promesa hipoteca
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... del Código Civil rige para todos los contratos y, por tanto, la promesa de mutuo o comodato valdrá ya como verdadero contrato, obligando ... á efecto en perjuicio de tercero, a menos que se garantice con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ...
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Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... sino que faculta a la otra parte exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, efecto que se produce mediante la ... demandados concedentes y debe procederse a la cancelación de la hipoteca que garantizaba una obligación de los actores cuya frustración no les es ... -
STS 15/2008, 25 de Enero de 2008
"SOCIEDAD DE GANANCIALES: LIQUIDACIÓN. NULIDAD DE LA INDIVISIÓN PACTADA POR UN PERÍODO SUPERIOR A DIEZ AÑOS. PROMESA DE DONACIÓN EN CONVENIO REGULADOR: INEFICACIA. La indivisión se pactó como un medio para mantener las propiedades hasta que se pudieran transmitir a los hijos, con lo que al declararlo nulo por ser superior a los 10 años, esta finalidad se frustra. Pero este pacto debe ser...
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Teoría general de los bienes y las cosas.
... sectores de la población, a través de la institución de la hipoteca y demás figuras de financiación, con lo que, en definitiva, se trata de ... del pacto previo, que sería meramente personal, similar al de promesa de constituir hipoteca ... f) Mejoras, obras, incorporaciones ...
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... propter rem, el ius ad rem; o, más en particular, la hipoteca y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en general, los ... 1504 CC, al no ser la opción un contrato, sino precontrato o mera promesa de contrato, a decidir unilateralmente por el optante dentro del plazo de ... -
STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... Obligarse a vender y a comprar es propio de una promesa bilateral más que de una compraventa - sentencias 607/2009, de 22 de ... -
Prenda ordinaria
Entre los derechos reales de garantía se halla la hipoteca, la prenda y la anticresis; son diversas formas de garantizar el ... 1862 CC señala que «la promesa de constituir prenda o hipoteca sólo produce acción personal entre los ...
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Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... hipoteca, se han dictado normas complementarias para la regulación de las nuevas ... la correspondiente fianza, los aspirantes prestarán juramento o promesa de cumplir fielmente las obligaciones del cargo de Registrador con lealtad ...
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STS 627/2013, 17 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE BIENES. DIVISIÓN. CONVENIO DE ADJUDICACIÓN. En el caso ahora enjuiciado la Audiencia ha considerado la existencia de tal convenio y el encargo efectuado a un agente de la propiedad inmobiliaria para que valorara la vivienda a fin de determinar la cantidad que había de entregar la adjudicataria a su condómino, siendo así que en la propia regulación del contrato de compraventa, y sobre
... deducirse, en ambos casos el 50% del capital pendiente de la hipoteca en el momento en que se efectúe el pago y todo ello con expresa ... la perfección del contrato de compraventa y la eficacia de la promesa de vender o comprar ... El motivo se desestima. El caso de la ... -
La dación en pago en el derecho comparado. Análisis de la doctrina extranjera
1. La dación en pago en la doctrina francesa - a. Contradicciones en la obra de BEUDANT - b. Contradicciones en la obra de François LAURENT - c. Contradicciones en la obra de Paul PONT - 2. La dación en pago en la doctrina portuguesa - 3. La dación en pago en la doctrina italiana - 4. Breve análisis de otras Doctrinas científicas: la doctrina brasileña y la Doctrina iberoamericana
... ejecución de lo pactado, en este caso no habrá dación, sino una promesa de dación en pago, la cual, dependiendo de los autores, deberá ser ... extinción del crédito repercuta sobre el privilegio o sobre la hipoteca, tres condiciones son necesarias. Es preciso que ella (la extinción) sea ... -
STS 331/2012, 4 de Mayo de 2012
SECUESTRO. COMPLICIDAD. Frente a tales razonamientos el Fiscal halla responsabilidad en dicho procesado en su condición de cómplice. El "cómplice" (véase STS 699/2008 de 6 de mayo ) no es ni más ni menos que un auxiliar eficaz y consciente de los planes y actos del ejecutor material, del inductor o del cooperador necesario que contribuye a la producción del fenómeno punitivo mediante el empleo...
... En efecto, en hechos probados sólo existe la promesa de suministrar, pero no el suministro efectivo de la sustancia. Tampoco ... que estaría valorado en 1.200.000 euros, gravado con una hipoteca que aún dejaría remanente para cubrir toda la responsabilidad civil, no ... -
Índice progresivo 1990-2013
... 203/98-99 Impago de hipoteca" constituida sobre inmuebles de propiedad privada incorporados al dominio p\xC3" ... 677/03 ... Fase de ejecución en la promesa de compra y venta. Consecuencia de su incumplimiento ...
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Elementos del delito
... inmediata de dinero en efectivo por la enfermedad de su marido y promesa de inmediata devolución con el señuelo de un importantísimo patrimonio ... las previas condiciones para la inscripción registral de la hipoteca, sino que omite también los requisitos que el aludido artículo 154 de la ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... LEY 517 (sin modificación): Opción de compra «La promesa de opción de compra que produzca efectos reales se regirá por las leyes ... -
STS 848/2013, 13 de Noviembre de 2013
DELITO DE FALSEDAD. ESTAFA. ENGAÑO BASTANTE. La jurisprudencia de esta sala ha entendido de forma reiterada, a propósito de esta atenuante, que para su apreciación tiene que concurrir el elemento consistente en declarar a la autoridad judicial gubernativa los datos relevantes, relativos a la infracción de que se trate; que esto tiene que hacerse antes de tener constancia de que se ha iniciado la...
