resolución contrato compraventa vivienda penalización
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La recepción de la obra en el Código civil y en la Ley de ordenación de la edificación
I. Introducción.-II. La recepción de la obra en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.-III. La recepción de la obra en el Derecho comparado. 1. Derecho francés. 2. Derecho italiano. 3. Derecho alemán. A) La recepción de la obra en el BGB. B) La recepción de la obra en la VOB-B. 4. Derecho portugués. 5. Derecho suizo.-IV. La recepción de la
... ía de San Segundo, La recepción en el contrato de obra, Madrid, 2001, y también los Comentarios ... , es decir, que sin mediar una resolución expresa de la propia actividad administrativa ... se opera a menudo también en la compraventa, pero generalmente la conformidad plantea poca ... -1 c del Código de la construcción y vivienda para la construcción de casa individual). En ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 11/2013, 9 de Enero de 2013
Salud publica. Autor del delito de tráfico de drogas. Sustancias estupefacientes con el procesado. Tenencia ilícita de armas
... valor de los efectos sustraídos en la vivienda de su propiedad ... Los procesados Emilio ... criminal centrada en el negocio de la compraventa de sustancia estupefaciente, colaboraban ... , dada la extensión de la presente resolución y el considerable número de acusados comenzar la ... abonado (si el acceso al servicio es por contrato), o del usuario (con el supuesto de tarjetas ... superior a la resultante de la penalización independiente y separada de los dos delitos, ... -
SAP Madrid 86/2006, 29 de Marzo de 2006
"CONGRUENCIA. Consiste, en la correspondencia o adecuación del fallo de la sentencia con el ""petitum"" de la demanda en relación con la ""causa petendi"" de la misma, sin que sea admisible la desviación o el desajuste entre el fallo judicial y los términos en que las partes hayan formulado sus pretensiones, debiendo apreciarse vicio de incongruencia en aquellas sentencias que prescinden de ...
... en cuanto se relacionen con esta resolución y ... PRIMERO.- ... Con fecha 26 de Julio de ... b) del artículo 7.3º letra E) del contrato de seguro Allianz Auto que literalmente dice: ... no controle, ni a los contratos de compraventa de divisas, cheques de viaje, o giros postales ... posibilidad; tampoco se explica la penalización que se recoge de proceder al rescate antes de ... - Derrogado Ley de Vivienda de Galicia (Ley 18/2008, de 29 diciembre)
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El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
... fórmulas simples y eficaces para que el contrato de cambio o permuta de solar por futuros pisos ... las soluciones al magno problema de la vivienda, hace preciso lo que podría llamarse el ... construcción, entrega de los pisos, resolución de contrato, etc., hasta la entrega del inmueble ... los negocios, y especialmente de la compraventa, sobre cosa futura» 17 ... Aclara ... -
SAP Castellón 564/2000, 10 de Octubre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FORMALIZACIÓN. Es abusiva la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente si al consumidor no se le reconoce la misma facultad. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.
... que proceda a la formalización del contrato de compraventa relativo a la vivienda ... en su informe la revocación de la resolución recurrida y se rectifique parcialmente sólo en ... demandada- predisponente sin penalización alguna y 4°) cuál es la consecuencia aplicable ... -
SAP La Rioja 109/2012, 28 de Marzo de 2012
'COMPRAVENTA. Las prestaciones de las partes, la del pago de las sumas aplazadas del precio por el comprador, sobre las que se proyecta el pacto de la estipulación octava, y la de entrega de la vivienda en el plazo pactado, son de muy diferente naturaleza. La cláusula octava del contrato de compraventa está prevista para el caso de incumplimiento de la obligación de pago del precio que contrae el
... a los demandados al cumplimiento del contrato de compraventa de 22 de mayo de 2006 y, por ende ... o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada, en lo que le resultase desfavorable ... ón del precio del inmueble o una penalización a la vendedora equivalente a la fijada para la ... de 28 de Abril de 2011, referida a una vivienda, pero de aplicación al presente caso, en el que ... -
SAP Burgos 560/2003, 7 de Noviembre de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal en un contrato puede tener una mera función liquidatoria de los daños y perjuicios causados para el caso de incumplimiento. Se desestima el recurso.
