redencion censo enfiteutico
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De los censos
I. Precedente romano: 1. Enfiteusis. 2. Derecho de superficie. 3. Censo reservativo.-II. Época medieval: 1. Enfiteusis. 2. Censo reservativo. 3. Censo consignativo. 4. Foros.-III. Derecho moderno.-IV. Opiniones críticas.-V. Visión actual y perspectivas futuras.
... censos en el Derecho romano se concretan al censo enfitéutico y se mueven en el ámbito del ... mantuvo hasta 1926 que ya reguló la redención (en que el forero pasaba a ser propietario ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
... origen medieval, como son los derechos de censo o la medianería, pone el acento en los aspectos ... parcial, superficie, censo enfitéutico y vitalicio, servidumbre, vuelo, opción, tanteo ... forma más comprensible el valor de la redención. Las servidumbres se regulan de acuerdo con la ...
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Exposición de los motivos de la Ley Hipotecaria de 1861
... quieren que el registro sea un verdadero censo de la propiedad inmueble, se decidirán ... de sus títulos sin que conste su redención, han dejado á veces por el trascurso de siglos ... cual se debe la pensión en el censo enfitéutico cuando queda mas de la octava parte de la cosa ...
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Autes del President del Tribunal Superior de Justicia
... , se relacionaron una serie de derechos de censo que habían aparecido con posterioridad al ... ó en su día establecimiento enfitéutico en favor de Don Ricardo Terradas Alsina sobre la ... ían la extinción del censo, como la redención independiente de las fincas segregadas o la ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... se regirá por las normas de su redención ... #Artículo 98, apartado 1 derogado por ...
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Dictamen sobre construcción en suelo ajeno por sociedades de Leasing, emitido a encargo de A., S. A.
1. Planteamiento.-2. Análisis del Derecho positivo: 2.1. Figuras jurídicas a considerar. 2.2. La accesión de inmuebles en nuestro ordenamiento jurídico. 2.3. Estudio de las distintas figuras jurídicas: 2.3.1. El derecho de superficie. 2.3.2. El censo enfitéutico. 2.33. Derecho de levante. 2.3.4. Cesión del dominio del suelo con obligación de edificar. 2.4. Conclusiones.-3. Modelo de contrato que...
... - Derecho de superficie ... - Censo enfiteutico ... Hay otras figuras ... a los censos y en concreto a la redención de los constituidos antes de la promulgación del ... -
La mención registral: Su justificación y contenido
1. Razón de un estudio sobre la mención registral.- II. La mención registral en nuestra legislación hipotecaria de 1861, 1869-1870 y 1909-1915 1. La configuración adjetiva de la mención como contenido accesorio de un asiento registral - de inscripción o de anotación -, y su conformidad, por su forma expresa, con la exigencia de publicidad. 2. La consideración...
... que acrediten la extinción o redención del derecho o gravamen real mencionado (artículo ... del dominio directo en la inscripción del censo enfitéutico, del foro o del subforo cuando ... -
La nación y su dominio: el lugar de la corona.*
I. Introducción - II. El "suave dominio de la corona" - III. La nación "reconquistadora": señoríos y real patrimonio - IV. El real patrimonio, de nuevo: ¿solución desamortizadora o cuestión señorial?
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Artículo 55
I. El supuesto de hecho de la norma: los derechos que contempla. 1. Los censos. A) Antes de la Compilación. B) En la Compilación. 2. El alodio. A) Censo alodial y alodio: su distinción en la doctrina. B) Reflejo de la distinción en la Compilación. 3. No dice cuáles son los derechos de naturaleza análoga a los censos y alodios. 4. Carácter real de todos ellos. II. La doble remisión del mandato...
... 2 , se conocían cinco clases de censos: censo enfitéutico o alodial, censo reservativo, censo ... En punto a redención de alodios no puede olvidarse que la norma ... -
Artículo 61
I. Inexistencia del comiso en el censo enfitéutico según el derecho histórico. II. Posición de la doctrina sobre su justificación. III. Ámbito. Bibliografía.
... que «la falta de pago de la pensión del censo alodial o enfitéutico no produce el comiso de la ... , o para compeler al censatario a la redención, impiden que nazca a favor del censualista ... -
SAP Barcelona, 15 de Noviembre de 2000
CONTRATOS. RABASSA MORTA. Conforme a las normas sobre interpretación de los contratos, éstos han de calificarse por sus cláusulas esenciales, más bien que por el nombre que las partes les hayan dado. Para declarar los derechos y obligaciones de los pactos escriturados hay que atender, tanto como a las palabras, al espíritu que los informa, y el objeto que se propusieron los contratantes. Debe ...
... : a) la vigencia del derecho real de censo sobre dicha finca; b) la redención del censo ... del actor de calificarla como censo enfitéutico, como el de la demandada, rabassa morta, y más ... -
Artículo 1.627
I. Expropiación forzosa de toda la finca censida.-II. Expropiación forzosa de parte de la finca censida: primer supuesto.-III. Expropiación forzosa de parte de la finca censida: segundo supuesto: soluciones alternativas.-IV. Regulación especial para la enfiteusis: remisión al artículo 1.631.
... es censatario y del titular del derecho de censo -censualista- pierden su derecho: este artículo ... de censo como si se tratara de una redención. Cuál sea este valor, vale lo expresado al ... : «salvo lo dispuesto para el enfitéutico en el artículo 1.631»; como se ha apuntado ... -
SAP Barcelona, 19 de Enero de 2000
CENSO. EXTINCION DE DOMINIO DIRECTO. Resulta de ello, por tanto, que el censo referido, que gravaba la totalidad de la finca matriz, se hizo constar como subsistente en la porción segregada que fue adquirida por el padre del actor en 1930, no fue objeto de la preceptiva división que, imponía la ley de 1945 y en el resto de la finca matriz que seguía perteneciendo a los vendedores fue objeto de...
