resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad
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De nuevo, sobre la multipropiedad: La exigencia constitutiva de escritura pública y su obligatoria inscripción registral en el nuevo régimen de aprovechamiento por turno (Una réplica cordial)
... la inscripción de la multipropiedad por la falta de contacto posesorio en los períodos de no ... gr., sobre concesión de la cédula de habitabilidad y de licencia turística ex art ... contrato transmisivo de los derechos-turno ya creados ... aún los turnos bajo el riesgo de resolución -como efecto posible, ahora se verá, de la no ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamientos (cfr., arts. 8, aps. 3 y 4 sobre ...
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AAP Zaragoza 399/2010, 17 de Junio de 2010
AVAL. EJECUCION. Como se dijo en el auto de 10 de septiembre de 2009, en una resolución que examinaba la misma cuestión respecto a otras viviendas de la misma promoción, "si bien es cierto que la doctrina mayoritaria de los tribunales entiende que la obligación de entrega de una vivienda alcanza la de la licencia necesaria para su ocupación que acredite que cumple la regulación urbanística, la...
... Se aceptan los de la resolución recurrida en tanto no se oponen a los de la ... son suficientemente fehacientes de la falta de entrega en plazo de la vivienda. La parte ... tienen o no derecho a la resolución del contrato de compraventa. Sino si los títulos que esgrime ... y las condiciones precisas para su habitabilidad (STS nº 455/2007, de 19 de abril, nº 1032/2002, ... -1999 ) y, además, la sola mención a la cédula de habitabilidad no excluye que haya sido ... -
SAP Castellón 308/2002, 15 de Octubre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. CLÁUSULA NULA. AUSENCIA DE ABUSSO. Frente a la sentencia que estima la demanda y declara la nulidad de pleno derecho de la cláusula c) del acuerdo segundo del contrato de compraventa del inmueble se interpone el recurso. Se trata por tanto de determinar si el contenido de esta cláusula debe ser declarado nulo por vulneración de la Ley General de...
... la cláusula c) del acuerdo segundo del contrato de compraventa suscrito por la actora y la ... SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, la representación procesal de ... a partir del otorgamiento de la Cédula de Habitabilidad" ... Se trata por tanto de ... legales, ya citados, son en primer lugar la falta de buena fe y justo equilibrio entre derechos y ... -
De la duración del contrato
... de las llaves? ¿Con la entrega de la cédula de habitabilidad, aunque los servicios ... 3) ¿Hará falta expresar en caso de prever en el contrato la ... ARTICULO 13 ... Resolución del derecho del arrendador ... A) Texto ... al supuesto de que en el contrato de compraventa de un inmueble se hubiere reservado el vendedor ...
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SAP Alicante 168/2008, 30 de Abril de 2008
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. El Tribunal Supremo, en la Sentencia de 25 de febrero de 2000 , afirmó que: ""Si bien es cierto que la jurisprudencia tiene establecido que el incumplimiento contractual no lleva necesariamente aparejados los daños y perjuicios, también ha dicho que tal doctrina no es de aplicación absoluta y radical, y que en casos en los que los daños y perjuicios
... por la parte actora a la firma del contrato desde la fecha máxima de entrega, Noviembre de ... Dedúzcase testimonio de la presente resolución" definitiva, que serán notificada a las parts, ll\xC3" ... estipulación quinta del contrato de compraventa.En lo que se refiere a la indemnización por el ... de obras, en junio del 2005, pero que la cédula de habitabilidad no fue otorgada por el ... previsión de mínimos, de suerte que, a falta de cualquier otro perjuicio producido y ... -
STSJ Asturias 909/2009, 15 de Mayo de 2009
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. INFRACCION. Además, en cuanto al concepto por el que ha sido impuesta la sanción tributaria, no puede entenderse que haya existido una interpretación razonable de la norma y que no se haya coincidido con la interpretación de la Administración, que excluya la culpabilidad de la recurrente, dada la claridad de los preceptos aplicables y la ausencia...
