resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad
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SAP Barcelona, 4 de Diciembre de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. REQUISITOS PARA LA VENTA DE UNA VIVIENDA EN CONSTRUCCION. CEDULA DE HABITABILIDAD. Aunque jurídicamente no exista obstáculo para proceder a enajenar una vivienda en construcción y sin cédula de habitabilidad es preciso que tal extremo sea conocido y aceptado por el comprador porque si no es así el comprador tiene derecho a exigir al vendedor que obtenga la indicada cédula
... de que no se firmara la escritura de compraventa en la fecha pactada, decisión que ha sido ... a las partes tiene su origen en un contrato denominado de compraventa, de fecha 15 de mayo de ... no cabe aplicar las reglas de la resolución de los contratos sino que lo procedente es ... de firmar la escritura si bien debido a la falta de Notario dada la época estival y demás ... que la vivienda en cuestión carece de cédula de habitabilidad. Así lo certifica la Direcció ... -
Ley 4/2023, de 29 de marzo, que modifica la Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura, y por la que se crea el Impuesto sobre las viviendas vacías a los grandes tenedores, el Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda de Extremadura y el Mecanismo de garantía de alojamiento y realojamiento del menor y se modifican otras normas tributarias.
... 31, de 5 de febrero de 2020, mediante Resolución de 14 de enero de 2020, de la Secretaría General ... establecimiento de condiciones de habitabilidad y salubridad de la vivienda ... Por otro, ... ón en la vivienda por acción temeraria o falta de diligencia, ya que, caso de concurrir, darán ... 8. Cédula de habitabilidad: Documento que acredita que la ... o inferior a los precios máximos de compraventa o adjudicación, o arrendamiento de las viviendas ... aval que indemnice el incumplimiento del contrato cubriendo el coste total de las obras, incluyendo ...
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SAP Alicante 290/2013, 4 de Junio de 2013
Coacciones. Delito de estafa. Contrato de compraventa privado. Falsedad en documento público
... El contrato se formalizó en documento privado redactado por ... : En la fecha del contrato privado de compraventa, la Finca Registral nº NUM007 del Registro de la ... adquirentes a la vendedora la entrega de cédula de habitabilidad, boletines de luz y agua, ... de 2.009 en virtud de la pertinente resolución judicial adoptada a tal efecto ... OCTAVO: Que ... deba ser calificada como delito y no como falta, sin que su conducta sea subsumible en el delito ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ón interdictal «se hubiera ejercitado con falta de normal prudencia, o se trate de supuestos que ... sobreprecio para ello, u optar por la resolución del contrato. Ante dicha circunstancia, deciden ... 12. Nulidad del contrato de compraventa por inexistencia de causa.-El contrato de ... y fontanería, necesarios para la habitabilidad del inmueble, no presupuestados por las dos ... notificado, se hará la notificación por cédula, la cual deberá contener necesariamente, la ... -
SAP Baleares 351/2005, 27 de Julio de 2005
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. En unas obligaciones sinalagmáticas de cumplimiento simultáneo, demostrado que una de las partes quería y estaba dispuesta a cumplir seriamente su prestación, la otra ha de hacer lo mismo para no caer en incumplimiento. Se estima parcialmente el recurso de Apelaci?
... actora en virtud de los contratos de compraventa de fecha 31 de enero de 2002 en la fecha prevista ... de los mismos con su correspondiente cédula de habitabilidad a favor de la actora, si bien ... la obligación asumida en el referido contrato de fecha 31 de Enero de 2002 en su calidad de ... Por otra parte, como consecuencia de la falta de entrega en el plazo pactado, interesa la ... fue leída y publicada la anterior resolución ... -
Declaraciones de obra nueva, tanteos y retractos urbanísticos y venta forzosa. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del Notariado el día 25 de mayo de 1998
... construido por sí, o en virtud de un contrato de obras concertado con un tercero, un edificio ... Otra Resolución, de 21 de mayo de 1991, dice que al tratarse de ... de tal licencia, o las consecuencias de su falta, ya que tal requisito no fue pacíficamente ... la posibilidad de suplirla mediante la cédula de habitabilidad que acredita que la vivienda ... de 15 de julio, considera incluida la compraventa, la permuta de suelo por edificación futura y la ...
