propiedad horizontal filtraciones
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La vivienda de protección oficial y su problemática a través de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En los últimos años, las políticas de vivienda se han convertido en importantes ejes de actuación en respuesta a la necesidad de hacer efectivo el derecho a la vivienda recogido en el artículo 47 de la Constitución Española. Aunque en la actualidad encontramos numerosas denominaciones, la Vivienda de Protección Oficial es el concepto histórico y referente en el acceso a la vivienda para los...
... y los contratos de acceso diferido a la propiedad de VPO, ciertas cuestiones vinculadas con las ... notarial de obra nueva y división horizontal al extenderse este documento al margen de toda ... de alicatados de baño y cocina, filtraciones en tabique, humedad en techo, por los que se ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... contrato verbal de permuta de un solar propiedad de la sra. C., a cambio de obra y una cantidad de ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... y referidos a: humedades por filtraciones de agua, al pavimento de entrada y salida de ... -
Fosos, patios y pozos
... de existencia de algunos que sean de propiedad privada, unidos o no al derecho de la planta ... en la escritura en que se divide horizontal mente la casa, que podrá ser disfrutado por ... puedan derivarse con el tiempo por filtraciones de gases o revocación de los mismos. Asi mismo ...
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SAP Valladolid 92/2005, 28 de Marzo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. En este sentido debe indicarse por esta Sala, en primer lugar, que ninguna prueba aporta al procedimiento el actor apelante que acredite el perjuicio, menoscabo, deterioro o pérdida que la reinstalación de las conducciones y la nueva ubicación del tubo de PVC supone para la plaza de garaje cuyo uso le ha sido adjudicado con carácter exclusivo por el
... el techo de la plaza de garaje de su propiedad, identificada con el número 42. En cuanto al ... el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , sin que ninguna oposición o impugnación ... ocasionando numerosas humedades por filtraciones de agua, como al concreto proyecto de obra ... -
La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
... una vivienda en una finca de su propiedad para su propio uso (el denominado ... un edificio en régimen de propiedad horizontal que supone una alteración de su configuración ... en algunas zonas del edificio 51 , filtraciones 52 , goteras 53 , la caída de placas o lose- ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... , que en el posible instrumento horizontal de protección de los consumidores 66 , cabe que ... elemental confort (como las posibles filtraciones de agua y aire en el habitáculo, los ruidos y ... las dieciocho partes alícuotas de la propiedad del garaje a catorce partes alícuotas, pudiendo ... -
SAP Barcelona, 12 de Abril de 2000
CONTRATO DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se establece que ante un suceso de unas humedades continuas, que no han cesado y cuyo origen no sería un hecho determinado temporalmente individualizable, sino unas filtraciones continuas que, en tanto, no cesen pueden dar lugar a la correspondiente reclamación por parte de los perjudicados. En primera instancia se desestima la demanda. Se...
... se producen humedades al edificio de su propiedad y se condene a todos los demandados ( comunidad ... individualizable, sino unas filtraciones continuas que, en tanto, no cesen pueden dar ... -
STS, 18 de Mayo de 2007
Responsabilidad patrimonial: necesidad de que queden perfectamente detallados e individualizados los daños cuya reparación se solicita.
... daños causados en un inmueble de su propiedad, sito en la CALLE000 nº NUM000, que finalmente ... verosímil que una vez derribado las filtraciones de agua sobre el solar n° NUM001 hayan tenido ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... en el artículo 16 de la Ley de propiedad Horizontal, y el plazo que establece descansa en ... obras de reparación en el local por filtraciones de agua provenientes de elementos comunes y si ... -
SAP Madrid 119/2008, 6 de Marzo de 2008
DAÑOS Y PERJUICIOS. FILTRACIONES. Para la existencia de la obligación de reparar dimanante de culpa extracontractual debe acreditarse la existencia de una acción u omisión generante de una daño y una adecuada relación de causalidad entre una y otra. Se aprecia que un siendo responsabilidad de la comunidad de propietarios el mantenimiento y reparación de la terraza que forma cubierta del edificio,
... por los daños sufridos por la vivienda propiedad de los actores como consecuencia de filtraciones ... -
SAP Baleares 175/2007, 8 de Mayo de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. De lo transcrito se pone de manifiesto la contradicción que se denuncia en el motivo, ya que en esa fundamentación la juzgadora ""a quo"" reconoce paladinamente la coresponsabilidad de la propietaria del piso superior y de la Comunidad de Propietarios en la producción de las humedades existentes en el salón y comedor, sin discernir en que proporción intervinieron en la...
