resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad
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DECRETO LEY 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria.
... exclusivamente en régimen de compraventa, seguían manteniendo unos precios establecidos ... que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad, ... de viviendas desocupadas a causa de la falta de condiciones de habitabilidad y favorecer su ... ía hipotecaria que no dispongan de un contrato que habilite para su ocupación ... ”La ... propietaria dé cumplimento a la resolución de la Administración y efectúe las obras ...
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Resoluciones de 21 y 22 de noviembre de 1995. BBOO de 4 de enero de 1996 y 30 de diciembre de 1995.
RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 1995, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Angel Luis Doñoro Yebra contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Alcalá de Henares número 4 a inscribir un testimonio de auto dictado en expediente de dominio en virtud de apelación del recurrente. En el recurso gubernativo...
... privado (en el caso resuelto por la Resolución de 21 de noviembre), o bien careciendo de ... ón la tesis negativa por considerar que la falta de título formal para la inscripción, en tales ... ón o elevación a documento público del contrato celebrado, obtenido voluntariamente o en el ... el transmitente que intervino en la compraventa, en contra de lo dispuesto por el artículo 24 ... -
SAP Alicante 331/2010, 25 de Junio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. OBRAS. DINERO ANTICIPADO. PROMOTOR. La percepción de cantidades anticipadas en la edificación por los promotores o gestores se cubre mediante un seguro que indemnice el incumplimiento del contrato. Se estima el recurso.
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato privado de compraventa firmado por ambas partes ... en el contrato, o no se obtenga la Cédula de Habitabilidad ... b) Referencia al aval o ... de que el comprador opta por la resolución" contractual, sin perjuicio de los demás pactos l\xC3" ... sobre los actores las consecuencias de la falta de armonía o desajuste con la Ley 57/68 del ... -
Jurisprudencia nacional (mayo a septiembre 2009)
Tribunal Supremo. Audiencias Provinciales
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SAP Alicante 12/2011, 13 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN Y CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La licencia de primera ocupación tiene la esencialidad descrita en relación al efectivo goce y disfrute consustancial al cumplimiento de la obligación de entrega del vendedor y en el caso, no solo hubo retraso en la finalización de la obra, sino también respecto de la posibilidad de entrega pues cuando se comunica la finalización de la obra y...
... los autos de Juicio Ordinario sobre resolución y cumplimiento contractual, seguido en instancia ... declaro haber lugar a la resolución del contrato de compraventa suscrito por las partes el 17 de ... la valoración como causa resolutoria de la falta de entrega en los plazos previstos en el contrato ... lo extiende hasta la expedición de la cédula de habitabilidad es la cancelación del aval -art ... -
Vigente
Ley de facilitación de la actividad económica. (Ley 18/2020, de 28 de diciembre)
... ía la Ley 16/2015, y que son aplicables a falta de procedimientos específicos regulados por la ... la normativa sectorial condicione la resolución de la intervención a la verificación previa por ... Observación: La cédula de habitabilidad equivale al certificado técnico ... Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia ...
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SAP Murcia 40/2013, 29 de Enero de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El plazo de entrega sería fijado judicialmente y, desde luego, no podría ser el brevísimo plazo de dieciocho meses desde la firma de los contratos, cuya aplicación pretende la parte apelante, por ser evidente que las circunstancias existentes al momento de la suscripción de los contratos, especialmente el hecho de que la total urbanización a construir estuviese en...
... nulidad de la estipulación primera del contrato ... Por la parte apelada, se formuló escrito de ... de la misma, y en consecuencia, a la resolución del contrato por incumplimiento de la demandada ... cláusula primera de los contratos de compraventa establece que el vendedor entregaría a la parte ... , no puede hablarse de indeterminación o falta de claridad en el plazo de entrega ... ás dicha vivienda con la correspondiente cédula de habitabilidad, estando, por tanto, en plena ... -
SJP nº 2 284/2013, 30 de Diciembre de 2013, de Benidorm
... Y María Antonieta formalizaron un contrato de compraventa el 2 de noviembre de 2009 con ... de ejecución de obras, cédulas de habitabilidad, certificaciones de instalación de gas, ... no inspeccionaron, no vieron si había cédula de habitabilidad o inspecciones de gas, que el ... dijeron los problemas de las caravanas y la falta de inscribir inmueble, que era la asesoría del ... matrimonio Íñigo - María Inés de resolución contractual del contrato de compraventa, habiendo ...