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SAP La Rioja 216/2012, 5 de Junio de 2012
COMPRAVENTA. PRECIO. Recordemos que el hecho de que exista una persona obligada a responder en defecto del deudor facilita la eventual concertación de operaciones de contenido económico, en donde frente a una presumible falta de solvencia o de actitud, incluso personal en pos del cumplimiento por el que resulte obligado, el acreedor virtual le exige la intervención garante de un tercero del que...
... - Resueltos los contratos privados de compraventa sobre las viviendas 1 a 7 de la promoción de ... o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada, en lo que le resultase desfavorable ... sobre los compradores de viviendas la falta de ingreso en la cuenta especial señalada al ... en la entidad bancaria, conforme al contrato obrante a los folios 346 a 248 de los autos, y el ... lo extiende hasta la expedición de la cédula de habitabilidad es la cancelación del aval -art ... -
SAP Madrid 304/2005, 4 de Mayo de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR IMPAGO DEL PRECIO. REQUERIMIENTO JUDICIAL O NOTARIAL. Se promueve demanda sobre resolución de contrato de compraventa y retracto. El presupuesto formal que comporta la efectiva resolución contractual que contempla el artículo 1504, cual es, el requerimiento judicial o notarial practicado a instancia del vendedor, no debe ser conceptuado como...
... Dª ISABEL SALAMANCA ALVARO, sobre RESOLUCION CONTRATO COMPRAVENTA Y RETRACTO ... ANTECEDENTES ... legal en el modo de proponer la demanda, falta de concreción en la determinación de la ... , exenta en la primera ocupación de cédula de habitabilidad- para que pueda acreditar a ... -
SAP Murcia 198/2010, 15 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se aprecia que el incumplimiento del plazo de finalización de la obra sólo ha sido de 17 días, por lo que no puede aceptarse que sea grave ni que frustre el fin del contrato. Como tampoco hay una cláusula que le atribuya a dicha obligación carácter esencial, no pueden los actores fundamentar la resolución del contrato en esa causa. Ello máxime si no se trata de una...
... Verónica, solicitando nueva resolución que estimase su demanda inicial, con costas de ... , para que se declare resuelto el contrato de compraventa firmado, por incumplir la ... Por otro parte, las dilaciones por la falta de obtención de la cédula de habitabilidad ... -
SAP Sevilla 10/2011, 14 de Enero de 2011
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Efectivamente, no tiene sentido que el vendedor no pueda resolver el contrato sin un previo incumplimiento por parte del comprador, consistente según el apartado 1º en el impago del precio, y éste, en cambio, pueda resolverlo sin más, unilateralmente, sin necesidad de incumplimiento alguno por parte de aquél, como deduce la demandante de una interpretación...
... juicio ordinario nº 796/2009 sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda sobre ... ón es de carácter accesorio por lo que la falta de aval no frustra en forma alguna la finalidad ... del plazo de la entrega y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después" ... -
ATS 2003/2014, 11 de Diciembre de 2014
DELITO: estafa MOTIVOS: infracción de ley, presunción de inocencia
... Para el caso de falta de pago de la multa impuesta, se fija una ... Supremo, es Ponente de la presente resolución el Excmo. Sr. Magistrado D. Antonio del Moral ... í como una salida de aguas sucias, y de cédula de habitabilidad (excepto la vivienda de Romulo ... unas plantas superiores, de hecho en el contrato se indicaba de esa posibilidad, "sin perjuicio de ... engaño en el caso de un contrato de compraventa, diciendo: "La jurisprudencia de esta Sala ha ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
@CONTRATO DE GESTIÓN DE UNA CONSTRUCCIÓN, ENCOMENDADA POR ... de lo pedido en orden a la instada resolución, por incumplimiento ... Los motivos 3.°, ... , más de 7.000.000 de pesetas en 1984), a falta de actividad de la Cooperativa, si se tiene en ... existencia de un contrato de compraventa y si de existir vínculo a una persona ... a esta en condiciones de uso y habitabilidad similares a las existentes antes del inicio de ... del requerimiento, entregándole la cédula que contiene copia íntegra del acta que ...
