promesa hipoteca
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Tema 38. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, Inscripción de las ampliaciones de préstamos hipotecarios. Cesión de créditos, Hipoteca legal a favor del estado, Procedimientos para hacer efectivo el crédito. Quita y espera
... el pacto o promesa de no pedir, la novación del contrato primitivo y la transacción o compromiso, no surtirá efecto contra tercero, como no se haga constar en el ...
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La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... , ciertos actos de renuncia abdicativa 48 , la inscripción de hipoteca por voluntad unilateral 49 ; el asiento de rectificación por ... , como pueden ser el pago, la compensación, la espera, el pacto o promesa de no pedir, la novación del contrato primitivo y la transacción o el ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... lo que no cabe arrendamiento ni traspaso a otro (525 CC), ni su hipoteca (108 LH), y entendemos tampoco transmisión mortis causa (pensando en ... inicialmente de alquiler con promesa de atribución, produciéndose la división o parcelación del inmueble ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... tiene la fingida consideración de inmueble a los efectos de la hipoteca. En relación con la opción de compra hipotecaria el principio ... Así la sentencia de 24 de enero de 1991 califica el contrato de «promesa de una opción de compra futura», porque se había diferido la fijación ... -
Pactos conyugales no contenidos en el convenio regulador
Los pactos entre los cónyuges, no contenidos en el convenio regulador, referidos a la liquidación de las relaciones económicas en caso de separación o divorcio son válidos. Aunque uno de los esposos fuese el originador de la ruptura matrimonial no vincula ni al pacto ni vulnera el artículo 1256 del Código Civil, que prohíbe que el cumplimiento del contrato quede al arbitrio de una de las partes.
... , pero no el pacto de donación de un piso ya que se trata de una promesa futura de donación prohibida en el artículo 635 del Código Civil ... del activo y del pasivo (constituidos por una vivienda y por la hipoteca que la grava), compensando económicamente la adjudicataria el exceso de ... -
Tema 54. Derechos reales de garantía
Derechos reales de garantía: Sus clases y conceptos diferenciales. Constitución y contenido del derecho real de prenda. La prenda irregular. Reglas del Código Civil relativas a la anticresis
... el deudor sí tiene derecho “a que se extinga la prenda o la hipoteca a medida que se satisfaga la parte de deuda de que cada cosa responda ... cosa ajena, o la de cosa futura, aunque en estos casos quepa una promesa de prenda dirigida a constituir la misma cuando el obligado haya adquirido ... -
Revistas Españolas
... — «Cláusulas abusivas más habituales en las escrituras de hipoteca: análisis de los últimos pronunciamientos de Juzgados y Tribunales», en ... promesa de matrimonio: acción de resarcimiento de gastos y obligaciones por el ...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... una posición doctrinal que ha visto en la reserva de dominio una promesa de venta por parte del vendedor al comprador con la modalidad de entender ... aplazado en las compraventas que resulta más beneficioso que la hipoteca o que cualquier otro modo de garantía real para el acreedor, ya que sigue ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... b) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del profesional de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos ...
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Las tendencias perversas del neocapitalismo
... b) Esta ideología contiene una promesa política. De hecho, en la época ilustrada reivindicó una ambiciosa ...
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Sentencias
... que el contrato celebrado entre las partes es en realidad una promesa bilateral de vender y comprar, dada la indeterminación del inmueble ... (M. J. P. G.) ... 96. Hipoteca" en garantía de títulos al portador.– Los requisitos que exigen los art\xC3" ...
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La economía matrimonial
... No son cargas del matrimonio: 1) las cuotas de la hipoteca 324 ; 2) los gastos de los hijos mayores de edad que no convivan en el ... : a) reconocimiento del hijo no matrimonial 364 ; b) constatar una promesa de mejorar o no mejorar a los descendientes 365 ; c) entregar bienes ...
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II. El contrato de opción de compra
... no existía, por lo que era nulo, y subsidiariamente, que era una promesa de venta. La sentencia denegó la reconvención y estimó la demanda ... gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una opción de compra, entre otros 41 ... En este sentido, la norma legal ...
