rebus sic stantibus arrendamiento
- ¿Cuándo se puede reducir la renta de un alquiler por la caída de ventas por la pandemia?
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STS 1165/2007, 25 de Octubre de 2007
Contrato de compraventa de gasolinera y de las licencias y concesiones administrativas, seguido de contrato de arrendamiento de industria y de suministro en exclusiva, para la explotación de la gasolinera. Interpretación y calificación de los contratos: función de los tribunales de instancia; autonomía e independencia de los negocios jurídicos. Improcedencia de la resolución del contrato por...
... de 1987, así como el contrato de arrendamiento de industria de 14 de Abril de 1987, resolución ... - de la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus", que siempre requiere la presencia ... -
STS 197/2007, 1 de Marzo de 2007
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN LITERAL. Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia que condenó a la empresa demandada en cantidad por incumplimiento de contrato. Si la claridad de los términos de un contrato no dejan dudas sobre la intención de las partes no cabe la posibilidad de huir del canon de la literalidad en la interpretación hacia la...
... convenido en el contrato (arrendamiento de finca rústica para extraer guijo), en un ... ón de la doctrina legal sobre la cláusula rebus sic stantibus, "en relación con la doctrina de ... -
La esquizofrenia legal del convenio: el estatuto de los trabajadores y sus reformas
... (la invocación de las cláusulas rebus sic stantibus , por ejemplo) o los propios ...
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SAP La Rioja 260/2005, 10 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE OBRA. PRECIO. NOVACION. Debe rechazarse la tesis de la novación modificativa que pretende la parte recurrente, o la posibilidad de flexibilizar la eficacia y vinculación de los pactos contraídos, por invocación del principio ""rebus sic stantibus"" (que debe ser objeto de una aplicación cautelosa STS 19 de junio de 1996 y 24 de junio de 1993), máxime cuando en el presente...
... ídos, por invocación del principio "rebus sic stantibus" (que debe ser objeto de una ... -
Erosiones en el contractualismo y abuso de las cláusulas abusivas (Comentario de la STS de 8 de abril de 2011)
... ó, en su momento, un contrato de arrendamiento de servicios con don Anselmo para defender los ... de ellos es la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus o de la doctrina de la base del ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... , o la vigencia de la cláusula rebus sic stantibus (sentencia de 1 de marzo de 2007 ...
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Eficacia de los pactos familiares
Desde la reforma de las leyes familiares de 1981 con la introducción del convenio regulador, pasando por la de 2005 que expresamente autorizó a los padres a pactar válidamente sobre el ejercicio de patria potestad, la eficacia de los pactos familiares ha ido reconociéndose, al igual que materias como la paterno-filial, que se han liberado del estigma de indisponibles. Aunque se ...
... ¿Cabría aplicar el principio de ‘ rebus sic stantibus’ ? ... Naturalmente, una vez ... -
STS 518/2002, 27 de Mayo de 2002
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. INCREMENTO DEL PRECIO Y TARDANZA EN LA EJECUCION. Resulta improcedente la resolución del contrato por parte del dueño de la obra en tanto en cuanto la empresa contratista no incumple. Los incrementos del precio, no son conceptos excesivamente relevantes en este supuesto ya que no implican un cambio extraordinario en las condiciones básicas de este contrato. En...
... jurídica reconocida por la jurisprudencia "rebus sic stantibus". Sentencias T.S. de 16 de Junio de ... el precio pactado en el contra de arrendamiento de obra que se había fijado alzadamente y de ... -
La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... es del contratista, a través de un arrendamiento fi nanciero, tras el cual la titularidad se ... a la cual le es aplicable la regla “rebus sic stantibus”, con una facultad de suspensión ...
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STS 998/2008, 11 de Noviembre de 2008
Derecho de la competencia. Pactos colusorios según el derecho comunitario. Defectos en el planteamiento de la cuesti
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Derecho Civil
... Ortí vallejo, Antonio de P.: «El arrendamiento con opción de compra de inmuebles urbanos», en ... «Cambios económicos y sociales y cláusula rebus sic stantibus», en ACM, vol. 2, núm. 8 2012, ...
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Vigente
Ley de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia. (Ley 3/2020, de 18 de septiembre)
... ídico de obligaciones y contratos la regla rebus sic stantibus. El estudio incluirá los datos ... dedicarse al pago de la renta del arrendamiento de vivienda habitual y podrán cubrir un importe ...
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Procesal Civil
... (i) quienes suscriban contratos de arrendamiento tras haber dado en pago su vivienda, de ... , ya que incluso aplica la cláusula rebus sic stantibus para afirmar que la rescisión ...
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Ejecución hipotecaria y protección del deudor hipotecario en el contexto de la crisis económica
El tema, objeto de nuestro estudio, parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... , enriquecimiento injusto, cláusula rebus sic stantibus, la normativa de protección de ... que suscriban contratos de arrendamiento como consecuencia de la aplicación de este Real ... - La Audiencia Provincial de Badajoz aplica por primera vez la cláusula rebus para rebajar el precio del alquiler en pandemia
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Comentario: La difícil existencia de la figura del Trade tras la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la nueva Ley de Jurisdicción Social. (Comentario a la sts de 12 de julio de 2011)
... en las reglas civilistas de la cláusula rebus sic stantibus ni tampoco de la modificación de ... al entender que el contrato era de arrendamiento de servicios y que esta jurisdicción no era ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... - La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus queda justificada sin más por la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ón de derecho de superficie con arrendamiento de industria, compra en exclusiva y ... Cláusula rebus sic stantibus .- la doctrina y la jurisprudencia ... -
El cambio de la situación urbanística de los inmuebles.
... estos supuestos la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus, dada la vigencia en nuestro ... unos terrenos de cultivo, libres de arrendamiento que sobre ellos gravitaba- se asume sin mayor ...
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Demanda solicitando la suspensión del plazo del contrato y del pago de la renta de contrato de alquiler tanto de vivienda como de local a causa del COVID-19
La situación económica generada por la pandemia del COVID-19 ha supuesto la imposibilidad de hacer frente a las cuotas mensuales por parte de los arrendatarios de viviendas y locales, que mediante ésta demanda se ven obligados a instar la suspensión de los contratos y por ende de su pago por falta de ingresos, ante la negativa del arrendador de llegar a un acuerdo extrajudicial.
... CONTRATO Y DEL PAGO DE LA RENTA de arrendamiento" relativo a la vivienda/local sita en …………\xE2" ... Tribunal Supremo de 2020 sobre la cláusula rebus sic stantibus que dispone lo siguiente: “( ... ) ... -
Artículo 1.170
... y estrictos, como sucede con la «cláusula rebus sic stantibus» (98) u otros criterios de ... 4289 y ss.; Rojo Ajuria, «Arrendamiento de local de negocio; cláusula de ...
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Modificación de las obligaciones
... elemento esencial del contrato de arrendamiento cual es el importe de la renta. La Sentencia de ... 2019-05-28. La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español. Manuel ...
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El derecho de superficie
Actividad práctica 1.ª redacción de dictamen jurídico - Actividad práctica 2.ª casos prácticos - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3.ª comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... én-dose a la cesión de contrato de arrendamiento del local de negocio, entiende que no se reputa ... , «Derecho de superficie y cláusula rebus sic stantibus: Comentario a la STS de 20 febrero ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... - La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, exige entre otros requisitos y ...