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STC 310/1993, 25 de Octubre de 1993
Indefensión en el proceso civil. Nulidad de actuaciones en el juicio. Derecho a la tutela judicial efectiva. Resolución de contrato de compraventa
... cuantía seguido contra ellos por resolución de contrato de compraventa. Ha comparecido doña ... y los actores, relativos a la carencia de cédula de habitabilidad de la vivienda y a la falta de ... -
SAP Barcelona 101/2006, 14 de Febrero de 2006
Defectos ocultos. Vicios ruinógenos en la construcción. Responsabilidad del constructor por ruina. Contrato de obra
... Frente a dicha resolución se alza la entidad demandada, respecto de la ... e incluso autorizados expresamente en el contrato, por lo que debe reducirse la indemnización en ... escritura pública de compraventa de dicha vivienda por el precio (reducido en la ... y ss); posteriormente, en 5.3.2003, la cédula de habitabilidad (f.47) y los certificados de ... exceptio non adimpleti contractus (ante la falta de entrega o puesta a disposición de la obra) o ... -
Tema 35. Actuaciones sistemáticas
Actuaciones sistemáticas: Sistemas de actuación; proyectos de equidistribución. Tramitación y efectos. Viviendas de Protección Pública: Especial referencia a su transmisión
... El Registrador denegó la inscripción por falta de cumplimiento del requisito de enajenación ... és de una empresa contratada al efecto (contrato de ejecución de obras suscrito por la Junta de ... del orden civil para obtener una resolución declarativa de la compatibilidad o incompatibi- ... será conveniente tener a la vista la cédula de calificación definitiva, en la que se ... cinco años desde la primera compraventa, y siempre que hayan sido satisfechas las ... de primera ocupación o cédula de habitabilidad, según proceda, y la fecha del contrato de ... -
Enajenación de finca rústica, previa segregación
... ón está sujeta en cuanto a la venta o contrato de que se trate a las reglas generales de toda ... de una segregación – se trate de compraventa, dación en pago, permuta, etc.- está ... y sobre la adjudicación de las mismas a falta de voluntad expresa del testador o de convenio ... Como dice la Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección ... última como la licencia de ocupación y/o cédula de habitabilidad para el supuesto de usos ...
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Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
... edificar (cuya columna vertebral es el contrato de obra regulado por el Código Civil) 4 ; b) y ... 3. Y los relativos a la habitabilidad (salubridad y aislamiento térmico y acústico) ... entrega personal por parte del notario de cédula" de notificación al requerido, en el domicilio se\xC3" ... Requiere, pues, a) la falta e imposibilidad material de la recepción ... al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1.484 y ... de dos años desde la firmeza de la resolución judicial que condene al responsable a indemnizar ...
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Introducción
1. Los agentes de la edificación - 2. En especial, el promotor - A) Las acepciones administrativas, laboral y penal - B) El concepto de promotor en la jurisprudencia y en la Ley de Ordenación de la Edificación - (i) La creación jurisprudencial del concepto de promotor - (ii) Concepto legal - a) Naturaleza de la prestación - b) Contenido de la figura - 3. Tipología - A) «de carácter público o...
... mismas con sujeción al proyecto y al contrato. Además el constructor es responsable por hechos ... oportunas relativas a: a) habitabilidad; b) seguridad estructural y constructiva; c) ... que disponga de la correspondiente cédula de habitabilidad.» ... Por su parte, el ... tenga reconocido valor paisajístico y la falta de concesión de autorización. Y después ... és de los seis meses siguientes a la compraventa, aunque no hubieren transcurrido diez años desde ... ) en especial, una facultad de resolución del contrato de carácter cautelar, amén del ... - Vigente Ley de Vivienda y Lucha contra la Ocupación de la Región de Murcia.
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SAP Baleares 246/2011, 5 de Julio de 2011
Documento privado. Escritura pública de venta. Contrato de arras penitenciales para la compraventa. Acción de reclamación de cantidad
... en esta segunda instancia la presente resolución judicial ... Es ponente el Ilmo. Sr. Magistrado ... del precio pendiente de pago por la compraventa de la finca denominada " DIRECCION000 " sita en ... án de Ses Roques, Formentera, según contrato" privado de 13 de diciembre de 2005 en el que actu\xC3" ... asumió compromiso alguno de tramitar la cédula de habitabilidad (igual lo hizo y la obtuvo) ni ... clientes discutieron por el asunto de la falta de cédula de habitabilidad de la vivienda si ... -
Vigente
Ley de Vivienda Protegida de Cantabria. (Ley 5/2014, de 26 de diciembre)
... en los procedimientos en los que la resolución produce efectos que afectanal interesado y a la ... la posibilidad deoptar entre resolver el contrato o rehabilitar el procedimiento de calificación ... cargas quela actual coyuntura económica de falta de empleo les impide atender, hasta el punto de ... las condiciones de diseño y habitabilidad delas viviendas de Cantabria, fijan el título ... se hubiera formalizado el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda ... 3. Las ... destinados a vivienda o que carezcan de cédula de habitabilidad y no reúnan las condiciones ...
