resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad
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SAP Santa Cruz de Tenerife 148/2009, 29 de Abril de 2009
COMPRAVENTA. BIENES INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. En realidad y como se señala en ésta el litigio suscita una cuestión relacionada con el cumplimiento contractual; no cabe duda de que la demandada ha incumplido el contrato y el actor puede reclamar todas las consecuencias derivadas de ese incumplimiento, incluso con los perjuicios que se la han producido, sin que, en principio (y sin...
... los Antecedentes de Hecho de la resolución apelada ... SEGUNDO.- En los autos indicados el ... la autoridad municipal para obtener la cédula de habitabilidad (y la licencia de primera ... 000 euros (el valor estipulado en la compraventa era de ... 12.020,24 euros) ... 3. La sentencia ... otro garaje similar (o resolver el contrato con las consecuencias inherentes y las que se ... ón tiene también su fundamento en la falta de correspondencia entre la obra ejecutada y la ... - Vigente Ley de Renovación y Modernización turística de Canarias (Ley 2/2013, de 29 de mayo)
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Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda.
... sesión de 5 de julio de 2018, la Resolución 92/XII sobre la priorización de la agenda ... estas viviendas al mercado libre de compraventa y alquiler. Aunque esta tendencia, aisladamente ... referidos a la desocupación y a la falta de destino de las viviendas en residencia ... pública y cada vez que se formalice un contrato de transmisión de su propiedad o de cesión del ... las condiciones mínimas de habitabilidad de los alojamientos dotacionales y otras formas ... de vivienda, así como la entrega de la cédula de habitabilidad o la acreditación equivalente ...
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Declaraciones de obra nueva, tanteos y retractos urbanísticos y venta forzosa. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del Notariado el día 25 de mayo de 1998
... construido por sí, o en virtud de un contrato de obras concertado con un tercero, un edificio ... Otra Resolución, de 21 de mayo de 1991, dice que al tratarse de ... de tal licencia, o las consecuencias de su falta, ya que tal requisito no fue pacíficamente ... la posibilidad de suplirla mediante la cédula de habitabilidad que acredita que la vivienda ... de 15 de julio, considera incluida la compraventa, la permuta de suelo por edificación futura y la ...
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SAP Madrid 340/2009, 17 de Julio de 2009
APROPIACION INDEBIDA. El delito de apropiación indebida contempla dos supuestos : El tradicional, consistente en la apropiación indebida de cosa mueble ajena, y la modalidad de distracción o de administración desleal ( STS 26 de febrero de 1998 ), que consiste en la utilización del bien recibido en un fin distinto al previsto y obligado. Con esta última figura lo que se pretende es castigar como...
... los vendedores de los terrenos a la resolución del contrato y satisfechos por los vendedores de ... ón se acordó resolver el contrato de compraventa de terrenos y se decidió como alternativa la ... La falta de pago a los cooperativistas, en las cantidades ... los plazos convenidos o no se obtiene la cédula de habitabilidad: 2. Referencia al aval o ... -
Derecho Privado
Publicidad ilícita de bebidas alcohólicas en televisión: asociación marca-producto. Sentencia de 26 de julio de 1997 del Tribunal Supremo (Sala de lo civil). -Compraventa: vivienda sobre plano, resolución. Integración publicitario del contrato. Sentencia de 26 de junio de 1996 de la Audiencia Provincial de Murcia (Sección 1.a). -Resposabilidad...
... por una asociación de consumidores por falta de litis consorcio pasivo necesario. En ... celebró contrato publicitario respecto a sus productos (artículo ... @Compraventa: vivienda sobre plano, resolución. Integración ... de obra) o por órganos administrativos (cédula de habitabilidad), pues como señala la sentencia ... -
Vigente
Ley de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón. (Ley 10/2012, de 27 de diciembre)
... vinculados a la formalización de un contrato de alquiler con opción de compra, lo que ... la fecha de la notificación de la resolución de la solicitud de ayuda por parte de la ... agilizar los procedimientos de compraventa y arrendamiento al desaparecer la intervención ... durante 2013, de tal manera que no hará falta que el que desee comprar una vivienda de estas ... Tasa por servicios de expedición de la cédula de habitabilidad ... 08 Tasa por ...
