registro propiedad nulidad inscripción
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Convocatoria y celebración de la Junta general. Junta universal. Acta notarial
El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de interés práctico seleccionados de la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han seleccionado en relación con los requisitos esenciales que confieren legitimidad al procedimiento y permiten hablar de Junta con capacidad para tomar por mayoría acuerdos vinculantes en asuntos de competencia. En...
... 2. Imperatividad del sistema y Registro Mercantil. 3. La perspectiva judicial.—IV ... Ni la falta de inscripción invalida el acuerdo, ni la inscripción por sí ... de que adoleciere aquél, pues la nulidad del acuerdo del CA priva a la JG de una ... sucesoria relacionada con la propiedad de las acciones objeto de un le gado). Pero ... -
Artículo 10
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... que modificar el Título con nueva inscripción registral o cuando se trate de exigir ... se concede por separación, divorcio o nulidad del matrimonio el uso judicial de la vivienda de ... de autorización administrativa, Registro de la Propiedad y posible implicación de la ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... la protección que brinda el registro a los actos inscritos, su contenido y sus ... la propiedad se adquiere con la inscripción registral ... Como puede desprenderse, nuestro ... no sea sancionada expresamente con la nulidad del negocio jurídico, solo constituirá un medio ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... en cuanto a la tutela de la propiedad, debido a los potentes efectos que la ley e a la inscripción frente a terceros. De los distintos sistemas de ... o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio ... aquellos inmuebles susceptibles de inscripción" en el Registro de la Propiedad. Por tanto, en el \xC3" ... nulidad de dicha distribución (STS de 25 de noviembre de ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... procedimiento a seguir en las causas de nulidad, separación y divorcio 1 ... Este precepto ... capitulaciones serán inscritas en el Registro Civil, así como en el Registro de la Propiedad ... presentado algún problema sobre su inscripción, en opinión de AGUILAR RUIZ 34 si dicho pacto ... -
Convenio regulador de pareja de hecho. Disolución de comunidad.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos derivados de la regulación de la patria potestad de hijos no matrimoniales.
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... propiedad de sus bienes y no hay masa común; y, el ... ón compensatoria en los supuestos de nulidad, separación y divorcio. En estos casos resulta ... compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la Sentencia de la Audiencia Provincial que consideró que, a pesar de dicha inscripción, la finca correspondía en proindiviso a ambos ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ón del transmitente que, según el Registro, aparezca con facultades para transmitir la ... fe en el contenido del Registro de la Propiedad, aunque este no coincida exactamente con la ... o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica los vicios intrínsecos de dicho acto ... , que en la venta de cosa ajena no «hay nulidad, contemplada en el artículo 6.3 del Código ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... , mantenimiento del contrato pese a la nulidad parcial, salvo que se trate de algún elemento ... o compradora, o los agentes de propiedad industrial habituales, etc. o puede hacerse por ... Entre los registros podemos mencionar el Registro de la Propiedad respecto de las titularidades de ... , titularidad, eventuales cargas, inscripción registral, etc. sino también relativos al ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... específica protección que le brinda el Registro de la Propiedad, pero quizá debe ser ... , pero que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha ... tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y ... -
Jurisprudencia Civil
... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... Consumidores y usuarios ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en ... pese a que había sido expulsada del Registro de asociaciones de protección de los ... que el supuesto "error" en la inscripción de la finca 27.474, adquirida por el ...
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Análisis del procedimiento contencioso
... la acción de separación, divorcio o nulidad ejercitada y una relación de las circunstancias ... , certificaciones bancarias, títulos de propiedad o certificaciones registrales. Esta referencia ... El art. 157 de la LEC crea un Registro Central de Rebeldes Civiles al que los Tribunales ... La inscripción en dicho Registro puede cancelarse a petición ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... Otro tipo de calificación que no sea para admitir o no su inscripción (como por ejemplo apreciar la nulidad o ineficacia del documento) le estaría vedada al Registrador, como recuerda el artículo 66 de la vigente Ley Hipotecaria, que ordena ventilar ante ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso —por ... un uso como consecuencia de un proceso de nulidad, separación o divorcio ... En cuanto a la ... su carácter erga omnes y su acceso al Registro de la Propiedad. Así, MANZANO FERNÁNDEZ señala ... de uso de la vivienda familiar y su inscripción en el registro de la propiedad, Revista Crítica ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... de pagar los gastos de notario, registro, e impuestos de actos jurídicos documentados” ... en la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por ... gastos notariales hasta la necesaria inscripción en el Registro de la Propiedad y el pago de los ...
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pública, que deberá inscribirse en el Registro Mercantil », la constitución ... de la ... debida y por ello se sanciona con la nulidad, incluso inter partes ... A estos pactos se ... capital exige escritura pública e inscripción en el RM, estableciéndose también que entre los ... poder tener acceso a la estructura de propiedad de la empresa; por otra parte, ... — los ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... ón de bienes, la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se ... ía no necesita de su constancia en el Registro de la Propiedad para su nacimiento ni para su ... que no se requiere publicidad ni inscripción" alguna en un registro público para su constituci\xC3" ... Superiores de Justicia, declarando la nulidad de los preceptos ... mueble permanentemente ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad Intelectual relacionados con el Comercio en el ... estima la reconvención declarándose la nulidad por falta de novedad. Resulta decisivo en derecho ... El registro de la propiedad industrial reconoció en 1960 ... que el modelo de utilidad cuya inscripción denegó la OEPM se trata de una invención ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL REGISTRO DE LA DECLARACIÓN DE OBRA ANTIGUA ... IV ... a) Se inscribirán en el Registro de la Propiedad las escrituras de declaración de obra nueva que ... urbanismo en Cataluña, que establece la nulidad de pleno derecho de “los actos de edificación ...
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Sentencias
... registró, mediante el uso de una cámara oculta, ... nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la ... ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... Fe pública registral. Inscripción de la adquisición de bienes que no pertenecen al ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... Legislativamente, se ha priorizado la propiedad como régimen de tenencia por la seguridad que ... que a su vez no escapan de la sanción de nulidad ante su uso abusivo 22 ... En consecuencia, el ... incorporar a la Agencia Tributaria y el Registro de la Propiedad, quedaría rápidamente ... ón de los gastos de constitución e inscripción del préstamo (MARÍN, 2018, 189-254, ZUMAQUERO, ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... Así, por ejemplo, la declaración de nulidad o la resolución de un contrato y su inscripción en el Registro de la Propiedad tiene como consecuencia la declaración de propiedad del anterior ...