retracto colindantes
8895 resultados para retracto colindantes
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Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
Resumen : Tras la reforma del RGR por RD 1071/201, ya no cabe el remate de la finca por adjudicación directa en caso de quedar desierta la subasta. En las adjudicaciones forzosas también rigen los retractos legales y en particular en de colin... -
Derecho de retracto de colindantes en procedimiento de apremio administrativo
Resolución de 31 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3 a inscribir una certificación de un acta de adjudicación de un procedimiento de apremio administrativo
Resumen: para que proceda el retracto de colindantes del CC en una ejecución administrativa es necesario que la naturaleza de la finca sea rústica, sin que pueda admitirse a estos efectos el suelo urbanizable programado (aunque en e... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... que dan lugar al ejercicio del tanteo y retracto y los supuestos en que procede o no el ejercicio de estos derechos. Asimismo, se estudian las distintas garantías que tiene el arrendatario en orden al ejercicio del derecho de retracto. El arrendatario-retrayente como consecuencia del ejercicio del retracto se subroga en el lugar del adquirente en el negocio jurídico celebrado entre este y el transmitente, no se ve afectado por los...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... 5° Los bienes y derechos ... , teniendo en cuenta que podemos estar ante el retracto de colindantes, comuneros o herederos. Lo confirma la Dirección General de los Registros ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en este artículo...
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La prelación entre el retracto de colindantes de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias y el Retracto Arrendaticio Rústico.
... el código civil y en la lmea: a) fundamento del retracto arrendaticio rústico. B) Fundamento del retracto de colindantes del artículo 1.523 del código civil. C) Fundamento del retracto de colindantes regulado en el artículo 27 lmea.-4. Argumentos en favor de la preferencia del retracto arrendaticio rustico.-5. Argumentos que sustentan la preferencia del retracto de colindantes regulado en la lmea y conclusión favorable a la misma.-6. Análisis...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto, pero perceptiblecambio de orientación que...
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Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... me voy a ocupar principalmente del ejercicio del tanteo y del retracto legal en caso de compraventa del bien objeto de la preferencia. Realmente ... es el caso de MANRESA y NAVARRO, José María, “Retracto de colindantes cuando se hace la venta en escritura pública”, RGLJ , 1899, núm. III, ...
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Retracto de colindantes en finca rústica
ul ul { margin-block-start: 0; } El retracto de colindantes es derecho real de adquisición preferente que permite al propietario de una finca rústica subrogase en el lugar del comprador cuando éste no es colindante y se vende una finca rústica cuya cabida no excede ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en que hayan de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ad quem o momento de ... — admite la aplicación del retracto legal entre comuneros, colindantes y arrendaticio, entre los más destacados, a la venta procedente de ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... Normal-mente (retracto de comuneros, colindantes censualista y censatario) el plazo acostumbra a ser de 9 días contados desde la inscripción en el Registro de la Propiedad, o en su caso desde el ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the acquisition of ... de octubre de 2018 (RJ 2018, 4622), relativa al retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... radical de la venta (por ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los restrictivos términos ... 1016; BELLO JANEIRO, D., El retracto de comuneros y colindantes del Código Civil , Pamplona, 1995, p. 118, nota 97; el mismo autor, en ... -
Código Civil
... de interés privado (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las personas, objeto o destino) a ... 2070, son la titularidad dominical, esta recaiga sobre predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... de Zaragoza en Sentencia de fecha 07/03/2018, para ejercitar el derecho de retracto , a diferencia del retracto de comuneros y colindantes que es "desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta" (véase el artículo 1524 del C. Civil), en el retracto de crédito ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia del tribunal supremo. Sentido actual de estos derechos
... la doctrina que recoge la STS de 24 de septiembre de 1997 (RJA 6860) que, aunque enjuicia un supuesto de ejercicio del retracto de colindantes, de la misma se deduce que el tanteo presupone una venta ya perfeccionada ... En el caso contemplado en esta sentencia hubo un mero ofrecimiento ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... la concesión al titular única y exclusivamente de un retracto independiente, a semejanza de los retractos de coherederos, comuneros o colindantes legalmente reconocidos respectivamente por los arts. 1067, 1522 y 1523 CC 17 , como ocurrió en los supuestos abordados por las SSTS 27 febrero 2008 ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
... momento en que pueden ser ejercitados tanteo y retracto viene decisivamente condicionada por el sistema de transmisión de dominio imperante en el Ordenamiento español. Asimismo un elemento decisivo en la construcción de los derechos de adquisición preferente es la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Existe un grupo mayoritario de sentencias que nos llevan a fijar un concepto de tanteo y retracto que difiere del mantenido por la doctrina...
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Los derechos de tanteo y retracto en el derecho civil común vigente
... Después la sección segunda trata del retracto legal, y como modalidades de éste, el de comuneros y el de colindantes (arts.1.521 a 1.525 CC) ... El artículo 1.521 del Código civil define el retracto legal como “el derecho de subrogarse, con las mismas ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
... defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de créditos. El presente trabajo analiza los mismos, con especial referencia a las formalidades relativas a la inscripción y al papel del Registro de la Propiedad en relación al retracto anastasiano
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
... jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra y si su importe le fue comunicado al retrayente antes o al mismo tiempo que
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... se vincula con el derecho real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento legal: art. 400, 404, 406, ... 1056, 406 CC); y en el retracto de colindantes (art. 1523 CC). El mismo concepto de usufructo ya confirma la necesidad de ...
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El retracto de colindantes en la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias
... por incorporación de nuevas tierras.-2. El retracto de colindantes.- 3. El modelo de retracto de colindantes.-A cuestiones generales del nuevo retracto.-5. Elementos del nuevo retracto.-6. El carácter de explotación prioritaria.- 7. El criterio de la unidad mínima de cultivo.-8. Concurrencia de colindantes en el ejercicio del retracto - 9. Plazo de ejercicio del retracto.-10. Eficacia del retracto ejercitado.
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... derechos de adquisición preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia real, más allá de los ... colindantes, arrendaticios), el retracto voluntario podrá recaer sin límites sobre ...
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La presunción registral de existencia de derechos: prueba y legitimación
... ón de deslinde están legitimados los dueños de las fincas colindantes cuyo deslinde se pretenda) ... Así entendida, la legitimación forma ... el artículo 266 LEC: reclamación de alimentos, demandas de retracto y posesión de bienes adquiridos por sucesión mortis causa ...