualidad inmobiliaria y urbanística
Elaborada por Inés Chamarro, Marta Oñoro, Rafael Jiménez, Tomás Ivorra, Eduardo Muñoz, Ana García y Felipe Iglesias, del Departamento de Derecho Inmobiliario, Urbanismo y Medio Ambiente de Uría & Menéndez, y por José Antonio Moya, del Departamento de Derecho Público y Procesal de Uría & Menéndez.
... llevarse a cabo en la zona de servidumbre de protección del dominio público ... se otorga una escritura de servidumbre de paso y modificación de la división horizontal con presión de una plaza de garaje. El Registrador deniega la inscripción por no ... -
Sentencias
... plazo pactado un apartamento con plaza de garaje. la pretensión básica se dirige a que se ... de ejecución: reconocimiento de servidumbre de paso contra RENFE: providencia no notificada: ...
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Las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal
La Ley de propiedad horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, establece las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal, que se tramitarán por los procedimientos previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero. Actualmente este tipo de propiedad es el más frecuente en nuestras ciudades, y también lo son los conflictos que provoca, lo que...
... ón de espacio físico de su plaza de garaje, realización de obras necesarias, e ... demandada de unos maceteros en una zona de paso, que es elemento común, y que impiden a la parte ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.
... inherentes», de modo que Malavella pasó de simple arrendataria a ser la propietaria del ... HECHOS.-La comunidad de propietarios de un garaje ejerció acción de responsabilidad decenal del ... Servidumbre de paso.- Aunque no esté determinada su ... -
Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... , puesto que del sistema feudal anterior se pasó a un sistema liberal que tuvo su reflejo en el ... algunos otros ejemplos en sede de servidumbre ... -
SAP Alicante 490/2004, 17 de Septiembre de 2004
EJECUCIÓN DE SENTENCIA. DEMOLICIÓN DE OBRA. EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE. Según el art. 444 del Código Civil los actos meramente tolerados no afectan a la posesión, de forma que ni conceden posesión a quien los realiza ni se la quitan a quien los consiente, tratándose de actos ocasionales y asilados, basados en la pura condescendencia del propietario o poseedor y que suponen una utilización parcial...
... alegando que la actora carece de derecho de paso sobre su propiedad, y solo ha venido haciendo uso ... de Ordenación Urbana llevará hasta su garaje un nuevo acceso que extinguirá el derecho de ... ostenta título alguno de derecho de servidumbre de luces y vistas; y, finalmente, en cuanto a las ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... 7.º Local dedicado a garaje que se transforma en taller de reparación de ... impi diese o pusiere en peligro una servidumbre" ... 6) ¿Podrían estimarse como actividades da\xC3" ... en el pasillo que lo afea y estorba el paso, no hay tal daño, porque éste es un detrimento ...
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Una aproximación al concepto de contrato de garaje
... , de vehículos de motor mecánico, así como a los lugares anejos de paso, espera o estancia de los mismos. Podrán situarse en la planta baja y ... derecho de garaje , conformado técnicamente como una servidumbre personal 39 atípica 40 -categoría cuya realidad confirma tanto la ...
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Retenciones a cuenta del pago del impuesto sobre la renta en las transmisiones de inmuebles efectuadas por no residentes
... habitual del matrimonio, con su trastero y garaje y un local comercial. En la partición y ... Finalmente, pasó a regir la nueva ley, y posteriormente el tipo ...
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Artículo 11
... recurrente un mayor número de plazas de garaje, innovación en este caso útil, por contribuir ... forma el espacio de aquél, que hiciese el paso difícil o lo convirtiese en algo ridículo o ... El acuerdo no establece una servidumbre sobre elementos comunes en favor del ...
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SAP Alicante 372/2004, 17 de Junio de 2004
SERVIDUMBRE NEGATIVA DE DISTANCIAS. La sentencia de instancia incurre en incongruencia ""extra petita"", al pronunciarse sobre las distancia a lindes para tener vistas, en el fundamento jurídico tercero, puesto que el perjuicio sobre las luces y vistas por la construcción del garaje, es algo no solicitado por la parte actora en su demanda, que únicamente solicita la ilegalidad de las obras del...
... Daviu Frasquet, debo DECLARAR que el garaje de la vivienda sita en c/ DIRECCION000 nº NUM000 ... Que existe una servidumbre negativa de distancias de la finca de los ... el segundo no podemos dudar que debe dar paso a la interposición del juicio declarativo ... -
Menciones y notas marginales
... colindante, sin estar constituida la servidumbre; según la DG, la mención en la descripción de ... inscrito un derecho real de servidumbre de paso sobre el predio sirviente, ni habiéndose ... Transmisión de cuota indivisa de un garaje con derecho a plaza concreta. Dice el art. 68 ...