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Versión original
Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.
... expresada por la Unión Europea en la Resolución del Consejo del 12 de febrero de 2001, sobre la ... que aseguren unos mínimos de habitabilidad, de forma que el usuario no se encuentre con un ... , si bien actualiza la regulación de la cédula de habitabilidad establecida en el Decreto ... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... de ocupaciones irregulares, situaciones de falta de pago, incumplimiento de otras obligaciones, ... que se refiere, su precio máximo de compraventa o arrendamiento y cualesquiera otras menciones ...
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SAP Las Palmas 141/2008, 25 de Marzo de 2008
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La facultad resolutoria de las obligaciones recíprocas, que contempla el art. 1124 del Código Civil, exige ineludiblemente que el que pretenda la resolución haya cumplido las obligaciones que a él le incumben. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.
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Derecho a la intimidad familiar
... adoptivos deberá acreditarse que la resolución por la que se acordó la adopción reúne los ... Original y 2 copias. Pasaporte o cédula de inscripción del reagrupante donde este la ... SIP. CONTRATO DE TRABAJO. 3 últimas nóminas o recibos sueldo ... -Informe sobre las condiciones de habitabilidad" de la Vivienda (Ayuntamiento), que indique que re\xC3" ... ) Contrato de Alquiler o Escritura de compraventa. d) Tasas 31,88 euros El certificado se ... en caso de ser denegada al reagrupante, por falta de cotización en la Seguridad Social, por ...
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STSJ Navarra 21/2011, 20 de Diciembre de 2011
COMPRAVENTA. Y en el caso de autos la obligación de entrega no se ejecutó en forma ajustada a la oferta de venta, como se ha acreditado en el debate de los hechos y se ha valorado en las dos sentencias de instancia, que consideran la plaza de garaje no idónea para su fin propio en una vivienda unifamiliar en el extrarradio de la ciudad en el que el uso y guarda del vehículo es especialmente...
... de apelación civil nº 91/09 ) sobre resolución de contrato, procedentes del Juzgado de Primera ... (Navarra) mediante contrato privado de compraventa de fecha 2 de octubre de 2006 por un precio de ... éndose a continuación la correspondiente cédula de habitabilidad. Requeridos los demandados para ... la realidad era la existencia de una total falta de liquidez pues tenían previsto vender su ... -
SAP Asturias 397/2013, 11 de Octubre de 2013
RESOLUCION CONTRATOS
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de compraventa perfeccionado entre las partes con ... Camino se solicitaba la resolución del contrato de compraventa suscrito con la ... Se solicitó la cédula de habitabilidad en fecha 14 de marzo de 2011, ... la entidad de dicho incumplimiento, " La falta de cumplimiento del deber de obtención de la ... -
SAP Murcia 199/2010, 14 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. El comprador, en el momento en el que ejercita la acción resolutoria, se encontraba en situación de incumplimiento contractual, por lo que dicha acción resulta inviable, sin que esa situación de incumplimiento desaparezca por el hecho de que el vendedor no ejercitase, en su día, la acción resolutoria o no reclamase judicialmente el inmediato abono de los plazos impagados, como...
... Marcos, declaro la resolución del contrato de compraventa suscrito entre ambas ... el hecho de que la vendedora tolerase la falta de pago de esos plazos y decidiese, en ese ... en lo que se refiere a la cuestión de la cédula de habitabilidad, debe reiterarse que tal ... -
Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
... perteneciente a varios condueños, no hace falta unanimidad, sino sólo mayoría, salvo que el ... indicado, sólo encuentra y entrega cédula a la apoderada. Años después, el apoderado ... que se solicitó sin notificación de resolución expresa, pero siempre que esa petición no haya ... doble título inmatriculable: una compraventa en la que adquiere un cónyuge con confesión de ... , si la modificación no afecta a la habitabilidad de una o varias viviendas (en el supuesto se ...
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SAP Murcia 480/2010, 23 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. Del recurso se dio traslado a la otra parte, quien defiende la sentencia de primera instancia, negando que haya incumplido el contrato, pues lo que se pactó fue la fecha de finalización de la construcción, no con carácter esencial, y no se ha incumplido. Por otro lado no se ha pretendido que la compradora adquiera la vivienda sin cédula de habitabilidad y, en cuanto se ha obtenido en
... Lidia, solicitando nueva resolución que estimase su demanda inicial, con costas a la ... , para que se declare resuelto el contrato de compraventa firmado, por incumplir la ... Por otro parte, las dilaciones por la falta de obtención de la cédula de habitabilidad ...