resolucion compraventa no concesion prestamo hipotecario
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 13-1-2021 ... BOE 5-2-2021 Registro de la ... art. 127 del Reglamento Hipotecario y Resoluciones de 5 de marzo de 2014 y 7 de ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... CONCESIÓN MINERA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Es ...
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Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito…, etc.), y el notario ... han fomentado en tiempos recientes la concesión de crédito por entidades no bancarias ... En ... ón para la celebración de contratos de préstamo y crédito y sobre estas entidades sí que puede ... la escritura de préstamo o crédito hipotecario una serie de deberes de control ... En ... aplicable a los contratos de compraventa con subrogación en el préstamo de que era ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... pretendan afrontar, favoreciendo su resolución, los problemas de índole patrimonial que origine ... uno de los cónyuges recurre a un préstamo para obtener fondos para atender a las ... cuotas del pago aplazado (préstamo hipotecario) se abonaron con su dinero privativo. En todo ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... én se valora negativamente para la concesión de la compensación el hecho de realizar estudios ... -
Asistencia financiera y ampliaciones de capital
Asistencia financiera, ampliación de capital y nulidades. PALABRAS CLAVE: Asistencia financiera. Ampliaciones de capital y nulidades
... mediante la asistencia financiera (préstamo) de la propia sociedad que amplia capital a la ... de asistencia financiera en la compraventa por algunos socios de participaciones sociales de ... al negocio de financiación (la concesión de un aplazamiento en el pago de parte del precio ... el dinero proveniente de un préstamo hipotecario concedido a la entidad, de modo que los 60 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 14-2-2022 ... BOE 4-3-2022 Registro de la ... El ar tícu lo 175 del Reglamento Hipotecario prevé la posibilidad de cancelación, como ... es la renuncia a la misma o la concesión de un nuevo plazo o modalidad para su ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... literalmente al «otorgamiento del Préstamo Hipotecario», cuando, en realidad, se trata de ...
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La europeización del Derecho Privado: cuestiones actuales
... a una normativa común sobre la compraventa europea (CESL), que incluía dentro de los tipos ... singularidades en cuanto a la resolución del contrato En definitiva, la nueva manera de ... las cláusulas que los contratos de préstamo habrán de tratar o prever de forma expresa». La ... a las consecuencias que puede tener la concesión de crédito cuando el control de solvencia arroja ... hipotecario en el despacho del notario, resulta insuficiente ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 25-5-2015 ... Registro de la Propiedad de ... Presentada en su día escritura de préstamo hipotecario sobre determinada finca, se llevó a ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ... Registro de la Propiedad de Lepe ... CONCESIÓN ADMINISTRATIVA: CANCELACIÓN SIN EL ...
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Las plataformas de financiación participativa en la Ley de Fomento de la Financiación empresarial. Aproximación a la regulación del crowdfunding en España
Las plataformas de financiación participativa (PFP) son empresas que operan en red creando un entorno digital para que promotores de proyectos empresariales, de formación o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor profesional o consumidor que presta financiación, un rendimiento dinerario. Estas...
... ón de valores o en la oferta de préstamo, que se limita a aceptar (no hay tratos ... las normas del Código Civil sobre la compraventa (arts. 1445 y sigs. del Código Civil) 15 ... de la misma, se hubiera dictado resolución judicial de apertura de la fase de liquidación ... concesión de créditos o préstamos (dicho proyecto ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... entiende llevarse por razón de un préstamo u otro contrato usurario. El tema de la usura y ... antiguo en las ‘cartas forales’ de concesión a los colonos de tierras de monasterios, ... similar su naturaleza a un crédito hipotecario, quedando sujeto el inmueble al cumplimiento de ... naturaleza, se parece el censo a una compraventa 349 , en la que el propietario vende un censo o ... III, que prorrogó, por Resolución de 27 de septiembre de 1777, por tres años más ...
