propiedad horizontal filtraciones
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SAP Valencia 204/2008, 14 de Abril de 2008
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. CULPA. ACREDITACION DE LOS DAÑOS. Al ejercitarse por el demandante una acción basada en la culpa extracontractual, por los daños causados en el local de su propiedad por las filtraciones de agua de lluvia provinentes de una terraza comunitaria, resulta trascendente, al objeto de resolver el presente pleito, acreditar los daños y su importe y que los mismos tienen
... sufriendo daños consistentes en filtraciones de agua procedentes de una terraza comunitaria ... que los daños causados en el local propiedad del actor habían sido causados por las ... -
Demanda contra comunero: por falta de consentimiento para la reparación de un servicio común
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios contra un comunero ante la falta de consentimiento para realizar las reparaciones en su vivienda que exija el servicio del inmueble (supuesto contemplado en el art. 9.1º c) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración...
... se declare la necesidad de pasar por su propiedad a fin de poder reparar unas tuberías que se ... pisos están viéndose afectados por filtraciones de agua ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario del local que no permite su paso ... -
Solicitud que un grupo de propietarios dirige al Presidente para que convoque Junta General Extraordinaria
Modelo de comunicación al Presidente de la Comunidad de Propietarios para que convoque Junta General Extraordinaria (supuesto contemplado en el artículo 16.1º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH), dirigido por un grupo de propietarios, que represente la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las...
... a) Filtraciones" de agua en el garaje planta sótano ... b) \xC2" ... -
SAP Valladolid 52/2018, 8 de Febrero de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. La Comunidad de Propietarios tiene la obligación de realizar las obras necesarias para que las deficiencias de los elementos comunes, preexistentes o no, sean defectos constructivos u obedezcan a cualquier otra causa, que afecten a un elemento privativo o a muchos, no impida a los Comuneros el uso y disfrute de las viviendas en las condiciones de...
... del actor como consecuencia de las filtraciones a través del patio comunitario. Todo ello con ... TERCERO.- Propiedad de los patios y deber de conservación ... El ... de copropiedad especial o comunidad horizontal, regulada principalmente en nuestro derecho por ... -
STS, 6 de Abril de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. AUSENCIA DE RESPONSABILIDAD. La sentencia recurrida confirma la recaída en primera instancia que condenaba a los ahora recurrentes a indemnizar a la actora. No consta probado en autos que el arrendatario comunicase al propietario arrendador, con anterioridad al citado día 16, que hubiese ocurrido avería alguna en las conducciones de...
... y artículo 9º, Segunda, de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960" ... 2.- ... local situado en planta inferior por filtraciones de agua procedentes de un piso superior, supuesto ... -
SAP Pontevedra 110/2016, 1 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglos a
... El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal proclama: ... "1. Los acuerdos de la ... -
STS 827/2010, 17 de Diciembre de 2010
VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...
... en las viviendas objeto de este pleito propiedad de los demandantes cuantas obras sean necesarias ... de arcos de porche por las filtraciones de terrazas, lo que ha provocado la apertura de ... de un piso en régimen de propiedad horizontal para entablar acciones por prestación defectuosa ... -
Cubiertas y terrazas
... 5) Que las cubiertas son de la propiedad de todos y cada uno de los propietarios del ... al régimen jurídico de propiedad horizontal es un elemento común (art. 396.1.º) de uso ... cabo en la terraza obras para evitar filtraciones, e incluso para el adecentamiento y adorno de la ...
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SAP Salamanca 490/2017, 6 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. Tanto en los supuestos de responsabilidad contractual como extracontractual ha de estarse al principio de "restituido in integrum", el principio de indemnidad que rige el derecho de daños, y se debe de tener en cuenta que los reclamados se refieren a reparaciones de los diversos elementos afectados y, cuando es necesario, con la correspondiente...
... su negocio como consecuencia de las filtraciones de agua sufridas la cuales tienen su origen en la catas efectuadas en un patio de luces propiedad de la comunidad demandada que no fueron cerradas ... -
SAP Pontevedra 390/2016, 11 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. CULPA EXTRACONTRACTUAL. Existe una nulidad de actuaciones y que se le hubiere ocultado la persona que era arrendataria y se simulara por parte de uno de los codemandados la apariencia de arrendataria, pero ello debe matizarse, por cuanto de haber actuado al ahora recurrente con diligencia, evidentemente se habría evitado tal situación. Se desestima la apelación.
... , situado el origen de las filtraciones en la avería con pérdida de agua provocada por ... 9. 1 g) de la Ley de Propiedad Horizontal, a cuyo tenor, es obligación del ... -
Comentario al Artículo 18, sobre la impugnación judicial de los acuerdos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 18 El art. 18 dispone expresamente que: 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia...
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La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... Así, continuando con el ejemplo, si la azotea de cada una de las escaleras fuese físicamente individualizable y, caso de filtraciones", si la cuota particular se limitara a señalar que cada uno de los departamentos de la respectiva escalera «sufragará, con independencia de los dem\xC3" ...
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SAP Valencia 41/2010, 27 de Enero de 2010
ACCIÓN AQUILIANA. En ausencia de esa prueba ha de responder en los términos pretendidos en la demanda, procediendo en consecuencia, declarar la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios y condenarla como se interesa a la ejecución de las obras precisas para suprimir las humedades por filtraciones y a abonar el importe de los daños sufridos y que respecto de la cantidad solicitada hay que...