... - Se impugna en este proceso la resolución del Tribunal Económico-Administrativo Regional ... en que incurre el acta, incoada con falta del trámite de audiencia y sin conocer la ... de adquisición viene determinado por el contrato privado en su día suscrito; impugnando, por fin, ... , sino también es preciso disponer de la cédula de habitabilidad, la que no se ha aportado, no ... correspondiente escritura pública de compraventa, que refleja un precio de adquisición de ... -
SAP Valencia 490/2011, 19 de Julio de 2011
Resolución del contrato de compraventa por incumplimiento. Cumplimiento contractual. Tardanza administrativa en la concesión de la licencia. Otorgamiento de escritura pública
... - Previa declaración de vigencia del contrato de 23 de marzo de 2006, celebrado por DECORACIÓN ... cumplimiento del citado contrato de compraventa de 23 de marzo de 2006 mediante el otorgamiento ... convalidando así la resolución extrajudicial instada por esta parte, mediante ... n° SEIS a la demanda principal, por falta de consentimiento, al no reconocer como suya la ... no son esenciales y permiten la habitabilidad de la casa ... " ... TRES.-CAUSA AJENA A LA ... posible error en la denominación de la cédula a obtener, cuestión que la sentencia resuelve ... -
Versión original
Decreto Legislativo 1/2018, de 10 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de Extremadura en materia de tributos cedidos por el Estado.
... competentes para la instrucción y resolución de las solicitudes de aplazamiento y ... de empresarios dedicados a la compraventa de vehículos ... Artículo 76 ... ésta cuente al menos con una persona con contrato laboral a jornada completa o con dos personas con ... ón, deberá aportarse la correspondiente cédula" de habitabilidad o la licencia de primera ocupaci\xC3" ... La falta de la opción se entenderá como una renuncia a ...
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SAP Madrid 588/2010, 23 de Noviembre de 2010
Vivienda fruto de la ejecución de la obra nueva. Defectos de construcción. Indemnización por vicios ruinógenos. Responsabilidad contractual por incumplimiento del contrato de compraventa
... SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte ... Luis Angel suscribieron contrato de compraventa con Inmobiliaria Espacio, S.A., ... específica modalidad de incongruencia por falta de pronunciamiento sobre alguna de las ... , la aprueba y faculta la obtención de la cédula de habitabilidad de la vivienda ... El ... - Vigente Ley de Sanciones en materia de Vivienda de Asturias (Ley 3/1995, de 15 de Marzo)
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SAP Badajoz 35/2013, 29 de Enero de 2013
Contrato de compraventa de vivienda. Resolución por incumplimiento de la Promotora-vendedora del deber de aseguramiento o aval impuesto por Ley 57/1968. Incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda
... (Goyprosa), declaro resuelto el contrato de compraventa de fecha 9 de mayo de 2.007, y ... TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por Gutiérrez Obras y Proyectos ... " (GOYPROSA)"- plantea la cuestión de si la falta de aseguramiento o aval de las cantidades que el ... plazo previsto o no llega a obtenerse la cédula" de habitabilidad o la licencia de primera ocupaci\xC3" ... -
SAP Valencia 131/2012, 9 de Marzo de 2012
Parte al otorgamiento de la escritura pública. Entrega del inmueble. Licencia de primera ocupación. Resolución del contrato privado de compraventa de vivienda en construcción
... , 1.- Debo declarar y declaro la resolución del contrato privado de compraventa de vivienda ... pagado todos los plazos pactados, y ante la falta de entrega de la vivienda, el día 5 de marzo de ... ón pública en primera transmisión, la cédula de calificación definitiva facultará para la ... Cédula de habitabilidad: ... Atendiendo a estos preceptos consideramos: ... -
LEY FORAL 20/2022, de 1 de julio, para el fomento de un parque de vivienda protegida y asequible en la Comunidad Foral de Navarra.
... vivienda en Navarra que disponga de cédula" de habitabilidad en vigor y tenga un coeficiente \xE2" ... o garantía adicional para concluir el contrato de arrendamiento de vivienda protegida” ... égimen de propiedad con destino a la compraventa y de arrendamiento con opción de compra, se ... , distribución de la misma o, en su caso, falta de adaptación a las necesidades del solicitante ... Las que hubieran sido objeto de una resolución judicial de lanzamiento de su vivienda habitual ...