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Titularidad fiduciaria sobre derechos creditorios en el mercado secundario de crédito inmobiliario
Introducción. 1. Certificados de Recibibles Inmobiliarios - CRI. 2. Securitización - Mercado secundario de créditos inmobiliarios. 3. La securitización en la legislación brasileña. 4. Registro de los títulos en sistema centralizado de custodia. 5. Titularidad fiduciaria de los derechos creditorios que dan lastre a los títulos emitidos por la
... negociación, con lastro en créditos inmobiliarios, y constituye promesa de pago en dinero (art. 6.°) y de emisión exclusiva de las compañías ... a préstamo sin destinación específica, aunque garantizado por hipoteca o propiedad fiduciaria, pero sólo las financiaciones destinadas a la ... -
Responsabilidad penal por delitos urbanísticos versus responsabilidad política
... administrativo en esta materia (Ley del Suelo) esa dádiva o promesa puede perseguir que el funcionario público competente se abstenga de ...
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STS 105/2014, 19 de Febrero de 2014
DERECHO DE OPCIÓN. Anotación preventiva de demanda. Inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad.
... la que el optante tiene el derecho (no el deber a diferencia de la promesa de venta del artículo 1451 del Código civil ) de adquirir la cosa por ... el carácter de derecho real, al igual que el contrato de hipoteca, al ser inscrito pasa a ser derecho real o se inscribe el contrato de ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... en la promesa de recompensa a quien efectúe un determinado acto, en el momento de ... en la titularidad dominical de los inmuebles afectados por la hipoteca, salvo que se haya convenido algo al respecto, pues el tercero que paga se ...
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Gastos y suplidos
... no especialmente cualificada, a quien el tribunal toma juramento o promesa ... de fiel traducción, no tendrá derecho a ser remunerada, y, por ...
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Régimen legal de la discapacidad de obrar
... ón de su vivienda habitual y que estén garantizados con hipoteca sobre dicha vivienda, responda únicamente dicha vivienda y no el resto ... no cabe ocultar que mientras que la Ley 26/2011 encierra sólo una promesa (“ El Gobierno, en el plazo de un año a partir de la entrada en vigor ...
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STS 56/2006, 25 de Enero de 2006
"ESTAFA. RECEPTACIÓN. ALZAMIENTO DE BIENES. El tribunal de instancia ha resuelto el objeto del proceso, en el que han participado acusaciones y defensas con su respectiva intervención legalmente prevista y ha dictado una resolución sobre el fondo debidamente motivada, por lo que no hay vulneración alguna al derecho a la tutela judicial efectiva. A través de la invocación del citado derecho se...
... Tal operación vendría garantizada con una hipoteca sobre el inmueble de la C/Claudio Coello nº 10. Este inmueble, propiedad ... -
Escritura de donación pura y simple
Modelo de escritura de donación pura y simple, sin limitaciones, no colacionable ni imputable a legítima.
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... No es auténtica donación la promesa de donar : como dice la STS 265/2019, 10 de Mayo de 2019, [j 7] esta ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... el «precio del rescate», puesto que consistía en la promesa - ;«s ponsiostipulatio poenae» - ; de pago de una suma pecuniaria, ... sólo el valor del crédito insatisfecho (como la fianza, prenda, hipoteca ... ), sino algo más, ya que el monto de la pena convencional puede exceder ... -
Las virtudes cristianas en la práctica médica
El retorno a una ética de virtudes en diálogo con la tradición moral de la Medicina y la ética biomédica constituye el esqueleto de la propuesta de reforma de la ética médica de Pellegrino. La pregunta sobre el por qué del intento del autor se responde en este trabajo, que sintetiza su libro "Las virtudes cristianas en la práctica médica". Inquieto por el oscurecimiento de la conciencia médica y...
... del virtuoso trato mezclado de verdad y cercanía, de sutil promesa de salud y de mediador cercano “de que todo lo que se pueda hacer” se ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... propia ley establece otras formas de garantías como puede ser la hipoteca ... En cuanto a la cláusula de reserva del dominio, parte de la ... que el convenio posterior de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC); pero de esta doctrina ha de exceptuarse el ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
... Asimismo, si en su día no se ejecutó la sentencia por la simple promesa del arrendatario de proceder al pago, tampoco podrá oponerse el ... fin a la ejecución por inexistencia o cancelación de la hipoteca), 695.4 (auto que ordene el sobreseimiento de la ejecución de bienes ...