resolucion compraventa no concesion prestamo hipotecario
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... LANZAROT, «La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica», ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... , así como el procedimiento para la concesión y control de la cédula de habitabilidad 94 ... por la imposibilidad de devolver el préstamo hipotecario, cuando el transmitente o la unidad ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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Revistas españolas
... a la tutela judicial efectiva por resolución judicial contraria a la doctrina del tribunal de ... ía; «Permuta financiera vinculada a préstamo hipotecario: ocultación de riesgos, frustración ... de las cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas y su repercusión sobre las ... evaluar la solvencia del deudor y la concesión de préstamo responsable», en RdPat , núm. 46, ...
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«La hipoteca multidivisa y el deber de información»
La hipoteca con cláusula multidivisa, o multidivisa, ha vuelto a ser objeto de dos sentencias, una del Tribunal Supremo que recoge la doctrina de la segunda, del Tribunal de Justicia Europeo, en relación a los mecanismos de transparencia y deberes de información que deben aplicarse sobre ella, al ser un préstamo de difícil comprensión, para el deudor consumidor común, que puede no alcanzar a...
... deben aplicarse sobre ella, al ser un préstamo de difícil comprensión, para el deudor ... Préstamo hipotecario. Cláusulas abusivas ... KEY WORDS: ... que son puramente accesorias a la concesión y al reembolso de un préstamo al consumo ... (si son deberes legales obligatorios), resolución (si fuera una obligación contractual o casi) ... de comunicar a los consumidores en la compraventa y arrendamiento de vivienda, artículo 8 Ley de ... -
Procesal Civil
... usuarios en la fase precontractual del préstamo hipotecario. En particular, se tratan las ... con los motivos que han llevado a la concesión o no del crédito (artículo 13) ... El Título ... Andalucía con el fin de facilitar la resolución de disputas en materia de contratación ... causa de dos contratos privados de compraventa de viviendas en construcción suscritos en agosto ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... razonar tiene en mente una relación de préstamo o mutuo de dinero, en la que el deudor de la ... En esta resolución, la Dirección General confirma que estamos ante ... una contraprestación de esta concesión, por lo que el efecto de la invalidez incide, ... que, por ejemplo, el acreedor hipotecario pueda adquirir el bien objeto de la hipoteca ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... «just in time» y el contrato de concesión. Así, las SSTS de 5 de octubre de 2016 y la de ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... «cláusulas suelo» en un contrato de préstamo hipotecario a interés variable, en un supuesto ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y ... e incluso antes de que se concediera el préstamo hipotecario al promotor para financiar dicha ... ísticas que permitan estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable, lo que ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... , identificándose comúnmente con el préstamo" bancario , si bien en el Derecho civil se concept\xC3" ... suspensión de la ya iniciada, previa resolución del juez del concurso que declare que los bienes ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... el régimen jurídico del mercado hipotecario" , integrando en una norma de rango legal la mayor\xC3" ... carácter, lo que no deja de ser una concesión a la autonomía de la voluntad de las partes ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... escritura pública, con subrogación en préstamo hipotecario», y obligándose a satisfacer la ... que conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... préstamo. Sin embargo, el Juzgado consideró la ... el impago de la cuotas del préstamo hipotecario, más no por la inclusión de sus datos en el ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... se entenderá correspectiva a la concesión de éste, y por tanto onerosa, pues el acreedor ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... a la rehabilitación de un contrato de préstamo o cualquier otro crédito en virtud del artículo ... ótesis futuras, falta de rigor en la concesión e inexistencia de prueba por la actora, ... G. C.) ... DERECHOS REALES. DERECHO HIPOTECARIO ... 25. Sistema de mayorías para la aprobación ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de abril de 2018 (205/2018)
¿Novación o contrato de transacción? Solución a la posible falta de transparencia en la cláusula suelo
... pueden ser abusivas en los contratos de préstamo hipotecario. Tras la STS de 9 de mayo de 2013 que ... con ocasión de aquella pésima resolución) ... También despertó nuevas iniciativas, ... por Caja España en la escritura de compraventa con subrogación en el préstamo hipotecario era ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... @4 Contrato de agencia - Resolución - Indemnizacion de daños y perjuicios ... preaviso por sí sola no conlleva la concesión de una indemnización al amparo del art. 25 de la ... que permiten calificar el préstamo como usurario ... “ 1.- Como regla ... de enero respecto a un contrato clip hipotecario ... @14 Swap - Nulidad - Confirmación ...