... de daños y perjuicios derivados de filtraciones de agua, condenando a la propietaria a reparar ... privativa de la vivienda superior propiedad de la Sra. Francisca , cuando lo cierto es que en ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa: el caso Aznalcóllar
... y sin considerar la existencia de filtraciones ... No obstante, dejando de lado el hubiera ... de la balsa de decantación de la mina propiedad de Boliden Apirsa, S.L., ubicada en el término ... ) y títulos de carácter transversal u horizontal", como la ordenación del territorio o la protecci\xC3" ...
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Caso 12º: Patologías observadas en viviendas unifamiliares y valoración de las reparaciones
1.- Informe. - I.- Objeto de la inspección. - II.- Inspección. - III.- Consideraciones generales. - IV.- Planeamiento vigente. - 2.- Dictamen.
... a la inspección ocular de la red horizontal de saneamiento ... La 7ª visita se ... por orden cronológico, aportada por la propiedad, resaltando los puntos más importantes ... filtraciones de agua ... La solución consiste en ... -
SAP A Coruña 12/2014, 24 de Enero de 2014
Obras necesarias. Vivienda por las filtraciones de agua procedentes de la terraza superior. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios del edificio
... sufridas en su vivienda por las filtraciones de agua procedentes de la terraza superior, en su ... -1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad" Horizontal, impone a cada propietario la obligaci\xC3" ... -
SAP Pontevedra 544/2005, 25 de Noviembre de 2005
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. REPARACIÓN DE FILTRACIONES. No cabe estimar, por el contrario, las restantes reclamaciones económicas deducidas en demanda, rechazadas con acertada fundamentación en sentencia en base a insuficiencia probatoria a los efectos previstos en el art. 217.2 LEC en relación a preexistencia de mobiliario, inadecuadas reparaciones persistiendo causa perjudicial,...
... necesarias para evitar las filtraciones, de acuerdo con la solución dada por el perito ... - En demanda de juicio ordinario la propiedad de la vivienda NUM000 NUM001 del DIRECCION000 de ... -
Concepto y límites del daño moral: el retorno al pretium doloris
El trabajo pretende diseñar una construcción jurídica del daño moral, fijando diversos criterios de delimitación. La falta de uniformidad, las enormes discrepancias de los tribunales y una cierta trivialización del concepto de daño moral, permiten hablar de caos, lotería judicial o, si se prefiere, como Díez-Picazo uno de sus libros del «escándalo del daño moral». En el artículo se preconiza...
... filtraciones derivadas de la incorrecta impermeabilización de ... Ger Grundrechte o eficacia horizontal de los derechos fundamentales. Dicha tesis fue ... ) que derivan del tener que vivir en la propiedad dañada. Esa cobertura de los daños morales por ... -
Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.
... física de la costa y el Registro de la Propiedad ... A la vista de la experiencia y con el ... Berma: parte casi horizontal de la playa, interior al escarpe o talud de ...
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Artículo 9, Ap. 1 d) Entrada en el piso o local
... para lograr la eliminación de las filtraciones tantas veces como sea preciso ... 2 ... 101 de la obra La Reforma de la propiedad horizontal ) después de afirmar que se trata de ...
