registro propiedad nulidad inscripción
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.) ... Así, mientras en la compraventa el ... Dicha inscripción posterior será purgada con la inscripción del ... de quien inscribe… En definitiva, la nulidad a que se refiere el ar tícu lo 33 de la Ley ... -
Registro de la Propiedad
... legales, el artículo 81 del RH dispone lo siguiente: «La inscripción a favor del legatario de inmuebles específicamente legados se practicará ... en ningún caso la relación de este proceso con el previo de nulidad, separación o divorcio. La evidente falta de conexión entre la acción ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... expresa realizada ante el encargado del Registro Civil, puede conllevar el cambio de la ley ... quinto ejercicio a contar desde la inscripción en el Registro Mercantil de la sociedad, el socio ... No se puede alegar que dicha nulidad quebranta el principio de autonomía de la ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... íntegras se han de presentar en el Registro (cfr. Resolución de 2 de octubre de 2012), ... debe contar para su calificación e inscripción con todos los particulares necesarios para ésta, ... la actora, así como, en consecuencia, la nulidad de la declaración de herederos abintestato de 29 ... usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior (artículo 513-1 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 2015-66043-P), y de la Red de Excelencia Registro, mercado crediticio y crisis económica ... autonómicas suelen imponer la inscripción de las viviendas de uso turístico en registros ... Se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado y se pedía que como ... -
Código Penal
... fundamental que fuera determinante de su nulidad" ... Circular de la FGE 3/2010, de 23 de ... ); 264 (daños informáticos); 288 (propiedad intelectual e industrial y contra el mercado y ... regula la creación y organización del Registro Nacional de Donantes de Gametos y Preembriones ... matrimonio, no siendo necesaria la inscripción registral ... Celebración de matrimonio ...
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Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ser más de dos) le corresponde la propiedad. Del tenor del precepto se deduce que no resuelve ... que antes la haya inscrito en el Registro. Cuando no haya inscripción, pertenecerá la ... alguna que pudiera determinar la nulidad del acto adquisitivo en el sentido contemplado ... -
Regulación procesal del divorcio, separación y uniones de hecho
... 108-141 del Código Civil) ... - nulidad del matrimonio, separación y divorcio y los de ... comunicarán también a cualquier otro Registro público a los efectos que en cada caso procedan ... acompañarse la certificación de la inscripción del matrimonio y, en su caso, las de inscripción ... , certificaciones bancarias, títulos de propiedad o certificaciones registrales ... se permite la ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... – El acceso al Registro de la Propiedad, como señala con claridad el ... la revisión de oicio del acto viciado de nulidad que la propia Administración ha producido bien ... su límite formal, consistente en la inscripción del inmueble en el Registro de solares. Tres ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... CC–) o con escritura, e incluso inscripción registral (633 y 1875 CC) ... Fundamento ... 794 CC declara la nulidad de la disposición testamentaria que implique una ... y la inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad –art. 1875 CC–, surta ya los ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, ... 1. Sucesión de empresas e inscripción registral ... A) Necesidad de inscripción ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ésta que ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... Notariado rechaza su posibilidad de inscripción registral en tal caso 14 ... La resolución ... la necesidad de justificar el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de uso y su ... lo 1322 del Código civil, es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en ... -
Sentencias
... una grave infracción que provoque la nulidad del proceso. La audiencia de estos dos ... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... La fe pública del registro asegura la existencia y contenido jurídico de ... datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca. ( STS de 9 de marzo de 2015; no ha ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... disposición sobre unos bienes muebles propiedad de una sociedad anónima de cuyas acciones ... este sentido, de un lado, es posible una nulidad de pleno derecho sin que la resolución sea ... en eludir también los trámites de registro que habrían sido habituales. Tampoco dudó en ... informativa simultánea a la nota de inscripción (a razón de 500 pesetas por finca), según el ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... tal derecho no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad ... El criterio mayoritario ... la subsistencia del mismo a su inscripción. Así las sentencias de unificación de doctrina ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... la vivienda familiar en los procesos de nulidad, separación o divorcio, prescindiendo, así, de ... , del Código civil e inscribible en el Registro de la Propiedad ... Y conviene tener en cuenta ... Interés jurídico protegido. Inscripción del derecho de uso. Actos dispositivos ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... anotación preventiva de concurso (o inscripción, en su caso) produce importantes efectos en ... declaración de concurso y presentadas a Registro después de anotado el concurso ... @II. Las ... su constancia en el Registro de la Propiedad ... La doctrina ha discutido la naturaleza ... , al adolecer la enajenación realizada de nulidad radical (art. 43.2 LC). Será necesario, pues, el ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... 1. Nuevos procedimientos de acceso al Registro de la propiedad ... Como es sabido, la reforma ... una RDGR de 23 de noviembre de 1876- y la nulidad que resultaría de la reforma introducida en el ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... acceder al Registro «el desistimiento (arts. 11 y 12 LAU) o las consecuencias arrendaticias de las sentencias de separación, divorcio o nulidad matrimoniales (art. 15 LAU)» o las prórrogas del ar tícu lo 10 LAU que responden a «un acuerdo de voluntad tácito de las partes)», así como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... posibilidad de reflejar registralmente la nulidad, declarada judicialmente, de un título de ... tícu lo 199 de dicha ley para la inscripción de la georreferenciación de la finca, esto es, ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... un solo comunero de todas las cuotas de propiedad 6 o la acción de división de cosa común ... nulidad, rescisión y modificación de la partición» en ... la subasta y pondrá en conocimiento del Registro Público Concursal la existencia del expediente ... necesarios, en su caso, para la inscripción registral, con el correspondiente testimonio de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... proceder cuando así ocurra a decretar la nulidad de lo actuado retrotrayendo ... las ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... de dicha afirmación a través del Registro pues la inmediatez temporal entre el pago ... Así mismo, la ausencia de inscripción en el Registro de ciudadanos comunitarios ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... las acciones fraudulentas, declarando la nulidad de los negocios jurídicos así otorgados, con la cancelación de las inscripciones en el Registro de la Propiedad, reponiendo los inmuebles objeto ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... y los aranceles derivados de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son ... consumidor, además de solicitar la nulidad de la cláusula 19 , reclamaba la restitución de ...