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STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... escritura pública de formalización de préstamo hipotecario respecto de varias viviendas; han ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO. Resolución recurrida en casación y hechos del litigio ... /1996), dictada en un caso similar de concesión por una entidad de crédito a una empresa ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... mediante la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria, cuya garantía será ... la Ley Hipotecaria y el Reglamento Hipotecario, dos textos fundamentales. No agotan, no ... él sí ha cumplido su parte, que es la concesión del crédito-, y si solo soportará el ... La primera considera que cabe la resolución de la compraventa de vivienda si existe ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 10-10-2022 ... BOE 11-11-2022 Registro ... y el ar tícu lo 98 del Reglamento Hipotecario, no estando constreñida por los límites que ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... En la escritura de novación de préstamo hipotecario objeto de calificación, que origina ... ón que se pretende inscribir, con concesión de plazo de alegaciones, para que finalmente, «a ...
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Registro de la Propiedad
... En este punto, la Resolución de 23 de abril de 2005 ya consideró que, no ... de aguas, la existencia de la oportuna concesión que ampare la totalidad de la explotación, tal y ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario con intereses remuneratorios ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito…, etc.), y el notario ... han fomentado en tiempos recientes la concesión de crédito por entidades no bancarias ... En ... ón para la celebración de contratos de préstamo y crédito y sobre estas entidades sí que puede ... la escritura de préstamo o crédito hipotecario una serie de deberes de control ... En ... aplicable a los contratos de compraventa con subrogación en el préstamo de que era ... -
STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... hilo de la firma de la escritura de compraventa del piso, ante Notario, el 11 de octubre de 2006 ... a Anton y Ana María los trámites de concesión del préstamo hipotecario y personal, necesario ... - Notificada en forma la anterior resolución a las partes personadas se preparó recurso de ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... pretendan afrontar, favoreciendo su resolución, los problemas de índole patrimonial que origine ... uno de los cónyuges recurre a un préstamo para obtener fondos para atender a las ... cuotas del pago aplazado (préstamo hipotecario) se abonaron con su dinero privativo. En todo ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... én se valora negativamente para la concesión de la compensación el hecho de realizar estudios ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... pendiente de pago o por la cuantía del préstamo no restituido 3 ... Las otras dos ... resolución por incumplimiento, (vii) una forma de ... estaba destinado a evitar que la concesión de un plazo para el pago del precio fuese ... -
Asistencia financiera y ampliaciones de capital
Asistencia financiera, ampliación de capital y nulidades. PALABRAS CLAVE: Asistencia financiera. Ampliaciones de capital y nulidades
... mediante la asistencia financiera (préstamo) de la propia sociedad que amplia capital a la ... de asistencia financiera en la compraventa por algunos socios de participaciones sociales de ... al negocio de financiación (la concesión de un aplazamiento en el pago de parte del precio ... el dinero proveniente de un préstamo hipotecario concedido a la entidad, de modo que los 60 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 14-2-2022 ... BOE 4-3-2022 Registro de la ... El ar tícu lo 175 del Reglamento Hipotecario prevé la posibilidad de cancelación, como ... es la renuncia a la misma o la concesión de un nuevo plazo o modalidad para su ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... literalmente al «otorgamiento del Préstamo Hipotecario», cuando, en realidad, se trata de ...
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Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... La afirmación de que la resolución judicial que estime la rescisión proceda a la ... 1.295.2º y 1.297.1º CC), en Derecho hipotecario a propósito de la tutela de terceros frente al ... para interesar la rescisión de la compraventa de rama de actividad entre la concursada y un ... la entidad que obtuvo la garantía del préstamo que se realice con todos los gastos a que haya ... subordinar el crédito derivado de la concesión de un préstamo no rescindido (porque ni siquiera ...