segregación venta
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... Resolución de 12 de febrero de 2016 (BOE 60, ... Deniega la inscripción de una escritura de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
-
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... En caso de concurrencia con ofertas distintas, la venta se efectuará con el que haya ofrecido mayor precio, y si aquéllas ... de una norma estatutaria pactada en la escritura pública de segregación y venta de dos pisos de 28 de diciembre de 1946 que exime del pago de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los préstamos hipotecarios, ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... fincas independientes, previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa extraña figura denominada ... pretendía que esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las construcciones debían ser ... -
Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... ón (cuyo concepto se amplía para comprender también la «segregación»), la cesión global de activo y pasivo y el traslado internacional del ... a favor de una sociedad de nueva creación vaya seguida de una «venta de capa» de la sociedad beneficiaria o de la propia sociedad escindida ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
-
Fiscalidad de la urbanización de terrenos
... a su venta, adjudicación o cesión por cualquier título, aunque sea ... ó en dicha Sentencia dos cuestiones concernientes a la segregación de una finca para su aportación a la Junta de Compensación. De una ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... a 1.250.000 euros; en caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las difíciles circunstancias ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero 2017 (BOE 26, 31-I-17: 994) ...
-
Concreción de las superficies útil y construida de un elemento privativo en propiedad horizontal: requiere el consentimiento de los demás propietarios
Resolución de 26 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sanlúcar de Barrameda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de escrituras de segregación y venta previamente inscritas.
-
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... ) En las operaciones de agrupación, agregación, división y segregación de fincas. B) Georreferenciación como circunstancia potestativa de la ... principios son vulnerados ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada por persona distinta del ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... Sin embargo, reconoce que el concepto de parcelación ha evolucionado y ya no se refiere exclusivamente a los actos de división o segregación de terreno sino también a los supuestos de venta de cuota indivisa en los que la realidad de los hechos puede aportar indicios reveladores de que no ... -
Sentencias
... utiliza una causa justa, en tanto habiendo sido anulada la segregación del terreno sobre el que luego se construyó, la venta de la parcela en ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
-
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... El titular registral de una finca procede a su segregación y a la venta de la porción segregada. El comprador, considerando que en ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... dirigidas a fomentar la cohesión social, para evitar la segregación urbana 19 , y fomentar la actividad económica en las ciudades: ... ya que la financiación del proyecto se basaba en gran medida en la venta de estas viviendas. Esto, junto con la dificultad de adherir a los ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria. Conflicto de ... vendedora Penat omitió hacer en la escritura reserva de la segregación producida, o que la situación se ha creado por un error cometido por la ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... la sujeción de los terrenos y obras realizadas al régimen de venta forzosa ... Se sujetan a licencias urbanísticas, sin perjuicio de ... de nueva planta, de primera ocupación o utilización, a la segregación, división y parcelación de terrenos, a movimientos de la tierra ... -
Registro de la Propiedad
... ón, se hubiera continuado con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé expresamente que la ... SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO ... Se impone por ...
-
Registro de la Propiedad
... , sea el concedente, sean posteriores adquirentes del mismo, la venta de la cosa afectada. También ha indicado el Alto Tribunal ( ... ) que, ... cabida sobre la misma finca o tratarse de finca formada por segregación, división o agrupación en la que se haya expresado con exactitud su ...
-
Segregación con certificado de 'antigüedad'
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende inscripción de una segregación formalizada en escritura pública.
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... inmatriculada sino solo a una parte de esta, sin necesidad de segregación o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca ... ícu lo 25.5 de la LAU el vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que la vivienda no está ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Y sin duda una segregación como la realizada en el título calificado es posible, y crea un estado de ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en primer lugar, afirmar la ...
-
Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
-
Exceso de cabida. Finca procedente de segregación. Diferencia de linderos entre título y catastro
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
... En el año 2017, y previamente a la venta de la parcela segregada, se rectifica su superficie de modo coincidente con la certificación catastral, resultando una superficie de 200 m2 ... La ...