redencion censo enfiteutico
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Cancelación de dominio directo de un censo enfitéutico
Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
...redención del censo enfitéutico, de conformidad con lo previsto en el artículo 1651 del Código Civil, bien a que se declare la prescripción del capital ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ENFITÉUTICO. . —II. EL PACTO COMISORIO EN ...(1991): Extinción cancelación y redención de los censos enfitéuticos catalanes según la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CENSO ENFITÉUTICO: CANCELACIÓN DEL CENSO Y ...— habrá que proceder, bien a la redención del censo enfitéutico, de conformidad con lo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
.... CENSO ENFITEÚTICO: CANCELACIÓN. . Para proceder a la ...— habrá que proceder, bien a la redención del censo enfitéutico, de conformidad con lo ...
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Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
...1651 CC (Redención). - El ABOGADO de la SRC ENFITEUTA recurre, y señala que:. - La “mención” de los censos, era la fórmula histórica para inscribirlos, que ya ... -
Cancelación de censo enfitéutico por instancia privada
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ceuta, por la que se deniega la cancelación de un censo enfitéutico por virtud de instancia privada.
...210 LH. Fuera de ello sólo procederá la cancelación por redención del derecho conforme al Código Civil. En el mismo sentido se pronunciaron las R. 26 de Octubre de 2004 y R. 19 de julio de 2018 considerando que el ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... de estos preceptos, en el capítulo del censo y los términos del artículo 1655, se consideró ...ón del Código sería la del censo enfiteútico, si se constituye por tiempo indefinido y la del ..., en él, se preveía su posibilidad de redención. En su párrafo 3.º alude, sin más, al derecho ... -
La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
... de la extinción del censo y, más concretamente, del censo enfitéutico por prescripción había sido una cuestión discutida en el Derecho ...), y también por dos causas específicas, constituidas por la redención (arts. 565-12 y 565-13 CCCat) y por la « manca d’exercici de les . ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... distingue el censo consignativo del censo reservativo y del enfitéutico. . . 302 . LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA . que la ... lograron que se dictaran numerosas disposiciones relativas a la redención de foros, subforos, censos frumentarios, derechuras, rabassamorta y ...
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Comentario al Artículo 1651 del Código Civil
Artículo 1651. La redención del censo enfitéutico consistirá en la entrega en metálico, y de una vez, al dueño directo del capital que se hubiese fijado como valor de la finca al tiempo de constituirse el censo, sin que pueda exigirse ninguna otra prestación, a menos que haya sido estipulada.
... sido estipulado de modo expreso, la redención del censo enfitéutico produce la total ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 1655 del propio CC, a las disposiciones del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la ... de la finca a efectos de una eventual redención por el enfiteuta, como dispone el artículo 1629 ... -
Cancelación de derecho de censo y finca del estado ilocalizable. Calificación registral de documentos administrativos
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de una solicitud de cancelación de la inscripción de dominio de una finca a favor del Estado. (IES)
... localización de la misma», no resultando necesaria la previa redención del derecho de censo. . En el citado informe se indica que «el censo es ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... (reservativo, consignativo y enfitéutico), y establece puntualmente un amplio campo que ... B) La factibilidad de redención de los derechos reales parciales como forma de ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... semejante, los cuales el principio de redención de los dominios serán regulados por una Ley ...censo enfitéutico, lo que en opinión de algunos ...
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Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... la legitimación activa para pedir la redención a los censatarios cuya propiedad fue expropiada in haber advertido la existencia del censo. Obiter dicta, se aclara la aplicación de la DF, ... una finca gravada con un censo enfitéutico, constituido en 1854, se advierte la existencia ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...ómica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ejercicio del retracto no daba ... de la venta, pero el precio de la redención está afecto, hasta donde alcance, al abono de ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico. Tanto la doctrina como la ... 1.611, que tiene por objeto regular la redención de los censos que se hubiesen constituido antes ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... el terraje ha sido, por lo común, un censo expresamente sometido al régimen del artículo ... de pacto, y en no ser posible su redención. Pero, y esto es lo que ahora importa, en ningún ... la vía de su conversión en censo enfitéutico, que a su vez sería redimible a peprescriptiva ...
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Régimen jurídico de las zonas húmedas del Reino de Valencia (XVXVIII). Aproximación a la política colonizadora y a la gestión de aprovechamientos
Las zonas húmedas o humedales, desde tiempos inmemoriales, han sido objeto de un tratamiento legal especial al constituir una amenaza seria para la salud pública. De esta concepción «peyorativa» quedaban excluidas las albuferas y salinas reales, que desde época medieval adquirieron la condición regalía. Así es, estos singulares espacios junto a los beneficios que reportaba tanto la explotación...
... familias cristianas de labradores sujetas a censo enfitéutico, incluyéndose también los terrenos ... de la Cofradía de san Pedro para la redención de los cultivos; 100 libras de la villa Nuestra ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... referencia al tanteo, salvo en materia de censo enfitéutico, ya que la regulación del mismo ... condiciones que han de acompañar la redención del resto de la finca. . El número 2 asume la ... -
A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... gran importancia a la hora de solicitar un censo, tipo de préstamo habitual a lo largo del ...ón del censo no decía nada sobre redención, el censo se debería calificar de irredimible, ... -
STSJ Cataluña , 20 de Septiembre de 2004
ACCIÓN DE REDENCIÓN. CENSO ENFITÉUTICO. Se establece que la escritura pública, es requisito sine qua non de la existencia jurídica del censo, como también lo es el que recaiga sobre bienes inmuebles, sin que tal elemento pueda ser suplido, salvo para probar su existencia, por cualquier otra forma de contratación. Se estima en parte el recurso de apelación. Se estima en parte el recurso de...
... los mismos, debo declarar y declaro la redención forzosa del censo con dominio directo de pensión ... acción de redención de censo enfitéutico constituído sobre una finca sita en Sant Boi ... -
Escritura de redención en Cataluña de censo a nuda percepción
Modelo de escritura de redención de Censo a nuda percepción.
... de la finca (dominio útil) es el que es cancelable por caducidad; el dominio directo deberá cancelarse vía redención del censo enfitéutico (artículo 1651 del Código Civil) o mediante declaración de prescripción del capital conforme a lo señalado en el artículo 1620 del Código ... -
La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... artículo 1604 regula la constitución del censo a cuando “se sujetan algunos bienes inmuebles ...ón de tres tipos de censo: enfitéutico (es el que aun se aplica aunque sea de manera ...redención del censo no tenga lugar durante la . 73 ... -
Análisis institucional de las Cortes
...El censo determinaba cuantos diputados correspondían a ... la siguiente petición vinculada a la redención de censos como obstáculo a la propiedad. Esta ... las condiciones del dominio directo enfitéutico . P768F . 770P. . . Las Cortes del Estatuto ...