registro propiedad nulidad inscripción

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  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... RRM que: « No podrán inscribirse en el Registro Mercantil las restricciones estatutarias que ... este tipo de cláusulas de cara a su inscripción en el Registro Mercantil y lograr su oponibilidad ... ón del documento lo que transmite es la propiedad, sino que siempre será necesaria la existencia ... a los autores que su día defendían la nulidad radical a falta de escritura, hoy la doctrina ...
  • Naturaleza y estructura
    ... instancia como causa desencadenante de la nulidad de las ventas efectuadas por quién no podía ... un concepto asociado a la corrección y propiedad en el hablar o escribir, es decir, la propiedad ... frente a todos a partir de su inscripción o anotación en el Registro Civil. Las sentencias ...
  • La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...

    ... titularidad privativa del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba ... y a los efectos de obtener la inscripción del bien con el carácter privativo, el ar tícu ... La declaración de nulidad del matrimonio; 3. La separación legal de los ...
  • El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español

    El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...

    ... JORGE BLANCO URZÁIZ Registrador de la Propiedad ... RESUMEN: El presente estudio tiene por ... dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del ... y defectos que puedan determinar la nulidad del contrato celebrado para la transmisión de la ...
  • Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad

    Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...

    ... de elevarlo a escritura pública, pues resulta rechazada su inscripción cuando aparece en el convenio regulador de la ruptura matrimonial -pese a ... ón de los gananciales realizada en el convenio regulador de nulidad, separación o divorcio. En principio no parece que quepa oponer objeción ...
  • El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain

    En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...

    ... señala que «el Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás ... sino al propio primer adquirente, frente a las causas de nulidad del título del transferente no proclamadas por el Registro» ... A ...
  • Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades

    Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...

    ... acceso a los bienes es preferible a la propiedad de los mismos ... La expresión que ha ... operadores profesionales inscritos en el registro de empresas 82 ... La propuesta de ley identifica ... reconocidas hasta que se produzca su inscripción, pudiendo la plataforma ser sancionada con una ... 4.2). Tales previsiones conllevarían la nulidad del contrato entre el usuariooperador y el gestor ...
  • Partición, adjudicación y registro de la propiedad

    La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...

    ... adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable ... Al margen de las distintas causas de nulidad, anulabilidad o rescisión, que no son objeto de este estudio, la ...
  • Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
    ... ón de costas al deudor que consigue la nulidad de la cláusula de "todos los gastos para la ... el Arancel de los Registradores de la Propiedad (BOE n.º 285, de 28 de noviembre de 1989, p ... en la misma se formalizan y de su inscripción en el Registro de la Propiedad, y de los ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
  • La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
    ... y rayzes, asi en possession, como en propiedad (aunque el Marido haya muchos bienes, y la Muger ... públicas no inscribirán en el registro los pactos que atentaran contra los derechos ... matrimoniales a través de su inscripción en el Registro civil y, en su caso, en el ... del Código Civil cuando establece la nulidad de las estipulaciones contrarias a las leyes, a ...
  • Código Civil
    ... de la vecindad administrativa o la inscripción en el padrón municipal; y la residencia habitual ... y fallecimiento se inscribirán en el Registro Civil; y la situación de ausencia cesa por la ... Propiedad en los arts. 348 y ss CC : Es el prototipo de los ... esenciales para su formación), nulidad (violación de precepto contenido en norma ...
  • Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales

    El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de

    ... financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro ... prohibido por la norma, que prevé a su nulidad absoluta (STS 141/2013, de 1 de marzo)» ...
  • La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
    ... a la afección que no consten en el Registro o que se hubieren inscrito con posterioridad a la ... ón de certeza derivada de su inscripción ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 ... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... 2º ( JUR 2001\157539), declara la nulidad del contrato de arrendamiento al haber sido ...
  • Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad

    La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...

    ... de la fortaleza institucional del Registro de la Propiedad ... Revista Crítica de ... Gallego Fernández ... La inscripción en un registro de derechos es un acto de ... inmobiliaria tokenizada, decretar la nulidad e inaccesibilidad a la cadena de bloques de ...
  • La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea

    La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder

    ... En la inscripción registral de una de las fincas constaba la ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... 786 del Código Civil determina que la nulidad de la sustitución no perjudicará a la validez ...
  • De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)

    La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...

    ... la cancelación de la sociedad en el Registro Mercantil —RM—, antes de haber completado ... de una SLNE, con el mandato de una inscripción exprés en el RM en sólo veinticuatro horas, ... de inscripción en el Registro de la Propiedad —RP— o en el RM (Ley 24/2001, de 27 de ... 1.259 CC), o instar la nulidad si se considera que al final es el representante ...
  • «Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»

    Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...

    ... É MARTÍN MARTÍN Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Titular del Registro Mercantil ... al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que ... de la DGRN creo que cabe plantear la nulidad del artículo 36 ante la jurisdicción ...
  • Registro de la propiedad
    ... de la segregación y la agregación, y que se presente a inscripción a partir del 1 de noviembre de 2015, habrá de cumplir con la exigencia ... pactado, que considera el más idóneo, y, en caso de nulidad de la cláusula de intereses moratorios «la nulidad solo afectará al ...
  • Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria

    Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).

    ... del Mercado de Valores para su inscripción en el registro correspondiente, en los cuatro ... , queden al margen del Registro de la Propiedad, salvo cuando vayan no destinadas a inversores ... sus derechos mediante el planteamiento de nulidad de actuaciones, o acudiendo al procedimiento ...
  • El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
    ... ó su llevanza a los Registradores de la Propiedad y Mercantiles, como una sección más dentro del ... la contratación y la eficacia de la inscripción”, en GADEA SOLER, E., SEQUEIRA MARTÍN, A. J ... ón atribuye a la declaración judicial de nulidad de una cláusula abusiva, que dejan de ser unos ...
  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... : su no incorporación al contrato, su nulidad por considerar que se trata de cláusulas ... sentencia inscrita en el correspondiente Registro; que la OM 05.05.1994 establece que cuando ... ón del fallo de la sentencia e inscripción en el Registro de Condiciones Generales de la ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por ...
  • El procedimiento de fusión de cooperativas
    ... ón, el derecho de oposición y la inscripción de la fusión ... CRISTINA CANO ORTEGA ... del auditor o experto independiente, registro y publicación del proyecto, convocatoria de la ... social, ambos derivados del derecho de propiedad protegido por el art. 33 de la Constitución. Ni ... , del balance de fusión —so pena de nulidad de los asuntos que no consten en el orden del ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... , « así como, en su caso, el acceso al Registro Mercantil de las escrituras públicas que an cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación de tal habilitación se ... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ...
  • La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015

    Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.

    @I. Hechos ... 1. Se presenta en el Registro una escritura autorizada por el notario de Murcia ... suspende la práctica de la inscripción de la obra nueva, extendiendo la siguiente nota e calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas ... 3. Urbanismo ... del Almanzora ... contener la inscripción, bajo pena de nulidad». Este principio legal de calificación por el ...

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