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Revistas españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos. VIII. Derecho ... Adán Domènech, Frederic: «Concesión de moratorias a los deudores de préstamos y ... , María Mercedes: «Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos ... tipo de interés mínimo en préstamo hipotecario a interés variable: suficiencia de la ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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Planteamiento general
... de las partes, podrá aquél pedir su resolución ... La pretensión de resolución sólo ... carga hipotecaria en el momento de la concesión del préstamo era igual o superior a la carga ... configuración del pago del préstamo hipotecario como carga de la sociedad de gananciales; la ... ículos 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa), y a los artículos 621-56 y 621-57 (contrato de ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ón como ajustada a derecho de la resolución contractual [ ... ] no se ha basado en la ... ón del pago del precio mediante un préstamo hipotecario» (sentencia de 10 de diciembre de ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... servicio público en la modalidad de concesión, el Tribunal madrileño de instancia había ... -
STS 502/2018, 19 de Septiembre de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS A PLAZO. ACUERDO DE TRANSACCIÓN Y MODIFICACIÓN DEL PRÉSTAMO. La entidad de crédito avalista no responde si no consta que conociera los ingresos de los compradores en una cuenta que el promotor tuviera en ella, como sucedía en el supuesto de hecho donde las entregas de dinero la realizaban los compradores a través de una sociedad interpuesta en una cuenta distinta a la...
... bis (forma de entrega) del contrato de préstamo hipotecario de 20 de Marzo de 2007, renovado ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 3.ª ... , la retrocesión del préstamo y la concesión de 24 meses de carencia de amortización para que ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... @2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA ... los 24 meses siguientes a la concesión de la licencia de obras, que era el término ... és variable pactado en un contrato de préstamo o crédito, sea un crédito por intereses al que ... parece ofrecer duda que, al acreedor hipotecario que hubiera instado el concurso, le sería ...
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La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... previas: la protección del deudor hipotecario como consumidor en el Sistema Español de favor ... del deudor contratante de un crédito o préstamo hipotecario desde su consideración como ... ón los contratos relativos a la concesión de un crédito que esté garantizado por una ... órgano judicial competente que dicte resolución decretando la improcedencia de dicha venta ... relativa a una normativa común de Compraventa europea, de 2011)-, ha venido a consagrar ... -
Registro de la Propiedad
... En este punto, la Resolución de 23 de abril de 2005 ya consideró que, no ... de aguas, la existencia de la oportuna concesión que ampare la totalidad de la explotación, tal y ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario con intereses remuneratorios ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la ... significó la LAR de 1935, fue la concesión al arrendatario de fincas rústicas del derecho ... prevalece incluso contra tercero hipotecario (art. 37 LH). Este es el motivo por el cual ... del retracto mediante las ideas de resolución y subrogación; porque se equivoca el Código ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... en relación a los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que contienen las ... La resolución adopta la doctrina emanada por el TJUE en la ... la regulación de los contratos de compraventa , de permuta y de mandato , modifica e ... como único sistema para la concesión de patentes , sistema que simplifica y agiliza la ...
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... ón que prevé que se incurrirá en la resolución del contrato de pleno derecho en caso de ... la cual un acreedor prendario o hipotecario obtiene de su deudor que pasará a ser ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... veinte años desde la solicitud de la concesión). Los requisitos positivos de la patente son: ... préstamo ... Contrato por el cual una de las ...
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Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... préstamo. Sin embargo, el Juzgado consideró la ... el impago de la cuotas del préstamo hipotecario, más no por la inclusión de sus datos en el ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... se entenderá correspectiva a la concesión de éste, y por tanto onerosa, pues el acreedor ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... general sobre la rescisión de la compraventa: la compraventa se resuelve por el contrarius ... jurista se pregunta si respecto a la resolución de la compraventa por contrarius consensus, se ... 173 En este caso la concesión de una exceptio utilis no sería necesaria, ... útil sería la acción del acreedor hipotecario. La acción a la que aluden ambos fragmentos ... mayor al no poder conseguir dinero en préstamo. Bൾඌൾඅൾඋ, G., Beiträge zur Kritik ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... y D. Luis Enrique y de préstamo hipotecario de fecha 27 de marzo de 2009 ... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... debemos confirmar y confirmamos dicha resolución, excepto en que se adiciona a las condenas, que ... su valoración a los efectos de la concesión del préstamo hipotecario, sin que en todo caso ... -
Efectos de la declaración del concurso
... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... de la resolución de contratos de concesión de obras o de contratos de concesión de ... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero ... , ya mediante la subrogación en el préstamo hipotecario que grave la finca en dicho momento y ... án comparecer a partir de la presente resolución, el día fijado al efecto, ante el Notario de ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Sentencias (Año 2019)
... de las asociaciones (STC 121/2019); concesión del beneficio de asistencia jurídica gratuita ... procedimientos extrajudiciales de resolución de conflictos, como es el caso de la mediación, ... por la imposibilidad de devolver el préstamo hipotecario, cuando el transmitente o la unidad ... servidumbres de paso, de contratos de compraventa o de otros mecanismos válidos en derecho ...