prestamo interes variable
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Hipoteca de consumidor. No cabe límite en la garantía de intereses de demora sólo 'frente a terceros'.
Resolución de 30 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sobre una finca que se declara que tiene el carácter de vivienda habitual de la deudora. (CB)
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El control registral de transparencia y el préstamo responsable
El deber de información precontractual y la comprensión realpor parte del deudor adherente en un contrato de préstamo con un consumidor,es uno de los pilares en los que se debe basar la concesión de préstamo responsable.Partiendo de la necesidad de un consentimiento informado, solo si el deudorconoce el alcance de las implicaciones y carga económica que dicho préstamova a suponer para él, sabrá...
... vivienda habitual, y con ciertas circunstancias especiales (tipo interés variable, producto derivado de cobertura riesgo, o en divisas), que se ... -
Variabilidad y flexibilidad salarial, retribución variable y retribución flexible
Los incentivos y remuneraciones variables van ganando terreno, junto a los sistemas de retribución flexible o a la carta, en el marco de las políticas retributivas empresariales. Analizamos algunos de sus puntos críticos, a la luz de las complejas reformas legislativas introducidas recientemente en terrenos colindantes y de innovadores pronunciamientos jurisprudenciales generadores de incrementos
... , lejos de ser útil sólo en el plano dogmático, tiene marcado interés práctico. Efectivamente, tiene proyección multidireccional: a) en el ... 432/2014, Caso BBVA) en la que, al calificar el contrato de préstamo con empleados como contrato de naturaleza laboral, se rectifica el ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... 1º. Préstamo Preconcedido. 2º. Préstamo 80/20. 3º ... En materia de aplicación del interés ‘ajustable’, a partir del 16 de noviembre ... inicial de cada período de interés variable haya sido publicado en el Boletín Oficial del ...
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Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... áusulas de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario, declara: “En conclusión, pueden ... que no ocurre al quedar operativo el interés variable ...
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STS 643/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga...
... Apartado II. Modificación del tipo de interés. Subapartado 2.4. Límite a la variación del ... ón del mencionado contrato de préstamo hipotecario ... » 3. Condene a la demandada a ... en préstamos hipotecarios a interés variable y en la Sentencia del Pleno de la Sala Primera de ... -
Recensión a la obra las cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios celebrados con consumidores a la luz del derecho y la jurisprudencia comunitaria y española
Recensión a la obra las cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios celebrados con consumidores a la luz del derecho y la jurisprudencia comunitaria y española. Autor: Pablo Amat Llombart. Editorial: Reus (Colección Claves de la Jurisprudencia), Madrid, 2018. 414 páginas
... de cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario celebrados entre entidades ... razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar; d) No hay ... al cálculo del tipo de interés variable aplicable referenciado al índice IRPH, el TS ha ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ... Los artículos 681 y siguientes ... asunto unido indisolublemente ligado al interés legítimo que hay que tener para accionar y ... en el que se hay pactado un interés variable o sea preciso ajustar las paridades se acompañe ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... en contratos ofertados como préstamos a interés variable, se transforman en la praxis en un ... -
Malas prácticas bancarias en la actividad hipotecaria
La problemática de acceso a la vivienda que se ha recrudecido desde el comienzo de la crisis en 2007 está estrechamente vinculada a su financiación mediante préstamos hipotecarios, al tiempo que a su doble condición -mal resuelta- de activo económico y de sede de derechos fundamentales. El deficiente funcionamiento de nuestro mercado de vivienda en alquiler ha llevado a muchas familias al...
... correspondiente a la amortización del préstamo que garantiza; a lo que se añade, en caso de ... - El redondeo al alza del tipo de interés que se toma de referencia para las revisiones de ... a los préstamos hipotecarios a tipo variable o, también llamado, «redondeo por/en exceso al ... -
Sentencias
... (voluntad de perjudicar o ausencia de interés legítimo) (SSTS 567/2012, de 26 de septiembre, ... de Valencia concedió a Guifersol un préstamo de 362.900 euros, afianzado por Trimtor, y a ... con garantía hipotecaria a interés variable, si bien con una limitación a la variabilidad ...
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Limitaciones a los intereses de demora. Competencia para resolver el recurso
Resolución de 10 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
EL CASO.- Se presenta un préstamo hipotecario que contiene una cláusula de ... o de limitación a la baja de un tipo de interés variable. Se pone defecto a las dos cláusulas, ... -
Sentencias
... de las manifestaciones formuladas ni el interés informativo de las mismas. Habiéndose solicitado ... comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad -caso de existir- o ... de los contratos de préstamo a interés variable celebrados con consumidores o usuarios que ...
