resolución contrato compraventa vivienda penalización
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SAP Baleares 18/2018, 22 de Enero de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. Solo podrán percibirse comisiones o repercutirse gastos por servicios solicitados en firme o aceptados expresamente por el cliente y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos. Se desestima la apelación.
... SEGUNDO.- Que contra la anterior resolución y por la representación de la parte demandada, ... costes derivados de la concertación del contrato, supliendo y en ocasiones (como veremos) ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es un faceta o ... con hipoteca que recae sobre la vivienda habitual. En tales supuestos algunas resoluciones ... -
Vigente
Ley de medidas urgentes en materia de suelo y vivienda. (Ley 2/2004, de 29 de octubre)
... La resolución por la que la Consejería competente en materia ... compraventa ... @CAPÍTULO II. Medidas en materia de ... en materia de vivienda visará el contrato que se suscriba ante funcionario público, siendo ...
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SAP Pontevedra 208/2013, 2 de Mayo de 2013
CONCURSO. CALIFICACION. En la sentencia de 16.1.2012, el TS afirma, con cita de la STS 6.10.2011, que la Ley 22/2.003 sigue dos criterios para describir la causa de que el concurso se califique como culpable y que, conforme al segundo, previsto en el apartado 2 del artículo 164, la calificación es ajena a la producción del resultado contemplado en el apartado 1 del mismo artículo, "ya que está...
... causadas." SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por Entralco SL, se interpuso ... recibidos por operaciones de compraventa de pisos que se valoran en el informe de la ... varias condenas en costas y otra de penalización por incumplimiento que ascienden a 67.383,35 ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... apelación interpuesto, revocando la resolución dictada en primera instancia y estimando ... , existiendo una deuda impagada del contrato de obra, defrauda los intereses legítimos de la ... existencia de un contrato simulado (compraventa de oficina de farmacia) que encubre otro contrato ... de pesetas, para la adquisición de una vivienda en las condiciones especiales previstas para los ... les adeuda como consecuencia de la penalización por retraso en la ejecución de las obras ... -
STS 650/2000, 30 de Junio de 2000
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEMORA EN LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS. Pero como quiera que en el fundamento jurídico último de la misma sentencia se decía no hacer expresa imposición de costas ""ni en primera ni en segunda instancia (Art. 523 y 896 de la LEC)"", fue correcta de todo punto, y desde luego plenamente ajustada a los términos del art. 267 LOPJ, la aclaración a instancia de la parte ...
... y perjuicios por cumplimiento tardío de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... fecha efectiva de ocupación de cada vivienda la de los respectivos contratos de servicio de ... se establecían cláusulas de penalización para los compradores-cooperativistas que se ... -
Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto. Urbanismo en Cataluña
Notas sobre Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo. Referencia a las Reparcelaciones y sus sistemas, las Licencias y las entidades colaboradoras.
... por incumplimiento, los supuestos de resolución y de caducidad, las garantías y los compromisos ... almacén y tres plantas destinadas a una vivienda cada una de ellas. ¿Hará falta licencia o la ... una escritura de segregación y compraventa ... ↑ RESOLUCIÓN de 17 de junio ... -
SAP Burgos 246/2016, 24 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. Para evitar dicha especie de fraude contractual se debe ser riguroso en la prueba que tale descuentos son reales y no meramente aparentes o simulados, y en tal sentido exigir al profesional que reclama su devolución, probar que las tarifas del contrato de menor duración tuvieron una aplicación real, es decir que hubo...
... 1º: Los de la resolución recurrida, que contiene el siguiente FALLO ... cinco años, teniendo por objeto tal contrato los trabajos de revisión y mantenimiento de los ... 7.903,18 euros en aplicación de la penalización prevista en la cláusula contractual sexta de las ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... condene a la demandada al desalojo de la vivienda y parcela de terreno hasta tanto se realicen las ... , mediante carta, procedió a la resolución de los contratos pactados alegando como motivos ... elusión en el cumplimiento de un contrato así como la burla de la Ley como protectora de ... 16. Resolución de contrato de compraventa. Calificación como mejora del aumento del valor ... que corresponde en concepto de penalización por demora de la obra, de conformidad con la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... que se encuentra pendiente de resolución al tiempo de resolverse el de casación. La ... un fin fraudulento, como incumplir un contrato, eludir la responsabilidad contractual o ... se basa en que la adquirente por compraventa y titular registral de los apartamentos cuya ... ón de la actora ellos opusieran la penalización por retraso, bien pudieron consignar la cantidad ... del que disponía la avalista era la vivienda que había sido enajenada. La actora formuló ... -
El control registral de las cláusulas abusivas en el préstamo hipotecario
I. El contrato de préstamo hipotecario como contrato de adhesión. -II. Las posibles cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario: a) La clausula del redondeo al alza de los intereses variables. -III. El control de las cláusulas abusivas: a) Control judicial. b) Control registral. Cláusulas abusivas. Calificación registral En este artículo se ha pretendido analizar, aunque sea...
