resolución compraventa incumplimiento plazo
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo pactado ... »La acción de resolución de ... -
Jurisprudencia
... es obvio que lo que se pretende es la resolución de un conflicto jurídico que se produce en la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... decidir la puesta en vigor en un concreto plazo. Ello implica la concesión por una parte a la ... que debe ser clara y precisa, y el incumplimiento puede determinar la responsabilidad, aunque la ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... comprador, y ejercer la acción dentro de plazo ... A continuación nos centramos en el estudio ... los efectos restitutorios de la resolución del contrato que habían celebrado, pero no los ... 26 del Código Civil en sede de incumplimiento. En dicho sentido existen dos corrientes de ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... a aquellos que hubieran sobrevivido a dicho plazo. Esta particularidad implicaba que, caso de ... b. Por incumplimiento ...
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A
... no se posesionase de la Notaría en el plazo reglamentario o al concluir la licencia que se le ... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...
... sobre acción resolutoria de compraventa de inmuebles y de reclamación de cumplimiento de ... hasta la notificación de la presente resolución a la parte demandada, devengándose a partir de ... "En el presente caso es establecido como plazo para la entrega el 20 de mayo del 2008 ... " debe ... se fija como cláusula penal por incumplimiento, la indemnización a la parte compradora del ... -
El concurso consecutivo
... extrajudicial de pagos o por su incumplimiento”. Por lo que, están legitimados para instar el ... , el cual dispone que “Si al término del plazo de dos meses el notario o, en su caso, el ... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... , en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... , para que formalice su oposición en el plazo de veinte días, durante los cuales estarán de ... -
La ley de propiedad intelectual ante los nuevos retos de la era digital
Un estudio jurídico sobre la Ley de Propiedad Intelectual y su nueva redacción legislativa –Ley 21/2014, de 4 de noviembre–, no puede entenderse sin que se advierta una cierta incidencia de ese amplio fenómeno que es consustancial al avance tecnológico, Internet. En este sentido, los continuos intercambios y las relaciones sociales surgidas por este medio transcurrida una década desde que se...
... la Directiva 2006/116/ CE relativa al plazo de protección del derecho de autor y de ... una compraventa teniendo como medio una videoconferencia, que ... este segundo estadio que ante el incumplimiento de lo preceptuado por la Ley se deberá atender ... ñol ante las dudas surgidas tras la resolución de un caso ante la Audiencia Provincial de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... y que la entrega se produciría “en el plazo máximo de 90 días a partir de la conclusión de ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... participaciones, en caso de incumplimiento del contrato, durante el plazo mínimo de permanencia. A estos efectos, «se entenderá que existe ... llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la inaplicabilidad de la cláusula ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la ... contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las ... litigiosidad en relación con el incumplimiento de diversos contratos (especialmente en contratos ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... un mecanismo de defensa frente el incumplimiento de la obligación de notificación veraz del ... de comuneros puede ejercitarse en el plazo de nueve días desde la inscripción de la ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... , no solo ha transcurrido, con exceso, el plazo de diez años de duración de responsabilidad por ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... alquiler fuese para uso particular, por un plazo máximo de seis meses consecutivos, que el ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ... que la acción tenga por objeto el incumplimiento de una obligación nacida de un contrato cuyo ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o ... de Demora que resulten aplicables) en un plazo máximo e improrrogable de cinco (5) Días ... -
La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Sala 2ª, de 8 de junio de 2023, Asunto C-407/2021. Las 'circunstancias inevitables y extraordinarias' y la fuerza mayor
... se regulaban los efectos de la resolución de contratos de compraventa de viajes y estancias ... Solo al término de dicho plazo de dieciocho meses, y a falta de aceptación por ... “las reclamaciones por el incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los servicios ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso específico, pero con el fin ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... daños, resolver el contrato por incumplimiento conforme a lo previsto en el artícu lo 1124 ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Derecho Civil
... concluido el proceso penal sin condena, el plazo de prescripción de las acciones civiles, cuando ... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... que debe abonar cada demandada) desde la fecha de la presente resolución» ... Interpuesto recurso de apelación por la representación procesal ... Al considerarse que solo podría accionarse por vicios ocultos el plazo habría caducado ... Por su parte, la Sentencia de la Audiencia ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que evará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... de una finca se obligaban a edificar en el plazo de dos años. La cláusula séptima del contrato ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, y en su lugar y con estimación de la demanda ... por falta de pago de la tasa durante el plazo de subsanación y, subsidiariamente, su ... 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la demanda) fue suscrito el ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... resolución de las disputas societarias, el autor analiza la ... acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que era socio el ... incumplimiento de prestaciones accesorias (86 LSC) o la ... litigio, con capacidad de resolverlas en un plazo razonable, y flexible y «amable» en cuan- ...