prestamo sin plazo
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... En ningún caso podrá pactarse que la hipoteca asegure intereses por plazo superior a cinco años ... ? Disposición? transitoria? 2.ª? Ley? 1/2013,? de? 14? de? mayo,? de? medidas? para? reforzar? la? protección a los ... -
Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... tradicionales de la Banca privada referidas al crédito a corto plazo. Para obtener créditos a medio y largo plazo de la Banca privada, al ... de reparación una cantidad no inferior al 80% del importe del préstamo ... – Préstamos con garantía de fincas rústicas cuando el importe ...
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La transparencia material en el Proyecto de Ley (¿y en la futura ley?) de contratos de crédito inmobiliario
El control de transparencia material al que están sujetas las cláusulas que forman parte del objeto principal del contrato, hasta ahora de desarrollo eminentemente jurisprudencial, se positiviza en el actual Proyecto de Ley reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario. El cambio de contexto político en mitad de la tramitación de la norma hace que la revisión de las enmiendas planteadas al...
... ídicos que, en el marco del derecho de consumo y el contrato de préstamo hipotecario, se han producido en nuestro país en los últimos años, este ... ón de debilidad pues puede verse ante la pérdida del beneficio del plazo y ante la obligación de devolver la totalidad del préstamo recibido sin ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... Carácter no abusivo de cláusula de préstamo hipotecario referenciado al IRPH-Entidades ... Ref EDE 2020/698657. STS ... Tanto la falta de precisión del plazo exacto de duración del préstamo (dentro del límite de los 40 años) y ...
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La compraventa
... hay un intercambio, no lo hay por ejemplo en la donación o el préstamo ... - El intercambio es de una cosa y no de un servicio, como sería ... el comprador no le ha pagado o no se ha señalado en el contrato un plazo para el pago, y tampoco está obligado a esa entrega si después de la ...
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La STJUE de 16 de julio de 2020
... de la cláusula de vencimiento anticipado prevista en el préstamo hipotecario, pues no estamos ante una pretensión de vencimiento ... en la STJUE de 16.7.2020: ¿más gastos restituibles; extensión del plazo para instar la restitución y condena en costas si la cláusula se declara ...
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Aportaciones de socios no integradas en el capital social
Las aportaciones de socios no integradas en el capital social constituyen cada vez más un acto frecuente en las sociedades de capital, sobre todo en las medianas y familiares, como alternativa a la ampliación de capital para reestablecer el equilibrio financiero patrimonial en una entidad. Sus efectos fiscales ante una posible devolución de las aportaciones efectuadas está siendo un aspecto...
... a su verdadera naturaleza económica, estaríamos ante un préstamo susceptible de generar intereses y que no debe figurar en los fondos ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... González Álvarez-Silvosa (con « El préstamo hipotecario multidivisa en la reciente doctrina del Tribunal Supremo »); ... cláusula que permitía a la entidad financiera, no obstante, el plazo pactado, declarar vencido anticipadamente el préstamo « por falta de ... -
Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... La contratación de un préstamo hipotecario en moneda extranjera -normal-mente en la práctica hipotecaria ... La acción de anulación de un contrato por error está sujeta a un plazo de caducidad de cuatro años que según el artículo 1301.III del Código ... -
Las hipotecas multidivisas
... DEFINICIÓN ... La hipoteca multidivisa se con~gura como un préstamo con garantía hipotecaria, a interés variable, pero con una peculiaridad ... regulada en el precepto 1301 CC, la cual se encuentra sometida a un plazo de prescripción de cuatro años desde la consumación del contrato, ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se ... permite advertir distintas cuestiones: la primera, que se amplía el plazo inicial de siete días para proporcionar la documentación, a diez días ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... mensuales sin cumplir el deudor su obligación de pago o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo, al menos, equivalente a tres meses, y este convenio constase en la escritura de constitución” ... 2.1. La redacción de este ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN ... RESPONSABILIDAD CIVIL DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. PLAZO DE EJERCICIO DE LA ACCIÓN. RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL. Se determina la ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Configuración del pasivo
... En relación a la consideración sobre la inclusión del préstamo hipotecario como una carga del matrimonio, la doctrina jurisprudencia ... (anulabilidad o impugnabilidad), y al haberlo hecho dentro del plazo legal de cuatro años previsto en el último párrafo del art. 1301 C.c., ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... , junto a la resolución; y, por otro lado, de la interrupción del plazo para interponer recurso de apelación cuando se solicita la aclaración de ... Ese mismo día, FESUR celebró un contrato de préstamo para financiar su deuda frente al Banco Popular por la resolución ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... , de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la ... una reserva de rango con carácter indefinido , sin sujeción a plazo hasta que se verifique (eventualmente) el cumplimiento de la condición ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... como consecuencia del acuerdo de las partes, de la expiración del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. Resulta ... sencillas operaciones aritméticas 61 , como en las pólizas de préstamo" en que se ha ejercitado el vencimiento anticipado 62 ... Pero sí que faltar\xC3" ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... Protección del consumidor. Préstamo con consumidores. Ejecución hipotecaria. Cláusula abusiva ... * Este ... í cu lo 1100.2 del Código civil sería improcedente, porque el plazo" del cumplimiento no es determinante para el establecimiento de la obligaci\xC3" ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... onerosidad, pues suponía la entrega de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS inadmite el recurso de casación por inexistencia de ... el arrendador si se hubiese cumplido el contrato durante el plazo pactado. Además, se preveía que, si el arrendatario resolvía el ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... Es en este último supuesto en el que el comprador pierde el plazo concedido al acordar la operación y, como excepción a lo dispuesto en los artículos 1.125 del Código Civil y concordantes, debe pagar todos los ... -
Donación de mitad indivisa de vivienda protegida
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora interina de O Barco de Valdeorras a inscribir una escritura de donación. (IES)
- Comentarios a la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2015
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... /a), que decide pedir dos préstamos hipotecarios: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un ... se modifique, cosa que no parece que vaya a suceder a corto o medio plazo, la definición que los artículos 2, 3 y 4 del TRLGDCU ofrecen a los ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... suelo y la cláusula de intereses moratori os contendidas en un préstamo hipotecario Ponente: Excmo. Sr. Don Juan María Díaz Fraile COMENTARIO A ... 180 5.1 Nuevamente, sobre el dies a quo del plazo de caducidad de la acción de anulación fundada en error o dolo: ...