redencion censo enfiteutico
289 resultados para redencion censo enfiteutico
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Censos en territorios con legislación especial: la rabassa morta y el censo a primeras cepas
... Reglas generales , Censo enfitéutico y Censo consignativo y reservativo Procede, ahora, hacer una ... 9] la doctrina foralista mayoritaria opta por no aplicar a la redención de los censos los requisitos previstos en los artículos 1609 y 1610 ...
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TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... El censo es enfitéutico cuando una persona cede a otra el ... Puede, no obstante, pactarse que la redención del censo no tenga lugar durante la vida del ...
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STSJ Cataluña 24/2010, 17 de Junio de 2010
CONTRATOS. INTERPRETACION. Pues bien, aun prescindiendo de la defectuosa formulación del motivo, como hemos avanzado anteriormente no aprecia esta Sala que el órgano de apelación haya incurrido en un criterio arbitrario o ilógico en la interpretación del contrato de establecimiento del censo, toda vez que como antes se ha dicho también, en el documento existen dos menciones una primera que se...
... , debemos declarar y declaramos la redención forzosa del censo de autos, descrito al principio ... ón por redención del censo enfitéutico que a nombre del censualista actor grava la finca ... -
Conceptos jurídicos
1. Propiedad y derechos reales limitados en cosa ajena (iura in re aliena) - 2. Las doctrinas del númerus clausus y apertus - 3. Clasificación y definición de los derechos reales limitados - 4. Los derechos limitados de goce: clasificación y definición sumaria - 5. Límites y limitaciones del dominio - 6. Servidumbres prediales y personales - 7. Servidumbres positivas y negativas - 8. Servidumbres
... @14. Censo ... Conforme al art. 1604 CC, "se constituye ... tres clases fundamentales de censo: enfitéutico, consignativo y reservativo ... Según el ... 3 que una ley especial regularía la redención de los dominios aplicable a los foros, subforos, ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... Me estoy refiriendo no tanto al censo enfitéutico, que contribuyó al desarrollo de la ... una renta anual y con posibilidad de redención, todo a cambio de un capital ... La ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a la superficie como un verdadero censo en el que el señor del terreno es el censualista ... entre los censales, muy semejante al enfitéutico, aunque no se halle tan determinado como éste en ... el Alto Tribunal que para la redención de la misma por parte del dueño del predio ... -
El censo enfitéutico en Cataluña: configuración actual y perspectivas de futuro
... jurisprudencialmente en favor de la redimibilidad hasta llegar a la Ley de 31 de diciembre de 1945 sobre Inscripción, División y Redención de Censos, cuyo preámbulo declaraba que «las discrepancias que la redimibilidad de la enfiteusis promoviera desde antiguo, han sido, al fin, ...
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Otros derechos reales limitados de uso y disfrute: uso y habitación, censos, etc.
Actividad práctica 1.ª redacción de un contrato - Actividad práctica 2.ª casos prácticos - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3.ª comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... c) Los requisitos para la redención del censo, ¿son iguales en el CC que en la ... PICORNELL, Teresa: "El censo enfitéutico en Cataluña", en Derechos civiles de España, ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... opción legal citan algunos autores la redención de gravámenes (arts. 603, 604, 1608-1611, 1650, ... último caso, salvo excepciones (véase el censo enfitéutico), sólo se puede ejercitar el ... -
Aspectos civiles de la nueva Ley del Suelo
Ley del suelo La práctica judicial demuestra que es cada vez mayor la influencia de las reglas y principios urbanísticos en el campo civil. El presente trabajo trata de examinar si la promulgación de una nueva Ley estatal del Suelo ha supuesto algún cambio en esta tendencia. La respuesta, en general, es que nos hallamos en una fase en la que los conceptos y reglas urbanísticas son tenidos en...
