resolución compraventa incumplimiento plazo
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... 1591.1.º CC se trataba de huir del breve plazo de caducidad de las acciones de saneamiento por ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ...
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STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...
... - Declare la improcedencia de la resolución contractual operada extrajudicialmente por las ... Cláusula Primera de los contratos de compraventa es nula al dejar el cumplimiento de los contratos ... artículo 1128 del Código Civil , que el plazo previsto para la entrega de los inmuebles de ... - Declare el incumplimiento contractual de ALHAMA GOLF RESORT, S.L. y ... -
Sentencias
... tos interruptivos del plazo de prescripción (art. 1973 CC) tiene naturaleza ... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... ; otros, bajo condición; otros, a plazo, etc.). Precisamente, se admite esto último, a ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos ... 3.2 Interrupción del plazo para la devolución de los productos comprados ... -P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de créditos en situación de incumplimiento -non-performing loans, en su acepción inglesa- ... (iii) El ejercicio del derecho en el plazo de caducidad de nueve días, a contar desde la ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... su criterio, si bien existe alguna resolución emanada de las Audiencias Provinciales que, ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... vincula a la entidad de crédito por un plazo determinado, que en la propia ficha se indica, ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... n.º 6 de Collado-Villalba, sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de ... ón de los contratos por el incumplimiento de una de las partes» ... «SEGUNDO MOTIVO.- ... la falta de entrega de las viviendas en el plazo pactado (en atención al documento anteriormente ... -
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... 4. Incumplimiento de la obligación del vendedor de dar aviso ... 2, 1982, p. 342; PINTÓ RUIZ, «Resolución del contrato y la regla periculum est emptoris ... no recibiera la comunicación dentro de un plazo razonable después de que la parte que no haya ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... trámite de audiencia al responsable por un plazo de quince días y, si procede, le seguirá la ... llegar a aprobar-se derivadas de una resolución de aumento de valor catastral que afecte a ... para María, su simple incumplimiento tendría como con secuencia la inalización del ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... infracción grave que supone dicho incumplimiento (art. 41)5. Junto con dicha Directiva, la UE ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... automáticamente una vez transcurrido el plazo legal de treinta días para que la empresa ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... de los inmuebles objeto de contrato en el plazo que fije el Juzgado, bajo apercibimiento de que ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... opera «ipso iure» una vez agotado el plazo de cuatro años, hayan sido canceladas o no, si ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... o ponderar el acierto de la resolución bien construida? Esta función esencial está ... y TRANSEMPORDÁ alegando el incumplimiento del contrato y solicitando la correspondiente ... ó y, que también debe realizarlo en el plazo convenido ... Porque desde el Derecho ... de la perfección del contrato de compraventa, pese a la ausencia de transmisión de la ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... ón de la obra, con antigüedad superior al plazo establecido por la ley para la prescripción de ... g) El incumplimiento de los puntos a), b), c) y f) del presente ...
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ATS, 4 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha licencia, demostrando que el retraso en su obtención no responde a motivos relacionados con la imposibilidad...
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los procuradores de los litigantes ... 3.- La ... licencia de primera ocupación en la compraventa de bienes inmuebles. Así, la sentencia de Pleno ... en el contrato o lleva consigo un incumplimiento esencial de la obligación de entrega del ... que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la ... -
STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... por la que se dicte lo siguiente: "a) Resolución del contrato de fecha 25 marzo 2011 suscrito e el actor y el demandado por incumplimiento de este último; b) Condene a don Felix , al pago ... : " ... declare resuelto el contrato de compraventa entre el demandante y mi representado y, condene ... para que formalizara su oposición en el plazo de veinte días ... SÉPTIMO.- Admitido el ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... SE DECLARE el incumplimiento por parte de los demandados, de sus obligaciones ... 2. Revocamos la resolución recurrida en el sentido de: 1. Considerar parcial ... para que formalizaran su oposición en el plazo de veinte días ... 4.- Evacuado el traslado ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1124 CC, denominada resolución simple o impropiamente “condición resolutoria ... explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte ... y que reclame la devolución en el plazo de prescripción previsto en el artículo 64 de ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ... de reclamación previa del precio, de breve plazo, que, si no se atiende, y sin más plazos, haga ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: La falta de entrega en la forma y plazo señalados en la cláusula sexta y octava, ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el comprador no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... en la conducta infractora, en el plazo de un año ... — La naturaleza de los ... — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... º 2 de San Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ... , declarando la existencia de incumplimiento grave y resolutorio por parte de la demandada, y ... de la vendedora demandante respecto del plazo de entrega- interesando que se declarase resuelto ... -
Sentencias
... Viamed negaba las acusaciones y le daba un plazo para rectificar públicamente. Por el contrario, ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ia sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...