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STS 595/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... Pública de fecha 29 de mayo de 2006 (préstamo número NUM000), formalizada por mi mandante y la ... , desde la primera revisión de tipos de interés, en ningún caso, el tipo de interés será ... hipotecario con un tipo de interés variable referenciado al índice IRPH Cajas, con un ... -
Revistas españolas
... , María Mercedes: «Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos ... de cláusula de fijación de un tipo de interés mínimo en préstamo hipotecario a interés ... áusula de deter-minación del interés variable. Comentario a la STS (Sala de lo Civil, Sección ...
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El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... que pueden exigir las entidades de crédito a tres veces el interés legal del dinero» 18 ... La solución no se circunscribe subjetivamente a ... , en la aplicación de la norma represora de la usura, es muy variable en la apreciación de la cuantía que permite calificar un concreto ... -
Los tipos medios de los créditos revolving en la práctica habitual bancaria como elemento comparativo para determinar si el interés pactado es notablemente superior al normal del dinero
... 6.e) como "el tipo de interés expresado como porcentaje fijo o variable aplicado con carácter anual al importe del crédito utilizado"; y (ii) la ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... El interés que suscita el principio de la buena fe, lejos de ... «cláusulas suelo» en un contrato de préstamo hipotecario a interés variable, en un supuesto ... -
Sentencias
... la UE en este ámbito, respetándose el interés superior del niño. El interés superior del ... préstamo. Sin embargo, el Juzgado consideró la ... de préstamo con tipo de interés variable, en principio lícitas, carecen de transparencia, ...
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La restitución íntegra en las cláusulas suelo hipotecarias abusivas: Análisis de la Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo de 21 de diciembre de 2016 y su repercusiones prácticas
En el presente trabajo se realiza un análisis de las consecuencias derivadas de la declaración de abusividad de una cláusula de limitación del tipo de interés variable en los préstamos hipotecarios, más comúnmente conocida como cláusula suelo. Dicho análisis se centrará en los pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 21 de diciembre de 2016. También se...
... una cláusula de limitación del tipo de interés" variable en los préstamos hipotecarios, más com\xC3" ... suelo como abusiva en los contratos de préstamo hipotecario. El origen de este importante fallo, ... -
El nuevo régimen jurídico de los sujetos en la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El notario y su función de control del principio de transparencia material
... de la sociedad de consumo, unido al interés por fomentar el crédito como motor de desarrollo ... y normas de excepción», Vivienda, Préstamo y Ejecución, dir. Manuel Espejo Lerdo de Tejada ... las denominadas cláusulas de interés variable (cláusulas suelo) declaró que éstas eran ...
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SAP Cáceres 285/2013, 4 de Noviembre de 2013
ACCIÓN DECLARATIVA DE NULIDAD. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CLÁUSULA SUELO. El hecho de que se incluyeran las condiciones de la oferta vinculante y las reflejara el Notario, en ningún momento acredita que de ello se hubiera informado con claridad al actor, ni menos aún que previa la información, hubiera manifestado su consentimiento con la cláusula suelo, porque ya no sería un préstamo a...
... demanda, es decir, de la cláusula de préstamo a interés variable que establece un tipo mínimo ... -
Normas de transparencia en la contratación bancaria de préstamos y créditos
Las relaciones financieras de los ciudadanos con las entidades de crédito forman parte de la vida cotidiana y están presididas por una asimetría informativa que la legislación trata de corregir. La defensa de los consumidores se articula esencialmente a través de la transparencia del mercado y de las condiciones en que las entidades ofertan sus servicios a la clientela a través de la información...
... suscribe (compensación por riesgo de interés, excedidos tácitos, swaps …) e incluso ... contratación de servicios bancarios de préstamo, como los notarios, deben ofrecer a sus clientes ... de crédito a los préstamos a interés variable, especialmente a los hipotecarios ... 9 ... -
STS 574/2020, 4 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. Se desestima el recurso de casación, pues los motivos de casación expuestos no identifican la norma jurídica infringida por la sentencia recurrida. No se cuestiona en ningún momento la ratio decidendi. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y de casación.
... contrato de novación modificativa del préstamo n.º NUM000 ... "2) Declare la nulidad por falta ... interés variable del préstamo hipotecario litigioso de ... -
Estudio sobre la problemática de la cláusula de cancelación anticipada de los swaps conforme a la jurisprudencia del Alto Tribunal contenida en las sentencias de 15 de noviembre de 2012, de 17 de febrero de 2014 y de 3 de diciembre de 2015
Las permutas financieras suelen tener una cierta duración en eltiempo. La extinción voluntaria antes de su vencimiento, implica la cancelaciónde una posición que puede generar un coste o un beneficio para la parte quesufre la cancelación. Por ello los swaps suelen contener una provisión que regulala resolución anticipada, señalando que la misma se realiza a valor de mercado,pudiendo implicar un...
... respecto a los swaps de tipos de interés y de inflación, unos elevados costes de ... conoce que el coste de cancelación es variable", y que por tanto, no puede saberse con certeza cu\xC3" ... que los bancos, cuando se cancela un préstamo normal se cobra comisión en la forma ...