propiedad horizontal filtraciones

PROPIEDAD HORIZONTAL. La sentencia de instancia acoge las que, entiende, son peticiones del actor que han de ser cumplidas por la Comunidad demandada, al referirse a ""la pintura del techo de la habitación que aparece en la fotografía del folio 220 y la que aparece en el folio 222"" Resultando que esos desperfectos apreciados, según el informe pericial hecho a instancia judicial, no fueron...

DAÑOS. FILTRACIONES DE AGUA. CONTRATO DE SEGURO. Las dudas interpretativas en materia de contratos de seguros han de ser resueltas a favor del asegurado, dada su naturaleza de contratos de adhesión que determina que las consecuencias de las cláusulas oscuras del contrato hayan de recaer sobre la parte que las redactó. En primera instancia se estima la demanda. Se estima el recurso de apelaci?

PRUEBA. VALORACION. Se estima la demanda, condenando a los demandados al pago de la suma establecida m‡s las costas del proceso. La parte demandada interpone recurso de apelaci—n. Como claramente se deduce de la fundamentaci—n jur’dica de la sentencia apelada, la juzgadora de instancia ha valorado segœn las reglas de la sana cr’tica, en ejercicio de la facultad soberana que tiene atribuida...

ACCIÓN DE REPETICIÓN. ESTIMACIÓN. La aseguradora demandante ejercitaba una acción de repetición contra las comunidades de propietarios demandadas con el fin de verse resarcida por las cantidades que tuvo que abonar a la otra demandante a resultas de las filtraciones de agua producidas desde el tejado del edificio donde esta última explotaba un local de negocio en régimen de alquiler. Por su parte,

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

1. El deber de conservación. a) Concepto. b) Fundamento. c) Naturaleza jurídica. d) Contenido. 2. Alcance y límites: aproximación cualitativa. a) Los intereses públicos en presencia: seguridad, salubridad y ornato. b) Estática y dinámica de la conservación: las «condiciones adecuadas». c) Conservación frente a mejoras de interés general. 3. Alcance y límites: aproximación cuantitativa. a) El...

FILTRACIONES. RESPONSABILIDAD CIVIL. La cuestión restante es la de calibrar si puede reputarse al recurrente responsable del cegamiento del desagüe, y aunque no haya prueba directa de ello, el hecho incontestable de que tal obra de cegamiento del muro sólo tiene explicación como realizada para impedir la llegada de agua a la terraza del demandante -que la hayan llevado a cabo terceros ajenos a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El informe pericial aportado por la demandada, pone en evidencia que no hay humedades por capilaridad, las cuales ascienden de abajo hacia arriba, sino que son por condensación, debidas principalmente a que la capacidad de ventilación se encuentra reducida al haberse procedido al cerramiento con contraventanas de la galería del patio, pues no es lógico que

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCION. En conclusión, no se ha acreditado que sean precisas para la reconstrucción del local obras cuyo costo exceda del valor del local, sin tener en cuenta el valor del suelo. Al no haberse acreditado tal extremo, debe acudirse a las reglas sobre la carga de la prueba contenidas en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que identifican a la parte sobre...

"FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA AD CAUSSAM. CALIFICACIÓN COMÚN Y NO PRIVATIVA DE LA TERRAZA. No consta desafectación alguna por lo que precisamente en base a las propias pruebas aportadas por el actor ha de concluirse afirmando el carácter comunitario de la terraza. Consecuencia de esta condición es la falta de legitimación pasiva ad caussam del demandado y la consecuente desestimación de la...

* Responsabilidad extracontractual por daños causados por obras ejecutadas por arrendatario. Supuesto de la cuestión. Se desestima.

DAÑOS Y PERJUICIOS. HUMEDADES. FILTRACIONES. El día 17 de junio de 2004, el actor presentó demanda en la que solicitaba la condena solidaria de los demandados al pago de 8.874 euros, intereses y costas, por los daños derivados de humedades y filtraciones por el deterioro de techos y paredes del inmueble. Aunque la declaración de la Sra. Darío , administradora de la comunidad, pone de manifiesto...