... 1º: Los de la resolución recurrida, que contiene el siguiente FALLO: ... el número de séptima se insertó en un contrato privado de compraventa celebrado en sede de ... y doña María Virtudes compraban la vivienda del número NUM000 de la CALLE000 de esta Ciudad ... los 4 millones pactados como penalización, salían ganado en la compra y recibían una casa ... -
SAP Pontevedra 557/2012, 2 de Julio de 2012
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. En el presente caso se ha demostrado que no se entregó para tal fecha la vivienda, y que el vendedor no puso en conocimiento de los compradores la causa del retraso. Todo ello significa lisa y llanamente que la parte vendedora, se vuelve a repetir, no ha cumplido un requisito esencial que exige el mencionado artículo 1124 del Código Civil . (...)Y en este...
... Pontevedra, con sede en Vigo, para su resolución, dando lugar a la formación del correspondiente ... 1124 del CC, solicita la resolución del contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 15 de ... convenido, pero no se establece un penalización mensual o progresiva por retraso. Dicho de otro ... -
SAP Valencia 275/2011, 28 de Junio de 2011
CONCURSO DE ACREEDORES. No es de apreciar la infracción del artículo 61,2 y 62,1 LC que se apunta, ni el incumplimiento del demandado que se aduce, producido con anterioridad, según se expresa, a la declaración de concurso, al ser requerido, infructuosamente aquel para otorgamiento de escritura pública anteriormente a la declaración de concurso, sin que lo verificara pese a que se había otorgado...
... DECLARAR Y DECLARO haber lugar a la resolución de los contratos a que se refieren las presentes ... parte actora solicita la resolución del contrato, sin que la demandada Plaça Nova haya ... tanto sobre la no aplicación de la penalización correspondiente por incumplimiento, que entendía ... se negó a formalizar la escritura de compraventa de la vivienda, con anterioridad a la ... -
SAP A Coruña 142/2013, 24 de Abril de 2013
OTRAS MATERIAS CONTRATOS
... ículo 576 LEC desde la fecha de esta resolución ... Cada parte abonará las costas causadas a su ... como consecuencia de la venta de su vivienda habitual. Esto dio lugar a que acudiera a la ... parte, la actora manifiesta que cuando contrató el producto no se le informó suficientemente de ... otros perjuicios, como la penalización por rescisión antes de 10 años, que también ... cualquier actividad negocial: en toda compraventa, en todo arrendamiento, en todo suministro, una ... -
Vigente
Ley de Mejora de la Protección de los Consumidores y Usuarios (Ley 44/2006, de 29 de diciembre)
... abusivo de una cláusula contenida en un contrato ya celebrado, mientras que, en el segundo caso, ... protección del consumidor adquirente de vivienda al precisar el carácter abusivo de las ... La resolución de exclusión del Registro Estatal de ... En particular, en la compraventa de viviendas: ... a) La estipulación de que ...
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SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se
... en fecha 27 de marzo de 2006 un contrato de compraventa sobre la vivienda de la calle ... Frente a tal resolución se alza la parte actora apuntando que los ... , incorporando las arras penales una penalización para el caso de incumplimiento; en cambio las ... -
La asunción pactada de obligaciones tributarias y la normativa sobre condiciones generales de la contratación
El objeto de este trabajo se dedica a examinar en el ámbito tributario los pactos o convenios entre sujetos particulares que versen sobre elementos del tributo. Se estudia su incidencia en la Ley General Tributaria y en la normativa civil sobre condiciones generales de la contratación y sobre cláusulas abusivas en los contratos, así como la relación entre ambas. Finalmente se abordan problemas y...
