requerimiento resolutorio compraventa
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STS, 5 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN EJECUCIÓN. LEY 57/1968. REQUERIMIENTO RESOLUTORIO DEL COMPRADOR CUANDO LA OBRA ESTABA TERMINADA.
... Agapito en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... ículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un ... servicios, nace el supuesto de hecho resolutorio» 54 ... «Acreditada esa primera circunstancia, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... 1504 CC sólo se rei era al requerimiento judicial o notarial, dadas las circunstancias ... la exigencia de requerimiento formal resolutorio. En consecuencia, el art. 1504 CC se aplica, sin ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene tra opción que ser un requerimiento resolutorio y no puede contemplar opción de cumplimiento ...
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STS 672/2012, 12 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La resolución por incumplimiento es un efecto especial de las obligaciones recíprocas que contempla el artículo 1124 del Código Civil como si de una condición se tratara y el 1504 del mismo código, como garantía para el vendedor de cosa inmueble, complemento del anterior, para el caso de que el comprador no pague el precio. En este caso, exige la norma que se practique un
... por resuelto el contrato privado de compraventa celebrado entre las partes a fecha 17 de octubre ... Opone el recurrente que el requerimiento efectuado a los efectos del art. 1504 del CC no ... el requerimiento fuese de pago y no resolutorio, pues en los burofax se le anuncia el inicio de ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... de 1985 (RJA 525/1985), en un requerimiento resolutorio de compraventa inmobiliaria; ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... la firma del contrato privado y el requerimiento de la firma de la escritura pública solo ... a la misma, cuáles serían el efecto resolutorio cuando no sea posible establecer de otra forma el ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... haya interpretado el incumplimiento resolutorio del artículo 1124 del Código civil como un ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... Por falta de pago : El requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no ...
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Diferencias con figuras afines
... judicial tenga menos fuerza que un requerimiento extrajudicial, cuestión que la jurisprudencia de ... en relación con el requerimiento resolutorio de la compraventa de inmuebles del art. 1.504 CC ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... en el ámbito judicial a su requerimiento y a su costa; de manera que, si éste no cubre el ... En el auto resolutorio de la oposición por motivos de fondo, cuando el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... la obra, de una parte y de otra, el requerimiento moratorio del 12 de julio de 1981 ni contiene el ... resolutorio cuando el término no fue coni gurado como ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ón, una vez comprobado que los compradores no atendieron su requerimiento pese a estar la vivienda terminada y en disposición para ser entregada, ... resolutorio ... b) Cláusula que implique una renuncia por parte del consumidor a la ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Se justifica el incumplimiento resolutorio en que el arrendador no viene obligado a soportar ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... de sombreros, sin que conste previo requerimiento de pago que permitiera la regularización del ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... garantía se constituye a primer requerimiento o primera demanda. Si esto fuera así, el Banco, ... para fundamentar el incumplimiento resolutorio del contrato. En consecuencia, la razón por la ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... Directiva de 1999, en cambio, exigía que hubiera habido un requerimiento en ese sentido y que el vendedor hubiera aceptado que el bien servía para ... , que modulaba restrictivamente el ejercicio del remedio resolutorio y evitaba comportamientos potencialmente ineficientes ante el ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... Sala sobre la obligación de que el requerimiento resolutorio del vendedor sea judicial o mediante ... -
STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... meses establecido en la escritura de compraventa del local para que se produjera la cancelación ... 7 de los de Bilbao sin realizar el requerimiento resolutorio expresado en la propia escritura y en ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón de que no se ha formulado requerimiento de pago alguno a la parte apelante por parte de ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... la cesión pueda producir el efecto resolutorio, es necesario que se realice la sustitución en ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... acordar la misma y el único órgano resolutorio, como afirma la sentencia en el fundamento ... únicamente se aportaron tras el requerimiento efectuado desde el departamento de contabilidad ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... litigioso, como se infería del requerimiento efectuado el día 9 de mayo de 2008 dando por ... en relación con el requerimiento resolutorio de la compraventa de inmuebles del art. 1504 CC ( ... -
STS, 6 de Julio de 2001
CONTRATO DE COMPRAVENTA. EJERCICIO DE DERECHO DE OPCIÓN. En consecuencia la sentencia recurrida ha infringido el párrafo primero del art. 1281 CC si su poco explícita fundamentación responde a haber tomado el ofrecimiento o pago del precio como requisito expresamente pactado para el ejercicio de la opción. En consecuencia la sentencia impugnada, al considerar exigible con carácter general el...
... ) Declare perfeccionado el contrato de compraventa otorgado por la Entidad Mercantil CONSULTING ... , incluso en algún caso con requerimiento resolutorio por impago del precio, o bien a ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... se requerirá escritura pública de renuncia o acta de requerimiento notarial (TENZA LORENTE, 2018, 166, 167). Y en el tercer caso, la ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... ón tendrá lugar cuando, ante el requerimiento de pago efectuado por el fedatario público, el ...