... Piénsese, si no, en la posibilidad de censo enfitéutico. Aunque quizá debería preverse en ... una posibilidad o facultad de redención por analogía con los censos ... Como hemos ... -
Título XI
Sumario: I. Consideraciones generales.-II. Antecedentes históricos. Sumario: I. Concepto y naturaleza jurídica.-II. Requisitos: A) Imponerse sobre inmuebles fructíferos. B) Entrega en el acto del otorgamiento de un capital en dinero o signo que lo represente. C) Otorgarse necesariamente en escritura pública. Sumario: I. Pactos prohibidos: A) De no enajenar la finca. B) Pago...
... De las tres figuras del censo: enfitéutico, reservativo y consignativo, tan ... laudemio y comiso, pactos prohibidos y redención; y una referencia a la prescripción para ... -
Artículos 1.608 a 1.612
I. Observación previa.-II. Caracteres perpetuo o indefinido del censo y la enfiteusis, como principio.-III. La redimibilidad como caracter esencial.-IV. Pacto de irredimibilidad.-V.. Procedimiento de la redención: 1. Preaviso. 2. Requisito previo. 3. Redención total. 4. Forma de redimir. 5. Gastos de la redención.-VI. Ejecución o materialización de la redención: 1. Concepto. 2. Abono de la...
... al 1.612 del Código civil regulan la redención de los censos y de la enfiteusis. Son comentados ... de normas que regulan materias comunes a censo y a enfiteusis; luego, regulan la pensión, la ... -
SAP Burgos 725/2000, 20 de Noviembre de 2000
PROPIEDAD. RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO. Se presenta demanda peticionando la rectificación del asiento del Registro de la Propiedad en el sentido que el Censo Enfiteutico objeto de este proceso es de 33,78 fanegas de pan por mitad trigo rubion y cebada, en el sentido de que la rectificación solo debe referirse a la reducción del censo operada por la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 8...
... ón , regularización registral y redención de censo enfiteutico, del Juzgado ... de Primera ... -
La enfiteusis: aspectos básicos de esta institución
La enfiteusis se incluye entre los llamados derechos reales, en cuanto que, como se verá, consiste en un derecho relativo a una cosa - bien inmueble, ejercido al menos por dos sujetos, uno de los cuales ostenta al menos su uso y disfrute. La enfiteusis es una institución de derecho griego que significa “hacer plantaciones”. A pesar de que esta locución jurí
... , de poder reclamar para sí el fundo enfitéutico dentro de cierto término, después de verificada ... de la consolidación, el comiso, la redención, la expiración del término fijado en el ... , de la conversión de la enfiteusis en censo enfitéutico. Desde el siglo XVI abundan las ... -
Titulo IV
Introducción - 1. La extraordinaria complicación terminológica. - 2. La ambigua conceptuación de la enfiteusis. - 3. La compleja clasificación del derecho de censo otorgado al dueño directo (censualística)
... sobre inscripción, división y redención de censos en Cataluña y disposiciones ... las expresiones «enfiteusis», «censo enfitéutico», «censo con dominio» (ex art ... -
SAP Álava 138/2009, 31 de Marzo de 2009
COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. En cualquier caso si bien la demanda se desestima, en cuanto no procede el comiso, lo cierto y reconocido es que los demandados adeudaban determinadas anualidades vencidas y solo tras ser emplazados procedieron al pago, con el doble efecto de reconocer ese hecho y, además, ejercer la redención del censo que incorporan como pretensión propia en la demanda...
... - Pasar por redimir el censo sobre las fincas concentradas números NUM000, ... una acción de comiso del censo enfitéutico constituido antes de la promulgación del Código ... Asímismo considera procedente la redención y líquida las cantidades correspondientes en ... -
El Derecho Civil Valenciano Histórico
I. Introducción a la Valencia foral 1. La conquista y el marco jurídico 2. Los fueros de Valencia 3. Vigencia y prelación 4. Su abolición II. Propiedad y Antiguo régimen 1. Propiedad feudal: amortizaciones y vinculaciones Amortización eclesiástica Vinculaciones nobiliarias Bienes comunales y de propios Patrimonio real 2. Formas de explotación de la tierra Introducción Los censos Censos...
