propiedad horizontal filtraciones
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Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... que estas formas singulares de propiedad inmobiliaria plantean. Eso sí considerando, con ... o a edificios en régimen de propiedad horizontal o en urbanizaciones o complejos privados (art. 24 ... las obras necesarias para evitar filtraciones de agua en la finca de su vecino ... Por otro ... -
Derecho de la libre competencia
... el problema definiendo los derechos de propiedad, regulando la conducta privada -como por ejemplo ... cada individuo para cada precio (suma horizontal) En cambio, para calcular la curva de beneficio ...
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Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... -
SAP León 305/2000, 5 de Mayo de 2000
Falta de litisconsorcio pasivo necesario. Filtraciones de agua. Responsabilidad patrimonial de las administraciones públicas. Responsabilidad civil extracontractual
... unos perjuicios ocasionados por unas filtraciones provenientes del local propiedad del demandado ... artículo 9,2° de la Ley de Propiedad Horizontal ... SEXTO.- Así centrado el régimen ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
... la intervencin del Registro de la Propiedad y el Catastro en los deslindes. Al mismo tiempo, ... b)Berma: parte casi horizontal de la playa, interior al escarpe o talud de ...
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SAP Castellón 83/2008, 21 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACIÓN DE PAGO DE GASTOS COMUNES. El informe pericial es una prueba imparcial y objetiva que delimita taxativamente los daños producidos. En relación con la alegación de que se sigan produciendo filtraciones de agua, el informe pericial declara que en el momento de la visita de inspección, la apariencia del falseado y la ausencia de humedad indicaban que no se producido
... diversos de la comunidad organizada en propiedad horizontal. Probada la existencia de ese crdito a ... su vivienda como consecuencia de las filtraciones y goteras causadas por el mal estado de la caera ... -
STS, 15 de Diciembre de 2010
Trabajos con voladuras en la obra de desdoblamiento de la carretera. Responsabilidad patrimonial de la administración. Nexo causal. Daños y perjuicios
... daños y perjuicios ocasionados en su propiedad por las vibraciones producidas por las voladuras ... , por lo que se producen importantes filtraciones hacia los cimientos del edificio o a que los ... pilares metálicos y con estructura horizontal de viguetas de hormigón apoyadas sobre vigas de ... -
STS 920/2006, 27 de Septiembre de 2006
Estatutos de la comunidad de propietarios. Recurso. Cláusula de sumisión a arbitraje. Propiedad horizontal
... artículos 1 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, y 1, 5 y 11 de la Ley de Arbitraje ... rellano de escalera procedente de filtraciones de las conducciones comunes, tal y como se indica ... -
SAP Valencia 310/2006, 7 de Junio de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. PRUEBA. Se recurre la sentencia que estima la demanda, con fundamento en el articulo 1902 del Código Civil, en reclamación de los daños y perjuicios ocasionados en la vivienda de su propiedad daños que tienen su causa en las filtraciones de la vivienda superior y en el mal estado del cuarto de baño. El examen de las pruebas practicadas...
... Donato, sobre "ejecución obras en filtraciones y reclamación de cantidad", pendientes ante la ... ocasionados en la vivienda de su propiedad además de condena al demandado a realizar las ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... @@3.1.3. Comunidad de vecinos o propiedad horizontal ... Introducción y marco legal ... humedades, como consecuencia de unas filtraciones de agua que provienen de los pisos superiores; en ...
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STS 324/2014, 24 de Junio de 2014
SOCIEDADES. Reclamación a los socios de pasivos sobrevenidos una vez repartida la cuota de liquidación. Derecho procesal: competencia para conocer del proceso en que se acumulan acciones civiles con mercantiles.
... promotora y constructora del edificio propiedad de sus representados, compuesto de sesenta y dos ... relacionar en el escrito de demanda: filtraciones de agua de lluvia en el interior del sótano ... : por lo que respecta a la grieta horizontal existente en la base del antepecho de las ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... las ventanas, inundaban y provocaban filtraciones en la vivienda del demandante ... )- La vida se ... de propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene que el administrador está ... -
Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... Una cuestión que se viene planteando habitualmente en la práctica es el de las humedades o filtraciones de un piso o local a otro; en tales supuestos y, a la hora de determinar la responsabilidad se parte del siguiente criterio: si el daño trae causa ... -
Admisibilidad de la prueba pericial
... un accidente de tráfico, o de las filtraciones causadas por humedades en viviendas en régimen e propiedad horizontal ... Dispone dicho precepto ...