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SAP Badajoz 238/2010, 28 de Julio de 2010
Cláusulas abusivas. Licencias administrativas. Contrato de compraventa de vivienda. Retraso en la entrega
... que, por tanto, no podría lugar a la resolución del contrato ... TERCERO. En la tramitación del ... , para resolver el contrato de compraventa suscrito ... En este sentido, gran parte de la ... plazo previsto, o no llega a obtenerse la cédula de habitabilidad o la licencia de ocupación de ... de que se halla producido una injustificada falta de cumplimiento de lo pactado y con entidad ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO. ARTICULO 1.124 ... N. tiene su origen en un contrato de compraventa de una casa, privadamente instrumentado por ... , de donde deduce la consecuencia de que, a falta de pacto expreso sobre la entrega de la finca, ... tales licencias para conseguir la cédula de habitabilidad y para obtener los suministros ...
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SAP Almería 142/2010, 30 de Diciembre de 2010
COSTAS PROCESALES. Entendemos, que esta situación que sin duda es imputable a la promotora vendedora, que además no informó adecuadamente al comprador, no puede perjudicar las legítimas expectativas de aquel, que hasta la fecha del otorgamiento de la escritura pública abonó los plazos del precio aplazado. Además carece de sentido que con posterioridad, y de acordarse la restauración de la...
... ía debo declarar y declaro resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 11 de octubre de ... , la revocación de la mencionada resolución ... CUARTO.- Recibidas las actuaciones en este ... resolución la fundamentaba el actor en la falta de entrega pacífica de la cosa, el ... és de un amigo de la concesión de la cédula de habitabilidad, y tuvo conocimiento de la ... -
Extracto sobre la multipropiedad y su anteproyecto
I Presentación definiciones legales.-II. Marco institucional: El alojamiento turístico-vacacional.-III. Sobre la naturaleza jurídica de la multipropiedad: A) Caracterización como derecho personal. B) La opción como derecho real. C) Nuestros proyectos.-IV. La directiva europea 94/97/CE: A) Iter y ámbito de la norma. B) Contextos nacionales. C) En España.-V. Un primer problema:
... La Directiva 94/97/CE habla de contrato" o grupo de contratos celebrado para un período m\xC3" ... o unifamiliar habitualmente por compraventa. En este ámbito hay que destacar la aparición ... de la inscripción, lo que va a suponer una falta total de garantías en caso de enajenación de ... con el apoyo jurisprudencial de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... , zonas y servicios accesorios y cédula de habitabilidad. La disposición final 1. a ... -
SAP Baleares 156/2004, 19 de Abril de 2004
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. RETRASO EN LA ENTREGA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda en reclamación de cantidad en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por el retraso en la entrega de la vivienda adquirida mediante contrato suscrito entre las partes el 20 de marzo de 2002. En el presente caso, la privación del uso de la vivienda que debió ser entregada en el mes de
... la misma con todos sus servicios y cédula de habitabilidad) que debe ser entregada por la ... de la vivienda adquirida mediante contrato suscrito entre las partes el 20 de marzo de 2002, ... Sala su revocación, dictando nueva resolución por la que se desestime íntegramente la demanda, ... ó con anterioridad al contrato de compraventa ... La parte actora hoy apelada se opone al ... en la entrega de un inmueble, que "la falta de entrega de un inmueble produce de suyo un ... -
SAP La Rioja 109/2012, 28 de Marzo de 2012
'COMPRAVENTA. Las prestaciones de las partes, la del pago de las sumas aplazadas del precio por el comprador, sobre las que se proyecta el pacto de la estipulación octava, y la de entrega de la vivienda en el plazo pactado, son de muy diferente naturaleza. La cláusula octava del contrato de compraventa está prevista para el caso de incumplimiento de la obligación de pago del precio que contrae el
... a los demandados al cumplimiento del contrato de compraventa de 22 de mayo de 2006 y, por ende ... o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada, en lo que le resultase desfavorable ... , sentencia de 23 de julio de 1997, que la falta de entrega de un inmueble produce de suyo un ... de La Rioja, no requiriendo el local de cédula" de habitabilidad sino licencia de primera ocupaci\xC3" ... -
STSJ Castilla y León 942/2014, 9 de Mayo de 2014
ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y FINANCIERA
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.-Resolución impugnada y posiciones de las partes ... Las dos ... manifestaciones de los reclamantes la compraventa del terreno o parcela para la construcción se ... no fue planteada, la Oficina Gestora por falta de actividad del administrado, todo ello sin ... , por cuanto nos encontramos ante un contrato de arrendamiento de obra, es decir aquel cuya ... reinversión, aun cuando reconoce que la cédula de habitabilidad no se concedió hasta pasados ... -
SAP Valencia 21/2011, 19 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. DEFECTOS Y VICIOS. La compraventa, se otorgó en principio en documento privado, que incluye el dato de la superficie, pero se acompañaba de un plano en el que dice que la superficie es aproximada. Sin embargo al escriturar le transfiere la propiedad de las viviendas con las superficies que figuraban en el contrato sin efectuar variación alguna por lo que debe entregar lo que se...