... por un contrato de aparcería o por un censo enfitéutico con partición de frutos ... , sin interrupción y con buena fe, redención del censo por la devolución de la cantidad ... -
El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... derecho de superficie (6), los derechos de censo (33); las servidumbres (13), el derecho de vuelo ... de retroactividad con relación a la redención de los derechos, pero establece un correctivo ... Se retienen dos modalidades: el enfiteútico, que se constituye con carácter perpetuo y ... -
01 de Septiembre de 1954
Menciones hipotecarias Censo Enfiteutico Preferencia del Derecho de Redención al Derecho de Retracto Proyecto de Ley. Modificación y refundición de los Decretos reguladores de la Contribución General sobre la Renta (B. O. de las Cortes de 21 octubre 1954.) Orden comunicada de Justicia, de 23 de julio de 1954, sobre certificaciones del Registro General de Sociedades de Responsabilidad ...
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Apuntes para la revisión del concepto de propiedad liberal en España doscientos años después de Cádiz
I. Preliminar.-Ii. Notas para la revisión del concepto de propiedad liberal.-Iii. El derecho de propiedad en la etapa de las Cortes de Cádiz.-Iv. El derecho de propiedad en la Constitución de marzo de 1812 y en el discurso preliminar.-V. Diferencias en la definición del derecho de propiedad en España y Francia en los inicios del Estado liberal.-Vi. Las Cortes de Cádiz y la propiedad en la...
... ódigo español contempla de modo expreso el censo enfitéutico y otros contratos análogos de iura ... ón, los baldíos y propios y la redención de censos ... Conforme a las ideas referidas en ... -
Artículos 330 a 333
I. Concepto: A) Definición. B) Caracteres: a) Es una obligación personal; b) Es una obligación por causa onerosa.-II. Elementos: A) Sujetos: 1.° Censualista; 2.° El censatario. B) Objeto. C) La pensión. D) Forma.-III. Efectos.-IV. Garantías: A) La hipoteca. B) El pacto de mejora.-V. Extinción: A) Redención. B) Prescripción. C) Extinción como sanción por incumplimiento del pacto de mejorar.
... del censal es su identificación con el censo" consignativo, ya que, como se ha visto, ambas ten\xC3" ... abraza tres especies de contratos: enfitéutico, reservativo y consignativo» 14 , y de 6 febrero ... entregado y a los meros efectos de la redención, se capitaliza al 3 por 100 ... La pensión ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... hasta que llegue el caso de su venta o redención a favor de los particulares, aunque entretanto se ... és de enajenada una finca o redimido un censo y de otorgada la correspondiente escritura se ... Enfiteutico ... Revervativo ... Consignativo ...
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Crisis y ejecución hipotecaria: propuesta de reforma
... dominio directo, a través de la figura del censo enfitéutico ... La solución ha sido ... directo, y se puede entender que la redención no es una transmisión por lo que pagaría solo ...
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Escritura de violario en Cataluña
Modelo de escritura por la que se transmite un CAPITAL a cambio de la obligación que asume el adquirente de pagar UNA PENSIÓN al transmitente a tercera persona. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Figuras afines: censal, cesión a cambio de alimentos, etc.
... está de acuerdo en que el violario, el censo vitalicio y el censo de por vida son una misma ... Censo enfitéutico : se transmite una finca a cambio de una pensión ... , en el caso de un censal, de la redención concedida ex art. 9 LPP, admitiéndose pacto de ... -
Resolución de 10 de marzo de 1998 (B.O.E. 7 De abril de 1998)
Si de un previo asiento registral resulta que un censo catalán fue redimido respecto a cierta finca pero no en relación a otras (por tanto la redención fue parcial), cabe inscribir la división del censo recayente sobre éstas últimas.
... varias fincas (se pretendía evitar que el censo constituyera una carga solidaria sobre varias ... Veámoslo: ... La escritura de redención del censo fue otorgada el día 4 de junio de ...