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Resolución de 3 de septiembre de 1982 (BOE del 5 de octubre).
Registro de la propiedad. Sería inscribible la cláusula estatutaria de una propiedad horizontal por virtud de la cual se vincula "ob rem" la titularidad de un local destinado a rampa de acceso con la de otro local destinado a garaje, sito en edificio contiguo, si el titulo constitutivo de este último y la certificación habilitante del interviniente hubieran previsto específicamente esa...
... subterráneos: A) Mediante servidumbre de paso. B) Mediante agrupación como enclave o ... que de hecho constituían un solo y único garaje, pero tres de las cuales eran locales integrados ... -
Responsabilidad civil y sus cuestiones pendientes a comienzos de un nuevo siglo (Particular referencia a la amenaza de los nuevos Estatutos de Autonomía)
I. Introducción. Un legislador perezoso y una jurisprudencia poco uniforme. II. La responsabilidad civil, ante la amenaza de los nuevos estatutos de autonomía. 1. Hagamos un poco de "legislación-ficción". 2. Una fábula futurista... 3. ...aunque no tan futurista. El quindenio inconstitucional. 4. La Propuesta de Estatuto. A) El texto aprobado por el Parlamento...
... Seguiremos asistiendo de paso al panorama de una normativa contenida en el ... joven se encontraba en el interior de un garaje de reducidas dimensiones, y tanto él como la ... ón propia para el derecho real de servidumbre (ciertamente fragmentaria y pensada para una ... -
La construcción de aparcamientos privados en el subsuelo de los espacios libres y viales locales: viabilidad jurídica
Introducción I. El derecho de propiedad. II. Los espacios de cesión obligatoria. III. Algunas consideraciones registrales. IV. La regulación del subsuelo en el planeamiento urbanístico. V. El deber de obtener licencia urbanística. VI. Reflexión final.
... ) o se impusiera sobre ella una servidumbre de uso público, pero ello exigiría un cambio de ... «usque ad sidera usque ad inferos», dando paso a un «derecho subjetivo debilitado» 7 ... futuros titulares de una ellas de que el garaje del edificio que se construya en esta última ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... se asigne el uso exclusivo de una plaza de garaje, obedece a razones prácticas y no puede ... Se trata de una servidumbre entre las fincas resultante de esa configuración ... Para ello, será preciso, con el paso del tiempo, proceder a la actualización de la ...
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La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... , sino en cuanto es un bien, la servidumbre se inscribe en hoja separada, no en cuanto grava ... de febrero de 1861, aparentemente se daba un paso atrás, ya que se circunscribía el ámbito de ... Así, en el caso de que las plazas de garaje se hayan constituido como elementos privativos de ... -
Caso 6º: Valoración a efectos expropiatorios de suelo destinado a sistema general: Línea eléctrica de alta-media tensión
1.- Informe. - I.- Objeto del informe. - II.- Consideraciones generales. - III.- Planeamiento vigente. - 2.- Dictamen. - I.- Objeto del dictamen. - II.- Normativa aplicable. - III.- Inicio del expediente expropiatorio. - IV.- Criterios valorativos. - V.- Valor de la expropiación. - VI.- Conclusiones.
... objeto de una expropiación parcial, servidumbre aérea de energía eléctrica según Proyecto; ... «En las servidumbres de paso de corriente eléctrica, de acuerdo con su ... Almacenes, naves, garaje o apar. exentos y edif. indus ... CEM = M ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... satisfacción, constitución de una servidumbre a cambio de un precio que cubra total o ... ón que se alude, en ningún caso opera el paso de la titularidad dominical sobre los bienes ... ón de vivienda o local, plazas de garaje y trastero, superficie y precio de referencia); ... -
La división material, la agregación y la segregación de los pisos o locales y sus anejos en el régimen de la propiedad horizontal
1. Introducción. 2. El párrafo primero del artículo 8: la facultad de todo copropietario a la division material, agregacion o segregación de sus pisos o locales y sus anejos. 3. El segundo párrafo del artículo 8: los requisitos para la división material, agregación o segregación de los pisos o locales y sus anejos. 4. Régimen...
... e independientes, mientras que la plaza de garaje aneja sea tan pequeña que no admita similar ... II LPH; esto llevaría a la posibilidad, que paso a tratar en el texto, de que la junta se opusiera ... significa el establecimiento de una servidumbre que altera la cosa común), 9 de mayo de 1983 (RJ ... -
SAP Valencia 40/2008, 21 de Enero de 2008
Servidumbre de paso a favor de los garajes. Propiedad horizontal. Licencia de obra. Obras en el plazo
... por la parte superior de la plaza de garaje propiedad de los actores (a finales del año ... El hecho de que exista una servidumbre de paso entre garajes evidencia precisamente lo ...