resolucion contractual compraventa
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... de conocimiento del contenido contractual por parte de los adherentes-asegurados. A no ser ... También por una muy reciente resolución de ese mismo Tribunal en materia de seguros que, ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... marca para consolidar una posición contractual y limitar la libertad del verdadero titular para ... ón de la actora aceptando la resolución. A todos estos hechos debe añadirse la ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ...
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... por vicios del consentimiento, acciones edilicias en la compraventa, ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. 783-806 ... acciones ... la convierten en una obra extraordinariamente útil para la resolución de las cuestiones de todo orden que se plan-tean a los ...
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Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... la cesión de un contrato ya perfeccionado, de la posición contractual del comprador, (como ocurre con la cesión del derecho de remate en una ... de enero de 1945, "o sea, con todas las garantías." En otra Resolución, fechada el 24 de julio de 1950 se niega la aplicación de la no sujeción ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... jurídica y la vinculación contractual de las partes contratantes en la compraventa a ... -
ATS, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PERMUTA A CAMBIO DE OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte insiste en los efectos que en el contrato de permuta celebrado entre las partes debe surtir la declaración de concurso en lo que a la aplicación del art. 61.1 de la LC se refiere, poniendo de relieve que los permutantes cumplieron sus obligaciones y entregaron los bienes a la promotora a cambio de obra futura, que no llegaron a...
... , apareciendo notificada dicha resolución a los procuradores de las partes ... 3.- ... no cabe declarar la resolución contractual por incumplimiento, puesto que esta posibilidad ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... Al igual que sucede en materia contractual, las cláusulas de los planes de liquidación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... o torticera de aquella libertad contractual ... El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, ...
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Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... base determinante de la regulación contractual ... Obligaciones. Contrato de alto contenido ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Fe pública registral. Ineficacia contractual. Buena fe. Responsabilidad universal ... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como impedimentos en el íter ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... ón alguna a ningún otro título contractual, con lo que se diferencia del ar tícu lo 47 de ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El contrato no establecía un verdadero y real supuesto de indisponiblidad por los compradores en tal contrato (vendedores), sino que determinaba que de transmitirse la vivienda antes de transcurridos cinco años, la transmisión sería válida y eficaz sin perjuicio de los derechos de adquisición preferente por parte de la Administración. Se desestima...
... en el que se ejercita acción de resolución de contrato de compraventa de vivienda, tramitado ... de casación sobre la interpretación contractual, no lo oportuno o conveniente, sino la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... y los requisitos de transparencia contractual de las mismas para que puedan acceder al Registro ...
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El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... RESOLVER EL CONTRATO: AL JUEZ O A LA PARTE? MODALIDADES DE RESOLUCIÓN: LA RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL COMO ALTERNATIVA A LA JURISDICCIONAL; VII ... ocupación faculta al comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj 1051]). La licencia de ... -
Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción, con arreglo a la estructura contractual común o habitual en el tráfico negocial de este ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... La tesis sostenida por la jurisprudencia existente en estos casos sigue dos directrices principales. La primera considera que cabe la resolución de la compraventa de vivienda si existe previsión contractual al respecto en la cláusula de subrogación -lo que desde estas líneas podríamos ... -
STS 635/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... la extinción del contrato de compraventa suscrito entre el demandante y Los Lagos de Santa ... de Santa María Golf, S.L., sobre resolución contractual, debo absolver y absuelvo a la ... -
Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... Naturaleza del fenómeno contractual electrónico desde una perspectiva documental: un ... la Convenci[uni00A0]n de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías o en los Principios ... la Ley de Enjuiciamiento Civil, y resolución de con[f_l]ictos ), dos D. T. ( validez de los ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... puede emitir certificaciones (Resolución 114/2007, art. 69.2. a-e) la finalidad del ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... En la compraventa como paradigma contractual ... (Coord. L.B. PÉREZ GALLARDO). Santa Fe: ... -
Concepto y delimitación del escrow
... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... en el origen de todo el constructo contractual. Si el contrato de escrow, a partir del antiguo ... 1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... la parte más débil de la relación contractual. Dicha protección se ve avalada por la Ley 38/99 ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... -
Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... embargo, la diferencia de tratamiento contractual entre el incumplimiento imputable al comprador y ...
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El control específico sobre el contenido de los clausulados negociales predispuestos de carácter abusivo
El presente trabajo tiene por objeto realizar un profundo estudio del control específico sobre el contenido de las cláusulas que no han sido objeto de negociación individual y que causan al consumidor un perjuicio importante por tratarse de cláusulas abusivas. La legislación española sobre protección al consumidor ha tenido como eje principal de actuación la Directiva 93/13/CE sobre cláusulas...
... en la configuración del contenido contractual. La libertad de contratación y la expresión del ... , validez, exigibilidad, cumplimiento, resolución, etc., del contrato ... 2.º Artículo 86: ... compraventa (en concreto, la empresa establecía una ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... servir para poner fin a la relación contractual…el derecho de desistimiento es libre, ad ... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... 3 Cfr. Resolución del Consejo de 19 de enero de 1999 sobre la ...
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Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... , su resolución por incumplimiento contractual de Bankinter. La Audiencia razona que Bankinter ...