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STSJ Aragón 333/2016, 12 de Julio de 2016
URBANISMO. La posible concurrencia de la existencia del relleno antrópico en el lugar se mantiene tan solo en el terreno de la hipótesis, sin acreditación de que realmente se produzca. Y que, aún en el supuesto de que alguna influencia pudiera tener, ésta sería de tal levedad que no alteraría la conclusión de ser causa esencial del movimiento del inmueble la existencia de la dolina. Se estima en...
... de agua derivado de riegos, filtraciones de tuberías o colocación de pozos; y el relleno ... zona afectada por el PERI de 1995 era propiedad indiviso del Ayuntamiento y particulares. Y ... constituida en régimen de propiedad horizontal de las viviendas sitas en el edificio dañado ... -
SAP Asturias 154/2006, 26 de Abril de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEMANDADA. DAÑOS EN VIVIENDA DE COMUNERO. MALA CONSERVACIÓN DE FACHADA. FILTRACIONES DE AGUA. Las discutidas humedades, no pueden ser imputadas a una falta de ventilación de la vivienda de la recurrente, sino que la causa de ellas se halla en la fachada común, competiendo a la Comunidad demandada mantener sus elementos comunes en el estado adecuado para evitar que causen
... ún la demandante se filtraba agua a su propiedad, desestimó la demanda formulada por Dª ... de la recurrente no son debidas a filtraciones de agua (aunque tampoco lo excluyen ... -
STS, 16 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRA. Con independencia de que no consigna a que número del art. 1692 LEC. se ha acogido el motivo, que indudablemente tiene que ser el del nº 3° de tal precepto y que se silencia en el escrito de interposición, limitándose en el de preparación a referirse a los apartados 1° y 4° de tal artículo, el motivo supone el grave vicio procesal del planteamiento de una cuestión nueva
... Propiedad Horizontal que da lugar a la falta de ... se han producido en el garaje filtraciones de agua derivadas de la rotura de la ... -
La continua actualidad de la ley de costas
La Ley de Costas 22/1988, de 28 de julio, supuso una significativa variación del enfoque legal de la protección de la zona marítimo-terrestre para acentuar aún más su carácter proteccionista, asegurando su conservación a través de un uso y aprovechamiento racional para garantizar su uso y disfrute por todos. Aunque la Ley de Costas anterior reconocía el carácter de dominio público de la zona...
... de los preceptos limitativos de la propiedad que contiene la Ley y su Reglamento de ... que forme un ángulo con el plano horizontal igual o superior a 60 grados sexagesimales. Se ... -
La comunidad de propietarios como parte activa en el proceso
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal-, y en las decisiones ... ón de cubiertas y tejados que causan filtraciones y humedades en los techos, suelos y paredes de ...
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SAP Cádiz 135/2004, 29 de Diciembre de 2004
"PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS PROVOCADOS POR PARTES PRIVATIVAS. PRUEBA. Se recurre la sentencia que condenó al apelante a abonar a la actora lo reclamado, se basa en error en la apreciación de la prueba alegando, la inexistencia de fuga de agua en el piso del apelante que hubiera producido filtraciones en la vivienda del asegurado de la compañía actora; y en todo caso en el...
... del apelante que hubiera producido filtraciones en la vivienda del asegurado de la compañía ... -
STS, 26 de Febrero de 2001
"OBRAS DE CONSERVACIÓN DE INMUEBLE. DESESTIMACIÓN. Versa el recurso sobre una orden municipal de obras de conservación de un inmueble, dictada en aplicación del artículo 181 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 9 de abril de 1976 (TRLS).- El Ayuntamiento de Madrid articula la casación contra la sentencia. El Tribunal entiende que la orden de ejecución cumple o no los requisitos exigidos...
... la realización de obras en un inmueble propiedad de la Fundación "Luisa Sancho Mata", en ... se puede deber al mal estado de la red horizontal de saneamiento; 2.2.3 grietas verticales en los ... grietas; 2-4.- Corrimiento de tejas; filtraciones en alero; 2- 5.- Mal estado de la perfileria que ...