requerimiento resolutorio compraventa
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STS 616/2005, 18 de Julio de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se plantea resolución de contrato de compraventa. La jurisprudencia concerniente a que las dudas sobre el alcance de la cláusula penal deben entenderse con carácter restrictivo es de aplicación al supuesto debatido, donde la sentencia recurrida ha rechazado la petición de la demanda sobre la condena a los compradores del inmueble por los daños y perjuicios...
... ) Declarando resuelto el contrato de compraventa otorgado, en fecha 23 de marzo de 1991, por don ... , declarando no válido el requerimiento notarial efectuado en nombre de éstos últimos ... de que se instara el requerimiento resolutorio, y no lo hace porque lo que considera es que se ... -
STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... al cumplimiento del contrato de compraventa firmado entre las partes en sus términos, ... escritura pública de compraventa a requerimiento de la vendedora en fecha 25 de Enero de 2008 y, ... pertinente al incumplimiento resolutorio que principia con el incumplimiento definitivo de ... -
STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... sobre resolución de contrato de compraventa. Son parte recurrida los demandantes D. Romualdo ... decidieron no atender el requerimiento de la vendedora en el que les citaba ante notario ... retraso y no como un incumplimiento resolutorio, en tanto que no frustró las expectativas ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... »5.º - Dicho requerimiento fue contestado en fecha 26 de junio por un ... del TS sobre que el incumplimiento resolutorio ha de ser sustancial, inequívoco, objetivo y ... -
STS 51/2014, 4 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma ya que el art. 1255 del CC permite a las partes contratantes tipificar determinados incumplimientos como resolutorios al margen de que objetivamente puedan considerarse o no graves.
... la resolución de un contrato de compraventa, contra la mercantil Gestión de Negocios 5000, ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... puntos, desde la fecha del primer requerimiento realizado hasta fecha de presentación de la ... -
Limitaciones y prohibiciones impuestas al concursado en el convenio. La acción de reintegración del art. 137.2 de la Ley Concursal
... , al calificar la escritura de compraventa" posterior a la aprobación del convenio, apreciar\xC3" ... del convenio tiene carácter resolutorio del convenio (como negocio jurídico contractual ... á al mes de haberse efectuado el requerimiento o al finalizar la liquidación». La autora ...
- ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
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Cuarta Parte
... indique la autoridad, no ejecute el requerimiento, lo puede hacer la autoridad competente (art. 25, ... que use el organismo supervisor o resolutorio cuando argumente sobre la imposibilidad de la ...
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Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
6. El incumplimiento resolutorio.- En las obligaciones recíprocas, para proceder ... 7. protección de los consumidores. Compraventa de inmueble. Cláusula abusiva antes de la ... Necesidad de que preceda requerimiento de pago.- De acuerdo con la moderna doctrina (de ...
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SAP Baleares 298/2005, 30 de Junio de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. MANDATARIO. Se declara que debe otorgarse plena validez al requerimiento resolutorio del art. 1504 CC efectuado por la vendedora, en cuanto como mandatario verbal de la compradora y no siendo discutido por dicho mandatario en el momento de su recepción su idoneidad para recibirlo, se ratifica dicha idoneidad y capacidad al suscribir posteriormente el acuerdo...
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Sentencias
... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a ... : carácter recepticio del requerimiento notarial de resolución extrajudicial prevista en ... resolutorio. Esta voluntad resolutoria ha de proceder del ...
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STS 137/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. La denominada licencia de primera ocupación o de primera utilización no tiene más finalidad que la de contrastar que se ha respetado en la realidad la licencia de construcción, de tal modo que supone comprobar si se han cumplido no las condiciones establecidas en esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de...
... declare la rescisión de contrato de compraventa celebrado entre las partes, estableciendo la ... «Que debo aceptar y acepto el requerimiento de acumulación efectuado a este Tribunal por el ... -
Las 'fictiones legis
... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ...
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STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... por los contratos privados de compraventa de 28 de abril de 2003 y, en su virtud, se ... , que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive ... -
STS 759/2013, 22 de Abril de 2014
CONTRATO DE CESIÓN. INCUMPLIMIENTO. "Fuera de este ámbito conceptual (del incumplimiento contractual referido a la ejecución de los deberes prestacionales), la categoría del incumplimiento esencial se aleja de la variante de la prestación debida para residenciarse, mas bien, en la coordenada de la satisfacción del interés del acreedor; en donde el centro de atención no se sitúa ya tanto en el...