... daños causados al demandante por filtraciones de agua provenientes de las terrazas superiores ... en su uso sino también en cuanto a la propiedad y en el titulo constitutivo no se hace mención a ... título constitutivo de la propiedad horizontal, o bien por acuerdo posterior de la junta de ... -
STS 356/2006, 7 de Abril de 2006
"PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE LA COMUNIDAD. la sentencia recurrida resuelve la cuestión en sentido desfavorable a la recurrente, puesto que interpreta que la derrama acordada y, en general, el acuerdo comunitario adoptado no prejuzga la inclusión de los elementos discutidos en el ámbito de contribución a cargo de la comunidad, ya que no se establece un presupuesto...
... , se solicitara en el Registro de la Propiedad, copia de las normas de condominio ... »Esta ... a realizar reparaciones por las filtraciones de la fachada que la Comunidad no ha sufragado ... »SEGUNDO. La ... Ley de Propiedad Horizontal, establece en sus artículos 13 y 14 ... , las ... -
STS 127/93, 17 de Febrero de 1993
"PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPARACION. Las terrazas de los pisos de que se trata merecen la calificación de elemento común del inmueble pues aún cuando su uso y disfrute corresponda en exclusividad al titular del piso a que pertenezcan, está fuera de duda que sirven, al propio tiempo, de cubierta del edificio, con lo que, en el aspecto estructural, tienden a la...
... sean suprimidas las humedades y filtraciones de agua que sufren las viviendas mencionadas en ... del artículo 9.5ª de la Ley de Propiedad Horizontal, de que los gastos generales han de ... -
SAP Madrid 474/2005, 26 de Julio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. Independientemente a la demora por parte de la demandada a dar solución a un conflicto general que afectaba a la totalidad de los inmuebles en que se ubica la recurrida, que dio lugar a actuación administrativa a efectos de verificar las obras necesarias en aquella, la justificación de la pretensión judicial de la demandante no se corresponde con la actuación de la...
... aquella la causa de las humedades y filtraciones aparecidas en estas. Así las cosas, en la Junta ... -
SAP A Coruña 98/2016, 9 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. El abuso de derecho consiste en la utilización de la norma por la comunidad con mala fe civil en perjuicio de un propietario, sin que pueda considerase general el beneficio de la comunidad y, sin embargo, afecta de manera peyorativa a uno de sus partícipes. Se estima la apelación.
... representan un 22% de la cuota de propiedad en el edificio ... 2º.- Se convocó junta ... Derrama.- Segundo.-Reparación filtraciones propietario bajo-sótano» ... 3º.- El día 2 ... ículo 18.1.c) de la Ley de Propiedad Horizontal, solicitaba que se declarase que «el acuerdo ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... 193 de la obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición ... 9 de marzo de 1962); 2) daños por filtraciones de aguas sucias por paredes y techos, que si en ...
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... de actividades ilícitas en materia de propiedad intelectual o industrial, las (que) provean a una ... ón de aquellos por las posibles filtraciones de agua a los cimientos de su vivienda, lo que, ... respecta a cuestiones sobre propiedad horizontal, aunque en términos generales la acción como ... -
STS 1286/2007, 14 de Diciembre de 2007
"DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. Demanda de reclamación de reparación de vicios constructivos inicialmente no dirigida contra los responsables que, tras el planteamiento por los demandados de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, en la comparecencia del art. 693 LEC, se permite a los demandantes que dirijan la acción contra los demás. Se estima la demanda...
... ), y no constructor, ya que asume la propiedad del edificio, vende viviendas y se beneficia con ... grietas y fisuras con consiguientes filtraciones y humedades por condensación que afectan a pisos ... nueva y constitución de propiedad horizontal" de fecha 15 de octubre de 1990. Principal direcci\xC3" ... -
STC 26/2018, 5 de Marzo de 2018
Promovido por don Rodrigo Tena Arregui en relación con los autos de la Audiencia Provincial de Madrid que acordaron el sobreseimiento provisional de las actuaciones seguidas en relación con un posible delito de descubrimiento y revelación de secretos.
... ón almacenada en los buzones de correo propiedad de UPyD y asignados al Sr. P. De los concretos ... promovida ante una eventual lesión horizontal de derechos fundamentales entre particulares ... -
Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... ón cuando conducía un automóvil de su propiedad. Dio varias vueltas de campana, a resultas de las ... nueva y configuración de propiedad horizontal, siendo adquiridas las viviendas y locales ... , por ejemplo, «en el caso de las filtraciones o humedades sucesivas, mas no cuando el daño ... -
Artículo 24. De los complejos inmobiliarios en particular antes de la ley de reforma de 6 de Abril de 1999
... Cuando la Ley 49/1960 de 21 de julio de propiedad horizontal se promulgó, el legis lador no ... por varías escaleras, aunque las filtraciones causantes de los daños se ubiquen en el ...
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Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena
1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2
... una limitación al derecho de propiedad y su interpretación ha de ser restrictiva, «lo ... raíces lo hacen en vertical y no en horizontal y si es costumbre, según perito, la utilización ... -
STS 543/2002, 30 de Mayo de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. DIVISIÓN DE PISOS. Se impugna sentencia. Los propietarios no pueden dividir los pisos sin autorización de la junta de propietarios, de hacerlo sin ello, deberán reponer todo al estado en el que se encontraba con anterioridad. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada parcialmente. La casación fue estimada
... y condiciones necesarias que eviten filtraciones y humedades en propiedades privativas; 10) Sanear ... óximos a su solado; 11) Requerir a la propiedad de pisos quinto izquierda y primero izquierda, ... del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal" ... Segundo.- "Al amparo del ordinal 4º del ...