resolucion compraventa no concesion prestamo hipotecario
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La fecha de devengo del pago de intereses en la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios
... , suscribieron una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, en la que se incluyó ... Francisco Redondo Trigo ... La resolución de este recurso correspondió a la sección 1.ª ... por el contrato de préstamo hipotecario y su subsiguiente nulidad (arts. 8.2 LCGC y 83 ... de la nulidad del contrato de compraventa, no es menos cierto que del mismo necesariamente ... Desde un punto de vista dogmático la concesión de la acción reivindicatoria en supuestos de ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... el caso de créditos derivados de la resolución de contratos de concesión de obras o de gestión ... entidad financiera había concedido un préstamo para financiar la adquisición o compra de la ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... -
STS 643/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga...
... » a) Escritura de compraventa con subrogación de fecha 27 de octubre de 2006 ... ón del mencionado contrato de préstamo hipotecario ... » 3. Condene a la demandada a ... cantidades cobre la entidad hasta la resolución definitiva del proceso o con posterioridad a ... que el demandante no solicitó la concesión de un préstamo hipotecario sino que se subrogó ... -
El préstamo hipotecario ganancial y la crisis matrimonial
Antes de estallar, la burbuja inmobiliaria provocó la proliferación de préstamos con garantía hipotecaria. En muchos casos, los préstamos estaban destinados a la adquisición de la vivienda habitual del matrimonio; cuando su régimen económico es el de gananciales y el matrimonio entra en crisis, es preciso determinar cómo seguir atendiendo al pago de las cuotas del préstamo. Este trabajo analiza...
... garantía (la hipoteca) accesoria a la concesión de un préstamo que se emplea para conseguir ... ítulo de su constitución, sin que la resolución judicial pueda alterar el régimen de las mismas, ... SERRA RODRÍGUEZ, A.: La compraventa a plazos de un bien ganancial. Tirant lo Blanch, ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... Secretario de Estado de Justicia, en resolución de fecha 14 de marzo de 2020, por la que se ... Será requisito necesario para la concesión del aplazamiento que el deudor sea person a o ... inversiones realizadas con cargo al préstamo hasta ese momento y desglosado por partidas. Se ... ntratos sin penalización , como compraventa de bienes o de prestación de servicios, ... ón de la novación del préstamo hipotecario, serán satisfechos en todo caso por el acreedor ...
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STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... comprador, en virtud de escritura de compraventa formalizada el día 4 de abril de 2008, ante el ... La resolución de este recurso correspondió a la sección 4ª ... (en adelante, Caixanova) una póliza de préstamo con garantía hipotecaria por importe de ... su subrogación en el préstamo hipotecario, lo que se formalizó con la escritura pública ... -
Anexo 2
... La concesión de alimentos provisionales antes y después de la ... que la ley vigente establece sobre la resolución de las cuestiones previas de carácter civil, ... hipoteca y la de cesión del crédito hipotecario. Requisitos respectivos de estas escrituras ... 131. Requisitos de la escritura de compraventa de bienes inmuebles. 132. Requisitos de la ... Requisitos de la escritura de simple préstamo. Diferencia entre estos requisitos y los del ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... (Coord.). El préstamo hipotecario y el mercado del crédito en la ... ística y a aspectos administrativos: concesión de licencias de actividad, emisión de ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... en garantía no resulta necesaria tal concesión, siendo suficiente la entrega del dinero o bienes ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... El Gobierno de Navarra concedió un préstamo a la mercantil deudora con una finalidad ... (2001). Derechos reales. Derecho Hipotecario , 4.ª edición. Madrid: Centro de Estudios ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
Procesal civil
... Ley solo se aplica a los contratos de préstamo ( i e , aquellos en los que prestamista ... - la concesión de un préstamo con garantía hipotecaria u otro ... con fecha 22 de enero de 2019, dictó resolución por la que se ordenó la publicación del acuerdo ... de la indicada en los contratos de compraventa de las viviendas en construcción, por una ... frente a los fiadores de un préstamo hipotecario, sin haberse dirigido previa ni simultáneamente ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... En esta resolución, a iniciativa de AUSBANC (Asociación de Usuarios ... los tipos de interés en contratos de préstamo hipotecario, conocidas como «cláusulas suelo», ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... Recuérdese que se dijo que la concesión ... -
Deudor vulnerable y causa solvendi: de Roma a la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario
... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... préstamo o créditos garantizados, estableciendo:…cuyo ... En lo que concierne al crédito hipotecario, se ha ido buscando la armonización y la ... ón del contenido del contrato o la resolución de la relación, de esta forma se pretende ... un total de 40 años a contar desde la concesión del préstamo. iii. Reducción del tipo de ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... … Informes que sirve de apoyo en la resolución de las problemáticas de interés del menor ... ha fallecido y, en cierta medida, la concesión de la indemnización en estos casos implica ... entidades bancarias podían negar el préstamo por el riesgo que conlleva de pérdida de la ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... como garantía de un préstamo hipotecario una vivienda en estas circunstancias lo que, de ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de 17 de enero, el contrato de compraventa de la vivienda se había celebrado el 28 de abril ... compradores presentaron demanda de resolución el 20 ... de abril de 2009, alegando la ... se hacía constar la denegación de un préstamo hipotecario a uno de los cónyuges debido a si ... para los compradores, y que la no concesión de ... crédito y/o la denegación de la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (725/2018)
La fecha de devengo del pago de intereses en la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios
... , suscribieron una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, en la que se incluyó ... 2. La resolución de este recurso correspondió a la sección 1.ª ... por el contrato de préstamo hipotecario y su subsiguiente nulidad (art. 8.2 LCGC y 83 ... de la nulidad del contrato de compraventa, no es menos cierto que del mismo necesariamente ... Desde un punto de vista dogmático la concesión de la acción reivindicatoria en supuestos de ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... debido a la suspensión y posterior resolución del recurso interpuesto mediante la STC 93/2015 ... insuficiencia económica del deudor hipotecario, y de este sujeto junto con el arrendatario en el ... de efectuarla cuando el acreedor de un préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual, que se ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... la citada disposición condiciona la concesión de una vivienda alternativa a la participación ... -
STS 1662/2017, 2 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando
... jurisdiccional entablado contra la resolución del Tribunal Económico- Administrativo Central ... pública de 15 de marzo de 2011, de compraventa con subrogación de préstamo con garantía ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... 176 Resolución de la DGRN de 17 de enero de 1994 (RJ 1994/239) ... , Rodrigo: “Hacia un nuevo Derecho Hipotecario” en AA. VV.: Hacia un nuevo Derecho ... corresponde con la parte amortizada del préstamo hipotecario para cubrir una nueva obligación ... “ relación jurídica global ”, la concesión de la hipoteca flotante en garantía de dichas ... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... causas de fuerza mayor la demora en la concesión de licencias municipales que pretende la actora ... acto, a subrogarse, en su caso, en el préstamo hipotecario y a la entrega de las cantidades ... -
Derecho Civil
... trato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado por persona ... -minados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas de bienes a distancia», ... Saneamiento por vicios ocultos. Resolución del contrato», en CCJC , núm. 101, 2016, pp ... Pérez Conesa, Carmen: «Concesión de la custodia de los menores a ambos ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... el deudor por la entidad acreedora; concesión no justificada e inadecuada de un crédito. Este ... realmente querido, que puede ser préstamo, donación, sociedad, etc.» 46 ... Esta finalidad ... mente un préstamo hipotecario) siempre que tenga la condición de consumidor, ... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ... años después (según lo aceptó la resolución judicial) y no correspondía a las relaciones ... -
La extinción de la representación voluntaria
... , que escapa de la regla general de resolución, del supuesto de representación sin poder o a ... sentencia declara la validez de una compraventa celebrada por la esposa apoderada por el marido ... la primera, se declara la nulidad de un préstamo hipotecario celebrado por el marido en nombre y ... concesión de un poder pueda calificarse de acto imputable ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... mobiliario pertenencial» al gravamen hipotecario del artículo 111. 1.º lh ... Como es de sobra ... ejercicio de la acción de resolución anticipada del contrato cuando tal cosa proceda o ... á al margen de la inscripción de la concesión del tranvía cuando se hipotequen estos ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ... está aludiendo a tales dere-chos de resolución anticipada, ejercitables tanto por el cliente ... y gastos aplicables a los contratos de préstamo, a los supuestos en que las entidades permitan ... de las entidades de crédito de la concesión o evaluación de las operaciones y para ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 26-1-2015 ... ( BOE 2-3-2015) ... Registro de ... vez que se perfecciona el contrato de compraventa, el cual nació a la vida jurídica por ... hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de devastación, de ejecución ... su nota, revelan una continuidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria ... la escritura pública que documente el préstamo hipotecario debe incluir, junto a la firma del ...