@I. El contrato de préstamo hipotecario como contrato de ... En este sentido, la DGRN, en la Resolución de 7 de septiembre de 1988, considera que hay que ... no controle, ni a los contratos de compraventa de divisas, cheques de viaje, o giros postales ... inmediatamente el contrato sin penalización alguna ... Igualmente podrán modificarse ... a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta deba ser entregada en condiciones ... -
SAP Valladolid 271/2010, 4 de Octubre de 2010
COSTAS PROCESALES. Sobre tal cuestión y al margen de cual de los contratantes sugiriese la posibilidad de cesión a un tercero, en lo esencial ninguna duda fáctica existe, pues no se ha impugnado la realidad y autenticidad de los documentos que evidenciaban la cesión, la misiva remitida a las vendedoras por el letrado de los actores ni de la minuta notarial que acompañaba, admitiéndose la...
... los antecedentes de hecho de la resolución recurrida ... SEGUNDO.- Seguido el litigio en ... en su demanda la resolución del contrato de compraventa que en su dia suscribieron con las ... ón expresamente asumida de entregar la vivienda antes el 31 de Diciembre de 2007, fecha señalada ... entregadas a cuenta y abono de una penalización del 10% sobre las mismas. Al mismo tiempo para el ... -
Capítulo I. Leasing
A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.
... ) fue en 1936 la fecha inicial del primer contrato de leasing, como instrumento financiero utilizado ... de garantías en las operaciones de compraventa" y arrendamiento con el menor coste(2). Según el \xC2" ... a Precisar así mismo los motivos de resolución del contrato, y así mismo examinar si el ... que éste puede o no ejercitar, sin penalización ninguna, no hace más que insistir en el ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... Contrato de obra. Responsabilidad respecto a la vigilancia ... marzo de 1995 se dictó propuesta de resolución de incapacidad permanente total para la ... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia que no por eso dejará de tener su ... F. Compró en documento privado una vivienda en la que convivió con su compañera ... que ella quisiera elegir, una penalización de 15.390 pesetas por día de demora en las ... -
La terminación y entrega de la obra
... constructivo y de la consumación del contrato de obra esta integrado fundamentalmente por ... contractual que no da lugar a la resolución del contrato, salvo que la prestación, por ... para el pago del precio de la compraventa celebrada entre las partes litigantes y declarado ... «el Contratista responderá de una penalización de ... 2.000 ptas., por cada día natural ... ña, de 29 de noviembre, reguladora de la Vivienda y el Decreto 349/1999, de Madrid, de 30 de ...
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STSJ Aragón 40/2014, 16 de Diciembre de 2014
DERECHOS FORALES O ESPECIALES. Las comunicaciones que han quedado transcritas hacen mención tan solo a la baja de una de las promociones acometidas por la cooperativa, emplazándole para que formule la baja como socio ante la cooperativa, por lo que difícilmente puede ser exigido al socio que recurriese un acuerdo inexistente del órgano competente para decidir sobre su petición, y menos que la...
... ón es un negocio diverso a la compraventa ... 3.- La condena en costas a la parte ... por la adjudicación de una vivienda en régimen cooperativa; la doctrina del Tribunal ... de enero de 2009 Hilario formalizó el contrato de reserva con la COOPERATIVA. En dicho contrato ... que el mismo asuma ningún tipo de penalización derivada de la baja voluntaria. Cualquier acuerdo ... Argumentos que son acogidos por la resolución de la Audiencia, tanto por la admisión general ... -
STS 270/2006, 10 de Marzo de 2006
ESTAFA. DERECHO A LA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. ENGAÑO BASTANTE. PRUEBA. Se reclama contra sentencia que condeno al recurrente como autora de un delito de estafa, ya definido, sin circunstancias modificativas de la responsabilidad. La jurisprudencia de esta Sala ha establecido una serie de requisitos, formales y materiales, para que este motivo pueda prosperar. Entre los primeros, las pruebas han
... con el compromiso de reservar la vivienda sita en la c/ ... DIRECCION000, ... NUM000, ... entrega de una minuta o borrador de contrato y ofreció a los referidos D ... Agustín y Dª ... ó a la firma un documento privado de compraventa datado el 26 de diciembre, que se ignorara por ... entregada a cuenta en concepto de penalización ... ". Al final del documento y en todas sus ... Cuarto.- Notificada la resolución a las partes, se preparó recurso de casación ... -
Escritura de reparcelación por la Administración: escritura y normas
Modelo de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa. Normas autonómicas sobre la reparcelación.
