requerimiento resolutorio compraventa
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... 2014 (en el análisis que realiza de las garantías a primer requerimiento), nos encontraríamos simile modo ante un contrato de garantía de ... ón con esta sí que opinamos que no establece un automatismo resolutorio, sino que sí requiere la existencia de un retraso aunque no sea ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... judicial, previamente a efectuar el requerimiento [de pago al deudor], dará cuenta al juez para ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... previsto en el contrato —o en el requerimiento del arrendador financiero para la entrega del ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... 20% del precio total; que tras el requerimiento de la vendedora para otorgar escritura pública ... resolutorio" imputable al empresario predisponente, y su cuant\xC3" ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... En este sentido, podría ser un pacto resolutorio expreso para, de esa manera, disuadir al ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... alimentantes, debiendo existir un requerimiento a tal efecto que quede vacío de oposición por ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero ... la referida licencia al tiempo del requerimiento para la formalización de la escritura pública, ... , que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... realiza de las garantías a primer requerimiento), nos encontraríamos simile modo ante un ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... que no establece un automatismo resolutorio, sino que sí requiere la existencia de un ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... 1504 citado, la existencia de un requerimiento judicial o notarial en que se manifiesta esa ... : ya se ha producido el efecto resolutorio, con inde- ... 224 De 10 de marzo de 2011 ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... en octubre de 2010 hasta el requerimiento de julio de 2013). Seguidamente se opuso en ... ón pueda suponer un incumplimiento resolutorio ya que solo cabe valorar su falta como esencial ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... 3. Asimismo, cualquier requerimiento o comunicación que con carácter previo a la ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... de sus pretensiones, gozando el auto resolutorio ... -
Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... PALABRAS CLAVE: Compraventa de empresa. Tercero beneficiario y auto-rizado de ... deberá reintegrar a primer requerimiento y dentro del plazo máximo del treinta (30) días ... con el beneficiario para el ejercicio resolutorio o no, en función del interés del estipulante en ... -
Introducción
... Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término” ... una vez hecho el requerimiento formal resolutorio. Además, cuando existe un pacto resolutorio, ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... lo son las derivadas del contrato de compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del ... inicialmente asumidos, el único requerimiento es que al igual que ocurría con el momento ... indagable influyente sobre el acto resolutorio, salvo que la indagación quiera mostrar la ...
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Registro de la propiedad
... el domicilio para la práctica del requerimiento en la venta extrajudicial debe referirse al del ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... en ella los extremos del pacto resolutorio que han quedado indeterminados, sin que en el ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... ón del Aval bancario a primer requerimiento otorgado por entidad financiera de reconocido ... de 8 años sobre incumplimiento resolutorio ya inaplicable, a: ... »-Entregar a los ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... /resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte ... ); y (iv) que, finalmente, mediante requerimiento notarial de 12 de julio de 2010 (documento 13) se ... el mero retraso puede considerarse no resolutorio cuando el término no se hubiera configurado como ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... , aplazando la efectividad del efecto resolutorio, pero manteniendo la condición de resolución ... otorgaron acta notarial de requerimiento a PLG, al no haberse procedido a la entrega de la ...
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STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... en relación con el incumplimiento resolutorio, bien a través del marco general previsto en el ... , debe señalarse que el requerimiento de pago realizado por la demandada es por ... -
Sentencias
... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... de pactar un incumplimiento como resolutorio del contrato, con independencia de que el mismo ... no atender la entidad vendedora su requerimiento. Es determinante que cuando el comprador tomó la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... de reserva de dominio y el efecto resolutorio en caso de impago. Es por ello, que este Centro ... 685 LEC es necesaria la demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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STS, 6 de Febrero de 2001
Resolución contractual por causa de incumplimiento del pago del precio. Carácter receptivo del requerimiento. Vista pública. Contrato privado de compraventa
... comprador, el contrato privado de compraventa de 8 de agosto de 1991, contemplado por la ... jurisprudencia que exige haya un requerimiento previo en las condiciones que determina el ... con la demanda iniciadora del proceso resolutorio, ya que en tal caso no se cumple el carácter ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... 6) ... Este requerimiento de reforma debería, no obstante, extenderse para ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... ón, los remedios anulatorio y resolutorio resultan coincidentes porque únicamente si el ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D ... , que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive ... -
Índice de voces
... compraventa 7, 8, 11, 15, 31, 33, 40, 42, 43, 45, 46, 47, ... repudiación de herencia 140 ... requerimiento resolutorio 105, 119 ... responsabilidad ...