resolucion contractual compraventa
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V. ejecución de la ... de una resolución por incumplimiento y no de una rescisión contractual como dice la norma) y exige la devolución de las cantidades, sin que el ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... , si se trata de una responsabilidad contractual, o por el contrario extracontractual del 1902 del ... autorizante de la escritura de compraventa en cuestión. Este tema es el abordado en la STS ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... 5 El especial deber de configuración contractual del predisponente sobre la comprensión real del ... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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ATS, 10 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales comporta la existencia de criterios dispares entre secciones de Audiencias Provinciales mantenidos cada uno con la suficiente extensión e igual nivel de trascendencia, de modo que puedan calificarse como jurisprudencia operativa en el grado jurisdiccional correspondiente a...
... , en un juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa, cuya tramitación ... constituye un incumplimiento contractual por parte del vendedor que pueda justificar la ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... la compraventa, verdadero paradigma contractual del intercambio de bienes y servicios. Así, la ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ...
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22. Las verdades simuladas
... simulan por crear una apariencia contractual, que, mientras no se desba-rate, constituye la ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... , y también comunitarias, como la Resolución del Consejo de la Unión Europea de 4 de ...
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Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... resolución de las disputas societarias, el autor analiza la ... , aun cuando tengan una relación contractual o de otra naturaleza con la sociedad, se ven ... acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que era socio el ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... no el contrato), no así la libertad contractual, esto es, la posibilidad de establecer cualquiera ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... medio para deshacer una relación contractual e intentar una novación subjetiva del contrato ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ... , en ocasiones, a las normas sobre resolución de los contratos de tracto sucesivo y ha ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... ón Concursal de dicha Entidad, para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas ... ) La desestimación de la resolución contractual y de las consecuencias pretendidas de contrario ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... áusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de ... número 871 de 2009, CONFIRMAMOS la resolución recurrida con imposición a la parte apelante de ... ón pues no se trata de incumplimiento contractual sino de incumplimiento en la redacción del ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... ón de los programas y a su mecanismo contractual por antonomasia, las llamadas "licencias de uso" ... Ministerio quedó fijada en una nueva resolución de enero de 2005, en la que argumentaba que la ... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de la modernización del derecho contractual. Los instrumentos de modernización abarcan un ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... fundamentos y el fallo de la citada resolución» ... @V. El plazo para el ejercicio de las ... ón teniendo en cuenta la naturaleza contractual o extracontractual de la culpa que se imputa al ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Sentencias
... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... derivadas del deber de buena fe contractual, sin que pueda escudarse en que la cliente podía ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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De la duración del contrato
... que bastará con que en el documento contractual se indique que no habrá prórroga si el piso lo ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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La culpa in eligendo en el ámbito del transporte de mercancías
En el ámbito del transporte es habitual que surjan pluralidad de sujetos, ya que los contratos de transporte con pluralidad de porteadores resulta habituales, lo que dificulta la determinación de la responsabilidad, lo que hace cuestionarse la aplicación de la culpa in eligendo, figura que se ha incorporado a la responsabilidad contractual. Esta incorporación tiene sus consecuencias puesto que...
... ha incorporado a la responsabilidad contractual. Esta incorporación tiene sus consecuencias ... relacionados con el contrato de compraventa y, aunque tengan regímenes de responsabilidad ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... del ediicio, y desaparece el interés contractual del comitente presente en el art. 1591 CC 11 ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... ían la facultad de reclamar los efectos restitutorios de la resolución" del contrato que habían celebrado, pero no los del saneamiento por evicci\xC3" ... ón del artículo 1479 es la de «acción de desistimiento contractual» , como ALBALADEJO 30 , que sostiene que « si la evicción fue parcial, ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden valerse los ... -
Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... COMENTARIO. La resolución no encaja las piezas del documento privado y la escritura en el orden ... , por fallecimiento, no implica más que su posición contractual obligacional pasó a sus herederos, lo que se acredita debidamente ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... se centran más en su vertiente contractual y, especialmente, en sus analogías con el ... la duración sea breve para evitar su resolución por la desaparición de la base del negocio o por ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... que quede fuera de la relación contractual y no suponga pago o intercambio por el bien ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... de los (1) principios de buena fe contractual (ex art. 1258 del Código Civil) 30 - 31 -que ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...