... su DNI y unas fotografías a cambio de 1.000 euros y ante la promesa de Oscar de que ganaría 5.000 euros ... Los acusados, Oscar y Ruperto ... , se suscribió una escritura de préstamo y constitución de hipoteca cambiaria y ordinaria sobre la vivienda de la C/ DIRECCION000 NUM000 , ... -
STS 292/2013, 8 de Abril de 2014
*Delito de estafa. Negocios jurídicos criminalizados.
... posposición de la condición resolutoria a favor del derecho de hipoteca del nuevo préstamo que solicitara la Sociedad y nuevo plazo para la ... antes referido, gravamen en el que Beatriz se subrogó con la promesa de cancelación por la mercantil. También en la misma fecha se otorgó ... -
STS 289/2015, 2 de Junio de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. INCIDENTE CONCURSAL DE REINTEGRACIÓN DE LA MASA. Entendemos improcedente una interpretación analógica, pues con la redacción de tal norma, el legislador ha pretendido que no se aplique tal situación cuando el concursado es la persona natural o física. No existe norma alguna en que pueda fundarse, y es de suponer que el legislador así lo hubiera querido se habría indicado...
... Genaro , y con una hipoteca sobre una finca propiedad de Relax-Sol, S.L ... Invocó el art. 71, ... ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero" ... En el presente caso, ... -
II. El contrato de opción de compra
... no existía, por lo que era nulo, y subsidiariamente, que era una promesa de venta. La sentencia denegó la reconvención y estimó la demanda ... gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una opción de compra, entre otros 41 ... En este sentido, la norma legal ...
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La inscripción de la hipoteca. Artículo 12 LH reformado por Ley 41/2007. Su lectura por la Dirección General de los Registros y del Notariado y por el Colegio de Registradores. Contenido y efectos del asiento de inscripción del derecho real de hipoteca (más un apéndice con notas a la Resolución de la DGRN de 24 de julio de 2008)
Hipoteca El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido reformado por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre. Su interpretación ha generado lecturas muy diversas. En este trabajo se defiende que el entendimiento de la nueva redacción debe hacerse desde el entendimiento de la propia Ley de reforma, la cual ha pretendido la homogeneización en la forma de inscripción...
... , que pueda modificar o destruir la eficacia de una obligación hipotecaria anterior, como el pago, la compensación, la espera, el pacto o promesa de no pedir, la novación del contrato primitivo y la transacción o compromiso, no surtirá efecto contra tercer, como no se haga constar en el ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... últimos tiempos la práctica parece mostrarnos un mayor uso de la hipoteca por deuda ajena. En parte, parecen demostrarlo las varias y recientes ... promesa que, como se verá enseguida, no cumple. En cambio, Cárdenas, en su ... -
Sobre desobediencia y democracia. La hora de la ciudadanía
En el contexto de crisis, se ha producido en España y en otros países un incremento significativo de los movimientos sociales que desarrollan estrategias que no sólo serían ostensivas de la indignación, crítica y rechazo de los déficits de gestión de la crisis, sino incluso denuncian lo que entienden como límites del modelo d e democracia representativa y postulan lo que se califica como “democrac
... es obligado referirse a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (la PAH), claro, pero también al Movimiento Sanidad para todos, o las ... de la recuperación de lo que, parafraseando a Arendt, denomina “Promesa de la democracia” ... Por eso, concluyo, el mensaje hoy, parece claro: ... -
STS 1106/2006, 10 de Noviembre de 2006
ALZAMIENTO DE BIENES. INSOLVENCIA PUNIBLE. Se denuncia alzamiento de bienes. La pertenencia a la organización dispuesta para despatrimonializar a Mundo Joven, para insolventarse, es razonable dado los indicios que resultan de la documental obrante en la causa. La existencia de una confabulación resulta, además, de la investigación realizada por la guardia civil que documentalmente ha...
... Ante la promesa de tales negociadores de Fernando de que continuaría la actividad de ... , que la compradora retenía en su poder para el pago de la hipoteca que gravaba la finca, en la que se subrogaba ... Dicha escritura pública ... -
STS 1090/2008, 26 de Noviembre de 2008
QUIEBRA-RETROACCIÓN: Nulidad de hipoteca sobre bienes de la sociedad quebrada, en garantía de un crédito bancario a su administrador único, otorgada en escritura pública no inscrita en el Registro por no estar inscritos los bienes a nombre de la sociedad hipotecante. Derecho real de hipoteca inexistente por falta de inscripción, y negocio jurídico de constitución de hipoteca nulo por estar...
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Elementos configuradores del contrato
... aquél que, actuando en nombre propio, inserta la estipulación o promesa de prestación y tiene interés en que sea un tercero quien reciba la ... del alimentista, a saber, condición resolutoria explícita e hipoteca sobre los bienes cedidos, la de servir de título para la ejecución y la ...
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STS 78/2015, 10 de Febrero de 2015
ESTAFA. Cuando se invoca el derecho constitucional a la presunción de inocencia, el examen de este Tribunal debe ceñirse a la supervisión de que ha existido prueba de cargo, la comprobación de que la actividad probatoria se ha practicado con todas las garantías y que el órgano de enjuiciamiento ha exteriorizado las razones que le han conducido a constatar el relato de hechos probados a partir de...
... momento 18.000 euros que entregó a Dª Maribel , bajo la falsa promesa de ésta de que la devolución de esta suma y las demás que se pagaran ... a la mayor brevedad la escritura de permuta y subrogarse en la hipoteca. Y con esta excusa, consiguió que Dª Bibiana le diera la posesión del ...