retracto colindantes
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... por predios o edificios distintos y no necesariamente colindantes (art. 8.2 de la Ley Hipotecaria) o los pisos y locales de un edificio ... 107.5 de la Ley Hipotecaria), el derecho de retracto convencional (art. 107.8 de la Ley Hipotecaria) 13 o el derecho del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de que han de ser notificados los titulares catastrales colindantes afectados. La aportación de un informe de validación catastral es ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión de un plazo especial para subsanar ...
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Elementos privativos
... rectifi car, pero también los titulares de los elementos colindantes a los que pueda afectar indirectamente dicha rectificación” ... pisos en relación con los agrupados, por ejemplo el derecho de retracto reconocido en la Ley de 26 de octubre de 1939 (hoy sin reconocimiento ...
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STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... que estimando la demanda: 1º) declare haber lugar al derecho de retracto ejercitado. 2º) Condene a los demandados a estar y pasar por dicha ... El retracto de comuneros excluye el de colindantes ... Plazo que la jurisprudencia ha matizado en el sentido, en primer ... -
Sentencias del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 2016 (Sala Tercera, Sección 5, Ponente: Rafael Fernández Valverde)
Con fecha de 10 de febrero de 2016 la Sala Tercera del Tribunal Supremo ha dictado dos importantes sentencias (idénticas en lo relativo al resultado) concernientes a la controversia jurídica acaecida en el mediático asunto del Hotel Algarrobico construido en la costa de Almería. En concreto, ambas sentencias resuelven sendos recursos de casación interpuestos por las mercantiles propietarias (del...
... ; Dominio público; Espacios naturales protegidos; Tanteo y retracto ... Con fecha de 10 de febrero de 2016 la Sala Tercera del Tribunal ... -
Título II. De las servidumbres
... se entiende que esta situación no puede perjudicar a terceros colindantes, y por ello el art. 579 obliga al coparticipe o transmitente a facilitar ... enajenare su derecho, los otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de concurrencia, al retrayente ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... 5.1.d) LMOFAst considera montes: “Los terrenos baldíos colindantes con los montes, o enclavados en los mismos, que sean necesarios para su ... 1450 del Anteproyecto –sobre retracto legal–, García Goyena decía “cada siglo tiene su espíritu y ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este Centro ... gráfica, habida cuenta que las notificaciones a los posibles colindantes afectados deberán haberse realizado en el curso de la tramitación del ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del 1510 Cc ... • y el ... el derecho establecido por el titular de dos parcelas colindantes de que el garaje subterráneo que se constituya en la última pueda ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... finca inscrita ni su correcta diferenciación respecto de los colindantes». Y todo ello sin perjuicio de que, conforme al mismo artículo 9.b), al ... HERENCIA: PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la naturaleza del derecho ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... considerarse extraños a efectos de impedirles el derecho de retracto ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... 80 nocer legalmente una práctica ... ; 2) El de un inmueble constituido por diferentes bloques, colindantes o no entre sí, pero que se construyeron sobre una cimentación común y ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... y funcional de la cosa: es el caso de la norma reguladora del retracto de colindantes (por encima de un acto de riguroso dominio que consiente la ... -
SAP Pontevedra 54/2016, 26 de Febrero de 2016
RETRACTO DE COLINDANTES. Es patente la complejidad que ha alcanzado este litigio debido a la sucesión de otorgamientos de escrituras y a la pluralidad de intervinientes, y por ello puede no extrañar que la parte actora hubiera pretendido una ampliación de su demanda para interesar la nulidad de las otras escrituras que han determinado la desestimación del retracto y califica de fraudulentas. Se...
... María Esther, en situación procesal de rebeldía, sobre retracto, siendo el Magistrado Ponente el Ilmo. D. ANTONIO J. GUTIÉRREZ R.- ... : QUE DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda de retracto de colindantes formulada por doña Camino contra DON Carlos María Y DOÑA María Esther ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones ... DERECHOS REALES: NUMERUS APERTUS. DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en el criterio de « numerus ...
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19. Las verdades presuntas
... ón al plazo dentro del cual ha de ejercitarse la acción de retracto de comuneros o de colindantes 766 ; y el art. 9.3 de la ley orgánica ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... hecho de que se han realizado alegaciones por algunos de los colindantes ... Uno de los supuestos en los que se permite el uso de la ... La interposición de una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la información relativa al ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... ón preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados parientes de quien pretenda enajenar o ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de ... a los bienes y derechos adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya realizado con fondos comunes), ...
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La crisis habitacional en Barcelona: medidas urbanísticas para frenar la gentrificación
Barcelona ha sido la última de las ciudades en hacer frente al problema de la gentrificación a través de medidas urbanísticas de gran calado que, antes de su entrada en vigor, han impactado en el sector residencial, paralizando nuevos desarrollos urbanísticos y ahuyentando inversiones fuera de la ciudad. En este artículo se exponen los antecedentes y los criterios generales de las nuevas medidas...
... Urbanismo, Vivienda de protección pública, Derecho de tanteo y retracto ... KEY WORDS ... Urban planning, Social housing, First refusal and ... ía un titánico esfuerzo de coordinación con los municipios colindantes ... Por ello, se dice que los recursos de Ámsterdam para el alojamiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u opera-ciones ... la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el préstamo destinado ...
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Registro de la Propiedad
... 96.1), que los propietarios de las parcelas colindantes con la red de canales tienen un derecho preferente a la cesión del uso y ... RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS INTERVINIENTES EN EL TÍTULO ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que el resto de los comuneros no podrán ejercitar el derecho de retracto" que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código Civil. Si el adquirente est\xC3" ... , al no exigir la previa intervención de titulares de fincas colindantes que pudieran verse afectados, siendo estos los más interesados en velar ...
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SAP Burgos 101/2007, 2 de Marzo de 2007
RETRACTO. COLINDANTES. No se acredita que la acción ejercitada tuviera por finalidad mejorar la producción agrícola o pecuaria de la finca litigiosa. El retracto de colindantes solo prospera cuando mediante su ejercicio no solo se suprima el minifundio sino que se mejore la producción agrícola. No basta el deseo de satisfacer un interés económico mediante la ampliación de una finca, de modo que...
... que considera que no bastan para la apreciación de la acción de retracto de colindantes, en base a la jurisprudencia que menciona ... El Tribunal ...