responsabilidad promotor obra
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Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... los inmuebles colindantes, la generada en la fase de replanteo de la obra, la que resulte en relación con las certi…caciones de obra y, ... que se autoriza por la dirección facultativa, de acuerdo con el promotor, el inmediato comienzo de las obras; por otra parte, los aspectos ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... disposición en el establecimiento del promotor en cumplimiento de lo establecido en los ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... de 2008 la distribución de la responsabilidad acordada entre promotor prestatario y caja de ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... /1968, como la de la LOSSEAR, son aquellos supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de viviendas en proyecto de ... entrega, aunque en el contrato se hubiera expresado solamente que la obra terminaría en fecha determinada. No se trata solo de terminar sino de ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42%. Parece ... otra clase de fondos pertenecientes al promotor, incluido el supuesto de comunidades de ... la entidad de crédito, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... , en particular, de la contratación de trabajadores para una obra, habitualmente en el ámbito de la construcción o de las obras públicas ... a nuestro juicio que, al excluirse la responsabilidad del promotor con respecto a las obligaciones fiscales de las empresas que ejecutan las ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... de negar la disposición de la responsabilidad prevista en la LOE, hacemos lo propio con el ... redacción del proyecto, la ejecución de la obra y el manteni-miento y conservación del ediicio ... ello dependerá de la idea que tengan el promotor y el proyectista 27 ... En segundo lugar, ...
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud ... especulativas, pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... de apropiación indebida se asimila a una obra de teatro dividida en tres actos: ... En el ... singular: la apropiación por parte del promotor de las cantidades anticipadas por la compra de ... puede ejercer una acción de responsabilidad social, no puede recuperar el inmueble que su ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... El origen o causa de la responsabilidad prevista en la Ley de Ordenación de la ... ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor ... , op. cit., p. 92 ... 3 Cfr. L ... cumplimientos defectuosos del contrato de obra que no derivan de la construcción propiamente ...
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STS 242/2008, 13 de Marzo de 2008
RESPONSABILIDAD DECENAL.VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. El promotor tiene una eficaz y decisiva intervención en el proceso edificativo, intervención que es continuada y parte desde la adquisición del solar y cumplimiento de trámites administrativos y urbanísticos para la edificación hasta llegar a presentar en el mercado un producto que debe ser correcto. En primera instancia se estima parcialmente la
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Introducción y planteamiento de la investigación
... 1.1.1 La responsabilidad solidaria impuesta expresamente en el artículo ... construcción: daños durante el curso de la obra edificatoria, daños a fincas colindantes o ... impropia o especial, según se trate del promotor y de los demás agentes» ... Capítulo 1 ...
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STS 558/2005, 30 de Junio de 2005
"EJECUCION DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. En materia de vicios ruinógenos incardinables en el artículo 1591 del Código Civil, la doctrina de esta Sala distingue, junto a las hipótesis de derrumbamiento total o parcial (ruina física), o peligro del mismo (ruina funcional), en las que predomina la consideración del factor físico de la solidez, la denominada ruina funcional que tiene...
... técnicos y contratista intervinientes en la obra. En cuanto a las costas se deben imponer ... Civil, al no haber declarado la responsabilidad de los intervinientes en la edificación, en la ... mismo y cuya responsabilidad alcanza al Promotor ... Por todo lo expuesto, el motivo tiene que ... -
De los delitos relativos a la propiedad intelectual [Art. 270-272]
... 272 regula la responsabilidad civil derivada de los dos artículos anteriores y ... de participación en beneficio de una obra de arte original. Ley 2/2019, de 1 de marzo, por ... sin embargo si estamos ante el director, promotor ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... a) Deberá en todo caso perseguirse al promotor como comerciante que impulsa la construcción y ...
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A
... también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ... suma importancia, ya que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de ... La responsabilidad y garantía de los desperfectos en el estado ...
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El contrato de obra
... 4. La responsabilidad por ruina en las edificaciones en el Código civil. 5. La responsabilidad ...
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... o individualización de la responsabilidad, se hace necesario estudiar sus atribuciones o ... como el técnico que «por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y ... cobro del precio como contraprestación a su obra o servicio, derivado, evidentemente, del ...
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STS, 3 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA. Indica la Sala que la responsabilidad en el recargo de prestaciones de la parte promotora de la obra no se rige por lo dispuesto en el art. 42 ET, sino por la normativa vigente en materia de prevención de riesgos laborales. Se cuestiona, la responsabilidad del promotor y entiende que lo relevante es que la actividad desarrollada por los empleados del contratista se encuentre bajo el...
... trabajos de tabiquería y falsos techos de obra. La empresa Canarias Hostelera S.A. contrató la ... de 21- 11-2008 se declaró la responsabilidad solidaria de las empresas Canarias Hostelera S.A ... en qué consisten las figuras del promotor y del constructor de acuerdo con la Ley 38/1999, ... -
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... No obstante, el régimen de responsabilidad solidaria que se establece en la relación externa, que une al común de ... en el que se plantea, como cuestión de fondo, si en un contrato de obra sujeto a la responsabilidad prevista en el artículo 1591 del Código ... -
El registro y la realidad física: la finca
... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ... ética, o una póliza de seguro de responsabilidad civil, o la acreditación de los medios de pago ... titularidad entre los propietarios, el promotor de la actuación, cuando sea retribuido mediante ...
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Responsabilidad de personal directivo, mandos intermedios y encargados
... normativa sectorial exclusivamente se remite a los empresarios (promotor, contratista y subcontratista) como sujetos obligados a la financiación y ... , para evitar la puesta en peligro, sin que la paralización de la obra, en tanto manifestación del deber de vigilancia, sea factible de ser ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... la que se encuentran miles de particulares, que adelantaron al promotor cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o ... imposible (porque la concursada no tiene recursos para f inalizar la obra, por ejemplo), lo razonable será dar por resuelto el contrato, a fin de ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... en manos de los particulares la responsabilidad del cumplimiento de lo estipulado ... Con una ... adquirir el otorgamiento de una licencia de obra… Porque así lo exige el principio ... ía de la urbanización por parte del promotor ... 4. LA DECLARACIÓN RESPONSABLE ...