... contratos se decía que quedaba unida al contrato una copia del plano de la vivienda y memoria de ... la ocupación y en cualquier caso lo que falta es despreciable, 0'5 m en el comedor y unos ... a proyecto y tienen todas las viviendas la cedula de habitabilidad luego no se puede hablar de ... Contra dicha resolución formulan recurso de apelación Forun SL, los ... compraventa de vivienda otorgada entre ambas partes, la ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (VIII)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística.
... EXIGE DOCUMENTO ADMINISTRATIVO O RESOLUCIÓN JUDICIAL: Cualesquiera que fuesen las razones ... concesión de licencia de edificación y cédula de habitabilidad en relación con su finca, con ... El registrador rechazó la inscripción por falta de perfecta determinación de las fincas, de la ... su inmatriculación una escritura de compraventa de una casa de planta baja de cincuenta y seis ... ó desierto para la adjudicación del contrato de concesión de obras y servicios públicos de ... -
SAP Valencia 105/2013, 6 de Marzo de 2013
Licencia de primera ocupación. Escritura pública. Resolución contrato de compraventa. Incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda
... debo declarar y declaro resuelto el contrato privado de compraventa de vivienda en ... puntos desde la fecha de la presente resolución y debo condenar y condeno a CAIXA D'ESTALVIS DE ... dadas a cuenta,por retraso en la entrega y falta de superficie la que no se pudo notificar en el ... requisito necesario, la obtención de la cédula" de habitabilidad o licencia de ocupación, y por \xC3" ... -
SAP Madrid 430/2013, 23 de Mayo de 2013
Incumplimiento contractual. Publicidad. Retraso en el plazo de entrega de la vivienda. Resolución de los contratos de compraventa
... KATIUSKA MARIN MARTIN, sobre RESOLUCION CONTRACTUAL Y RECLAMACION DE CANTIDAD, y siendo ... y DECLARO resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes con fechas 25 de ... tan excesiva como la resolución del contrato, al no tratarse el retraso en la entrega de un ... vivienda, el 4 de agosto de 2.009 y la cédula de habitabilidad el 12 de agosto siguiente ... de aptitud para ello y también de su falta de diligencia a la hora de elegir a los ... -
SAP Sevilla 339/2013, 28 de Junio de 2013
Obras de construcción de la promoción de viviendas. Licencia de primera ocupación. Resolución del recurso presente interés casacional. Escritura pública de compraventa
... Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuya parte dispositiva literalmente ... correspondiente escritura pública de compraventa, dependiendo de la exclusiva voluntad de los ... a fin de que se tuviera por resuelto el contrato celebrado, que, sin duda, había dejado de ... ver con el caso en que la vivienda estaba falta de detalles al vencimiento del plazo de la a y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después " ... -
SAP Badajoz 8/2013, 16 de Enero de 2013
Cláusulas generales de la póliza de seguro para el afianzamiento. Incumplimiento del contrato de compraventa. Licencia de primera ocupación. Obligación de entrega de la vivienda en el plazo
... TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por Asefa S.A. Seguros y Reaseguros ... de acogimiento de la excepción procesal de falta de litisconsorcio pasivo necesario, esgrimida al ... 68 de la Ley de contrato de Seguro, y sustentada, en opinión del ... , en el marco de un contrato de compraventa de una vivienda y trastero, cuya construcción ... ía la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, pese a que, según el contrato, ...