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SAP Madrid 270/2010, 14 de Mayo de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. CONSTRUCCIONES. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. La institución del litisconsorcio pasivo necesario no opera en las responsabilidades derivadas de la construcción de edificios. Se desestima el recurso.
... " ... SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte ... en primer termino las excepciones de falta de litisconsorcio pasivo necesario y ... que no afectaban por tanto a la habitabilidad del edificio, adjuntando dictamen pericial de D ... deriva de los contratos de compraventa cuando no se ha ejercitado la acción derivada de dicho contrato amparada en los arts. 1.445 y sgts ... El mismo ... , la aprueba, y faculta la obtención de la cedula de habitabilidad de la vivienda (SST.S. 29 marzo ... -
SAP Murcia 418/2010, 16 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. ENTREGA DE VIVIENDA. DAÑOS Y PERJUICIOS. La indemnización de daños y perjuicios por el retraso producido, es procedente por aplicación del artículo 1101 del Código Civil. Se estima el recurso.
... Para la resolución de las cuestiones que se suscitan en esta alzada ... ón segunda de los contratos de compraventa, la cantidad de 164.157 euros, en cuanto a la ... las correspondientes cédulas de habitabilidad, a las que, según resulta de la estipulación 13 ... por los frutos dejados de percibir por la falta de uso y disfrute de la vivienda, según el mismo ... la opción del comprador de rescindir el contrato con devolución de las cantidades entregadas ... -
SAP Barcelona 336/2007, 5 de Junio de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. PRINICPIO IURA NOVIT CURIA. INCONGRUENCIA. El principio iura novit curia, permite al juez, sin incurrir en incongruencia, dar a los hechos una calificación jurídica distinta pero siempre dentro de las cuestiones de hecho y derecho debatidas. Se desestima el recurso.
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DECRETO 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas. [2021/9202]
... cumplir las exigencias de calidad y habitabilidad establecidas en la normativa de aplicación ... alquiler, el compromiso de la firma del contrato y del estatuto de la persona usuaria ... seres humanos o de un delito de odio: resolución judicial que así lo acredite ... e) ... ón de los datos de carácter esencial, su falta de acreditación o el incumplimiento del deber de ... , siempre que la vivienda haya obtenido la cédula de calificación definitiva y cumpla con las ... a cabo mediante los contratos de compraventa y arrendamiento, sin perjuicio de cesiones de uso ...
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Vigente
Ley de Vivienda de Protección Pública de Castilla-La Mancha (Decreto 3/2004, de 20 enero)
... -La Mancha, tanto en alquiler como en compraventa. Asimismo, se regulan los mecanismos que permiten ... arrendamiento, debiendo ser visado dicho contrato ... 5. Podrá aportarse una vivienda con ... iniciar las obras constará en la resolución por la que se conceda la declaración o ... A esta última se deberá acompañar cédula urbanística o certificado expedido por el ... coyunturas de gran demanda de viviendas y falta de oferta ... e) Garantizar la plena ... con deficientes condiciones de habitabilidad o superficie inadecuada a la composición ...
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SAP Barcelona 488/2004, 30 de Junio de 2004
CONTRATO DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El mero retraso no es necesariamente equivalente al incumplimiento porque no siempre implica la frustración del fin práctico perseguido por las partes, cuando las obras contratadas se llevaron a cabo en lo fundamental, aunque con las irregularidades constatadas, pero que no impiden el destino al fin previsto. En primera instancia se estima la...
... : "FALLO: Que estimando la excepción de falta de legitimación pasiva alegada por D. Isidro ... 2000 hasta la fecha de la presente resolución, y el interés legal del dinero incrementado en ... 1591 CC, se declare resuelto el contrato de ejecución de obra suscrito en 23.3.1999 ... 1)La realidad del contrato privado de compraventa (parcela y proyecto técnico visado para la ... obra y se obtengan las cédulas de habitabilidad" ... 2)La referida promotora ... Fermín ), no está terminada y carece de cédula de habitabilidad, y por ello, de certificado ... -
SAP Baleares 634/2002, 28 de Octubre de 2002
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN: Constituye un principio básico en materia de resolución contractual, aquel que niega dicha facultad al titular de una obligación recíproca que hubiera dejado de cumplir lo que a él le incumbía; es decir, para ejercitar la facultad resolutoria, el reclamante tiene que aparecer como fiel cumplidor, independientemente de la conducta atribuible a la parte...