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SAP Madrid 142/2013, 22 de Febrero de 2013
Resolución del contrato de compraventa ni obligación. Compañía aseguradora al pago del interés. Incumplimiento del vendedor. Póliza de seguro
... 2.- Declarar la falta de legitimación pasiva ad causam de la ... SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de ... fijados en el artículo 20 de la Ley de Contrato de Seguro, y al de las costas procesales, en ... un contrato de compraventa de una vivienda unifamiliar ( la número NUM000 ... la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad en los plazos convenidos, ... -
Vigente
Reglamento para la Aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, texto Refundido Aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre (Decreto 2114/1968, de 24 de Julio)
... de ocupar la vivienda, bien sea mediante contrato de compra-venta, arrendamiento o cesión en ... acordará en vía administrativa la resolución de la cesión y la reversión de los solares o ... condición resolutoria del contrato, la falta de pago de alguna de las cantidades aplazadas en ... obras para que pueda obtener la «cédula de habitabilidad ... 4. Las viviendas se ... el pago del precio aplazado en la compraventa de viviendas acogidas a dicha protección y las ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... la insuficiente regulación legal del contrato de ejecución de obras a las necesidades sociales ... a otorgar escritura pública de compraventa del solar de su propiedad y a recibir el piso en ... recurrida acoge; aparte que esta resolución, al dar por reproducidas las razones expuestas y ... de entidad mercantil activa, así como su falta de inscripción en la Seguridad Social frente a ... éndose el reajuste del precio si de la cédula urbanística resultase una superficie edificable ... debidas condiciones de seguridad y habitabilidad", si bien que dentro de las características del ...
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SAP Madrid 527/2007, 13 de Noviembre de 2007
Acciones penales. Falsedad en documento público. Delito de estafa. Contrato privado de compraventa de la vivienda
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SAP Madrid 290/2011, 5 de Julio de 2011
Incumplimiento determinante de la resolución contractual. Nulidad de la cláusula de arras. Licencia de primera ocupación. Elevación a público del contrato de compraventa
... SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte ... la procedencia de la resolución del contrato por incumplimiento de la demandada y condene a la ... ", es una profesional del sector de la compraventa inmobiliaria, así como que el inmueble adquirido ... ) por lo desproporcionado de la misma y su falta de reciprocidad, procediendo por tanto la ... de apertura y de primera ocupación o cédula de habitabilidad del inmueble, Nepor dirigirá ... -
El nuevo marco jurídico de la edificación y su incidencia sobre la situación de los consumidores
Bibliografía.
... calidades o a ciertos niveles de habitabilidad) ... Pues bien, en la LOE, como digo, ... La segunda consecuencia de esta falta de título genérico del Estado es que sólo ... no me equivoco, Madrid han suprimido la cédula de habitabilidad y la han sustituido por algún ... de edificación o de obra), que no es el contrato civil de obra, que sí entraría en la ... al contenido de los contratos de compraventa de viviendas, porque son inmediatamente ... lo contrario), con base en una Resolución de 20 de marzo de 2000 del Director General de ... -
Extracto sobre la multipropiedad y su anteproyecto
I Presentación definiciones legales.-II. Marco institucional: El alojamiento turístico-vacacional.-III. Sobre la naturaleza jurídica de la multipropiedad: A) Caracterización como derecho personal. B) La opción como derecho real. C) Nuestros proyectos.-IV. La directiva europea 94/97/CE: A) Iter y ámbito de la norma. B) Contextos nacionales. C) En España.-V. Un primer problema:
... La Directiva 94/97/CE habla de contrato" o grupo de contratos celebrado para un período m\xC3" ... o unifamiliar habitualmente por compraventa. En este ámbito hay que destacar la aparición ... de la inscripción, lo que va a suponer una falta total de garantías en caso de enajenación de ... con el apoyo jurisprudencial de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... , zonas y servicios accesorios y cédula de habitabilidad. La disposición final 1. a ... -
SAP Castellón 14/2005, 18 de Enero de 2005
INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. No es verosímil que a la vez que se entrega la posesión de la vivienda con la sola firma del documento privado llamado de reserva y antes del otorgamiento de la escritura y cobro de una parte sustancial del precio, se opongan dificultades o reticencias a facilitar boletines por la vendedora que ha cedido la posesión en tales...
... ÓN del particular del SEGUNDO que motiva la falta de prueba de un segundo pago de 21.035,42 euros ... al no facilitarle la obtención de la cédula de habitabilidad, con la consiguiente pérdida de ... como tal en la escritura pública de compraventa, para respecto de cada una de tales sumas indicar ... recibido 21.035,42 euros a la firma del contrato de reserva y 69.093,90,-posteriormente, postura ... de instancia, y no es la esta resolución la que por primera vez declara la existencia de ... -
SAP Murcia 224/2010, 21 de Abril de 2010
CONTRATOS. LEGITIMACIÓN. Se declara la legitimación de la demandante para deducir la pretensión de devolución de la cantidad que había entregado como consecuencia de la resolución contractual que ambas partes manifestaron extrajudicialmente, que ha de estimarse justificada por el incumplimiento previo referido de la demandante. Se estima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.
... párrafo de la Estipulación Cuarta del contrato litigioso, refiriéndose con respecto al pago a ... ón Séptima del contrato de compraventa, y a que en todo caso conforme a ésta, y ... la desestimación de la demanda por falta de acción del actor o subsidiariamente que se clare la resolución contractual sin obligación alguna de la ... días a contar desde la obtención de la Cédula de Habitabilidad, y siempre que el comprador haya ... -
SAP Valencia 347/2010, 8 de Junio de 2010
CONTRATO DE FIANZA. Dicho contrato cumple una función de garantía semejante a la fianza convencional de los arts. 1822 y 1823 C.c ., pero, su naturaleza es distinta tanto si se considera una figura autónoma semejante a la prevista en el art. 68 de la Ley de Contratos de Seguros, como si se estima que es una modalidad del seguro de crédito, y ello por cuanto en el contrato de fianza el fiador se...