... acredita que tiene gravada su finca con censo enfitéutico sin pensión del que él es titular, ... 1629, en virtud de una escritura de redención otorgada en esta ciudad, el día 17 de marzo de ... -
STSJ Cataluña , 10 de Enero de 2002
CONTRATOS. CALIFICACIÓN. La calificación jurídica de los contratos constituye facultad exclusiva de los Tribunales de instancia y ha de ser mantenida en casación salvo que conduzca a exégesis desorbitadas, erróneas, ilógicas o arbitrarias. Se desestima el recurso de Casaci?
... y declaro la vigencia del derecho real de censo sobre la FINCA000 " de Ódena, inscrita al Tomo ... en el procedimiento una acción de redención de censo y que la finca sobre la que recae posee ... , de un verdadero contrato de censo enfitéutico ... Yerra entonces nuevamente el recurrente al ... -
El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
... de su naturaleza jurídica, tan cercana al censo enfitéutico». Estos elementos diferenciadores ... La redención de censos, foros e instituciones análogas; la ...
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Artículo 336
I. Naturaleza: A) El vitalicio como censo sin dominio. B) El vitalicio como censo ad vitam. C) El vitalicio como renta vitalicia. D) Solución que se propone.- II. Elementos: A) Sujetos. B) Objeto. C) Pensión. D) Forma.-III. Caracteres.-IV. Efectos.-V. Extinción.
... utilización decimonónica de la palabra «censo» en sentido de «pensión» hace que la ... nótese que he subrayado la palabra enfitéutico), se caracterizan porque el estabiliente «tan ... que lo define es la posibilidad de redención. Mientras que, en cambio, el vitalicio es ... -
Artículos 305 a 311
I. Laudemio: 1. Regulación del laudemio. 2. Concepto. 3. Pago del laudemio: A) Sujetos de la relación jurídica. B) Causas del pago de laudemio. 4. Prescripción del laudemio. 5. Especialidades locales en materia de laudemio.
... El laudemio, pues, juntamente con la redención, pasaba a ser uno de los puntos de fricción más ... era uno de los «derechos inherentes al censo» de los llamados «derechos dominicales» [art ... - y excepciona el antiguo territorio enfitéutico de Barcelona, donde el pago del laudemio ... -
La prescripción y el retracto en el derecho consuetudinario del Rif
... Su carácter enfitéutico es muy dudoso, y se confunde con el arrendamiento ... Retracto de censo consignativo.-Este censo encierra un préstamo ... Tampoco se conoce la redención a metálico de los censos. De ello resulta que ...
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Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... - Censos enfitéutico y reservativo ... - Usufructo ... se regirá por las normas de su redención- ... Esta ley se dicta al amparo del ... -
Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... art. 30.3.° R. H.) y el censo(63) ... Es indudable que el derecho de ... , ser personalísimo o susceptible de redención, y que cuando se extinga el derecho objeto de la ... establecidas para el censo enfitéutico», y las que siendo temporales o por tiempo ... -
SAP Baleares 285/2006, 15 de Junio de 2006
LEY HIPOTECARIA. El titular de la finca o derecho gravado con las cargas cuya liberación se pretende comparecerá ante el Juzgado sin necesidad de Abogado ni Procurador, presentando un escrito, al que acompañará una certificación del Registro que acredite su calidad de titular y en la que se insertará literalmente la mención, anotación o inscripción que se pretenda cancelar. Se estima el...
... vendedora se compromete a instar la redención o cancelación del alodio y el censo que gravan ... -
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ceuta, por la que se deniega la cancelación de un censo enfitéutico por virtud de instancia privada.
CANCELACIÓN DE CENSO EN DERECHO COMÚN POR CADUCIDAD: la posibilidad prevista en el art. 210 LH, es aplicable al titular del dominio directo y no al titular del dominio útil el cual para quedar único titular sólo tiene a su alcance la redención del derecho conforme al Código Civil.
... – Dichos censos se hallan dotados de un mecanismo legal de cancelación, la redención, regulada en el código civil y que debe ser de aplicación preferente ... – Y, además, en el supuesto resuelto, existían inscripciones ... -
Artículo 26.1.ª
... las vinculaciones, y se reconoció la redención de los censos, sino que se establecieron los ... años; y si el retracto legal es el enfitéutico, el dueño del dominio directo o útil retrayente ...
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El debitorio: un mecanismo jurídico para la transmisión de la propiedad en el Antiguo Régimen
Introducción.-¿Qué es el debitorio?.- Debitorio y usura-Debitorios y censales- Su uso económico- Apéndice documental.
... a decir que el debitorio era una especie de censo: utrum census qui dicitur debitorium sit iustus ... En el establecimiento enfitéutico se le imponían las siguientes condiciones: ... emphitheuticos, que por el pacto de la redención , havían mudado de naturaleza y se havían hecho ... -
El pacto de la lex commissoria en la reciente jurisprudencia registral
... Ordenamiento jurídico en el comiso enfitéutico y la Compilación de Navarra ... El ... á pagar dentro de este plazo redimiendo el censo, y del mismo derecho podrán usar los acreedores ... experimentado la cosa al tiempo de la redención, los cuales no pueden exceder del precio de coste ...