resolucion contrato inmueble
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento” (disposición final primera ... efectos tendrá la consideración de inmueble desocupado con carácter permanente aquel que ... de un litigio o causa pendiente de resolución judicial o administrativa que impida el uso y ...
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Procedimiento
... 258.1 LEC que dispone que la resolución sobre la presentación de diligencia preliminar ... se acuerde el reconocimiento de un bien inmueble en presencia judicial, lo que dependerá de la ... 256.1.3 LEC), el contrato de seguro (art. 256.1.5 LEC), cuando se haya ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL DEPÓSITO DE ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... 2. la Extinción o rEsolución dE la obligación dE pagar El canon por ición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... material es el efecto externo que una resolución judicial firme tiene sobre los restantes órganos ... indispensable sobre la existencia del contrato de arrendamiento que le sirve de fuente a dicha ... prescripción adquisitiva el dominio del inmueble de una cabida determinada. Luego, la causa de ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la ... que el arrendador volvió a arrendar el inmueble antes de la expiración del plazo pactado con el ... también cualquier otra situación de resolución o terminación anticipada del contrato imputable ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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La aplicación del nuevo régimen de prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda
... para alcanzar una duracin mnima del contrato de 7 aos, si el arrendador tiene la condicin de ... sujetos a la presente ley, en los que el inmueble se ubique en una zona de mercado residencial ...
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Disposiciones transitorias
... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... de este tipo y regular los gastos del inmueble" (art. 20) ... Una vez transcurridos los tres a\xC3" ... por el arrendatario o acordada por resolución judicial o administrativa firme ... En caso de ...
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Sentencias
... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... -
Elementos comunes
... del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, como ... manifestó el Tribunal Supremo en su resolución de 22 de junio de 1972 390 , en cuyo Considerando ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... En esta misma línea, la resolución del Parlamento Europeo de 3 de octubre de 2018 ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... y sobrevenida de las cuotas de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en el contrato, correspondía ... partida presupuestaria alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir para la aseguradora; como ... -
La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... El origen de esta resolución está ... en una demanda de una asociación de ... 3 sobre elementos esenciales del contrato, tras ella cabe entender que en el ordenamiento ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con ... confirmar y confirmamos la citada resolución, con expresa imposición a la parte apelante de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... , en su modalidad cum amico , y la resolución del referido negocio al darse la causa extintiva ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... tipología de habitantes de un inmueble, pues, conjuntamente con la figura del ... ón de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... ía siguiente al de publicación de la resolución de 23 de noviembre de 2022, de la Secretaría de ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial. A estos efectos, también se ... -
Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
... las dificultades para cumplir un contrato, si el contrato se ha suscrito con un consumidor ... arrendatario en la posesin pacfica del inmueble), o peridicas (el pago de la cuota de un contrato ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, ... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... ón número 6 de Getxo, en su resolución de 19 de agosto de 2004, decretaba unas ...
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Ámbito de la ley
... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... de ley; siempre que estemos en el mismo inmueble, con la salvedad de que sean propiedades ... las partes” y “de la suspensión, resolución y extinción de los contratos”, “las ...