... Como recuerda la Resolución de la DGRN de 18 de junio de 2007, [j 1] no ... Concretar las reservas para vivienda de protección pública en parcelas determinadas, ... ón registral de resolución de una compraventa y la división material y disolución de la ... -
STS 881/2006, 22 de Septiembre de 2006
"COSA JUZGADA. LAUDO ARBITRAL. Estimada parcialmente la apelación, sin expresa imposición de costas, contra la sentencia desestimatoria, se declara la validez del convenio arbitral, se condena al apelado. El apelado interpone recuso de casación. De acuerdo con el art. 37 de la Ley de Arbitraje privado, se da la excepción de ""cosa juzgada"", por estar decidido el tema en la resolución no judicial
... la estipulación vigésimo- segunda del contrato de fecha 15-6-1989 (doc. nº 1) es nulo.- 2º) Se ... la demandante, en APELACION, dicha Resolución ante la ILTMA. AUDIENCIA PROVINCIAL DE ... en el Laudo arbitral, a pesar de la penalización que se tuvo en cuenta, y de la fijación de ... sólo en algunos de los contratos de compraventa de las mismas, entre el Promotor-vendedor y los ... -
Versión original
Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears
... Como ejemplo, la Resolución del Parlamento Europeo, de 11 de junio de 2013, ... que ha generado en nuestro país la penalización de esta anomalía, todavía no interiorizada de ... ón especial que significa establecer un contrato entre un empresario sometido a la legislación ... de la Propiedad de los contratos de compraventa, y su calificación. La ley también prevé la ...
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SAP Álava 237/2014, 30 de Septiembre de 2014
PERMUTA. La fianza una vez aceptada por el acreedor actúa de un modo autónomo e independiente de su causa y de la relación deudor-fiador ya que, aunque el contrato de fianza tiene carácter trilateral al proyectar la obligación de garantía que surte sus efectos sobre el acreedor, el deudor y el fiador, sólo aquél y éste -acreedor y fiador- son parte en el mismo. Se estima parcialmente la apelación.
... SEGUNDO.- Frente a la anterior resolución, se interpuso recurso de apelación por la ... de esos plazos dará lugar a una penalización a favor de los transmitentes de cien suros por ... ía del aval otorgado para garantizar el contrato de compraventa con permuta ... -El aval, folio ... -
STS 1196/2004, 16 de Diciembre de 2004
DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. LEGITIMACIÓN PARA DEMANDAR. El Presidente de la Comunidad de Propietarios de un edificio afectado en su conjunto por vicios ruinógenos tiene legitimación para demandar las reparaciones necesarias en los elementos privativos. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación. Se estima le recurso de Casación.
... DE PESETAS, a que asciende la penalización calculada por demora de la terminación de las ... de apelación contra la anterior resolución por las representaciones respectivas de la ... recurrente que recoge el denominado contrato de adhesión a la DIRECCION000, del que obra un ... -
Vigente
Ley de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia. (Ley 1/2019, de 22 abril)
... papel fundamental en las políticas de vivienda como solución eficiente, sostenible y de futuro ... incumplimiento de que se trate por resolución expresa que así lo acredite ... ARTÍCULO ... a) Contrato de cesión de inmuebles para su rehabilitación ... ón de uso, derecho de superficie, compraventa con pago aplazado o arrendamiento de un conjunto ...
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SAP Palencia 197/2018, 10 de Mayo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. NULIDAD. La entidad bancaria, al tener la garantía hipotecaria, tiene menos riesgo derivado de los préstamos hipotecarios, lo que le permite imponer en interés del consumidor unos tipos de interés inferiores a los que resultarían en el mercado de no contar con la garantía que determina la intervención notarial. Desde el punto de vista de los costes financieros el consumidor...
... , o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada en lo que le resultare desfavorable ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... que vinculen cualquier aspecto del contrato a la voluntad exclusiva del empresario; lo que ... vivienda ( SS. TS. 705/2015 de 23 de diciembre ; 148/2018 ... -
STSJ Cataluña 33/2013, 29 de Abril de 2013
Arbitraje: demanda de anulación de laudo emitido por árbitro designado por el TAB. Incongruencia del laudo por extralimitación del árbitro sobre el convenio arbitral. Principios de audiencia y bilateralidad. Orden público: motivación del laudo arbitral
... érminos de " incumplimiento culpable del Contrato de Cesión " de los derechos de opción, atendido ... que " la opción de compra [como la compraventa] precisa de una finca concreta, real y ... concepto a su favor ", salvo una penalización impuesta para el caso de transcurrir más de diez ... Por lo demás, lógicamente, la resolución del contrato principal determinó que el Árbitro ... -
STS 1011/2004, 24 de Septiembre de 2004
APROPIACIîN INDEBIDA. No puede configurarse la figura de las coacciones, ya que no exista una obligacin imperiosa ineludible para firmar el contrato. Su actuacin, si bien condicionada, fue el producto de una evaluacin libre y meditada de las desventajas jurdicas que hipotticamente pudieran derivarse de no aceptar la cantidad que tenan que desembolsar por la vivienda. Se absuelve en...
... por el que Héctor reservaba la vivienda número NUM000, tipo NUM001, sita en la planta ... y año, las mismas partes suscribieron contrato privado de compraventa ... En él se ... ejercitar judicialmente la acción de resolución del contrato para la devolución de las ... haberse aplicado, indebidamente, la penalización prevista en el artículo 250 apartado 1 (1,6) y ...