... datos y documentos referentes a la compraventa y a su objeto; y que por tanto, debo condenar y ... copia de los documentos y datos sobre el contrato de compraventa realizado, así como a reparar los ... SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso por la representación de la parte ... y don Raúl y doña María Consuelo , por falta de pago, quedando las cantidades satisfechas en ... vivienda-piso en condiciones de habitabilidad racionalmente confortables, el comprador venía ... 4) Que la cédula de habitabilidad no fue entregada a los actores ... -
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
... que ha existido hasta hoy entre la cédula" de habitabilidad y la licencia de primera ocupaci\xC3" ... también los problemas de la frecuente falta de información a los consumidores sobre aquello ... momento de suscribir el correspondiente contrato, ya que estos problemas inciden directamente ... lo pactado, ya sea para solicitar la resolución del contrato por incumplimiento por parte de los ... 6. Los promotores de viviendas de compraventa deben cumplir como mínimo, para obtener la ...
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Versión original
Ley de Cantabria 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.
... Artículo 9. La cédula urbanística ... TÍTULO I. ORDENACIÓN DEL ... las competencias que les corresponden por falta de losrecursos adecuados para ello, les ... a los interesados la resolución, se entenderá producida por silencio su ... de seguridad, salubridad, habitabilidad y ornato público según su destino, realizando ... á de aplicación lo dispuesto para el contrato de concesión de obrapública en la legislación ...
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SAP Vizcaya 294/2005, 29 de Abril de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Resulta indudable a nuestro entender que el iter circunstanciado, que se resalta en la resolución recurrida, cuando con una semana antes de que se cumpliera el plazo para otorgar escritura pública de compraventa, se tuvo por la compradora conocimiento de que registralmente lo que eran una vivienda aparecía como local de negocio, poniendo Doña. Rosa los medios precisos...
... - Que publicada y notificada dicha Resolución a las partes litigantes, por la representación ... existe un pleno incumplimiento del contrato de compraventa, por inhabilidad del objeto ... mayor calado que una temporal carencia de cédula de habitabilidad) por ser de imposible ... Por virtud de esa falta de prueba, quiebra el presupuesto fundamental de ... -
SAP Murcia 165/2006, 30 de Mayo de 2006
PROMOCIÓN INMOBILIARIA. IMPERFECCIONES CONSTRUCTIVAS. La reparación de los defectos y reposición de materiales no extralimita el contrato sucrito entre los litigantes, quedando obligadas las partes al cumplimiento de lo expresamente pactado, y a todas las consecuencias derivadas que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley. Se estima la demanda. Se desestima el...
... 3º. A que entregue a la parte actora la Cédula de Habitabilidad otorgada por el Ayuntamiento de ... suscribieron el 7 de agosto de 2000 y contrato privado de compraventa como parte compradora, y ... CUARTO.- La falta de obtención de la cédula de habitabilidad ha ... Y CONFIRMAMOS íntegramente dicha resolución, con imposición de las costas del recurso a la ... -
SAP Las Palmas 320/2008, 15 de Mayo de 2008
CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. RUINA. En el concepto de ruina se incluye a aquellos defectos de construcción que, por exceder de imperfecciones corrientes, configuran una violación del contrato, extendiéndose a vicios o defectos que afecten a elementos esenciales de la construcción. Existe ruina funcional cuando se aprecian defectos que, superando la levedad de las imperfecciones corrientes,
... meses después de dictada la presente resolución, los condenados deberán indemnizar ... mal colocados, plaquetas mal limpiadas, falta de plaquetas por colocar, baldosas sueltas, ... ; b)Según la escritura pública de compraventa, en el momento de adquisición de la finca, ésta ... También se refiere a la cédula de habitabilidad con fecha 21 de enero de 2002 y ... , configuran una violación del contrato, extendiéndose a vicios o defectos que afecten a ...