renuncia contrato arrendamiento urbano
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... tres años continuados en virtud de contrato de alquiler aunque con posterioridad se haya ... de generar un rendimiento al que renuncia su titular –el que podría obtenerse mediante u arrendamiento– estamos ante una renta potencial susceptible ... por el planeamiento urbanístico como urbano; los terrenos que tengan la consideración de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el título sucesorio que tras la renuncia de los llamados en primer grado, precisa de una .... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ...
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... que estima la demanda de resolución de contrato de arrendamiento. . Se alega en la presente ... fallecimiento de un arrendatario, y la renuncia de otro al arrendamiento), que no existían al ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ...ón judicial del acto dispositivo (renuncia a la herencia), y dado que la misma se ha .... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ... que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales o ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... el derecho que habilita a su uso (arrendamiento, uso, comodato…), o en último extremo ... progenitores sobre la cual existía un contrato de arrendamiento que se extingue (STS de 16 de ... convivencia con los hijos, salvo que la renuncia no los perjudique, como podría ser el caso de ..., en base a un contrato de arrendamiento urbano suscrito por aquél. . Bajo la vigencia del ...
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Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva. ...é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ...: «Inviabilidad del retracto arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando ...renuncia" a la acción de nulidad. Eficacia de la transacci\xC3"...
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STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... prórroga forzosa y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador, contra ... a derecho la cláusula octava del contrato de arrendamiento señalado, debiendo entenderse ... exclusión de la ley aplicable y de la renuncia a derechos reconocidos en la misma, ambos del ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... el título constitutivo de la hipoteca (contrato de préstamo hipotecario). . Pues bien, como ... ( ex art. 513-3.º CC) y la renuncia del usufructuario, pues, como acto de ...ída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado ... -
La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... sufrido por el medio ambiente en el medio urbano como consecuencia de la contaminación, el ruido ... propietarios instar la resolución del contrato de arrendamiento de un vecino que causaba ...: «Dicha transacción, y consiguiente renuncia, solo afecta a don Óscar, y no a su esposa, ni ... -
El cumplimiento de la obligación
...Nos dice el art.1169 que a menos que el contrato expresamente lo autorice, no podrá compelerse al ...Se trata de que el acreedor renuncia a cobrar su deuda, sin exigir nada a cambio. Se ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO ... de renta y otros gastos asumidos bajo el contrato. . Tanto el RD-L 11/2020 como el RD-L 15/2020 ... -
Otras instituciones del derecho romano relacionadas con la mediación
... 175 TAMAYO HAYA, S., El Contrato de transacción: principales líneas de ...ía un pacto en el cual se expresaba la renuncia por una de las partes de seguir ejercitando la ... la creación de la magistratura del pretor urbano, con funciones jurisdiccionales, por las leges ... — Renta del arrendamiento. — Cuota de participación de las ganancias y ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma sobre la insolvencia del deudor persona física y sobre el mecanismo de segunda oportunidad
...ño) y no únicamente sanciones para la renuncia. Así, y solo así, se atraería hacia la Segunda ... excepcional tras la finalización de contrato temporal. Asimismo, la norma contiene medidas ... meses en caso de que el contrato de arrendamiento venza entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... integrante de otro negocio como un arrendamiento 13 , una compraventa 14 , una donación, por ... 14 La STS 22 abril 2008 recayó sobre un contrato de compraventa en cuya estipulación cuarta se ... afinidad con el retracto arrendaticio urbano reconocido en el art. 31 LAU. . 23 Cuestión de ...3113-7.4, que dispone que la renuncia a ejercer el derecho de tanteo implica la ...
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Derecho de la persona
... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ... por minusvalía en contratos de arrendamiento de vivienda sometidos a la LAU/64», en ACM, ...ñi Rodríguez de Almeida, María: «La renuncia" al dominio en un régimen de propiedad horizontal\xC2"...
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Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...ón a que se refiere no deriva de un contrato de arrendamiento, sino que se trata de una ... de adquisición preferente, o la renuncia a los mismos por parte del arrendatario…". ... -
T
... viciado su consentimiento, el acto o contrato celebrado sería nulo; sin embargo, esta teoría ... terminación del arriendo. . El arrendamiento, nace de un contrato en el que el propietario del ... un conlicto pendiente mediante la renuncia recíproca de derechos. // Se dice también de ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o ...ón de anotaciones preventivas por renuncia. El art. 206.12 y el art. 208 RH reconocen la ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... registrador, para decidir si el acto o contrato contenido en él puede tener acceso a los libros ... de arrendar o de constituir un arrendamiento urbano de vivienda por plazo superior al mínimo ...renuncia previa a tales derechos y los actos realizados en ... -
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... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ..., extensión, límites y cultivos, si es urbano o rural. Aunque su inalidad característica es la ... se denomina cargo) por fallecimiento, renuncia, destitución, suspensión, o por ... ciertos derechos iscales y legales (arrendamiento, sucesorios, etc.). . (ver pareja de hecho) . ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... Ley no permite inscribir ningún nuevo contrato sobre bienes que no resulten ya inscritos a favor ... de los bienes que tuviere dados en arrendamiento, a efectos de evitar la prórroga forzosa. La ... de la Iglesia en un tema de arrendamiento urbano que sí atentaba al principio de igualdad en ... culto católico, más aún si el titular renuncia al privilegio de la exceptuación 106 . De hecho, ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... de tracto sucesivo (v.gr, un arrendamiento). La función de asistencia del curador incluirá ...ón de los riesgos a través del contrato, en cuanto tiende a desacreditar la decisión ...ón (que admite prueba en contrario) de renuncia del curador 197 a los créditos que ostente ...urbano. BOE 29 de julio de 2021. . 237 Vid . Casanovas ...
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Registro de la Propiedad
... pago del precio en su día pactado en el contrato privado de venta ahora elevado a público, ...Por tanto, siendo claro que el arrendamiento concertado por el titular del usufructo es un ...La renuncia o voluntad de no revocar la hipoteca inscrita, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no se prejuzgue— o la posibilidad de renuncia abdicativa que uno o todos los legatarios ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... del notario relativas al carácter urbano de la finca, lo que a su juicio resulta .... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
...Es decir al momento de celebrar un contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... se encuentra primero un contrato de arrendamiento y posteriormente el contrato de opción de ... jurídicos en los que se pacte la renuncia a la facultad de gravar el bien con segunda y ...P02091252 del Registro Predial Urbano en el cual en el asiento 001 se inscribe una ...