... para denominar o celebrar un determinado contrato y otra muy diferente es la posibilidad de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... en la hipoteca del profesional de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos de no ... 74 y ss y ANDRÉS AUCEJO, E.: La resolución alternativa de conflictos tributarios en Italia, ... -
STSJ Navarra 11/2007, 5 de Julio de 2007
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. El chalet objeto del contrato de compraventa, no se ajusta a la legalidad urbanística ni entonces ni posterior, puesto que los intentos de su legalización fracasaron y ahora el futuro Plan no aceptan tampoco esta realidad física, sino que prevén que sea suelo urbano con uso industrial y no uso residencial, lo cual es indiscutible a tenor de la documental obrante en las...
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SAP Santa Cruz de Tenerife 413/2012, 12 de Septiembre de 2012
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. En el presente caso se da tal incumplimiento en el vendedor que tiene la obligacin de entregar y, amparndose en un error, que en todo caso a l le era imputable, no slo deja transcurrir el tiempo sin notificar nada al comprador, siquiera la existencia del error, sino que no recoge los avisos de correos, generando la incertidumbre en los remitentes, lo...
... en dos puntos desde la fecha de ésta resolución y hasta su completo pago; ... CONDENAR A ... los plazos de pago del precio de la compraventa por el actor y, finalmente, senala que las costas ... de 2009 para realizar la entrega de la vivienda, negando la finalidad especulativa a la hora de ... una fecha posterior a la fijada en el contrato para la finalización de la construcción de la ... ón a favor del vendedor y la penalización del comprador en caso de incumplimiento o ... -
SAP Lleida 247/2011, 12 de Julio de 2011
ESTAFA. DOLO. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se absuelve al acusado.
... Herminia, sobre plano y a través de un contrato privado de compraventa de fecha 23 de enero de 08, una vivienda del edificio denominado " DIRECCION000 " que iba ... esposo en el tema de la suma de la penalización, declarando que ascendió a 3.000 euros por el ... Notifíquese a las partes la presente resolución haciéndoles saber que no ... -
Capítulo I. Disposiciones generales. Arts. 757 a 768
... 789.5 (resolución cuarta), actual artículo 779. Tal función de ... por sí posee unas connotaciones de penalización (es ya conocida la popular frase de “ pena ... que los transmiten o adquieren por compraventa simulada o en dación en pago de un supuesto ... #x2013;, sino que exigirá la nulidad del contrato de transmisión ilegalmente efectuado (artículo ... y registro cuando el titular de la vivienda se encontraba detenido etc.–. La rígida y ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... que formula su tesis de nulidad del contrato suscrito por él, sin detenerse ante la elemental ... validez y eficacia de un contrato de compraventa de vivienda y otorgamiento de escritura. Por su ... transcurso de la litis se produjo la resolución del arrendamiento como consecuencia de un ... un hotel, también se acordó una penalización por cada día de retraso en la entrega de la ... -
SAP Ciudad Real 278/2010, 14 de Octubre de 2010
PERMUTA. PLAZO. Ciertamente el término fijado no es esencial sino ordinario. Ello quiere decir que su transcurso no impedirá la posibilidad de cumplimiento de la obligación, como término resolutorio, sino que puede cumplirse y exigirse se cumpla la obligación una vez transcurrido. Sin embargo la demandante no cuestiona los efectos de dicho elemento accidental del contrato, sino insta su...