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ATS, 1 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común
... el artículo 3 a ) y 9 b) de la Ley de Propiedad Horizontal presentando interés casacional la ... del edificio, debiéndose las filtraciones a la defectuosa impermeabilización de la ... -
SAP Madrid 819/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. CULPA EXTRACONTRACTUAL. No compartimos..... que exista en el supuesto falta de legitimación pasiva, pues se ejercita en efecto una acción fundada en el artículo 1902 del Código Civil por los daños y perjuicios derivados de la decisión de la demandada de no reponer las instalaciones de extracción de humos del local de la actora en las condiciones que tenían antes del incendio
... las acciones que nazcan del régimen de propiedad horizontal, y, en general, las que protejan el ... el techo, sometido a continuas filtraciones que nunca fueron debidamente reparadas ... Y no ... -
Vicios
... ón de saber con certeza que su propiedad está en peligro de arruinarse debido a fallos en ... mayormente casos relacionados con filtraciones y defectos que son más acordes con ... Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal de España, véase José Manuel Martín Bernal, ...
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Demanda exigiendo el cumplimiento de lo presupuestado para obras
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad por la que se exige el cumplimiento de lo presupuestado para obras (supuesto basado en lo previsto en el artículo 1258 del Código Civil). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
... , sobre el origen y causa de las filtraciones, acordándose por unanimidad de todos los ... en virtud del artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ... El demandado está ... -
SAP Valencia 204/2008, 14 de Abril de 2008
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. CULPA. ACREDITACION DE LOS DAÑOS. Al ejercitarse por el demandante una acción basada en la culpa extracontractual, por los daños causados en el local de su propiedad por las filtraciones de agua de lluvia provinentes de una terraza comunitaria, resulta trascendente, al objeto de resolver el presente pleito, acreditar los daños y su importe y que los mismos tienen
... sufriendo daños consistentes en filtraciones de agua procedentes de una terraza comunitaria ... que los daños causados en el local propiedad del actor habían sido causados por las ... -
Demanda contra comunero: por falta de consentimiento para la reparación de un servicio común
... se declare la necesidad de pasar por su propiedad a fin de poder reparar unas tuberías que se ... pisos están viéndose afectados por filtraciones de agua ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario del local que no permite su paso ...
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... o arrendador, ponía objetos de su propiedad, por ejemplo: terreno o materiales, a ... o locales en régimen de propiedad horizontal; y beneficiario económico de toda la operación ... describieron como «serias grietas y filtraciones"». En lo aquí pertinente, el Tribunal se enfrent\xC3" ...
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Comentario al Artículo 18, sobre la impugnación judicial de los acuerdos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 18 El art. 18 dispone expresamente que: 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia...
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Sentencias
... (COM.) ... 2. Propiedad horizontal. Actos propios.– El principio de que ... correctamente, se produjeron unas filtraciones de agua debido al estado deficiente del tejado o ...
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SAP Asturias 83/2016, 2 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Sala ha declarado que las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes por destino y por tanto pueden ser objeto de desafectación, pero ello no significa que la parte de ellas que configura la cubierta y el forjado del edificio, que son elementos comunes por naturaleza, pueda convertirse en elemento de naturaleza privativa. La cubierta del edificio no puede...
... a la espalda de la vivienda de su propiedad situada en el piso primero derecha del edifico de ... ón de la prueba en cuanto a que las filtraciones que aparecen en el bajo comercial tienen su ... sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... no puede pretender seguir ostentando su propiedad, posesión y disfrute tras la indemnización. Lo ... en el régimen de la propiedad horizontal cuando el menoscabo hay que referirlo a los ... las paredes del local afectados por filtraciones que tenían su causa en un elemento común, ...