... , los cuales manifiestan mediante requerimiento notarial su oposición a dicha cesión ... consideran que cuando existe un pacto resolutorio entre las partes (como es el caso que nos ocupa), ... -
Conditio iuris o condición suspensiva en los contratos de compraventa de empresa en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de octubre de 2013
En la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de octubre de 2013, se falla la no aplicación del artículo 1119 del Código Civil por considerarse que una autorización administrativa a un contrato de compraventa de participaciones sociales tiene la consideración de conditio iuris, sin tenerse en cuenta, por otro lado, la exigibilidad de la normativa administrativa aplicable de que dicha autorización...
... , que no llegó a hacer efectiva, por no cumplimentar el requerimiento administrativo de verificar la representación con que se había pedido ... ón se considera como un supuesto de incumplimiento, acaso resolutorio. En los expositivos y en el texto del clausulado no es extraño encontrar ... -
STS 1435/2016, 16 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. El obligado tributario no presentó las declaraciones o documentos necesarios para que la Administración Tributaria pudiera practicar la liquidación, ni presentó la optativa autoliquidación, existiendo requerimiento previo de la Administración a la citación para la presente inspección para regularizar su situación tributaria. Se estima la casación.
... del IS y D por la mencionada compraventa de las participaciones de las mercantiles. El ... autoliquidación, existiendo requerimiento previo de la Administración a la citación para ... se puso de manifiesto en el acuerdo resolutorio del expediente iniciado por el acta de ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
... El requerimiento de cumplimiento tampoco debe formularse en términos ambiguos. No basta ... dice expresamente el artículo 1124 CC, pero el incumplimiento resolutorio es el incumplimiento esencial (o grave), noción ésta conformada por la ...
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La prosperabilidad de la acción frustrada, criterio delimitador del daño y de su cuantificación en la responsabilidad contractual del abogado
La reparación del daño derivado del incumplimiento por el abogado de alguna de las obligaciones que conforman el contrato de prestación de servicios celebrado con el cliente presenta algunas dificultades, en la medida en que ese daño no se presenta en forma de lesión física al cliente, y ni siquiera en un quebranto económico conforme al concepto clásico de daños y perjuicios del artículo 1101 del
... situaría el problema en otro ámbito resolutorio» ... Y tampoco hay daño reparable cuando la ... en la parte del precio de la compraventa no percibido ... Debe tenerse en cuenta que como ... -
STS 510/2013, 25 de Julio de 2013
Hay una diferencia entre los contratos de tracto sucesivo y los de tracto único: cuando el incumplimiento sea anterior a la declaración de concurso, no cabrá instar la resolución del contrato de tracto único, o que si puede hacerse en los de tracto sucesivo.
... sobre resolución de contrato de compraventa, solicitando la resolución del contrato de ... por parte del MF incumplimiento resolutorio alguno ... ii) Subsidiariamente, en caso de ... concursada, primero mediante un requerimiento extrajudicial. Ante la negativa de la concursada ... -
El negocio jurídico
... El requerimiento de pago, por ejemplo, sitúa automáticamente ... en la mayoría de los contratos (compraventa); y multilaterales cuando son tres o más partes ... ser inicial o suspensivo, y final o resolutorio, dependiendo en ambos casos la eficacia del ...
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Procesal civil
... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... previsto, la vendedora dirigió un requerimiento notarial a los compradores por el que resolvía ... sobre el contenido del requerimiento resolutorio por impago de las rentas ... Sentencias de la ...
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STS 1046/2007, 9 de Octubre de 2007
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. MOROSIDAD EN EL PAGO DEL PRECIO. FACULTAD RESOLUTORIA. Se ejercita acción de cumplimiento de contrato privado de compraventa de finca. La facultad resolutoria formulada de modo general en el párrafo primero del art. 1124 contempla el caso de que sea únicamente uno de los obligados el que no cumpliere lo que le incumbe dado que las...
... , y a otorgar escritura pública de compraventa de la finca reseñada en el hecho primero del ... Carolina, mediante requerimiento notarial de fecha 13 de julio de 1999, que no fue ... resolutorio efectuado por la vendedora por falta de pago del ... -
STS 291/2015, 3 de Junio de 2015
CESIÓN DE DERECHOS. Una vez que hemos apreciado que los impagos parciales y reiterados de las mensualidades en que se había fraccionado la satisfacción del canon convenido para cada temporada por la cesión de derechos audiovisuales, justifican la resolución, debemos entender que también constituyen el presupuesto del nacimiento de la cláusula penal, sin que esté justificada su moderación. El...
... Con este requerimiento, la Real Sociedad expresamente advertía a ... valoración del incumplimiento resolutorio, que debe ser impugnado en casación. Por eso, ...