• Revista de la Facultad de Ciencias Sociales y Jurídicas

La promulgación de la Ley valenciana 13/2005 del 22 de diciembre del Misteri d’Elx puede considerarse como la culminación de un largo proceso histórico en el cual, durante más de quinientos años, la Festa d’Elx ha ido sorteando todo tipo de dificultades económicas, sociales y políticas para mantenerse siempre como referente fundamental de los ilicitanos. Desde las familias de la pequeña nobleza...

• Manual de comunicación

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

RESPONSABILIDAD CIVIL. Ninguno de los propietarios de la vivienda que han sido demandados ha incurrido en responsabilidad alguna ya que ni la causa de las filtraciones es la falta de limpieza de la terraza o de su mantenimiento más normal y cotidiano, ni la comunidad desconocía los problemas existentes, de forma que debió haber adoptado las medidas necesarias para su reparación, obligando en su...

• El local de negocio arrendado

a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución

RESPONSABILIDAD CIVIL. En la comparecencia previa realizada por imperativo del artículo 691 de la LEC de 1881, aplicable al proceso en la primera instancia, la parte actora precisó que la redacción de los apartados A y B del suplico de la demanda, debían entenderse en el sentido de que la petición principal era la contenida en el apartado A y la subsidiaria en el apartado B. La primera de ellas...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La situación que se produce es atípica, en el sentido de que no ha reparado la comunidad, que es lo que usualmente acontece, repitiendo posteriormente contra el causante, sino que la reparación, dada la ubicación de los daños, la efectúan particularmente dos comuneros, que dan cuenta a la comunidad para que esta la asuma, pero lo cierto es que, en tal...

RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Por todo ello, ha de reputarse acreditado que en el local del demandante se producían, de forma discontinua pero frecuente, filtraciones de agua que llegaban a producir goteras y la caída de agua sobre el público del local, lo cual constituye un factor que, claramente, imposibilita la normal explotación del negocio. El hecho de que ello no ocurriera todos los...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS POR FILTRACION DE AGUA. EXTENSION. Es pronunciamiento jurisprudencial reiterado que, en los casos de responsabilidad extracontractual, como son los daños por filtraciones de agua, la protección de los derechos, como sin duda es el dominio, no se contrae exclusivamente a la reparación de los perjuicios ya ocasionados, sino también ha de extenderse a la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. CONTRIBUCION A LOS GASTOS. OBRAS NECESARIAS. Sin embargo, el artículo 10 solo dispensa de la obligación de contribuir al propietario disidente, es decir, a quien se opone a la adopción del acuerdo en la Junta, o a quien impugna el mismo dentro de los treinta días, no a aquel que permanece en una posición de pasividad, sin hacer consta su oposición solo cuando se le reclama...

• Actas de Derecho Industrial y Derecho de Autor. Tomo XXVIII (2007)

A. Patentes y obtenciones vegetales. a) Tribunal Supremo. I. Relación cronológica y extracto. II. Sentencias reproducidas por extenso. b) Otros Tribunales. I. Relación cronológica y extracto. II. Sentencias reproducidas por extenso. B. Modelos de utilidad. a) Tribunal Supremo. I. Relación cronológica y extracto. II. Sentencias reproducidas por extenso. b) Otros Tribunales. I. Relación cronológica

• Revista de Derecho Político

La regulación de la prensa británica se halla en pleno proceso de reforma a raíz del descubrimiento en julio de 2011 del mayor escándalo de escuchas ilegales practicadas por los periodistas del tabloide News of the World. Este hallazgo ha puesto al descubierto una compleja red de conexiones entre la prensa, la policía y los políticos en Reino Unido. Tras varios meses de investigación, el Informe...

• Responsabilidad del promotor por daños en la edificación

1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...