responsabilidad civil inmobiliaria
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... de ralentización de la actividad inmobiliaria como la actual» , puede ocurrir «que dicho ... , únicamente hasta la cifra de la responsabilidad fijada en la afección, una vez seguido para ello ... una distinción esencial tanto en el orden civil como en el de la gestión administrativa de ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... Profesora ayudante doctora de Derecho civil Universidad de La Laguna ... La correcta ... Ley 12/2011, de 27 de mayo, sobre responsabilidad civil por daños nucleares o producidos por ... , gestores, agentes de la propiedad inmobiliaria, informadores comerciales, verificadores de ... -
El abuso del derecho en materia de inmisiones en las relaciones de vecindad industrial
Las inmisiones consisten en la invasión de contaminación en un bien inmueble, que siendo transmitidas por elementos del medio ambiente, pueden llegar a afectar, en modo intolerable, los derechos inherentes a la propiedad y a la persona relacionada con aquella de un modo estable. En ocasiones, las industrias causan daños a las personas o a las propiedades vecinas a pesar de haber cumplido con los...
... 590 del Código Civil); a la responsabilidad civil extracontractual ... el ámbito del derecho de propiedad inmobiliaria, delimitando su contenido, sobre la base de la ... -
La anotación preventiva
... artículo 587 de la Ley de enjuiciamiento civil, y sin perjuicio de las aclaraciones que al ... ordenados en cumplimiento de la responsabilidad patrimonial del titular de los bienes ... En ... una mutación jurídico real inmobiliaria. Señala así LACRUZ que “este artículo admite ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... civil o posible eficacia real, no tengan carácter ... con alguno de los conceptos de la responsabilidad hipotecaria ... Tratándose de préstamos ... de trascendencia jurídico real inmobiliaria"; cláusulas contrarias a la Ley; otras causas; as\xC3" ... -
Anexo 3
... según la materia del juicio (jurisdicción civil y penal); c) según la causa de su ejercicio ... Responsabilidad judicial.- Clases. Casos en que jueces y ...
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Sujetos activos y pasivos
... la actualidad se ha extendido la responsabilidad penal de las personas jurídicas pudiendo ser ... como son los fondos de inversión inmobiliaria (FII) que cuando revisten forma societaria se ... “La Responsabilidad administrativa y civil de los administradores y directores generales de ...
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Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... 1.902 del Código Civil. Ahora bien, la jurisprudencia también ha introducido unos límites a ... llegar, además de no volver a incurrir en la «locura inmobiliaria ... -
Sentencias
... SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario ... privada dedicada a la promoción inmobiliaria demandó a una alcaldesa por unas declaraciones ...
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Sentencias, año 2015
... Responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas ... ón Española; Artículo 1518 del Código Civil; Artículo 1618.2 de la Ley de Enjuiciamiento ... ón hipotecaria contra la deudora, inmobiliaria «Molise». Ésta no pudo ser citada ...
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Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
... 1822 y ss. del Cdigo Civil reguladores de la fianza. Concretamente los ... en contratos de prstamo con garanta inmobiliaria de acuerdo con la Jurisprudencia del TJUE ... que la hipoteca no alterar la responsabilidad personal ilimitada del deudor que establece el ...
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La lex mercatoria
... alternativa por la incapacidad del Derecho civil en el campo de la actividad privada, familiar e ... como compra-venta, limitación de responsabilidad, etc., que son creados por las asociaciones ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
... de los animales de compañía de su posible embargo, hipoteca inmobiliaria y prenda posesoria, aunque con “olvido” de la prenda sin ... referencia al ámbito civil (como sucede en materia de responsabilidad por daños en aplicación del art. 1905 CC) 28 ... Súmese a ello, además, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
@Civil" y Mercantil ... @@Novedades en materia de pr\xC3" ... arrendador de los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona ... financieras, sin que afecte a la responsabilidad hipotecaria ... Así, se establecía que ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... 18732) para su inscribilidad en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria estimándose como actos de disposición y siendo por tanto necesario el ... 1319 que, pese a recoger una norma de responsabilidad de la sociedad conyugal, afirma que cualquiera de los cónyuges podrá ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... CRÉDITO LITIGIOSO, ARTÍCULO 1535 CÓDIGO CIVIL, CESIÓN DE CARTERAS DE CRÉDITOS, ... (“Sareb”) cede a una agencia inmobiliaria un crédito hipotecario contra una promotora. Lo ... pactado la exoneración de responsabilidad del cedente en caso de ejercicio por algún ... -
Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... "no autoriza-ble", se introduce la responsabilidad de las personas jurídicas, se incorpora una ... Pero, la auténtica locura inmobiliaria desatada en los últimos tiempos, los flagrantes ... , tratan de establecer una responsabilidad civil que atienda de modo especial a la reparación del ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... DERECHO DEL AR TÍCU LO 1504 CÓDIGO CIVIL: 1. LA DISTINCIÓN ENTRE LA RESOLUCIÓN GENERAL ... ón de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado del ar tícu lo 1504 del ... (1993). Las nuevas bases de la responsabilidad contractual. Anuario de Derecho Civil ... núm. ... -
STS 274/2015, 28 de Mayo de 2015
DERECHO DE CONTRATOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN Y ASESORAMIENTO EN LA COMERCIALIZACIÓN DE LOCALES DE NEGOCIO. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La ponderación, concuerda con la responsabilidad contractual derivada del incumplimiento de la obligación en el presente caso, tanto respecto de la negligencia como criterio de imputación de la responsabilidad, como de adecuación
... y representación de FORCADELL INMOBILIARIA S.L., compareciendo en esta alzada en su nombre y ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 17 de ... del daño como presupuesto de la responsabilidad contractual y, por extensión, de la posibilidad ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... El Código Civil no regula este pacto, pero hace referencia a él ... función económica añadir a la responsabilidad patrimonial universal del deudor (art. 1911 ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617 ... BADÍA ... -
Bibliografía
... (1999): “La responsabilidad por vicios en la construcción: análisis del ... 1591 del Código Civil”. sevilla: Hispalex. aBasCaL Monedero, P.J ... (2013): “La burbuja inmobiliaria española, actuación de las entidades inancieras ...
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... 6.3 del Código Civil en relación con los arts. 1261 , 1272 , 1273 , ... dos contratos de intermediación inmobiliaria. Según consta en los referidos contratos, los ... ón de cantidad acumuló la de responsabilidad solidaria de los consejeros de la Unió Esportiva ... -
El ámbito Civil
... Sobre este último supuesto, teniendo en cuenta que la responsabilidad parental es un compendio de funciones inexcusables para con el menor por ... a los años 2006 y 2007 (en plena efervescencia económica e inmobiliaria), publicado en anteriores ediciones del presente Informe. Así, la tasa de ...
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... ón en la doctrina sobre la responsabilidad de las personas jurídicas se ha desarrollado ... , el fiscal, laboral, e incluso el civil y mercantil ... Y dicha expansión se percibe ... en cualquier operación financiera o inmobiliaria” (art. 2.1.ñ) ... Y es que, en verdad, no ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 1.222 y ss. del Código Civil, restringiendo, empero, su aplicación, una vez ... con hipoteca legal o voluntaria, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento, ... ón de que los créditos por responsabilidad civil derivada del delito contra la Hacienda ...