... el treinta de abril de dos mil siete un contrato de permuta de solar a cambio de obra futura en ... documento y estableciéndose una penalización a cargo de la promotora constructora de ciento ... resto de los pronunciamientos de la resolución recurrida. Con imposición a la demandada de las ... -
SAP Barcelona 566/2013, 17 de Diciembre de 2013
Cláusula penal por retraso. Resolución contractual. Contrato por incumplimiento de obligaciones. Daños y perjuicios
... el Rey de España la siguiente resolución ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO .- La ... demandada QUANTOR INVERSIONS 2006 SL un contrato, posteriormente modificado el 26 de junio de ... era el importe del alquiler de una vivienda que satisfacía uno de los codemandantes así ... , que no procedía aplicarle penalización alguna, de ahí que formulase demanda ... de 22 julio 2013 ) como son los de compraventa o el contrato de permuta que ahora nos ocupa, ... -
El derecho compensatorio del abonado por la interrupción temporal del acceso a internet, conforme al Real Decreto 776/2006, de 23 de junio
El objeto del presente trabajo consiste en exponer, de forma clara, precisa y sencilla, el contenido de la destacada reforma normativa que, en materia de defensa de los derechos de los abonados al servicio de acceso a Internet, el Real Decreto 776/2006, de 23 de junio, ha operado recientemente sobre el Real Decreto 424/2005, de 15 de abril, por el que se aprueba el Reglamento sobre las...
... intervinientes, formación y prueba del contrato de comercio electrónico , Reus, Col. Derecho de ... éstas no resulten competentes para su resolución, se podrán ventilar a través de otro ... no controle, ni a los contratos de compraventa de divisas, cheques de viaje, o giros postales ... para ejecutar unilateralmente la penalización estipulada por darse de baja. Al cierre de la ... -
SAP Huelva 12/2011, 20 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. Al margen de consideraciones teóricas sobre la distinción entre caso fortuito y fuerza mayor, el Tribunal Supremo se refiere a la fuerza mayor cuando existen acontecimientos absolutamente inevitables, ya sea por originarse los mismos fuera de la órbita de actuación del deudor, ya sea por sobreponerse a la voluntad del mismo. En el caso de autos, no puede afirmarse que la lesión del...
... Justiniano contra CIOTER SL, sobre resolución contractual y reclamación de cantidad, debo ... nulidad de la estipulación octava del contrato de 10 marzo 2004, así como la resolución o ... de interés en la adquisición de la vivienda, que ahora manifiestan los demandantes por lo que ... y no para el contrato privado de compraventa, en cuyo caso debería haberse fijado en el ... -
Crédito y consumo
Introducción. Otorgante del crédito. Consumidor en el sector crediticio. Ley 26/1984 de 19 de julio, general para la defensa de los consumidores y usuarios (LGDCU). Evolución legislativa. La directiva 93/13 CEE. Sus orientaciones. Antecedentes de protección al consumidor de crédito. Art. 10 de la LGDCU. Precedentes doctrinales previos a su modificación. Modificación y vigencia del artículo 10...
... ándose a los caracteres objetivos del "contrato de crédito" (art. 1.1.c). En el art. 12.1 se ... a una empresa y en un supuesto de resolución unilateral de un contrato. Al analizar su posible ... ón en una pura relación con la compraventa 52 ... Si la contratación de un servicio bancario ... éstamos hipotecarios para adquirir una vivienda. Estos tipos tienen naturaleza orientativa y ... Las cláusulas de penalización cobran un especial matiz en este campo del ... -
SAP Murcia 220/2012, 29 de Marzo de 2012
CONTRATOS. CLAUSULAS ABUSIVAS. En consideración a lo expuesto en el anterior fundamento, términos de la cláusula contractual, hechos relevantes, preceptos relativos al concepto de cláusula abusiva y resoluciones judiciales, procede desestimar el motivo único articulado, no habiendo lugar a declarar la nulidad de la cláusula contractual por abusiva, de naturaleza penal, pues no se considera...
... , ni en cuanto a la entrega de la vivienda ni los avales, pues no hay nada que avalar cuando ... se ha acreditado un incumplimiento del contrato de compraventa, de fecha 27 de agosto de 2007, ... las cuestionadas cláusulas de penalización contenidas en el contrato de compraventa ... que la parte compradora optase por la resolución contractual, el vendedor debería reintegrar a ...