... PRIMERO.- La parte dispositiva de la resolución impugnada, dice:"Que estimando la demanda ... debo declarar y declaro resuelto el contrato suscrito entre el actor y la promotora demandada ... Un contrato de compraventa de vivienda en fecha 22 de Junio de 2.006, en el ... de 6 meses y cualquiera otra derivada de la falta de concesión de otras licencias como la de ... licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, ... -
SAP Baleares 293/2010, 19 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD. CORTE. El corte unilateral de electricidad por parte del codemandado constituye un claro incumplimiento contractual de dicha parte, que justifica la resolución contractual. Se estima el recurso.
... , y fue condenado por dicha actuación a una falta de coacciones en sentencia del Juzgado de ... Dicha resolución es apelada por la parte actora que alega la ... Nos hallamos ante un contrato verbal, que en atención a los hechos acreditados ... el cual al carecer de cédulas de habitabilidad, que no consta que por el momento se haya ... porque no ha podido conseguir la cédula de habitabilidad de su vivienda. Aparte de ello, ... -
SAP Tarragona 190/2008, 22 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. PRECIO. ""El principio de tutela ju dicial efectiva en relación al derecho de las partes a obtener una resolución motivada sobre el fondo del asunto objeto de la controversia procesal, lo que permite la subsana-ción de los defectos de forma, en el que cabe incluir la excepción dilatoria de referen- cia"". Y de ahí, que realizadas las oportunas aclaraciones al respecto por la defensa...
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Eficacia y alcance de la cláusula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles
... (atio praescntis verbis) o pedir la resolución mediante una acción de repetición de lo ... La posibilidad de resolver el contrato en caso de incumplimiento cuando se originan ... aún cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá ... no tenía las condiciones de habitabilidad racionalmente confortables (se trataba de ... un hermano que había recogido la cédula. Se acreditó por el comprador que estaba al ...
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SAP Baleares 136/2013, 9 de Abril de 2013
RESOLUCION CONTRATOS
... los autos de juicio ordinario sobre resolución del contrato de 31 de enero de 2007, celebrado ... que el precio de la compraventa" se pactó en 390.000 euros y el precio de la opci\xC3" ... consistente en certificado final de obra, cédula de habitabilidad y boletines de instalación de ... o sus administradores; por otro lado, falta de legitimación pasiva del sr. Juan Pablo como ... -
Artículo 47: Derecho a la vivienda.
I. Vivienda y constitución. 1. La consideración de la vivienda como soporte de determinados derechos a su reconocimiento como derecho autónomo. 2. Panorama del Derecho constitucional comparado. II. El artículo 47 de la constitución y el compromiso constitucional a la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. 1. El proceso de elaboración parlamentaria del artículo 47. 2.
... , hasta fechas recientes, característica su falta de coordinación con la política del suelo ... @@3. Habitabilidad y rehabilitación ... Al ser, como hemos ... ón sanitaria y la exigencia de la cédula de habitabilidad ... En la actualidad, ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas 11 ... En esta ... derivados de ser el arrendamiento un contrato que afecta a la mayoría de los ciudadanos y en ... cuestión de las competencias, cuya resolución todavía está pendiente de la decisión del ... - Vigente Ley para la Defensa de los Consumidores en la Comunidad Autónoma de La Rioja (Ley 5/2013, de 12 de abril)
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Legislación protectora y de ayuda a la vivienda: ensayo de sistematización
... sobre las mismas no se haya establecido contrato de cesión alguno», DT.a 12.a RD 3148/1978, del ... ño en que tenga lugar el contrato de compraventa, en la correspondiente área geográfica». La ... ón y, también, podrá determinar la resolución del préstamo cualificado ... b) Viviendas ... 1507 y ss. del CC, se da por falta de notificación del tanteo, por omisión de ... ocupación, certificado final de obra o cédula de habitabilidad y las viviendas libres ...
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AAP Zaragoza 399/2010, 17 de Junio de 2010
AVAL. EJECUCION. Como se dijo en el auto de 10 de septiembre de 2009, en una resolución que examinaba la misma cuestión respecto a otras viviendas de la misma promoción, "si bien es cierto que la doctrina mayoritaria de los tribunales entiende que la obligación de entrega de una vivienda alcanza la de la licencia necesaria para su ocupación que acredite que cumple la regulación urbanística, la...
... Se aceptan los de la resolución recurrida en tanto no se oponen a los de la ... son suficientemente fehacientes de la falta de entrega en plazo de la vivienda. La parte ... tienen o no derecho a la resolución del contrato de compraventa. Sino si los títulos que esgrime ... y las condiciones precisas para su habitabilidad (STS nº 455/2007, de 19 de abril, nº 1032/2002, ... -1999 ) y, además, la sola mención a la cédula de habitabilidad no excluye que haya sido ...